Modern bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar op het kleinschalige bedrijventerrein de Schaapsloop in Valkenswaard. Het gebouw kenmerkt zich door

Transcriptie

1

2 Modern bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar op het kleinschalige bedrijventerrein de Schaapsloop in Valkenswaard. Het gebouw kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de gebruiker van deze unit. Metrages Bedrijfsruimte: circa. 193 m 2 inclusief circa. 33 m 2 entresolvloer Kantoorruimte: circa. 33 m² kantoorruimte Indeling: De bedrijfsruimte beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur, lichtstraat, 230V, alsmede krachtstroom aansluiting en een direct gestookte heater. De kantoorruimte is zeer transparant door het gebruik van grote glaspartijen, daarnaast wordt deze ruimte voorzien van een systeemplafond met TL-inbouwarmaturen, pantry met bovenkastjes, toilet, airco-installatie in combinatie met verwarming alsmede wandkabelgoten. De bedrijfsunit is onder andere te gebruiken als showroom, kantoor, hobbyruimte, opslagruimte en/of bedrijfsruimte. Deze ontwikkeling is met name geschikt voor ondernemers uit het middenen kleinbedrijf. Parkeren Op het volledig verharde buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is in de direct omgeving ruimschoots aanwezig.

3 Bestemming Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie III. Detailhandel is niet toegestaan (behoudens vrijstelling). Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden. Voorzieningen: Bedrijfsruimte: Monolithisch afgewerkte betonvloer Vloerbelasting circa kg/m2; TL-opbouwverlichting; Lichtkoepel; Geïsoleerd dak; Elektrisch bedienbare overheaddeur; Diverse krachtstroomaansluitingen. Entresolvloer: Bereikbaar middels stalen trap; Balustrade. Kantoorruimte: Entreeportaal; Monolithisch afgewerkte betonvloer; Systeemplafond met inbouwverlichting; Airco-installatie in combinatie met verwarming; Toilet, volledig betegeld; Aluminium kozijnen voorzien van HR++ glas met draai- en kiepramen; Pantry met bovenkastjes; Eigen meters voor gas, water en elektra.

4 Huurcondities: Huurprijs: 1.150,- per maand excl. BTW Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Servicekosten: Nader te bepalen Opzegtermijn: 3 maanden. Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Goedkeuring Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

5 Ligging en Bereikbaarheid Het bedrijfspand is gelegen aan de John F. Kennedylaan op het bedrijventerrein "De Schaapsloop I" te Valkenswaard. Op circa tien autominuten afstand zijn de aansluitingen op het autosnelwegennet A2 (Amsterdam - Maastricht) en A67 (Venlo - Turnhout) gelegen.

6

7

8

9 Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I