Representatieve bedrijfsruimte op bedrijvenpark De Fruitveiling

Transcriptie

1 Te koop Representatieve bedrijfsruimte op bedrijvenpark De Fruitveiling Adres Veilingweg 38 te Bunnik

2 Omgevingsfactoren Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein De Fruitveiling. Door de ligging nabij de rijkswegen A12, A27 en de provinciale weg N411 alsmede NS Station Bunnik is de bedrijfsruimte optimaal te bereiken zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het centrum van Bunnik is binnen 10 minuten fietsen eveneens goed te bereiken. Dit gebied ontwikkelt zich tot een fraai en sfeervol bedrijventerrein, met een goede combinatie van kantoren en bedrijfsruimten, uitgevoerd in hoogwaardige materialen en met bijzondere accenten. Kleinschaligheid, kwaliteit en bereikbaarheid typeren De Fruitveiling. Parkeren Bij de bedrijfsruimte behoren 3 parkeerplaatsen, welke in de praktijk plaats biedt voor 5 auto s, gesitueerd aan de voorzijde van het object.

3 Bereikbaarheid Eigen vervoer Het object nabij de op-/afritten van de Rijksweg A12. De Provinciale weg staat in verbinding met Utrecht Stad en de nabij gelegen plaatsen als Zeist, Odijk en Wijk bij Duurstede (5 tot 10 min). Door ligging nabij de Rijksweg A12 en de Provinciale weg is het object goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Openbaar vervoer De Veilingweg is vanaf het NS Station Bunnik met de fiets binnen 5 minuten bereikbaar. Koopprijs , te vermeerderen met BTW, kosten koper. Kadastrale gegevens Gemeente : Bunnik Sectie : A Nummer : 6438 Grootte : 14 ca Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Notaris Naar keuze van koper.

4 Opleveringsniveau De volgende voorzieningen zijn aanwezig in het object: - HR ++ glas; - Kunststof draai-kiepramen met op maat gemaakt hor; - beveiliging tegen inbraak en brand; - toilet op de begane grond en eerste verdieping; - wasgelegenheid - tegelvloer met vloerverwarming; - systeemplafond; - rolluik; - pantryblok; - reclamepaneel; - brandslang en brandmelders; - voordeur voorzien van anti kerntrekslot met driepuntsvergrendeling. Eventueel is de bedrijfsruimte gestoffeerd en gemeubileerd over te nemen. Indeling Begane grond: Magazijn-, archief- of opslagruimte (circa 71 m²) met een vrije hoogte van circa 3,50 meter, vloeistofdichte betonvloer, afgewerkt met een hoogwaardige coating (maximale belasting 1000 kg/m²), krachtstroomvoorziening en nette afgewerkte wanden en gespoten plafond. Onder de trapopgang is een extra bergruimte gecreëerd. Hal is voorzien van een gasgestookte heather, uitstortgoot, toilet met fontein. De overheaddeur is geïsoleerd en voorzien van een extra inbraakbeveiliging. Beneden bevindt zich brandslang en alle ruimten zijn voorzien van brandmelders. De hal is voorzien van een tegelvloer, systeemplafond en een rolluik in de trapopgang naar de 1e verdieping. Voordeur is voorzien van een anti kerntrekslot met driepuntsvergendeling. Eerste verdieping: Compleet en fraai ingerichte kantoorruimte (circa 71 m²) met moderne pantry voorzien van granieten aanrechtblad en koel-vriescombinatie, moderne toiletruimte en aparte vergader/archief/kantineruimte.

5 De kantoorruimte is afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. Door de grote raampartijen (HR++ glas) is er veel lichtinval, de draai-kiep ramen zijn voorzien van een op maat gemaakt hor. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

6 Foto s bedrijfsruimte

7 Foto s kantoorruimte

8

9 Kadastrale stukken

10

11 Bestemmingsplan

12 Artikel 5 Bedrijventerrein 5.1 Bestemmingsomschrijving 5.2 Bouwregels 5.3 Afwijken van de bouwregels 5.4 Specifieke gebruiksregels 5.5 Afwijken van de gebruiksregels 5.6 Wijzigingsbevoegdheid 5.1 Bestemmingsomschrijving De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven uit ten hoogste de onderstaande aangeduide bedrijfscategorieën: a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', bedrijven tot en met categorie 2 van de 'Staat van bedrijfsactiviteiten - bedrijventerrein' zijn toegestaan; b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', bedrijven tot en met categorie 3.1 van de 'Staat van bedrijfsactiviteiten - bedrijventerrein' zijn toegestaan; c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', bedrijven tot en met categorie 3.2 van de 'Staat van bedrijfsactiviteiten - bedrijventerrein' zijn toegestaan; d. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2', bedrijven tot en met categorie 4.2 van de 'Staat van bedrijfsactiviteiten - bedrijventerrein';

13 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan CG Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Contactpersoon: De heer W.J. (Ewout) Spronk