UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VERGADERING VAN vrijdag, 10 mei 2019

Transcriptie

1 GEMEENTEBESTUUR KNOKKE-HEIST UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VERGADERING VAN vrijdag, 10 mei 2019 Dienst 11 Secretarie DC : Aanwezig : Afwezig : Verntschuldigd : Graaf Lepld Lippens, Burgemeester; Piet De Grte, Kris Demeyere, Annie Vandenbussche, Philippe Vlietinck, Kathleen van der Hft, Schepenen; Miet Gbert, Algemeen directeur Jan Mrbee, Anthny Wittesaele, Schepenen Stedenbuw - Aanvraag tt bekmen van een mgevingsvergunning p naam van Bvba Hprm Cnstruct (Dhr. Jan Hijmaaijer) tt het buwen van een meergezinswning na afbraak bestaande gebuwen gelegen Paul Parmentierlaan 129. Dssiernummer: 2019/60 OMV-nummer: OMV_ BESLUIT VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN TOT VERLENING VAN EEN OMGEVINGSVERGUNNING De aanvraag ingediend dr Bvba Hprm Cnstruct (Dhr. Jan Hijmaaijer) werd per beveiligde zending verznden p 30 januari De aanvraag werd ntvankelijk en vlledig verklaard p 12 februari De aanvraag heeft betrekking p een terrein met als adres Paul Parmentierlaan 129, 8300 Knkke-Heist; met als kadastrale mschrijving Afdeling KNOKKE-HEIST 1 AFD (D.KNOKKE1), sectie C, 0186 A & 0186 C. Het betreft een aanvraag tt het buwen van een meergezinswning na afbraak bestaande gebuwen. De aanvraag mvat: stedenbuwkundige handelingen Het cllege van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag nderzcht, rekening hudend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijznder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning, het decreet hudende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Cdex Ruimtelijke Ordening en hun uitveringsbesluiten. 1. Stedenbuwkundige basisgegevens De percelen zijn gelegen in wngebied vlgens gewestplan Brugge-Ostkust. De percelen zijn gelegen binnen het Prvinciaal R.U.P. Slitaire vakantiewningen Brugge-Ostende. De percelen zijn gelegen binnen het Prvinciaal R.U.P. Afbakening kleinstedelijk gebied Knkke-Heist. De percelen zijn gelegen binnen het gemeentelijk ruimtelijk uitveringsplan (RUP) Wijk Stadhuis van Verder zijn de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening en de Gewestelijke verrdening inzake tegankelijkheid van tepassing.

2 2. Histriek Paul Parmentierlaan 129: Bestaande bebuwing is vergund geacht sinds B/2006/777 Van Maele Rger plaatsen van een prt in de vrgevel vergund 20/10/2006. Paul Parmentierlaan 131: B/1970K/3738 Vyncke Cyriel Buwen van een wnhuis, eengezinswning vergund p 30/06/ Huisnummering Zie als bijlage in het mgevingslket. 4. Beschrijving van de mgeving en de aanvraag Beschrijving van de plaats De percelen zijn gelegen Paul Parmentierlaan 129 en 131, 8300 Knkke-Heist. Op het perceel Paul Parmentierlaan 129 is een bestaande meergezinswning bestaande uit 3 buwlagen en een platte bedaking met een garageprt p het gelijkvlers aanwezig, het betreft een geslten rijbebuwing. Op het perceel Paul Parmentierlaan 131 is een bestaande meergezinswning bestaande uit 3 buwlagen en een platte bedaking met een garageprt p het gelijkvlers aanwezig, het betreft een geslten rijbebuwing. Het perceel paalt ter hgte van de linker zijdelingse perceelgrens met een meergezinswning bestaande uit 4 buwlagen en een hellende bedaking. Het perceel paalt ter hgte van de rechter zijdelingse perceelgrens met een meergezinswning bestaande uit 4 buwlagen en een hellende bedaking met een garageprt p het gelijkvlers. De mgeving wrdt p deze plaats gekenmerkt dr meergezinswningen bestaande uit 4 buwlagen met een dakvlume, geslten rijbebuwing. Beschrijving van de aangevraagde stedenbuwkundige handelingen Het ntwerp mvat het buwen van een meergezinswning, bestaande uit: Een kelderverdieping -1 met een trappenhal met lift, een vuilnisberging, een tellerlkaal vr de gas, de watertellers wrden in de gang vrzien, een autlift, een waterput van 10m³, een infiltratievrziening, 6 enkele garagebxen, 1 dubbele garagebx (aut s achter elkaar) en 9 bergingen. Een gelijkvlers met een tegang met traphal en lift, een prt vr aut s, een autlift, 3 enkele garagebxen, een fietsenberging en 1 wngelegenheid. Een eerste verdieping met 2 wngelegenheden. Een tweede verdieping met 2 wngelegenheden. Een derde verdieping met 2 wngelegenheden. Een duplex- dakverdieping met 2 wngelegenheden. Na afbraak bestaande testand. De aanvraag mvat geen ingedeelde inrichtingen f activiteiten. 5. Openbaar nderzek/raadpleging aanpalende eigenaar De aanvraag werd nderwrpen aan een penbaar nderzek. Het penbaar nderzek vnd plaats van 3 april 2019 tt en met 2 mei Adviezen Op 12 februari 2019 werd er advies aangevraagd aan Prximus, Brandweer, Telenet, Ags-waterbedrijf en de rildienst. Op 7 maart 2019 werd er k aan Fluvius advies aangevraagd. 7. Prject-MER De inrichting is niet MER-plichtig. 8. Advies gemeentelijke mgevingsambtenaar Het cllege van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag van de gemeentelijke mgevingsambtenaar. 9. Inhudelijke berdeling van het dssier dr het cllege van burgemeester en schepenen Op basis van de hierbven vermelde verwegingen, kmt het cllege van burgemeester en schepenen tt de vlgende berdeling van het dssier. a) Wettelijke basis Gelegen binnen RUP Wijk Stadhuis van 30 augustus Artikel 13 van het Besluit van de Vlaamse Regering van 27 nvember 2015 tt uitvering van het decreet

3 van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning met alle latere wijzigingen bepaalt het vlgende : De vereenvudigde vergunningsprcedure is van tepassing p : 1 aanvragen vr prjecten die stedenbuwkundige handelingen mvatten, de vergunningsaanvragen vr prjecten f vr veranderingen daaraan, waarbij de aangevraagde stedenbuwkundige handelingen vlden aan een van de vlgende vrwaarden : a) De handelingen wrden uitgeverd in een gebied waarvr een gemeentelijk f prvinciaal ruimtelijk uitveringsplan, een bijznder plan van aanleg f een niet-vervallen verkaveling bestaat, en het aangevraagde is in vereenstemming met de bepalingen van het gemeentelijk f prvinciaal ruimtelijk uitveringsplan, het bijznder plan van aanleg f de niet-vervallen verkaveling b) De handelingen hebben geen betrekking p : 9) aanvragen waarvr de tepassing is vereist van artikel van de VCRO Artikel van de Vlaamse Cdex bepaalt dat in een vergunning, na een penbaar nderzek, beperkte afwijkingen kunnen tegestaan wrden p stedenbuwkundige vrschriften en verkavelingsvrschriften met betrekking tt perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van cnstructies, de dakvrm en de gebruikte materialen. Het ntwerp beantwrdt aan de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening met als vrnaamste kenmerken: Bij nieuwbuw f vervangbuw van handels- f hrecavrzieningen dient ter hgte van de gelijkvlerse buwlaag een afznderlijke buitentegang te wrden vrzien tt de hgere wnlagen; het ntwerp vrziet één tegang vr de 9 wngelegenheden. Binnen het dakvlume van meergezinswningen kunnen verblijfseenheden vlgens het duplexsysteem ingericht wrden, het duplex-niveau met bereikbaar zijn via een aparte trap, gescheiden van de algemene traphal; het ntwerp vrziet een duplex-dakverdieping waarbinnen 2 wngelegenheden wrden vrzien en waarbij bij beide wngelegenheden het duplex-niveau bereikbaar is via een aparte interne trap, gescheiden van de algemene traphal. Mezzanines f tussenverdiepingen wrden tegelaten nder vlgende vrwaarden:; het ntwerp vrziet er geen. De buwhgte wrdt bepaald vanaf het peil gelijkvlers (zgenaamde