Leenderweg 20. Valkenswaard. Meer informatie op

Transcriptie

1 Leenderweg 20 Valkenswaard

2 Kenmerken Te huur Huurprijs: BTW: Kantoorruimte 1.400,- per maand Niet BTW belast Oppervlakte: Ca. 110 m² Ligging: Bijzonderheden: Aanvaarding: Stadskern, Winkelcentrum, Woonomgeving Turnkey ingericht (instapklaar) direct

3 Te huur Kantoorruimte Huurprijs 1.400,- per maand BTW Omschrijving Niet BTW belast TE HUUR OP EEN UITSTEKENDE LOKATIE IN CENTRUM GELEGEN, EEN MODERN EN LUXE AFGEWERKTE KANTOORRUIMTE OP DE BEGANE GROND INCLUSIEF BUITENTERRAS. ADRES LEENDERWEG 20, 5554 CL VALKENSWAARD. OMGEVINGSFACTOREN Het object ligt in het centrum van Valkenswaard, in directe omgeving van de markt en winkelgebied. BEREIKBAARHEID Op ca. 8 km afstand is de A2 Eindhoven-Maastricht gelegen. Via de Zuidelijke Randweg is aansluiting richting België (Hasselt) mogelijk. Bushalteplaatsen zijn op korte afstand gelegen. Het centrum met winkels en openbare voorzieningen is op loopafstand. OBJECT Deze modern en luxe afgewerkte kantoorruimte is oorspronkelijk gebouwd in 1937 en in 2008 geheel gerenoveerd. Verhuurbaar vloeroppervlakte op de begane grond: ca. 110 m². Opleveringsniveau kantoor: De gehele vloer bestaat uit een met visgraat houtlookvloer (PVC) in combinatie met vloerbedekking; Het plafond is deels gestukadoord, deels verlaagd systeemplafond met inbouwverlichting en een inbouwairco- c.q. verwarmingsunit Representatieve entree en ontvangstruimte. De aanwezige balie is voorzien van een complete werkplek; Vergadergedeelte met luxe witte hoogglans kastenwand en een wandairco- c.q. verwarmingsunit. Het vergadergedeelte is rondom dicht te zetten middels hardglazen schuifdeuren;

4 Bureaugedeelte aan achterzijde, met plaats voor 2 tot 3 werkplekken, een luxe witte hoogglans kastenwand, kabelgoot in vloer, dubbele openslaande deuren naar tuin/terras; Complete pantry met luxe, witte hoogglans keukeninrichting waaronder een vaatwasser (Miele), koffiezetapparaat (Miele), combimagnetron-oven (Miele), Quooker en koelkast; Toiletruimte met marmoleum, vrijhangend wandcloset en design meubel met wasbakje; Kopieerruimte/serverruimte met vloerbedekking, verlaagd systeemplafond met inbouwverlichting en wand kabelgoot; Glasvezel, databekabeling. PARKEREN Bij het object liggen in de directe omgeving is voldoende parkeerruimte. VOORWAARDEN HUUR HUURPRIJS 1.400,00 per maand, geen btw. HUURTERMIJN Vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren. HUURBETALING Per 1 maand vooruit. OPZEGTERMIJN Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Niet van toepassing. HUURCONTRACT R.O.Z.-model, in de zin van artikel 7:230a BW. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden. INDEXERING Jaarlijks op basis van reeks CPI. AANVAARDING Op dit moment is het pand nog in gebruik, aanvaarding derhalve in overleg.

5 VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING Heuvel Vastgoed B.V. Ing. A.T.P. (Ton) van den Heuvel RT Stratumsedijk NC EINDHOVEN info@heuvelvastgoed.nl Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.

6

7

8

9

10

11

12

13