Geheel vernieuwde, instapklare kantoor- en atelierruimte in representatief kantoorgebouw op De Run met exposure A2/A67

Transcriptie

1 Te huur¹ Geheel vernieuwde, instapklare kantoor- en atelierruimte in representatief kantoorgebouw op De Run met exposure A2/A67 Adres De Run 4312 te Veldhoven

2 Omgevingsfactoren De op- en afritten van de A2 bevinden zich op nog geen twee minuten afstand! Tevens is er een goede ontsluiting in de directe nabijheid richting Eindhoven en Waalre/Valkenswaard. Qua openbaar vervoer is er sprake van frequente busdiensten die één van de haltes aandoen die zich op slechts twee minuten lopen van het object bevinden

3 Bereikbaarheid Het kantoorgebouw is gelegen op het bedrijvenpark De Run te Veldhoven en is direct gesitueerd in de oksel van de A2 en de A67. Door ligging direct tegen het snelwegtraject aan geniet het object dagelijks een hoge attentiewaarde van het passerende verkeer en zijn er uitstekende reclamemogelijkheden op het dak aanwezig! Op een steenworp afstand bevinden zich onder andere het Maxima Medisch Centrum, ASM Lithography, Halin Electrotechniek, Domeinen, Schuitema, Simac en Assembléon.

4 Object Circa m² kantoorruimte en atelier/showroom verdeeld over drie (3) bouwlagen, waarbij deelverhuur vanaf circa 225 m² mogelijk is. Ook bestaat de mogelijkheid per vleugel of etage te huren. Tevens is voorverhuur beschikbaar een multifunctionele bedrijfsruimte ten grootte van circa m². in delen te huur vanaf circa 680 m². Bedrijfsruimte

5 Parkeren Het object beschikt over een ruim parkeerterrein rondom het gebouw ten behoeve van parkeren. Parkeerplaatsen worden naar rato van het gehuurde metrage toebedeeld. Verder is er voldoende gelegenheid tot vrij parkeren in de directe omgeving. Opleveringsniveau Kantoorruimte - geheel vernieuwde representatieve entree met vijverpartij waarover houten vlonderbrug naar tochtportaal met automatische schuifdeuren; - bellentableau en brievenbussen; - royale gemeenschappelijke ontvangst met glazen personenlift (capaciteit:900 kg/12 personen), grote vide en glazen dakconstructie; - moderne systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; - beperkte indeling met scheidingswanden, kantoorunits zijn nog geheel nader indeelbaar; - nieuw projecttapijt; - airconditioning middels individueel regelbare units; - verwarming tevens via paneelradiatoren met thermosstatische kranen; - geheel vernieuwde, volledig licht betegelde dames- en herentoiletgroepen per bouwlaag; - pantryvoorzieningen; - zonwering d.m.v. verticale screens; - kunststof draai-/kiepramen met thermopane beglazing; - wandkabelgoten voorzien van een UTP cat.6 netwerkbekabling; - brandpreventieapparatuur. Bedrijfsruimte - verlichting middels TL-opbouwarmaturen; - monolithische betonvloer; - stalen geïsoleerde dak met lichtstraten; - raampartij in gevels, houten kozijnen met dubbele beglazing; - diverse overheaddeuren ( elektrisch en handbediend); - indirect gestookte heaters; - vrije hoogte van circa 7 meter; - krachtstroomaansluitingen; - brandbeveiliging middels haspels, handblussers en ontruimingsalarm;

6 - ringleidingsysteem ten behoeve van perslucht; - dames- en herentoiletgroep; - enkele inbouwkantoren. Buitenterrein - afsluitbare inrit; - gehele terrein met klinkers verhard en omheind middels hekwerken met poorten; - groenvoorzieningen / tuinaanleg; - fietsenstalling; - parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen; - gevelverlichting en terreinverlichting.

7 Huurprijs kantoorruimte 87,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs bedrijfsruimte 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeren Reeds in de huurprijs van de kantoor- of atelierruimten inbegrepen! Voorschot servicekosten 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, inclusief verbruik van gas, water en elektra.

8 Huurtermijn Vijf (5) jaren en vijf (5) verlengingsjaren. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

9 Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

10 Aanvaarding Aanvaarding per direct. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

11 Plattegronden

12

13