nulpeil f referentiepeil) met uitsluiting van het peil van het vrliggend vetpad. Onder dit peil gelijkvlers mgen geen wn- nch slaapvertrekken ingericht wrden, eveneens kan het inkmgedeelte zich niet nder het peil gelijkvlers bevinden; het ntwerp vrziet geen wn- nch slaapvertrekken nder het peil gelijkvlers, evenals het inkmgedeelte. Peil: Bij geslten bebuwing: Het peil gelijkvlers kan zich maximum 0,40 meter bven het vrliggend vetpad bevinden. Teneinde een architecturale meerwaarde te creëren en m cntextuele redenen kan een afwijking inzake het bepalen van het peil gelijkvlers wrden tegestaan van maximum 1.20 meter. De architecturale meerwaarde dient erin te bestaan dat een skkelvlume wrdt gecreëerd waardr de wnfuncties p het gelijkvlers maximum 1.20 meter hger dan het vrliggend vetpad kunnen liggen, zdat de wnkwaliteit van deze gelijkvlerse bewning wrdt verhgd. Ter hgte van dit peil gelijkvlers mgen er geen uitkragende cnstructies bven het maaiveld vrbij de skkel uitsteken; het ntwerp vrziet een peil van 0.02 meter. Kelders f funderingen, f delen ervan, mgen niet tt nder het penbaar dmein geplaatst wrden; het ntwerp vrziet geen buwdelen binnen het penbaar dmein. Regenpijpen f verticale afvergten meten tt een hgte van 2,50 meter buiten het penbaar dmein blijven; het ntwerp vrziet zijn regenwaterafveren verwerkt binnen de vrgevel. Om wnkwalitatieve redenen zullen de wngelegenheden een minimale nuttige vlerppervlakte hebben van 50m² per wngelegenheid. Bij meerdere wngelegenheden in hetzelfde gebuw geldt daarenbven een minimale gemiddelde nuttige vlerppervlakte van 60m²; het ntwerp vrziet een gemiddelde nuttige vlerppervlakte van 85.95m² met een minimum van 81.42m² vr een wngelegenheid, vlgens de berekeningen van de architect. De minimum gevelbreedte van een wngelegenheid bedraagt 4 meter, gemeten tussen de buitenste muren van de wngelegenheden, ngeacht de bestaande perceelbreedte. Deze bepaling is niet van tepassing vr bestaande percelen met een gevelbreedte kleiner dan 4 meter; het ntwerp vldet hieraan. Gemeenschappelijke gangbreedtes: de breedte van de gang dient minimum 1,20 meter te bedragen, de vrije drgangsbreedte van de deur bedraagt minstens 0,90 meter; het ntwerp vldet hieraan. Liften: De nuttige deurpening (vrije drgang) van de lift dient minimum 0,90 meter te bedragen indien er zich twee f meer wngelegenheden per buwlaag bevinden; het

4 ntwerp vrziet 2 wngelegenheden per buwlaag en het ntwerp vrziet een drgang van 0.9 meter. Balustrades/terrasleuningen. Terrasleuningen dienen uitgeverd te wrden in hut, inx, aluminium, smeedwerk f klaar glas, f in een cmbinatie van deze materialen; het ntwerp vrziet in de vrgevel een balustrade ingeklemd klaar glas; vr de achtergevel een staafjesbalustrade antraciet geandiseerd. Iedere meergezinswning dient te beschikken ver een berging vr fietsen met een minimum van 2 fietsen per wngelegenheid en daarbven minstens één fiets per slaapkamer. Dit is niet van tepassing ter hgte vlgende straten en pleinen: de Lippenslaan, de Dumrtierlaan en de Graaf d Ursellaan, en vr de geslten bebuwing ter hgte van de Kustlaan, de Wielingen, Kursaalstraat, Mengélaan en De Blle en de Zeedijk; het ntwerp is gelegen langs de Paul Parmentierlaan en het ntwerp vrziet vldende plaats vr de fietsen. In de meergezinswningen dient een speciale ruimte te wrden vrzien vr het stapelen van het huisvuil. De ppervlakte dient minimaal 4m² te bedragen bij een meergezinswning met maximaal 12 wngelegenheden. Per bijkmende schijf van 3 wngelegenheden dient een bijkmende ruimte van 1m² te wrden vrzien, indien de meergezinswning k handelszaken mvat, dient per handelszaak een afznderlijke afgeslten ruimte vr het stapelen van afval te wrden vrzien, gescheiden