Object. Buitenterrein Het buitenterrein is verhard middels betonklinkers. Op het parkeerterrein is plaats voor ca. 15 auto s.

Transcriptie

1 Te huur¹/te koop¹ Opvallend gelegen representatief multifunctioneel bedrijfscomplex, bestaande uit bedrijfs-/assemblage-/opslagruimte en kantoorruimte, geschikt voor divers bedrijfsmatig gebruik. Adres Leemkuil 1-3 te Eindhoven

2 Omgevingsfactoren Het object is gelegen op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein Kapelbeemd aan de noordzijde van Eindhoven. Bedrijventerrein kapelbeemd betreft een zogenaamd gemengd bedrijventerrein, waar zowel kleinere als middelgrote industriële en groothandelsbedrijven zijn gevestigd, alsmede enkele volumineuze detailhandelsondernemingen. De netto oppervlakte van dit bedrijventerrein bedraagt ca. 37 hectare. Het bedrijventerrein is voor een belangrijk deel uitgegeven. Er wordt nog steeds nieuw gebouwd, onder andere bij de entree tot dit bedrijventerrein. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan gebruikers. Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd Paradigit, Vialle Autogassystemen, Bonduelle, Convoi, Inno Metaal en Euro Optics. De meeste objecten zijn in de jaren negentig of in de afgelopen jaren gerealiseerd, waardoor het bedrijventerrein een moderne uitstraling heeft. Het bedrijventerrein is ingeklemd tussen de spoorlijn Eindhoven- Tilburg, de autosnelweg A2 en de Boschdijk (de doorgaande weg van het Eindhovense centrum naar Best). Het complex is opvallend op een hoek gelegen aan de westelijke rand van het bedrijventerrein, direct tegenover het spoor. Het maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex.

3 Bereikbaarheid De bereikbaarheid is goed te noemen. Bedrijventerrein Kapelbeemd is bereikbaar via de hoofdinvalsweg naar Eindhoven-centrum, de Boschdijk. Via die route heeft het tevens een snelle en eenvoudige verbinding met het snelwegennet, Ring Eindhoven, zijnde de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en de A58 (Eindhoven-Breda). In de nabije omgeving bevindt zich een halte met het busvervoer richting NS Centraal Station Eindhoven. Er zijn goede infrastructurele voorzieningen op het bedrijventerrein, ook voor zwaar vrachtverkeer.

4 Object Het bedrijfsgebouw bestaat uit ca. 755 m² bedrijfs-/opslagruimte en ca. 405 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Het object is in 1999 gerealiseerd. De indeling is globaal als volgt: Begane grond Kantoorruimte met decentrale entree met elektrische schuifdeuren. Kantoorruimte aan de rechterzijde en kantoortuin aan de linkerzijde met receptie. Ruggelings tegen de bedrijfsruimte een verkeersruimte met toiletgroep dames en heren met portaal met tegelvloer, betegelde wanden, fonteintje en geheel betegeld toilet en pantry bestaande uit drie onder- en drie bovenkastjes, spoelbak en bergkast. Geheel links trap naar verdieping. Bedrijfs-/opslagruimte met toegang aan twee zijdes. In de bedrijfsruimte een inbouwkantoor, kantine en geheel betegelde toiletruimte. 1 e verdieping Kantoorruimtes aan de gevelzijde en verkeersruimte met toiletgroep dames en heren met portaal met tegelvloer, betegelde wanden, fonteintje en geheel betegeld toilet en pantry bestaande uit drie onder- en drie bovenkastjes, spoelbak en cv kast met gas cv installatie type HRC 23 VT Nefit uit 1999 en mechanische ventilatie-unit. Een trap biedt direct toegang tot de bedrijfs- /opslagruimte vanaf de 1 e verdieping. Buitenterrein Het buitenterrein is verhard middels betonklinkers. Op het parkeerterrein is plaats voor ca. 15 auto s. Algemeen De maximale vloerbelasting van de kantoorruimte bedraagt ca. 250 kg/m² en die van de bedrijfs-/opslagruimte ca kg/ m². De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ca meter. De vrije overspanning bedraagt ca. 15 meter. Er zijn complete isolerende voorzieningen. Het object is functioneel en heeft een goede uitstraling. Het is hoogwaardig afgewerkt met goede onderhoudsarme materialen. Het kantoorgedeelte is voorzien van een systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen. Ook zijn er kunststof systeemwanden.

5 Parkeren Er bevinden zich ca. 15 parkeerplaatsen op het aan de voorzijde gelegen met betonklinkers verharde parkeerterrein. Ook op de openbare weg bevinden zich parkeermogelijkheden in parkeerhavens langs de weg aan de overzijde. Opleveringsniveau kantoorruimte - vloerbedekking; - systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen; - gas cv installatie type Nefit combiketel met radiatoren met thermostaatkraan in de vertrekken; - flexibele kunststof scheidingswanden; - sanitaire voorzieningen; - keukeninrichting; - elektrisch bedienbare zonnescreens ter plaatse van de 1 e verdieping; - alarminstallatie met bewegingsmelders en doormelding naar de meldkamer; - kabelgoten; - elektrische schuifdeuren bij de entree en op diverse plaatsen in het gebouw; - airco-units ter plaatse van de 1 e verdieping; - brandslanghaspels en handbrandblussers;

6 Opleveringsniveau bedrijfsruimte - betonvloer; - direct gestookte heater; - twee elektrisch bedienbare overheaddeuren; - TL opbouw verlichtingsarmaturen; - lichtstraten; - krachtstroomaansluitingen; - uitgebreide elektrische installatie; - stalen dakplaten in het zicht; - brandslanghaspels en handbrandblussers.

7 Huurprijs ,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Koopsom ,00 kosten koper, te vermeerderen met btw. De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% exclusief btw over de koopsom. Voorschot servicekosten Eventueel nader vast te stellen door de verhuurder. Huurtermijn Vijf jaren en aansluitend steeds vijf verlengingsjaren. Huurbetaling Per drie maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

8 Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per 1 mei 2011 of zoveel eerder als de huidige huurder Geze Benelux B.V. een andere huisvesting heeft gevonden en het object heeft verlaten. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.