TE KOOP. Karakteristieke winkel-showroomruimte Luikerweg 25a Valkenswaard

Transcriptie

1 TE KOOP Karakteristieke winkel-showroomruimte Luikerweg 25a Valkenswaard

2 Te koop: Een representatieve winkel-showroomruimte met voormalige bovenwoning (in gebruik als kantoor en magazijn) met ruime gebruiksmogelijkheden, gelegen op zichtlocatie aan de doorgaande weg nabij de Markt van Valkenswaard. Adres: Luikerweg 25a, 5554 NA, Valkenswaard Kadastrale kenmerken: Gemeente Valkenswaard, sectie D, nummers 3752 en 4839 Totale perceel grootte: 871 m². Object: Een representatieve winkel-showroomruimte met voormalige bovenwoning (aan de Luikerwegzijde), oorspronkelijk gerealiseerd in de jaren 30. In 2000 is aan de achterzijde een moderne showroom aangebouwd met een ingebouwde (betonnen) bordesvloer (showroom) en aangebouwde werkplaats met roldeur. Beide bouwdelen zijn verbonden door een verbindingsgang. Deze ruimte is ook via de achterzijde bereikbaar (Antwerpsebaan). De indeling van het pand is globaal als volgt: Begane grond: Entree voorzijde: winkel- showroomruimte met etalage (ca. 180 m², frontbreedte 15 m¹), keuken met toiletgroep en magazijn (ca. 75 m²), trapopgang naar de eerste verdieping en verbindingsgang naar de achterzijde (ca. 70 m²). Entree achterzijde: winkel- showroomruimte (ca. 500 m²), magazijn/werkplaats met CVopstelling (ca. 100 m²), toiletgroep, trapopgang naar bordesvloer en verbindingsgang naar de voorzijde. 1e verdieping(voorzijde): Kantoorruimte (ca. 90m²), met aansluitend dakterras en trapopgang naar de zolderverdieping. 1e verdieping(achterzijde): Bordesvloer (showroomruimte ca. 200 m²) met aansluitend dakterras. Zolder (voorzijde): Archiefruimte (voorzijde ca. 70 m²), met c.v.-ketelopstelling. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie object Luikerweg 25a, Valkenswaard

3 Voorzieningen: Gevels van metselwerk met inzet van houten en aluminium puien en dubbele beglazing; Vloeren grotendeels van beton (m.u.v. verdiepingsvloeren voorbouw) en deels v.v. vaste vloerbedekking; Plafonds voorzien van HDM-panelen, stucwerk en verlaagde systeem plafonds; Kabelgoten; Verwarming middels CV- installatie (Ecomline bj. 2009), radiatoren en heater in werkplaats; Inbraakbeveiliging; Brandbeveiliging (haspels, blussers); Diverse Airco-units; Electra vloerpotten; Keuken voorzien van vaatwasser, oven, spoelbak, koelkast, vrieskast, keramische kookplaat en close-in boiler; Diverse toiletgroepen; Ingebouwde lichtkoepels; Elektrisch bedienbare overheaddeur t.p.v. magazijn; Omgeving: Gelegen aan de rand van het centrum van Valkenswaard aan de drukke doorgaande Luikerweg (N69 Eindhoven Hasselt). Direct tegenover het object is garage EMA Mercedes gelegen alsmede het kruispunt richting Dommelen-Eersel (N397). De entree aan de achterzijde komt uit op de Antwerpsebaan met o.a. een grootschalig zorgcentrum. Bereikbaarheid: Het object is gelegen aan de doorgaande Luikerweg richting het centrum (200 m¹), Eindhoven (8 km) en Hasselt (ca. 50 km). Bushalteplaatsen bevinden zich op zeer korte afstand (Buslijn 171 Eindhoven Dommelen, Buslijn 172 Eindhoven Luyksgestel, Buslijn 476 Valkenswaard Achel). Parkeren: Openbare parkeergelegenheid aan de Luikerweg en direct aan de achterzijde bevindt zich een (openbaar) parkeerterrein. Bestemming: Op het perceel is het bestemmingsplan Mozaïek van toepassing, dit plan is vastgesteld op Op het perceel rust de bestemming detailhandel met op de verdieping wonen. Vraagprijs: ,-- kosten koper eventueel te vermeerderen met B.T.W. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: Per direct. Huur: Huur van het totaal is bespreekbaar. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie object Luikerweg 25a, Valkenswaard

4 HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie object Luikerweg 25a, Valkenswaard

5 HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie object Luikerweg 25a, Valkenswaard

6 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie object Luikerweg 25a, Valkenswaard

7