Verdunplein 10. Eindhoven. Meer informatie op

Transcriptie

1 Verdunplein 10 Eindhoven

2 Kenmerken Te huur Huurprijs: BTW: Bedrijfsruimte ,- per jaar BTW belast Oppervlakte: Ca. 464 m² Ligging: Bedrijventerrein Bijzonderheden: Aanvaarding: direct

3 Te huur Bedrijfsruimte Huurprijs ,- per jaar BTW Omschrijving BTW belast Te huur¹ Multifunctioneel instapklaar bedrijfsobject, gelegen op bedrijventerrein Achtse Barrier te Eindhoven. Adres Verdunplein 10, 5627 SZ te Eindhoven. Omgevingsfactoren Het object is gesitueerd op een representatief kleinschalig bedrijvenpark met soortgelijke objecten, op steenworp afstand van de belangrijke verbindingsweg de Boschdijk. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Atos Origin, Ergon Bedrijven, Mansveld Elektrotechniek en Lotec. Bereikbaarheid Het Verdunplein ligt in de nabijheid van de belangrijke uitvalsweg de Boschdijk, die aansluit op het snelwegennet rondom de stad. Hierdoor zijn de op- en afritten van de A2 (Amsterdam- Maastricht) met ontsluiting naar de A58 (Eindhoven-Tilburg) en de A67 (Eindhoven-Venlo) binnen enkele minuten rijden te bereiken. Qua openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed, dankzij diverse bushalten van het stadsvervoer op beperkte loopafstand met verbinding naar CS. Op korte afstand is Eindhoven Airport gelegen met belangrijke Europese vliegverbindingen. Object Een in 2000 gerealiseerde kantoor-/bedrijfsruimte, die bestaat uit een kantorenvoorbouw in twee bouwlagen met aansluitend een bedrijfshal met vrije hoogte van ca m. De oppervlaktes bedragen derhalve: Begane grond kantoorruimte: 115 m² verdieping kantoorruimte :115 m²

4 Bedrijfshal: 230 m² Ingebouwde demontabele verdiepingsvloer: 60 m² Totaal : 520 m² Parkeren Bij het object liggen 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeergelegenheden. Opleveringsniveau kantoor -vloeren voorzien van tegels en/of vloerbedekking; -hoogwaardige scheidingswanden met glasinzet; -verlaagde systeemplafonds (deels aluminium) met inbouwarmaturen; -verwarming middels CV-installatie en radiatoren; -nette keuken met o.a. vaatwasser; -airco units, brandmeldinstallatie, alarm, e.d.; -elektrische rolluiken begane grond; -aluminium kozijnen met zonwerende beglazing en draaikiepsysteem; -eigen gas-, water- en elektravoorzieningen; -toiletgroepen op begane grond en verdieping. Opleveringsniveau bedrijfshal -monolitisch afgewerkte cementdekvloer; -staalconstructie met gevels van metselwerk en gasbeton; -metalen profielplaten dak met lichtstraat; -verlichting middels TL-opbouwarmaturen; -aluminium kozijnen met isolerende beglazing; -overheaddeur, elektrisch bedienbaar (breed 3.60 m); -noodverlichting; -brandpreventieve middelen; -verwarming door middel van een heater. Huurprijs inclusief parkeren ,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. Huurbetaling Per 1 maand vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

5 BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per 1 januari ¹ Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. Parkeermogelijkheden 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, in de directe omgeving zijn diverse openbare parkeergelegenheden. Huurinformatie

6 Rechterzijgevel met overheaddeur voor laden/lossen Hoogwaardige kantoorinrichting met vloerbedekking

7 Centrale hal verdieping Bedrijfshal met overheaddeur en verwarming

8 Demontabele bordesvloer Entree bedrijfshal

9 Keukeninrichting kantine Luchtfoto Verdunplein

10 Stratenplan Verdunplein 10 Eindhoven Stratenplan Verdunplein 10 wijk Achtse Barrier

11