van de afvalberging vr de wngelegenheden. Bij een nettppervlakte van de handelsruimte tt en met 80m² met deze afvalberging een minimale ppervlakte hebben van 5m². Vr handelsruimten grter dan 80m² dient per bijkmende schijf van 32 m² de afvalberging 1m² grter te zijn; het ntwerp vrziet een vldende grte vuilnisberging. Vr de gevel mgen uitsluitend kleinschalige materialen aangewend, zals baksteen en natuursteen. Het bepleisteren, schilderen f kaleien van de gevel is tegelaten. Op vrwaarde dat de buwheer de esthetische meerwaarde vr de gevel afdende mtiveert, mgen afwijkende materialen, zals hut f andere vlwaardige materialen, gebruikt wrden. Het gebruik van betnprducten is evenwel enkel tegelaten vr terraselementen f gevelfragmenten; het ntwerp vrziet vr de vrgevel een gevelbekleding in Cepp Di Gré met accenten in architectnisch betn en een gevelbekleding in aluminium in een antraciet kleur, architectnisch betn vr de terraselementen en gevelfragmenten, vr de dakuitbuwen deels aluminium in een witte kleur en tetiva in een witte kleur; vr de achtergevel een paramentsteen in een witte kleur, architectnisch betn vr de terraselementen, vr de dakuitbuwen tectiva in een witte kleur. Znnepanelen zijn tegelaten vr zver ze in het hellingsvlak van het dak gelegen zijn f niet zichtbaar zijn vanaf de penbare weg; het ntwerp vrziet er geen. Dakvlakramen zijn tegelaten met een maximum van 20% van het dakvlak; het ntwerp vrziet er geen. Znnepanelen en dakvlakramen zijn tegelaten vr zver ze geïntegreerd zijn in het ttale architecturale prject; het ntwerp vrziet er geen. In de vrgevel van het gebuw zijn uitbuwen tegelaten mits: zwel uitbuwen van het pen type, zals balkns, als van het geslten type tegelaten; het ntwerp vrziet uitbuwen van het pen type. vr zver de uitbuwcnstructie slechts wrdt uitgeverd vanaf 0,60 meter ten pzichte van de perceelgrens; het ntwerp vrziet zwel ter hgte van de linker- als rechter zijdelingse perceelgrens 0.69 meter. met een maximale verkragende buwdiepte van 0,80 meter; het ntwerp vrziet een buwdiepte van 0.8 meter. binnen een hek van 45, gemeten vanaf het hekpunt van de laterale perceelgrens; het ntwerp vrziet geen buwdelen buiten deze gabarietlijn. er ten pzichte van het gevelvlak een vrije drgangshgte van minimum 2,50 meter bven het vrliggend vetpad gevrijwaard wrdt; het ntwerp vldet hieraan. Aan de achterzijde zijn enkel uitbuwen van het pen type, zals balkns, tegelaten met een maximale verkragende buwdiepte van 1,20 meter en een minimum afstand van 0,80 meter ten aanzien van de zijdelingse perceelgrens, uitbuwen met ndersteuning dr klmmen f muren zijn verbden; het ntwerp vrziet pen uitbuwen met een buwdiepte van 1.2 meter p minimum 0.8 meter van de zijdelingse perceelgrenzen met een zichtscherm. Open dakterrassen p het dak van de gelijkvlerse verdiepingen wrden tegelaten mits het respecteren van de wetgeving p lichten en zichten. Bij terrassen dieper dan 3 meter vrbij de achtergevel kan geen enkele cnstructie (bijvrbeeld zichtscherm) geplaatst wrden; het ntwerp vrziet er geen. Langs de Zeedijk zijn geen garageprten en/f peningen tegelaten, behudens vr bestaande cnstructies, zwel bij verbuwing als herbuw ervan; het perceel is gelegen langs de Paul Parmentierlaan. Dezelfde regeling geldt vr garageprten en/f peningen langsheen de Lippenslaan, de Dumrtierlaan en de Graaf d Ursellaan, en vr de geslten bebuwing ter hgte van de

