Te koop Bedrijfs-/kantoorruimte. Wolweverstraat 17 Ridderkerk

Transcriptie

1 Te koop Bedrijfs-/kantoorruimte Wolweverstraat 17 Ridderkerk

2 Te koop Bedrijfs-/kantoorruimte Wolweverstraat 17 Ridderkerk Betreft : Vrijstaand bedrijfspand, bestaande uit een kantoor in 2 lagen met en achtergelegen bedrijfsruimte en buitenterrein, gelegen op zichtlocatie langs de aanrijroute van bedrijventerrein Woude in Ridderkerk. De betonnen verdiepingsvloer is momenteel nog casco, maar beschikt langs drie gevels over raampartijen en kan eenvoudig tot kantoor worden verbouwd. Locatie : Bedrijventerrein Woude biedt middels de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam- Gorinchem), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en indirect naar de rijksweg A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee). Busverbindingen op loopafstand aanwezig langs de Rotterdamseweg. Afmetingen : - Bedrijfsruimte : ca. 635 m 2 ; - kantoorruimte : ca. 407 m 2 (2 lagen); - entresolvloer : ca. 60 m². Kadastrale gegevens : - Gemeente : Ridderkerk; - Sectie : H; - Nummer : 7119; - Grootte : 16 a 35 ca (1.635m 2 eigen grond). Bouwjaar : Parkeren : 6 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast ruimte parkeergelegenheid op het verharde terrein aan de voorzijde van het object. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden. Pagina 1 van 3

3 Wolweverstraat 17 Ridderkerk Bouwaard/algemeen : - Onderheide betonfundering; - onderheide betonvloer; - opbouw staalconstructie; - gevels kantoor metselwerk; - gevels bedrijfsruimte gasbetonelementen; - betonnen verdiepingsvloer kantoor; - hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en ventilatieroosters; - geïsoleerd staaldak met bitumineuze bedekking; - meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra; - brandblusmiddelen. Voorzieningen/ specificaties : Bedrijfsruimte: - monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van kg/m²; - vrije hoogte ca. 5,35 meter; - verlichtingsarmaturen; - handbedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 5,00 meter hoog; - loopdeur naast de overheaddeur; - verwarming middels indirect gestookte heater; - lichtstraat; - nooduitgang achtergevel; - stalen trap naar de entresolvloer; biedt tevens de toegang tot de kantoorruimte op de verdieping. Kantoorruimte: - entree met tochtportaal; - kantoor verdeeld in twee lagen; - kantoor begane grond ingedeeld in diverse compartimenten; - kantoor verdieping als één grote ruimte; - enkele compartimenten zijn voorzien van systeemplafond met verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,47 meter; - verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; - gedeeltelijk betegelde toiletgroep, bestaande uit een damestoilet met voorportaal voorzien van fonteintje en een herentoilet bestaande met voorportaal voorzien van urinoir en fonteintje; - afsluitbare pantry met close-in boiler; - kantine/was-/kleedruimte met toilet en douche. Pagina 2 van 3

4 Wolweverstraat 17 Ridderkerk Buitenterrein: - het voorterrein is merendeels verhard middels betonklinkers en voorzien van terreinriolering en 6 gemarkeerde parkeerplaatsen; - het onverharde zijterrein is afsluitbaar middels een stalen hekwerk; - het achterterrein is verhard middels betontegels en omheind middels een hekwerk. Vraagprijs : ,- kosten koper exclusief BTW. Oplevering : Op korte termijn mogelijk. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus AC Ridderkerk Telefoon : Internet : info@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 3 van 3

5

6 Uittreksel Kadastrale Kaart 7118 Wolweverstraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 3 mei 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel RIDDERKERK H 7119 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

7

8

9

10

11