TE HUUR Lorentzlaan 14, IJsselstein

Transcriptie

1 TE HUUR

2 PROJECTINFORMATIE Representatief bedrijfspand met showroom, werkplaats, magazijn en kantoorruimte beschikbaar aan op een markante zichtlocatie op het kruispunt van de Lorentzlaan en de Lagedijk in IJsselstein. Bij de realisatie is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen. Het is van groot belang dat de uitstraling ook in de toekomst behouden blijft. Algemeen Bedrijfsruimte: - Begane grond: circa. 725 m² - Entresolvloer: circa. 150 m² Kantoorruimte/showroom: - Begane grond: circa. 200 m² - Eerste verdieping: circa. 275 m² Huurprijs: ,- per jaar excl. BTW Indeling Het bedrijfspand bestaat uit een riante showroom met receptie en kantoorruimte, sanitaire voorzieningen, opslagruimte en de bedrijfsruimte. De 1e verdieping is bereikbaar middels een vaste trapopgang vanuit de entree en bestaat uit meerdere kantoorruimte met balkon, kantineruimte, sanitaire voorzieningen, garderobe en een entresol. Parkeren Bij het bedrijfspand zijn 8 privéparkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving.

3 PROJECTINFORMATIE Bestemming Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met milieucategorie 4.1 toegestaan op deze locatie. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. Ligging en bereikbaarheid Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Over Oudland in IJsselstein. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A2 bevinden zich op slechts 1 kilometer afstand en zorgen voor een directe verbinding met de A12 en A27. Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 1 minuut loopafstand. Opleveringsniveau bedrijfsruimte - Afzuiginstallatie - Alarminstallatie - Brandpreventiemiddelen - Elektrisch bediende overheaddeuren (één van 4 meter en één van 6 meter hoog) - Entresol oppervlak - Gasheater - Kleedruimte - Krachtstroom - Lichtstraat - TL- verlichting - Toiletruimte met douche - Vloeistofdichte betonvloer - Overloopkraan met een hefvermogen van circa. 2,5 ton

4 PROJECTINFORMATIE Opleveringsniveau kantoorruimte - Airconditioning op de eerste verdieping - Alarminstallatie - Dauerluftung - Deels tegels - Deels vloerbedekking/tapijt - Garderobe - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - Internet- en telefonieaansluitingen - Pantry - Showroom voorzien van blower verwarming - Systeemplafond met inbouwverlichting - Toiletruimte - Ventilatie - Wandradiatoren met CV- installatie Huurcondities Huurprijs: ,- per jaar excl. BTW Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Aanvaarding: vanaf 1 april 2018 Opzegtermijn: 12 maanden Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

5 PROJECTINFORMATIE BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium (aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Goedkeuring Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

6 LIGGING & BEREIKBAARHEID

7 FOTOREPORTAGE

8

9

10

11

12

13 FOTOREPORTAGE

14 Mocht u een vrijblijvende bezichtiging willen inplannen of mocht u naar aanleiding van deze brochure, de van deze brochure deel uitmakende bijlagen of anderszins in verband met dit object vragen of opmerkingen hebben, neemt u dan contact met ons op. CONTACTGEGEVENS: Online Bedrijfsmakelaar Kerver 19a 5521 DA Eersel T E I F info@onlinebedrijfsmakelaar.nl facebook.com/onlinebedrijfsmakelaar DISCLAIMER Deze brochure en de daarvan deel uitmakende bijlagen zijn uitsluitend bedoeld om te informeren en uit te nodigen tot het doen van een aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities komt geen overeenkomst tot stand en worden onze opdrachtgevers en de Online Bedrijfsmakelaar B.V. niet gebonden. Een overeenkomst komt slechts tot stand door aanvaarding van alle essentiële en ondergeschikte punten van een aanbod. De totstandkoming van een overeenkomst blijkt uitsluitend uit een schriftelijke kennisgeving door de Online Bedrijfsmakelaar B.V. en/of haar opdrachtgever.

15 T E I info@onlinebedrijfsmakelaar.nl