De Run 4312 te Veldhoven. Geheel vernieuwde, instapklare kantoor- en atelierunits in representatief Business Center De Hogt met exposure aan A2/A67

Transcriptie

1 Te huur¹ Geheel vernieuwde, instapklare kantoor- en atelierunits in representatief Business Center De Hogt met exposure aan A2/A67 Adres De Run 4312 te Veldhoven

2 Omgevingsfactoren De op- en afritten van de A2 bevinden zich op nog geen twee minuten rijafstand! Tevens is er een goede ontsluiting in de directe nabijheid richting Eindhoven en Waalre/Valkenswaard. Qua openbaar vervoer is er sprake van frequente busdiensten, die één van de haltes aandoen die zich op slechts twee minuten lopen van het object bevinden. Bereikbaarheid Het kantoorgebouw is gelegen op het bedrijvenpark De Run te Veldhoven en is direct gesitueerd in de oksel van de A2 en de A67. Door ligging direct tegen het snelwegtraject aan geniet het object dagelijks een hoge attentiewaarde van het passerende verkeer en zijn er uitstekende reclamemogelijkheden op het dak aanwezig! Op een steenworp afstand bevinden zich onder andere het Maxima Medisch Centrum, ASM Lithography, Halin Electrotechniek, Domeinen, VDL, Hurks Beton, Schuitema, Simac en Assembléon. Object Business Center De Hogt omvat een kantoorgebouw in drie bouwlagen van totaal m² en een bedrijfsgedeelte van m². In het kantoorgebouw zijn de volgende geheel gerenoveerde en instapklare kantoorvleugels nog beschikbaar: Omschrijving Metrage Aanvullende informatie Begane grond Kantoor/showroom Circa 375 m² in combinatie met de 1 e etage Kantoor Circa 230 m² direct te combineren met circa 315 m² bedrijfsruimte 1 e etage Kantoor/showroom Circa 375 m² eventueel in combinatie met de begane grond Kantoor Circa 407 m² 2 e etage Kantoorruimte Circa 261 m² Kantoorruimte Circa 239 m² Kantoorruimte Circa 261 m² Totaal Circa m² 2

3 Direct aangrenzend aan de kantoorruimte van circa 230 m² is een bedrijfs- /atelierruimte van circa 315 m² beschikbaar, welke ideaal is voor research, assemblage of magazijn. Deze ruimte beschikt over een uitgebreid lichtplan, verlaagd systeemplafond, gecoate monoliete betonvloer, overheaddeur en verwarming. Parkeren Het object beschikt over een ruim parkeerterrein rondom het gebouw ten behoeve van parkeren. Parkeerplaatsen worden naar rato van het gehuurde metrage toebedeeld. Verder is er voldoende gelegenheid tot vrij parkeren in de directe omgeving. Opleveringsniveau Kantoorruimte geheel vernieuwde representatieve entree met vijverpartij waarover houten vlonderbrug naar tochtportaal met bellentableau; bellentableau en brievenbussen; royale gemeenschappelijke ontvangsthal met siergrindvloer voorzien van verlichting en glazen personenlift, (capaciteit:900 kg/12 personen), grote vide en glazen dakconstructie; systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; kantoorunits zijn nog geheel nader flexibel indeelbaar op 3,60 m 1 ; nieuw projecttapijt; airconditioning middels vier (4) individueel regelbare units per vleugel; verwarming tevens via paneelradiatoren met thermosstatische kranen; geheel vernieuwde, volledig licht betegelde dames- en herentoiletgroepen per bouwlaag; gemeenschappelijke pantryvoorziening per bouwlaag ( eigen pantry in vleugel bespreekbaar); kunststof draai-/kiepramen met thermopane beglazing; wandkabelgoten voorzien van een UTP cat.5 netwerkbekabling; brandpreventieapparatuur. Buitenterrein afsluitbare inrit; gehele terrein met klinkers verhard en omheind middels hekwerken met poorten; groenvoorzieningen / tuinaanleg; fietsenstalling; parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen; gevelverlichting en terreinverlichting. 3

4 Huurgegevens Huurprijs kantoor 87,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs bedrijfs-/ atelierruimte Voorschot servicekosten 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Een voorschot bedrag van 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, inclusief verbruik van gas, water en elektra. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 4

5 Locatieaanduiding 5

6 Foto s 6

7 Foto s 7

8 Kadastrale gegevens Gemeente : Veldhoven Sectie : K Perceel :

9 Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS EINDHOVEN T: W: E: 9

10 10

11 11

12 12