Metrages Bedrijfsruimte: circa. 300 m² BVO Kantoorruimte circa. 50 m 2 BVO Perceelsoppervlakte: circa m²

Transcriptie

1

2 Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein t Zwanengat in Zevenbergen. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de vele bedrijven die zowel regionaal als nationaal opereren en de goede bereikbaarheid naar Breda, Rotterdam en Antwerpen. Metrages Bedrijfsruimte: circa. 300 m² BVO Kantoorruimte circa. 50 m 2 BVO Perceelsoppervlakte: circa m² Optioneel: Uitbereidingsmogelijkheden Vanwege de huidige indeling en het bebouwingspercentage biedt het riante buitenterrein voldoende uitbereidingsmogelijkheden. Zo is het bijvoorbeeld mogelijk om de bestaande bedrijfshal uit te breiden met maximaal circa m 2 of om een nieuwe bedrijfshal te realiseren van maximaal m 2. Voor meer informatie omtrent de uitbereidingsmogelijkheden kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden. Parkeren Op het verharde en omheinde buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de directe omgeving.

3 Bestemming Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met categorie milieucategorie III. Het terrein is zeer geschikt voor transportbedrijven en containeropslag. Ook is onderhoud aan vrachtwagens mogelijk door aanwezigheid van een grote smeerput. Detailhandel is niet toegestaan op het perceel. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden. Voorzieningen Bedrijfsruimte Lichtstraat Elektrische overheaddeur Monoliet afgewerkte betonvloer TL - verlichting Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Krachtstroom Brandpreventiemiddelen Vrije hoogte van circa 6 meter Entresol van circa. 50 Kantoorruimte Systeemplafond met TL- verlichting Internetaansluitingen Telefonieaansluitingen Stucwerkwanden Tegelvloer Toiletruimte Washok Brandpreventiemiddelen Wandradiatoren

4 Huurcondities Huurprijs: Huurtermijn: Servicekosten: Opzegtermijn: Zekerheidsstelling: Huurindexering: BTW: Huurcontract: 2.500,- per maand excl. BTW In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. In overleg 3 maanden Waarborgsom: Ter grootte van drie maanden huur incl. BTW Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Goedkeuring Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar

5 Ligging en bereikbaarheid Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein t Zwanengat. Op het bedrijventerrein bevinden zich zowel lokale bedrijven als nationale en internationale bedrijven. Het centrum van Zevenbergen en omringende dorpskernen zijn goed bereikbaar via diverse uitvalswegen. De N285 ligt op slechts 100 meter afstand en geeft een snelle aansluiting op de Rijksweg A17.

6

7

8 Huidige situatie

9 Optie 1: maximale uitbereidingsmogelijkheid van de bestaande bedrijfshal

10 Optie 2: maximale bebouwingsmogelijkheid van een nieuwe bedrijfshal

11 Ondanks dat deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlage met grootst mogelijke zorgvuldigheid zijn samengesteld kunnen aan de inhoud daarvan geen rechten worden ontleend. Mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of de anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben of voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, neemt u dan contact met ons op. Contactgegevens: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T (0497) E info@onlinebedrijfsmakelaar.nl I