5 Kustlaan, de Wielingen, Kursaalstraat, Mengélaan en De Blle; het perceel is gelegen langs de Paul Parmentierlaan. Garageprten en/f peningen zijn in de verige straten tegelaten mits vlgende vrwaarden:; dat de breedte van de garageprt en/f pening maximaal 40% van de betrkken gevel bedraagt; het ntwerp vrziet een gevelbreedte van 12.2 meter, waarvan 3.11 meter garageprt en/f pening f 25.49%. dat de garageprt en/f pening maximaal 5,20 meter breedte bedraagt; het ntwerp vrziet een prt met een breedte van 3.11 meter. dat het aantal prten en/f peningen tt 2 beperkt blijft; het ntwerp vrziet er één. Bij een gevelbreedte van minder dan 6 meter wrden geen garageprten/peningen tegelaten; het ntwerp vrziet een gevelbreedte van 12.2 meter. Vanaf een gevelbreedte van minimum 9 meter met zich naast de garageprt en/f pening een wnvertrek, en/f kantr, en/f handelsfunctie p het gelijkvlers bevinden, gericht naar het penbaar dmein met een raam f deurpening in de vrgevel; het ntwerp vrziet een gevelbreedte van 12.2 meter en het ntwerp vrziet naast de garageprten ng een wngelegenheid. Garageprten/peningen wrden enkel tegelaten in functie van minimum 3 vertuigen; het ntwerp vrziet tegang vr meer dan 3 vertuigen. Ondergrndse cnstructies bij pen en half pen bebuwing:; het ntwerp vrziet een geslten bebuwing. Het basispeil van het dakvlume is het afgewerkte vlerpeil van de vler bven p de hgste buwlaag. Het basisprfiel van het dakvlume wrdt bepaald dr een gabarietlijn getekend nder een hek van 45 graden vanaf de effectieve buwdiepte p de vr- en achtergevel; het ntwerp vrziet zwel in de vr- als achtergevel een crrecte dakaanzet met een dakhelling van 45. In bijkmende rde en mits zij een architecturale meerwaarde realiseren kunnen beperkte aanvullende dakaccenten wrden vrzien, waarbij vlgende vrschriften gelden: ter hgte van het laagste duplex-niveau dient een cmbinatie van uitbuwen en insprngen te wrden beperkt tt maximum 80% van de betrkken gevelbreedte; het ntwerp vrziet: In de vrgevel p een gevelbreedte van 12.2 meter, vr 9.76 meter dakaccenten f 80%. In de achtergevel p een gevelbreedte van meter, vr 9.76 meter dakaccenten f 79.67%. ter hgte van het hgste duplex-niveau zijn enkel dakkapellen die kleinschalig zijn en uitlpers van dakuitbuwen van het laagste duplex-niveau tegelaten. Hier mgen geen balustrades in functie van dakterrassen wrden geplaatst. De uitbuwen ter hgte van het hgste duplex-niveau dienen beperkt tt maximum 50% van de betrkken gevelbreedte; het ntwerp vrziet: In de vrgevel p een gevelbreedte van 12.2 meter, vr 6 meter dakaccenten f 49.18%. In de achtergevel p een gevelbreedte van meter, vr 6 meter dakaccenten f 48.98%. Buiten het basisprfiel kunnen sierelementen, beperkte krnlijstversteken nder het niveau basispeil, decratieve f architecturale accenten f elementen wrden tegelaten vr zver deze slechts ndergeschikte wn-, berg- f technische ruimten creëren. Kunnen aldus.m. tegelaten wrden: trentjes, beeldhuwwerk, bekrningen, uitkragende lijsten, luifels, pen uitkijken f pen znneterrassen. Vrijblijvende delen van de gemene muren dienen p een vlwaardige manier afgewerkt te wrden. Hierbij dient fwel hetzelfde gevelmateriaal gebruikt te wrden als bij de vrgevel fwel façadesteen; het ntwerp vrziet paramentsteen. Afsluitingen: Afsluitingen ter hgte van de rilijn en in de vrtuinstrken zijn slechts tegelaten in vlgende materialen en hgten: levende haag f gren, ndersteund dr palen met draad met een maximale hgte van 1,50 meter; baksteen met een maximale hgte van 0,60 meter, behudens penanten, brievenbussen en behudens in specifieke stedelijke verdichtingprjecten. Het ntwerp vrziet de buwlijn p de rilijn. Het is verbden m in de eerste 5 meter van de vrtuinstrk, gemeten vanaf het penbaar dmein (rilijn), een tegang aan te brengen die afhelt ten pzichte van het peil van het vetpad; het ntwerp vrziet geen afhellende inritten. De grnd die gelegen is tussen de buwlijn en de rilijn mag wrden verhard mits aan vlgende vrwaarden is vldaan:; het ntwerp vrziet de buwlijn p de rilijn.

