TE KOOP. Representatieve halfvrijstaande multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-, opslag- en kantoorruimte.

Transcriptie

1 TE KOOP Representatieve halfvrijstaande multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-, opslag- en kantoorruimte. RUYSDAELBAAN JJ EINDHOVEN

2 Te koop: Representatieve halfvrijstaande multifunctionele bedrijfsunit bestaande uit bedrijfs-, opslag- en kantoorruimte. Absoluut de moeite van een bezichtiging waard! Ruysdaelbaan 3 te Eindhoven Omgevingsfactoren De ligging is aan de zuidoost zijde van Eindhoven. Het object is nabij de Rondweg rondom Eindhoven-centrum gelegen. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat enerzijds uit een GDV-locatie met onder andere Praxis, Gamma, Karwei, Leen Bakker en Carpet Right en anderzijds uit de fabriekscomplexen van DAF en Campina Melkunie en de aanwezigheid van vooral industriële, groothandels- en ambachtsbedrijven in het midden- en kleinbedrijf, zoals Coolen Dekzeilen, Boels Verhuur, Opel Driessen, Verbo Glascentrale, ROC en Carglass. Op een steenworp afstand van het object is een van de grootste nieuwbouwwijken van Eindhoven ontwikkeld, te weten het project Berckelbosch. Deze nieuwbouw ontwikkeling betreft een nieuw tuindorp van circa 900 woningen gebouwd in de typische jaren dertig stijl. Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het complex met eigen vervoer is goed te noemen. Op korte afstand bevindt zich de rondweg rondom Eindhoven-centrum. Via de rondweg zijn diverse invalswegen, zoals de Geldropseweg, Helmondseweg en Leenderweg, alsmede de op- en afritten van het snelwegennet A2, A50, A58 en A67 binnen tien autominuten te bereiken. Voor wat betreft openbaar vervoer is er op beperkte loopafstand een bushalte aanwezig met verbinding naar Eindhoven-centrum (CS). Object Omschrijving Verdieping Metrage Bedrijfsruimte ca. 662 m² Begane grond kantoorruimte ca. 70 m² Eerste verdieping kantoorruimte ca. 66 m² Totaal ca. 798 m² De betreffende bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een nieuwbouwontwikkeling van twee vergelijkbare kwalitatief hoogwaardige bedrijfsunits. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 7.00 meter. De hoogte van de overheaddeur bedraagt circa 4.40 meter. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Ruysdaelbaan 3.01 Eindhoven

3 Parkeren Aan de voorzijde van het object bevinden zich 8 parkeerplaatsen. Er zijn tevens goede laad- en losmogelijkheden. Opleveringsniveau bedrijfsruimte - betonvloer; - elektrische overheaddeur; - tl-opbouw verlichtingsarmaturen; - heater; - vrije hoogte van circa 6.5 meter; - daglichttoetreding middels 4 lichtstraten. Opleveringsniveau kantoorruimte - systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen; - geheel betegelde sanitaire ruimte met fonteintje op de begane grond en verdieping; - pantry; - hardhouten trap naar verdieping; - gas cv installatie type Remeha met radiatoren; - alarminstallatie; - diverse airco-units; - diverse rookmelders; - linoleum vloerbedekking; - compleet uitgeruste meterkast. Bestemmingsplan Het vigerende bestemmingsplan geeft aan de bestemming bedrijven met activiteiten tot en met milieucategorie II. Koopsom ,- kosten koper Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verkoop (de btw verlengingsregeling wordt toegepast). Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch kan op korte termijn. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Ruysdaelbaan 3.01 Eindhoven

4 HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Ruysdaelbaan 3.01 Eindhoven

5 HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Ruysdaelbaan 3.01 Eindhoven

6 HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Ruysdaelbaan 3.01 Eindhoven

7 HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Ruysdaelbaan 3.01 Eindhoven

8 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Ruysdaelbaan 3.01 Eindhoven

9