TE HUUR. Zelfstandige commerciële ruimte (ca. 330 m²) in het centrum aan de Kapelstraat 62a, Heeze.

Transcriptie

1 TE HUUR Zelfstandige commerciële ruimte (ca. 330 m²) in het centrum aan de Kapelstraat 62a, Heeze.

2 Te huur: Het te huur aangeboden object betreft een op de begane grond gesitueerde representatieve commerciële ruimte te Heeze. Adres: Kapelstraat 62a, 5591 HG, Heeze. Kadastrale kenmerken: Gemeente Heeze, sectie F, nummer 4065 A3 Object: Een zelfstandige winkelruimte (ca. 225 m²) met aan de achterzijde magazijn, kantine en kantoor (totaal ca. 105 m²). De indeling van het pand is globaal als volgt: Begane grond: Winkelruimte met een frontbreedte van ca m¹ en een hoogte van circa 2,70 m¹. Magazijn (ca. 60 m²) met kantoorruimte, dubbele toiletgroep en kantine en c.v.-ruimte (totaal ca. 45 m²). Voorzieningen: Winkelruimte: Aluminium geanodiseerde pui met beglazing en handbedienbare entree deur; RVS antiramkraakpalen; Elektrisch bedienbaar rolluik; Inbraakbeveiliging; Vloeren van beton, grotendeels met vaste vloerbedekking, deels betegeld; Twee Airco-units; Verlaagd systeemplafond met inbouwarmaturen; Displayverlichting; Vrije hoogte ca. 2.7m¹. Magazijn: Verlaagd systeemplafond met opbouwarmaturen; Pantry v.v. vaatwasser(los), koelkast (los), close-in boiler en spoelbak; Lichtkoepel (v.v. tralies); Twee toiletgroepen, dames-/heren, deels betegeld; Verwarming middels radiatoren (ketel uit 2012); Houten deur met elektrisch rolluik; Omgeving: Het object is direct gelegen aan de Kapelstraat in het centrum van Heeze. De Kapelstraat is de belangrijkste verkeerader van Heeze waardoor het object extra attentiewaarde heeft. In de direct omgeving bevinden zich vestigingen van onder andere Keurslager Douze, een Apotheker (linker buurman), Straatman Mode (rechterbuurman), de Wijnhoeve (tegenover), restaurant Hostellerie Vangaelen. Op korte afstand ligt ook een AH-supermarkt, Hema, Action en Verest schoenen en Sport.

3 Bereikbaarheid: Het object is met eigen vervoer goed bereikbaar. De op- en afritten van de A67 (Eindhoven Venlo) bevinden zich op ca. 3 km afstand (richting Geldrop) en de op- en afritten van de A2 (Eindhoven Maastricht) bevinden zich op ca. 5 km afstand (richting Leende). Het treinstation van Heeze bevindt zich op ca. 1 km afstand (verbinding met Eindhoven en Weert). Parkeren: Aan de achterzijde van het object bevindt zich een afsluitbaar (gemeenschappelijk) parkeerterrein met ca parkeerplaatsen (i.c.m. Straatman Mode). Tevens zijn er in de directe omgeving voldoende (onbetaalde) parkeergelegenheden. Bestemming: Op het perceel is het bestemmingsplan Kom Heeze van toepassing met de bestemming Centrum, en met de aanduiding detailhandel. Vraaghuurprijs: 1.850,-- per maand ( ,-- per jaar) eventueel te vermeerderen met B.T.W. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde B.T.W.. Indexering: Jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100). Aanvaarding: Op korte termijn. Huurtermijn: Nader over een te komen, bij voorkeur 5 huurjaren met aansluitend 2 periode(n) van telkens 5 jaren. Een afwijkend huurtermijn is bespreekbaar.

4 Voorzijde pand Winkel

5 Magazijn Werkkamer Keuken Kantoor Achteringang

6 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.

7