6 Het ntwerp beantwrdt de gewestelijke stedenbuwkundige verrdening inzake tegankelijkheid met als vrnaamste kenmerken: Hfdstuk II. Tepassingsgebied Art Dit besluit is van tepassing p het buwen, herbuwen, verbuwen f uitbreiden van cnstructies, f delen ervan, die publiek tegankelijk zijn en waarvr een stedenbuwkundige vergunning vereist is f een meldingsplicht geldt; het ntwerp vrziet het buwen van een meergezinswning met 9 wngelegenheden. Art. 5. Bij handelingen aan meergezinswningen, waarbij de cnstructie na de handelingen tegangsdeuren tt wneenheden bevat p meer dan twee niveaus en minstens zes wneenheden bevat, is dit besluit van tepassing p de nieuw te buwen, te herbuwen, te verbuwen f uit te breiden gemeenschappelijke delen, met inbegrip van de publieke zijde van de tegangsdeuren tt elke wneenheid. Vr die gebuwen, die uit verschillende aansluitende delen bestaan, zijn de bepalingen van de verrdening die gelden vr de verdiepingen en vr de trappen naar andere niveaus alleen van tepassing p de nderdelen die tegangsdeuren tt wneenheden p meer dan twee niveaus hebben; het ntwerp vrziet het buwen van een meergezinswning met 9 wngelegenheden. Hfdstuk III. Nrmbepalingen Afdeling I. Algemene bepalingen Art In alle delen van een cnstructie waarp dit besluit van tepassing is, met vr een vrije en vlakke draairuimte wrden gezrgd; het ntwerp vldet hieraan. 2. Met behud van de tepassing van artikel 22, alinea 1, met in alle delen van een cnstructie waarp dit besluit van tepassing is, een vrije drgangshgte, na afwerking, van minstens 2,30 meter gegarandeerd wrden; het ntwerp vldet hieraan. Art. 13. Het traject naar de delen van een cnstructie die de publiek tegankelijke functie vervullen, met met gids- f geleidelijnen aangeduid wrden. Met een geleidelijn wrdt een speciaal vr de geleiding van blinden f slechtzienden aangebracht kunstmatig element bedeld, dat vr blinden en slechtzienden bruikbaar is als riëntatiepunt f als nnderbrken geleiding bij het lpen. Met een gidslijn wrdt een natuurlijk in de ruimte aanwezig element bedeld dat, hewel het niet speciaal vr de geleiding van blinden f slechtzienden werd aangebracht, vr blinden en slechtzienden bruikbaar is als riëntatiepunt f als nnderbrken geleiding bij het lpen. Afdeling II. Bepalingen met betrekking tt lppaden naar cnstructies en naar de daarin gelegen vertrekken Art. 14. De breedte van een lppad dat zich niet tussen binnenmuren bevindt en dat niet valt nder de bepalingen van het besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997 hudende vaststelling van een algemene buwverrdening inzake wegen vr vetgangersverkeer, bedraagt minstens 150 cm. In afwijking van het eerste lid is een versmalling van een dergelijk lppad tegestaan in de vlgende gevallen: 1 bij een versmalling die zich ver hgstens 120 cm uitstrekt: als ter hgte van die versmalling een drgang van minstens 90 cm gegarandeerd wrdt; 2 bij een versmalling die zich ver meer dan 120 cm uitstrekt: als ter hgte van die versmalling een drgang van minstens 120 cm gegarandeerd wrdt en minstens elke tien meter, alsk aan het begin en het einde van de versmalling vr een vrije en vlakke draairuimte wrdt gezrgd. Het ntwerp vldet hieraan. Art. 15. De breedte van een lppad, gemeten tussen nafgewerkte binnenmuren, bedraagt minstens 175 cm, zdat na de afwerking van de wanden en met inbegrip van de ruimte vr plinten en leuningen een vrije en vlakke drgangsbreedte van minstens 150 cm gegarandeerd wrdt. In de aanvraag kunnen afwijkingen p de ruwbuwmaten wrden pgenmen als in het aanvraagdssier gemtiveerd aangetnd wrdt dat na de afwerking van de wanden een vrije en vlakke drgangsbreedte, gemeten tussen de afgewerkte wanden met inbegrip van eventuele leuningen en plinten, van minstens 150 cm gegarandeerd wrdt. In afwijking van lid 1 en 2 is