Dragonder 49 H. Valkenswaard. Meer informatie op

Transcriptie

1 Dragonder 49 H Valkenswaard

2 Kenmerken Te koop Vraagprijs: Bedrijfsruimte ,- k.k. BTW: BTW belast Oppervlakte: Ca. 235 m² Perceeloppervlakte: Ca. 235 m² Ligging: Bedrijventerrein Bijzonderheden: Aanvaarding: direct

3 Te koop Bedrijfsruimte Vraagprijs ,- k.k. BTW Omschrijving BTW belast TE KOOP Multifunctioneel instap-klaar bedrijfsobject, gelegen op bedrijventerrein Schaapsloop II te Valkenswaard. ADRES Dragonder 49h, 5555 XZ te VALKENSWAARD. OMGEVINGSFACTOREN Het object is gesitueerd op het representatieve bedrijvenpark Schaapsloop II en maakt onderdeel uit van een serie van soortgelijke bedrijfsruimten. In de directe omgeving zijn de navolgende bedrijven gehuisvest: Ergon, Prodimed, Claes Drankengroothandel, Gunco BV, Gielen Reclame, Alwako Installaties, Arbel en een groot aantal autodealers (Volkswagen-Audi, Toyota, Kia en Mitsubishi). BEREIKBAARHEID Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. Via de belangrijke doorgaande rondweg De Vest/Zuidelijke Randweg, is onder andere de Leenderweg/ Valkenswaardseweg te bereiken, die op circa 8 kilometer afstand aansluiting biedt op het snelwegtracé A2 richting Eindhoven, Weert en Maastricht. Enige jaren geleden is De Vest doorgetrokken naar de Luiker weg, die een verdere aansluiting realiseert richting België (Hasselt) en het centrum van Valkenswaard. OBJECT Een in 2007 gerealiseerde bedrijfsruimte met inpandig kantoor. Op deze kantoorinbouw is uitbreiding van extra kantoorruimte mogelijk. De oppervlaktes bedragen: Begane grond kantoorruimte met toilet en pantry 28 m² Verdieping uitbreidingsmogelijkheid kantoorruimte 28 m² Bedrijfshal: 235 m² (vrije hoogte ca. 7 m1) Totaal : 291 m² Opleveringsniveau kantoor: vloeren voorzien van tegels; lichte scheidingswanden; verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen;

4 verwarming middels CV -installatie en radiatoren; keuken; elektrische rolluiken begane grond; houten kozijnen met isolerende beglazing; eigen gas-, water- en elektravoorzieningen; toiletgroep op begane grond; brandslanghaspel en blussers. Opleveringsniveau bedrijfshal: monolithisch afgewerkte cementdekvloer; staalconstructie met gevels van metalen profielplaten en gasbeton; metalen profielplaten dak; verlichting middels TL-opbouwarmaturen; houten kozijnen met isolerende beglazing; overheaddeur, elektrisch bedienbaar (breed 3.40 m1, hoogte 4.40 m1); brandpreventieve middelen; verwarming door middel van een direct gestookte heater; persluchtleiding met koeldroger; krachtstroominstallatie. Ter overname wordt tevens aangeboden: twee stuks lasafzuigingen (Plimovent); takel Demag 500 kg.; compressor Atlas Copco PARKEREN Bij het object liggen aan de voorzijde 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. KOOPSOM ,00 kosten koper en te vermeerderen met BTW. NOTARIS Door koper nader te bepalen. ZEKERHEIDSSTELLING 10 % van de koopsom inclusief BTW, te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst. B.T.W. Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop. AANVAARDING In overleg. VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING Heuvel Vastgoed B.V.

5 Ing. A.T.P. (Ton) van den Heuvel RT Stratumsedijk NC EINDHOVEN info@heuvelvastgoed.nl Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Kadastrale gegevens Gemeente: Valkenswaard Sectie: I Perceel: 539

6 Voorzijde pand Kantoor

7 kantoor keuken

8 Bedrijfshal overheaddeur

9 takel Demag 500 kg. takel Demag 500 kg.

10 trap naar opslag/te realiseren kantoor Stadsplattegrond1

11 Stadsplattegrond2

12