Te koop. Collse Hoefdijk NUENEN. Vrijstaand bedrijfscomplex in Nuenen

Transcriptie

1 Te koop Vrijstaand bedrijfscomplex in Nuenen Collse Hoefdijk NUENEN Voor bezichtiging: Heuvel Vastgoed B.V. Ing. A.T.P. van den Heuvel RT Stratumsedijk NC EINDHOVEN Tel Mob info@heuvelvastgoed.nl

2 Te koop: Representatief en vrijstaand bedrijfscomplex gelegen op een ruim perceel op bedrijventerrein Eeneind II in Nuenen. Adres: Collse Hoefdijk 29-31, 5674 VL te NUENEN. Kadastrale Kenmerken: Gemeente Nuenen, sectie C, nummer Totaal oppervlakte m². Object: Het object betreft een vrijstaande bedrijfsruimte, oorspronkelijk gerealiseerd in 1991 en in 1996 uitgebreid met een bedrijfshal. In 2003 is er een kleine uitbreiding van het kantoor gerealiseerd. Het gebouw bestaat uit een éénlaagse kantorenvoorbouw met twee aaneengebouwde hoogwaardige bedrijfshallen van metselwerk en staalconstructie. Begane grond Entree, kantoorruimte, was- en kleedruimte, toiletten en pantry ca. 560 m² Bedrijfshallen: ca m² (vrije hoogte ca. 6,2 m1) Voorzieningen Opleveringsniveau kantoor: Metselwerk gevels met aluminium kozijnen met isolerende beglazing; Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen; Airco s in de diverse kantoren; Keukeninrichting/pantry met inbouwarmatuur; Verwarming middels cv-installatie en radiatoren; Inbraakbeveiliging; Brandmeldinstallatie; Mechanische afzuiging; Noodverlichting; Receptiebalie; Lichtkoepels.

3 Opleveringsniveau bedrijfshal: Metselwerk gevels met elektrische bedienbare schuifdeuren (hoog ca. 5,50 m¹); Geïsoleerd stalen dak met lichtstraten en ventilatieluiken; Verwarming door middel van stralingspanelen; Krachtstroominstallatie en eigen HS-LS-ruimte; Inbraakbeveiliging; Noodverlichting; Vrije hoogte circa 6,20 m¹ en vrije overspanning; Brandbeveiliging (blussers, haspels); Vloerbelasting tot kg/m². Buitenterrein grotendeels beklinkerd (parkeerterrein), deels met tuinaanleg en rondom voorzien van gaashekwerk met schuifpoort. Tevens is er een rijwielstalling aanwezig. Omgeving: Bedrijventerrein Eeneind I en II, is ten zuiden van Nuenen (3 km.) en ten noorden van Geldrop (2 km.) gelegen. Dit bedrijventerrein heeft een netto oppervlakte van circa 60 hectare en bestaat voornamelijk uit bedrijfsruimte in combinatie met kantoren gerealiseerd vanaf midden jaren 70. De Collse Hoefdijk vormt een belangrijke verbinding tussen Geldrop en Nuenen en geniet hierdoor extra attentiewaarde. Bereikbaarheid: Het object is met eigen vervoer goed bereikbaar. De N270 (Eindhoven-Helmond) is op korte afstand gelegen (ca. 2 km). Parkeren: Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen. Koopprijs: ,-- kosten koper Koopvoorwaarden: Het object is momenteel verhuurd tot en met 31 december Hiervoor is een opzegtermijn overeengekomen van 6 maanden. Indien de koop tot stand komt na 1 juli 2014 en de huur is door verhuurder/koper niet opgezegd, wordt de huur automatisch verlengd voor een periode van 1 jaar. Overdrachtsbelasting: Over de koopsom is overdrachtsbelasting van toepassing (6%) en verschuldigd door de koper.

4 B.T.W. Indien gewenst, kan er worden geopteerd voor een met B.T.W.- belaste verkoop. Notaris: Door koper nader te bepalen. Zekerheidstelling: 10 % van de koopsom inclusief BTW, bankgarantie te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.

5