TE HUUR. Buijs Ballotstraat 51 te s-gravenzande. Vraagprijs 1.400,00 p/mnd. excl. BTW

Transcriptie

1 TE HUUR Buijs Ballotstraat 51 te s-gravenzande Vraagprijs 1.400,00 p/mnd. excl. BTW

2 Object Totale vloeroppervlak : Buijs Ballotstraat 51 te s-gravenzande (2693BE) : ca. 215 m² VVO verdeeld over: - Begane grond : ca. 125 m² - 1 e verdieping : ca. 90 m² Kadastrale aanduiding: Gemeente Westland - s-gravenzande, sectie K, nummer 6065, groot 247 m². Algemene beschrijving: Op een strategische uitstekende zichtlocatie gelegen moderne bedrijfsruimte met inpandig kantoor- en kantineruimte op de 1 e verdieping. Totale vloeroppervlak ca.215 m² VVO. Het object is van vele gemakken voorzien zoals: uitgebreide elektra, verlichting, alarm, CV ketel, toiletgroep, keukenblokje etc. en dus vrijwel zo te betrekken. Op de 1 e verdieping is er veel inval van daglicht door de twee lichtkoepels en de in de zijgevel geplaatste raamkozijnen. Een prima plek voor een kleinschalig productie- of installatiebedrijf of voor bijvoorbeeld een reclamebedrijfje. Kortom, deze bedrijfsruimte is zeker een bezichtiging waard. Indeling: Parterre : Separate entree met meter/bergkast en trapopgang Bedrijfsruimte ca. 117 m² Verdieping : Overloop Kantineruimte : ca. 32 m² Kantoorruimte : ca. 18 m² Opslagruimte : ca. 30 m² Kenmerken: * Bouwjaar : * Afmetingen : 11,7 x 10,7 meter (l x b). * Vrije overspanning : ca. 10,7 meter. * Vrije hoogte : Bedrijfsruimte begane grond deels ca. 6 meter en deels 3,45 meter. 1 e verdieping ca. 2,90 meter. * Constructie : Betonnen hoofddraagconstructie. * Gevels : Betonpanelen. * Gevelkozijnen / glas : Gemoffeld aluminium voorzien van isolatieglas. * Scheidingswanden : Betonpanelen. * Dak : Betonnen dak, bitumen afgewerkt. * Daglichtkoepels : 2 stuks. * Begane grond vloer : Onderheide betonvloer vloerbelasting ca kg/m². * Vloerverwarming : begane grond is voorbereid voor vloerverwarming. * Verdiepingsvloer : Hout, vloerbelasting ca. 250 kg/m². * Binnen kozijnen : Hardhout. * Binnenwanden : Systeemwanden (metalstud) geïsoleerd. * Trap : Houten trap. * Overheaddeur : Elektrisch, afmeting ca. 4,00 x 4,20 meter (b x h). * Inloopdeur(en) : 1 x aan voorzijde.

3 Voorzieningen: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in de huidige, goed onderhouden staat, onder meer voorzien van: * Complete meterkast met uitgebreide elektra (incl. krachtstroom), gas, water, KPN en CAI aansluitingen. * Alarminstallatie. * CV Ketel, merk Remeha type Avanta combi HR. * Radiatoren in kantoor- en kantineruimte. * Bedrijfshal voorzien van kabelgoot, (TL) verlichting en elektravoorzieningen (incl. krachtstroom). * Kantoorkamer voorzien van kabelgoot t.b.v. elektra en dataverkeer. * Draaikiep ramen in kantoorkamer en kantine. * Toiletgroep (hangend) en afzonderlijk urinoir en fonteintje op de 1 e verdieping. * Keukenblok in kantine. Ligging en bereikbaarheid: Het bedrijfspand ligt op het moderne deel van bedrijventerrein Teylingen, direct aan de openbare weg. De bereikbaarheid van dit object is op dit moment goed te noemen. Op termijn (2018) wordt de 3 e ontsluitingsweg van bedrijventerrein Teylingen aangelegd en ligt pal voor de deur. Hierdoor is object dan uitstekend te bereiken en komt daarmee op een prominente zichtlocatie te liggen. Parkeren: Parkeren is bij dit object geen probleem. Het object beschikt over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en daarnaast kan er geparkeerd worden op de brede inrijstrook voor de bedrijfshal. Naast het object liggen nog 5, bij het complex behorende, algemene parkeerplaatsen en aan de openbare weg zijn ook nog parkeerplaatsen beschikbaar. Bestemming: Bedrijventerrein, bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1. Detailhandel en zelfstandige kantoren is niet toegestaan. Het complete bestemmingsplan is te raadplegen op Huurvoorwaarden: * Huurcontract : conform ROZ model met bijbehorende algemene bepalingen. * Huurperiode: minimaal 1 jaar met optiejaren. Andere termijnen in overleg. * Huurindexatie: jaarlijks conform CBS. * Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur. * Huurbetaling: per maand vooruit te voldoen. Gas, Elektra en Water: De aansluitingen en de levering dienen op naam van de huurder te worden gesteld. Huurprijs: Vraagprijs: 1.400,00 per maand excl. BTW. Beschikbaarheid / aanvaarding: In overleg. Is per direct beschikbaar.

4 Nadere informatie: Voor informatie en/of bezichtigingen (alleen op afspraak) kunt u contact opnemen met: Jan Kortekaas / BOG Makelaardij Westland jan@bogmakelaardijwestland.nl Courtage: Komt er door bemiddeling van BOG Makelaardij Westland bij dit object een transactie tot stand, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd. Algemeen / Voorbehoud: * Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. * Transacties moeten ter goedkeuring aan verhuurder worden voorgelegd. * Een overeenkomst is pas tot stand gekomen als partijen het over de prijs en de voorwaarden eens zijn geworden en de huurovereenkomst is ondertekend. * Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

5

6

7