Distributiecomplex met kantoor.

Transcriptie

1 Te huur¹ Distributiecomplex met kantoor. Adres Goudenheuvel 47 te s-hertogenbosch

2 Omgevingsfactoren Het complex is gelegen op bedrijventerrein Maaspoort. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid transport en ambachtelijke bedrijven met onder meer groothandelsfuncties, bouwnijverheid, garagebedrijven, metaalbedrijven, kantoren en kantoorachtige bedrijvigheid. Het terrein vormt de (geluids)buffer tussen de spoorlijn s-hertogenbosch Utrecht en de woonwijk Maaspoort. Bereikbaarheid Uitstekend gelegen nabij de op- en afritten van de A59 (Zevenbergen Waalwijk s-hertogenbosch Oss), die in oostelijke richting bij het knooppunt Empel direct aansluit op de A2 (Amsterdam Maastricht). In de westelijke richting kent de wegaansluitingen met de rijksweg A27 (Breda Utrecht) en de rijksweg A16 (Rotterdam Breda). In de directe omgeving is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding op het Centraal Station van s-hertogenbosch.

3 Object Het betreft een logistiek bedrijfscomplex, bestaande uit circa m² bedrijfsruimte gecompartimenteerd in diverse segmenten met circa m² kantoorruimte verdeeld over drie bouwlagen en een buitenterrein ten behoeve van manoeuvreren, laden, lossen en parkeren. Het bedrijfscomplex heeft een totale vloeroppervlakte van circa m² en is als volgt onderverdeeld: Bedrijfsruimte: circa m² Kantoorruimte begane grond: circa 600 m² Kantoorruimte eerste verdieping (voorbouw): circa 600 m² Kantoorruimte eerste verdieping (inbouw): circa 500 m² Kantoorruimte tweede verdieping: circa 500 m² Totaal: circa m² Het object is ook in delen te huur! Parkeren Het complex beschikt over 60 parkeerplaatsen. Opleveringsniveau Bedrijfsruimte: - vrije hoogte van circa 7 meter; - 8 docks met levellers en shelters; - overheaddeur op maaiveld; - gladde betonvloer; - verwarming middels heaters; Kantoorruimte: - kabelgoten ten behoeve van data en telefonie; - sanitaire voorzieningen; - pantry; - verwarming middels radiatoren; - scheidingswanden conform huidige indeling.

4 Buitenterrein: - verhard buitenterrein middels klinkers; - buitenverlichting. Huurprijs Bedrijfsruimte: Kantoorruimte begane grond: Kantoorruimte eerste verdieping (voorbouw): Kantoorruimte eerste verdieping (inbouw): Kantoorruimte tweede verdieping: 45,- per m² per jaar 95,- per m² per jaar 95,- per m² per jaar 75,- per m² per jaar 75,- per m² per jaar Huurprijzen te vermeerderen met de geldende btw. Voorschot servicekosten Niet van toepassing. Alle aansluitkosten, tuinonderhoud en dergelijke dienen door huurder rechtstreeks te worden aangevraagd c.q. geregeld. Huurtermijn 5 jaar. Huurbetaling Per één (1) maand vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en inclusief btw.

5 Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Als uitgangspunt voor de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, wordt het model gebruikt zoals opgemaakt door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), juli Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Meer informatie HRS Bedrijfsmakelaars Arjan A.C. Rens Vughterweg 47D 5211 CK s-hertogenbosch T: E: Bijlagen - foto s - plattegrondtekeningen 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

6 Foto s

7

8 Plattegrondtekeningen onderstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afw ijkingen zijn ontstaan bij het verw erken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouw d te w orden en kunnen er geen rechten aan w orden ontleend.

9

10