een versmalling van een dergelijk lppad tegestaan in de vlgende gevallen: 1 bij een versmalling die zich ver hgstens 120 cm uitstrekt: als de breedte van het lppad, gemeten tussen de nafgewerkte binnenmuren, minstens 115 cm bedraagt, zdat na afwerking van de wanden en met inbegrip van de ruimte vr plinten steeds een vrije en vlakke drgangsbreedte van minstens 90 cm gegarandeerd wrdt; 2 bij een versmalling die zich ver meer dan 120 cm uitstrekt: als de breedte van het lppad, gemeten tussen de nafgewerkte binnenmuren, minstens 145 cm bedraagt, zdat na afwerking van de wanden en met inbegrip van de ruimte vr plinten een vrije en vlakke drgangsbreedte van minstens 120 cm gegarandeerd wrdt. In dit laatste

7 geval met minstens elke tien meter, alsk aan het begin en het einde van de versmalling, vr een vrije en vlakke draairuimte wrden gezrgd. Het ntwerp vldet hieraan. Art. 16. Een lppad mag alleen hellen in de richting dwars p de nrmale lprichting m een nrmale afwatering te verzekeren; het ntwerp vldet hieraan. Art. 17. Bij handelingen waarbij brandhaspels, brandblusapparaten f andere uit de wand stekende cnstructies geïnstalleerd wrden, mgen die cnstructies het ngestrd gebruik van het lppad niet in het gedrang brengen. Hierte kunnen die apparaten in een nis ingewerkt wrden zdat ze niet buiten het afgewerkte muurvlak uitsteken; het ntwerp vldet hieraan. Afdeling III. Bepalingen met betrekking tt niveauverschillen Art. 18. Niveauverschillen tt en met 18 cm meten, zwel binnen als buiten, minstens met een helling verbrugd wrden, met uitzndering van niveauverschillen tt twee cm in buitenruimtes f niveauverschillen tt twee cm bij een vergang tussen binnen- en buitenruimtes. Niveauverschillen van meer dan 18 cm meten verbrugd wrden, fwel met een trap in cmbinatie met een helling, fwel met een trap in cmbinatie met een lift, fwel met een helling in cmbinatie met een lift; het ntwerp vrziet ter hgte van de tegangsdeur een niveauverschil van 0.02 meter tussen binnen- en buitenruimte + een niveau- verschil van 0.14 binnenin de tegang tt de wngelegenheden. Art Het hellingspercentage bedraagt hgstens : 1 tien prcent bij niveauverschillen tt 10 cm, f in geval van buitenruimtes bij niveauverschillen van 2 tt en met 10 cm; 2 8,3 prcent bij niveauverschillen van 10 cm tt 25 cm; 3 6,25 prcent bij niveauverschillen van 25 cm tt 50 cm; 4 vijf prcent bij niveauverschillen van 50 cm f grter. Het ntwerp vrziet een niveau- verschil van 0.14 meter met een hellingspercentage van 5.09%. 2. Een cmbinatie van hellingen met verschillende hellingspercentages is tegestaan p vrwaarde dat vr een tussenbrdes van 150 cm p 150 cm ter hgte van de vergang gezrgd wrdt; het ntwerp vrziet er geen. 3. Bij hellingen met een hellingspercentage van meer dan vier prcent met zwel bvenaan als nderaan vr een vrije en vlakke draairuimte wrden gezrgd; het ntwerp vrziet een hellingspercentage van 5.09% en het ntwerp vrziet zwel bven als nderaan een vrije en vlakke draairuimte. 4. Bij een verbrugging van een niveauverschil van meer dan 50 cm f een helling van meer dan 10 m met een hellingspercentage van meer dan vier prcent, met vr een tussenbrdes van 150 cm p 150 cm gezrgd wrden; het ntwerp vrziet een niveau- verschil van 0.14 meter. 5. De breedte van een helling met een hellingspercentage van meer dan vier prcent bedraagt minstens 145 cm, zdat na de afwerking van de eventuele wanden en met inbegrip van de ruimte vr eventuele plinten en leuningen een vrije en vlakke drgangsbreedte van minstens 120 cm gegarandeerd wrdt; het ntwerp vrziet een hellingspercentage van 5.09% en het ntwerp vldet hieraan. 