TE HUUR 125,00 per m 2 per jaar exclusief BTW

Transcriptie

1 Science ADRES Park 5216 te PLAATS 5220 te Son Totaal ca. 493 m 2 kantoor/bedrijfsruimte te huur vanaf circa 105 m 2 TE HUUR 125,00 per m 2 per jaar exclusief BTW

2 Omschrijving object Algemeen Het betreft een speels opgezet, solitair kantoorgebouw met een rechthoekig begane grond waarboven een drielaagse vierkante kantooropbouw. De begane grond leent zich uitermate goed voor kantoor-ondersteunende functies zoals datacenter, research, lab of kleine opslag. Het object omvat de volgende ruimten: Verdieping Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte rechts circa 105 m²* 1 e etage Kantoorruimte circa 194 m² 2 e etage Kantoorruimte circa 194 m² Totaal circa 493 m² *inclusief medegebruik pantry en sanitaire groep. 2

3 Locatie Bereikbaarheid Bedrijvenpark Ekkersrijt is uitstekend bereikbaar en gelegen aan en bij de op- /afritten van de snelwegtrajecten A2 (Maastricht-Amsterdam), A58 (Breda- Eindhoven) en de A50 (Eindhoven- Nijmegen). Het object bevindt zich op slechts één minuut afstand van de op- en afrit. Tevens is Eindhoven-Centrum via de nabijgelegen J.F. Kennedylaan binnen tien minuten te bereiken. Bedrijvenpark Science Park Eindhoven ligt ten noorden van Eindhoven, bij de aansluiting A50/A58 tussen Eindhoven en Son, in de westhoek van bedrijvenpark Ekkersrijt. Het bedrijvenpark is in beginsel specifiek bedoeld voor hoogwaardige technologische bedrijven. Het is de thuishaven van tientallen bedrijven op het gebied van informatie- en Het bedrijventerrein is duidelijk zichtbaar vanaf de A58 en A50. Onder meer vanwege de hoge attentiewaarde in combinatie met Op zeer korte loopafstand bevindt zich een bushalte ten behoeve van de lijndienst die onder andere aansluiting geeft op Eindhoven Centraal / CS. Parkeren Er zijn 14 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar welke naar rato worden verdeeld. Omgevingsfactoren communicatietechnologie, de high-tech branche evenals bedrijven die werkzaam zijn in het audiovisuele veld. Zo is op het Science Park onder andere Omroep Brabant gehuisvest, alsmede gerenommeerde bedrijven als Maas International, Janssen de Jong, Carglass, Strukton, Bakker Magnetics, Neways, Gemco, Prodrive en Brink Groep. de uitstekende bereikbaarheid en de fraaie architectuur kan het Science Park als een toplocatie worden gekenmerkt. 3

4 4

5 Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: representatieve overdekte entree ; tochtportaal met dubbele glazen toegangsdeur en toegangscontrole middels intercominstallatie hal met natuurstenen vloer; personenlift; systeemplafonds met energiezuinige Ledverlichting (2018); huidige indeling* met luxe scheidingswanden, deels kastenwanden; huidige vloerbedekking*; binnenzonwering middels lamellen (deels jaloezieën)*; plintkabelgoten voorzien van wandcontactdozen en huidige databekabeling*; alarminstallatie; dames- en herentoilet per etage; pantry s op de etages; meervoudige ventilatie / luchtbehandeling met koeling; CV-verwarmingsinstallatie HR-ketel en radiatoren met thermostaatkranen; brandpreventieapparatuur en brandmeldcentrale. * genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. 5

6 Huurgegevens Huurprijs kantoren 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeerplaatsen 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Servicekosten Een voorschotbedrag van 25,00 per m 2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen. Betalingen Per één (1) maand vooruit. Aanvaarding Het object is per 1 mei 2019 te aanvaarden, dan wel eventueel eerder in overleg met vertrekkend huurder. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 6

7 Plattegronden Begane grond 7

8 1 e etage 8

9 2 e etage 9

10 Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres : Science Park Postcode / Plaats : 5692 EG Son Gemeente : Son en Breugel Sectie : B Nummer :

11 11

12 12

13 13

14 14

15 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 15