TE HUUR. Nieuwstraat 5 Budel. Prijs op aanvraag

Transcriptie

1 TE HUUR Nieuwstraat 5 Budel Prijs op aanvraag Oppervlakte: 335m²

2 KENMERKEN Hoofdkenmerken Prijs op aanvraag Type winkelruimte Hoofdtype Algemene staat Commerciële winkel Normaal Afmetingen Oppervlakte 335m² Extra gegevens Omgeving Sanitair Verwarming Energielabel Winkelcentrum Toilet CV-ketel: Nefit Topline HR combiketel Algemene info GELEGEN IN HARTJE CENTRUM, AAN EEN DRUKKE WINKELSTRAAT GOED BEREIKBAAR VIA DE A2 EINDHOVEN / MAASTRICHT VOLDOENDE (GRATIS) OPENBARE PARKEERGELEGENHEID VOOR HET PAND EN NAASTE OMGEVING OOK TE HUUR ALS EEN GEHEEL. IN OVERLEG ALS TWEE WINKELS, AFMETINGEN IN OVERLEG MET U!

3 OMSCHRIJVING GELEGEN IN HARTJE CENTRUM VAN BUDEL, TWEE ROYALE WINKELRUIMTEN MET MAGAZIJN, KANTOOR EN SANITAIR. Indicatie van de huurprijs voor de helft van het winkelpand bedraagt ca. 900,= (mede afhankelijk van aantal te huren vierkante meters! ). Natuurlijk is het ook mogelijk het gehele pand ineens te huren! Condities zijn bij ons kantoor opvraagbaar. OPPERVLAKTE: Totaal winkelruimte met magazijn ca. 335 m² onderverdeeld in: - Winkelruimte ca. 250 m², op te delen in goed overleg - Magazijn op 1e verdieping ca. 85 m² (bereikbaar via Schutstraatje) - Van derden te huren, aangrenzende winkelruimte ca. 60 m² LOCATIE: Gelegen in het winkelcentrum van Budel in een drukke winkelstraat op een hoek. In de directe omgeving van winkels als Intertoys, Hema, Zeeman, Kruidvat, Etos en Blokker. BEREIKBAARHEID: Het winkelcentrum is goed bereikbaar via de A2 Eindhoven - Maastricht en ligt midden in het centrum van Budel. Bevoorrading is mogelijk via het Schutstraatje, gelegen aan de linkerzijde van de winkelruimte. PARKEREN: Er is voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid direct voor het pand en in de naaste omgeving beschikbaar. Op ca. 100 meter afstand een tweetal ruime parkeerterreinen. OPLEVERINGSNIVEAU: - CV-installatie met radiatoren, Nefit Topline HR combiketel - Winkelruimte is voorzien van vloerbedekking, systeemplafond met inbouwverlichting - Pantry, toilet en kantoorruimte aanwezig op de begane grond ZEKERHEIDSSTELLING: Bankgarantie / waarborgsom, ter grootte van drie maanden huur.

4 FOTOPAGINA Impressie van het mooi gelegen winkelpand. Voorbeeld met een nieuwe voorpui welke toegang biedt tot een tweetal zelfstandige winkel- / kantoorruimte. Hier ziet u hoe de indeling wordt, na vervanging van de voorpui. In overleg met de eigenaar is e.e.a. bespreekbaar. Mogelijke indeling van de opsplitsing van het voorste gedeelte van de huidige winkelruimte.

5 FOTOPAGINA Royale winkelruimte, gelegen op een hoek, in een drukke winkelstraat. Het winkelcentrum is goed bereikbaar via de A2 Eindhoven-Maastricht. Voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid direct voor het pand en in de naaste omgeving beschikbaar. Op ca. 100 meter afstand bevinden zich een tweetal ruime parkeerterreinen. De totale winkelruimte is ca. 250 m². Op de 1e verdieping ligt een magazijn van ca. 85 m2. Er bestaat een mogelijkheid om nog 60 m² aangrenzende winkelruimte (van derden) te huren. Winkelruimte is voorzien van vloerbedekking en een systeemplafond met een complete inbouwverlichting.

6 FOTOPAGINA Er is ruim voldoende etalageruimte aanwezig. Zicht vanuit de hoek aan de linker voorzijde. Zicht vanuit de hoek aan de rechter voorzijde.

7 FOTOPAGINA Zicht vanuit de achterzijde naar de straatzijde. Dit kan worden opgedeeld in twee aparte winkels. Kantoorruimte met een laminaatvloer en een radiator. Pantry met keukenblok en een RVS spoelbak.

8 FOTOPAGINA Magazijnruimte ca. 85 m², gelegen op de 1e verdieping. Deze magazijnruimte (1e verdieping) is via een vaste trap ook bereikbaar. Bevoorrading is mogelijk via het Schutstraatje, gelegen aan de linkerzijde van de winkelruimte.

9 PLATTEGROND

10 PLATTEGROND

11 PLATTEGROND

12 PLATTEGROND

13 KADASTRALE KAART