TE HUUR Mollevite 19, Westervoort

Transcriptie

1 TE HUUR Mollevite 19, Westervoort

2 PROJECTINFORMATIE Mollevite 19, Westervoort Diverse representatieve kantoorruimtes beschikbaar op bedrijventerrein het Ambacht in Westervoort. Het gebouw bevindt zich op steenworpafstand van de op- en afritten van de Rijksweg A12 en het centrum van Arnhem. De beschikbare kantoorruimtes zijn gelegen op de eerste verdieping van een groter gebouw met kantoor- en bedrijfsruimte dat momenteel volledig in gebruik is door een internationaal opererend bedrijf actief in de signaleringsindustrie. Als gebruiker kunt u uiteraard gebruik maken van de algemene ruimtes waaronder de entree en het trappenhuis. Algemeen Beschikbare kantoorruimtes: Kantoorruimte 1: circa. 50 m² (zonder daglicht) Kantoorruimte 2: circa. 58 m² Kantoorruimte 3: circa. 25 m² Kantoorruimte 4: circa. 58 m² Kantoorruimte 5: circa. 58 m² Bouwjaar: 1996 Huurprijs: vanaf 289,- excl. BTW en servicekosten Indeling De algemene ruimte op de begane grond bestaat uit de gezamenlijke entree en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De eerste verdieping en bestaat uit een entree, 5 kantoorruimtes, gescheiden dames en herentoilet en pantry. Parkeren Het gebouw beschikt over een eigen parkeerterrein, alwaar aan de huurders in overleg met de eigenaar gereserveerde plaatsen ter beschikking kunnen worden gesteld met een maximum van 10 parkeerplaatsen.

3 PROJECTINFORMATIE Mollevite 19, Westervoort Ligging en bereikbaarheid Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein het Ambacht in Westervoort. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door haar diversiteit van aanwezige bedrijven en de uitstekende bereikbaarheid vanweg de korte verbinding met de Rijksweg A12, welke aansluit op onder andere de A18, A50 en de A348, en de uitvalswegen naar onder andere Arnhem en Duiven. Ook middels openbaar vervoer is het object prima bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 200 meter afstand. Bestemming Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.1 van de staat van bedrijfsactiviteiten en dienstverlenende bedrijven toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. Opleveringsniveau kantoorruimtes - Airconditioning - Alarminstallatie (Borg klasse II) - Aluminium kozijnen - Elektrische screens - Garderobe - Internet- en telefonieaansluitingen - Kabelgoten - Mechanische ventilatie - Gezamenlijke pantry - Gezamenlijk dames en herentoilet - Systeemplafond met inbouwverlichting - Te openen ramen - Vloerbedekking/tapijt - Wandradiatoren (Centrale Verwarming)

4 PROJECTINFORMATIE Mollevite 19, Westervoort Huurcondities Kantoorruimte 1: 289,- per maand servicekosten 60,- Kantoorruimte 2: 599,- per maand servicekosten 179,- Kantoorruimte 3: 299,- per maand servicekosten 89,- Kantoorruimte 4: 639,- per maand servicekosten 179,- Kantoorruimte 5: 679,- per maand servicekosten 179,- Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Aanvaarding: In overleg. Opzegtermijn: 6 maanden. Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Goedkeuring Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

5 LIGGING & BEREIKBAARHEID Mollevite 19, Westervoort

6 FOTOREPORTAGE Mollevite 19, Westervoort

7

8

9

10

11 Mocht u een vrijblijvende bezichtiging willen inplannen of mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T E I F info@onlinebedrijfsmakelaar.nl facebook.com/onlinebedrijfsmakelaar DISCLAIMER Deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen zijn uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en de Online Bedrijfsmakelaar B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door de Online Bedrijfsmakelaar B.V. en/of haar opdrachtgever.

12 T E I info@onlinebedrijfsmakelaar.nl