Ekkersrijt 4413 ADRES 4415 te PLAATS te Son en Breugel

Transcriptie

1 Ekkersrijt 4413 ADRES 4415 te PLAATS te Son en Breugel ca. 280 m 2 kantoorruimte TE HUUR / TE KOOP

2 Omschrijving object Algemeen Het betreft twee samengevoegde kantoor-/bedrijfsunits in twee bouwlagen, welke geheel zijn omgevormd tot representatieve kantoor-/showroomruimte, met 6 bijbehorende eigen parkeerplaatsen, gelegen te. Verdieping Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte Circa 140 m² 1 e etage Kantoorruimte Circa 140 m² Totaal Circa 280 m² 2

3 Locatie Bereikbaarheid Bedrijvenpark Ekkersrijt is uitstekend bereikbaar en gelegen aan en bij de op- /afritten van de snelwegtrajecten A2 (Maastricht-Amsterdam), A58 (Breda- Eindhoven) en de A50 (Eindhoven- Nijmegen). Het object bevindt zich op slechts één minuut afstand van de op- en afrit. Tevens is Eindhoven-Centrum via de nabijgelegen J.F. Kennedylaan binnen tien minuten te bereiken. Tegenover het object bevindt zich een bushalte ten behoeve van de lijndienst die onder andere aansluiting geeft op Eindhoven Centraal / CS. Omgevingsfactoren Het bedrijfscomplex is zeer centraal gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt-West op een fraaie, opvallende hoek aangrenzend aan het Meubelplein. De bebouwing op dit gedeelte van Ekkersrijt dateert merendeels uit eind jaren negentig en kan daarom over het algemeen als modern en representatief worden gekwalificeerd. Het object bevindt zich aan de westkant van het aangrenzende Meubelplein Ekkersrijt waar naast IKEA, Media Markt en Burger King een groot aantal landelijke winkelketens en bouwmarkten zijn gevestigd. Tevens bevindt zich op korte afstand ten westen het prachtige, groene high-tech bedrijvenpark Science Park Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich onder andere mkb-bedrijven zoals Tüv Nederland, BAM, Fluke Europe, Neways, KPN Business Center, Knaapen Groep en Strukton. 3

4 4

5 Opleveringsniveau Kantoorruimte De objecten worden opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; royale daglichttoetreding via houten kozijnen met dubbele beglazing en enkele lichtkoepels; centrale verwarming middels c.v.-ketel met radiatoren met thermostaatkranen; comfortabel binnenklimaat dankzij diverse ingebouwde airco units; deels gestukte wanden en deels wanden voorzien van houten kozijnen met glas; kabelgoten met uitgebreide wandcontactdozen en huidige databekabeling; de vloeren zijn deels voorzien van tapijt en deels voorzien van linoleum; pantry voorzien van inbouwapparatuur; moderne betegeld toiletten met fonteintje; serverruimte; binnenzonwering middels lamellen; brandpreventieapparatuur. 5

6 Huur- en koopgegevens Huurprijzen Nummer ,00 per maand, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Koopprijzen Nummer ,00 K.K. Zekerheidsstelling koop Een bankgarantie of waarborg ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding De objecten zijn in overleg, doch spoedig te aanvaarden. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Betalingen Per één (1) maand vooruit. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 6

7 Plattegronden Ekkersrijt begane grond 7

8 Ekkersrijt verdieping 8

9 Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres : Ekkersrijt Gemeente : Son en Breugel Postcode / Plaats : 5692 DL Son en Breugel Sectie : B 2653, 2654 (opstal) 2661, 2688 en 2669 (parkeren) 9

10 10

11 11

12 12

13 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 13