Geenhovensedreef 30 te Valkenswaard

Transcriptie

1 Te huur¹ Multifunctionele kantoorruimte en/of showroom op zichtlocatie in Valkenswaard Adres Geenhovensedreef 30 te Valkenswaard

2 Omgevingsfactoren De kantoorruimte en showroom maken deel uit van een hoogwaardig bedrijfscomplex met kantoren, showroom en bedrijfs- en productieruimten. Het object is gelegen op een zichtlocatie op de hoek van de Geenhovensedreef en de Past. Heerkensdreef, aan de noordkant van Valkenswaard, welke direct aansluit op de doorgaande weg van Eindhoven naar Valkenswaard. In de directe nabijheid zijn zowel kantoren, showrooms, bedrijfsruimten alsook woonhuizen gelegen. Tevens bevinden zich op steenworp afstand sportcomplexen met onder andere tenniscomplex Valkencourt en zwembad De Wedert. In het complex zijn reeds gevestigd Lommers Sanitair, Instituut Agnus Dei en fitnesscenter Sportiva Life. Bereikbaarheid De Geenhovensedreef geldt als een van de hoofdradialen c.q. verbindingswegen binnen de gemeente en zorgt voor aansluiting tussen de diverse wijken, centrum en het aangrenzende dorp Dommelen. Op korte afstand bevindt zich het kruispunt met de hoofdweg door Valkenswaard, de N269 (Lommel- Valkenswaard-Eindhoven). De op- en afritten van de snelwegen A2 (Maastricht- Eindhoven) en A67 (Venlo-Eindhoven-Antwerpen), zijn binnen tien minuten te bereiken. Op loopafstand bevindt zich een halte van het regionale busvervoer. Object Verdieping Omschrijving Metrage Begane grond Kantoorruimte Circa 325 m² Begane grond Showroom Circa 420 m² Eerste verdieping Kantoorruimte Circa 377 m² Eerste verdieping Showroom Circa 320 m² Totaal Circa m² Deelverhuur is mogelijk per bouwlaag of per vleugel vanaf circa 325 m². 2

3 Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein vóór het complex en voorts in de omgeving, zoals een parkeerterrein aan de Pastoor Heerkensdreef. Opleveringsniveau systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen en spots; royale ontvangsthal met bordestrap, vide en natuurstenen vloer; receptiebalie op begane grond; cementdekvloeren voorzien van huidig tapijt of tegelwerk; aluminium kozijnen met dubbele beglazing; stalen trap met houten treden naar 1 e etage; mechanische ventilatie met topkoeling; deels geïntegreerde airco-units; huidige kantoorindeling met metal-stud scheidingswanden; luxe gescheiden sanitaire voorzieningen per bouwlaag; ruime bedrijfskantine met keukenopstelling voorzien van apparatuur; verwarming middels c.v.-ketels en radiatoren met thermostaatkranen. 3

4 Huurgegevens Huurprijs kantoorruimte Huurprijs showroom 120,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. 105,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot Nader overeen te komen. servicekosten Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 4

5 Locatieaanduiding 5

6 Foto s 6

7 Foto s entree 7

8 Foto s pantry 8

9 Kadastrale gegevens Gemeente Sectie : Valkenswaard : A Nummer :

10 Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS EINDHOVEN T: W: E: 10

11 Plattegrond 11

12 Plattegrond 12