6. In de aanvraag kunnen afwijkingen wrden pgenmen als in het aanvraagdssier gemtiveerd aangetnd wrdt dat na de afwerking van de eventuele wanden een vrije en vlakke drgangsbreedte, gemeten tussen de afgewerkte wanden en met inbegrip van eventuele leuningen en plinten, van minstens 120 cm gegarandeerd wrdt. 7. Als een helling een niveauverschil van meer dan 10 cm verbrugt, met aan de pen zijkanten van de helling en aan de eventuele tussenbrdessen ver de vlledige lengte van de helling vr een afrijdbeveiliging van minstens 5 cm hgte gezrgd wrden; het ntwerp vrziet geen pen zijden. 8. Vr en na elke helling met er fwel vr een vrije en vlakke draairuimte, fwel vr een tussenbrdes van 150 cm p 150 cm gezrgd wrden; het ntwerp vrziet een vrije vlakke draairuimte. 9. Aan de zijkanten van een helling die een niveauverschil van meer dan 25 cm verbrugt, met aan beide zijden een leuning aangebracht wrden, die drlpt ver eventuele tussenbrdessen. Vr het begin en aan het einde van de helling met de leuning minstens 40 cm hrizntaal verderlpen. Als de leuning in het ijle stpt, met ze wrden afgernd naar de grnd f naar de wand; het ntwerp vrziet een niveau- verschil van 0.14 meter. Art Als een lift geïnstalleerd wrdt, met die in een afgeslten kker zitten f met het m een verticale plateaulift gaan. Liften in een afgeslten kker meten minstens liften zijn van het type 2 zals mschreven in de EN 81-70; het ntwerp vldet hieraan.

8 2. Vr een lifttegang met een vrije en vlakke draairuimte zijn; het ntwerp vldet hieraan. 3. Liften die in een afgeslten kker geplaatst zijn, meten autmatische deuren hebben. De vrije en vlakke drgangsbreedte van de liftdeur met minstens 90 cm bedragen; het ntwerp vldet hieraan. 4. Bij verticale plateauliften met het hefplateau minstens 100 cm breed en 140 cm diep zijn; het ntwerp vldet hieraan. 5. Over de vlledige lengte van de plateaulift, alsk ter hgte van de drgangen van de deuren, met een vrije en vlakke drgangsbreedte van minstens 90 cm gegarandeerd wrden; het ntwerp vldet hieraan. Afdeling IV. Bepalingen met betrekking tt tegangen en deurpeningen Art Vr tegangen f deurpeningen met, na afwerking, een vrije drgangshgte van minstens 2,09 meter gegarandeerd wrden; het ntwerp vldet hieraan. 2. De ruwbuwmaten van tegangen f deurpeningen meten minstens 105 cm breed zijn, zdat na afwerking een vrije en vlakke drgangsbreedte van minstens 90 cm gegarandeerd wrdt; het ntwerp vldet hieraan. Art. 23. Bij elke draaideur, met er gezrgd wrden vr een alternatieve tegang f deur, die niet draait. Deze verplichting geldt niet bij draaideuren die uitgerust zijn met mechanismen die het gebruik dr persnen met een handicap garanderen; het ntwerp vrziet er geen. Art. 24. Vóór en achter elke tegang f deur waarp dit besluit van tepassing is, met uitsluiting van tegangen tt f deuren naar geslten trappenhallen, met vr een vrije en vlakke draairuimte wrden gezrgd, die maximaal twee prcent in één richting mag hellen met het g p de afwatering. De vrije en vlakke draairuimtes van meerdere deuren mgen elkaar verlappen; het ntwerp vldet hieraan. Het draaivlak van een deur met vlak zijn; het ntwerp vldet hieraan. Bij manueel te bedienen deuren met de buitenste rand van de vrije en vlakke draairuimte aan de trekzijde van de deur, het draaivlak van de deur raken en met de buitenste rand van de vrije en vlakke draairuimte aan de duwzijde van de deur, het geslten deurvlak raken; het ntwerp vldet hieraan. Art. 25. Bij een manueel te bedienen deur, met uitsluiting van tegangen tt f deuren naar geslten trappenhallen, met naast de krukzijde vr een vrije en vlakke wand- en vlerbreedte wrden gezrgd, met een ruwbuwmaat van minstens 45 cm, zdat na de afwerking een vrije en vlakke wand- en vlerbreedte van minstens 50 cm gegarandeerd wrdt; het ntwerp vldet hieraan. Het ntwerp wijkt af van de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening qua: Het reliëf in de buwvrije strken mag enkel gewijzigd wrden m aan te sluiten bij het peil van het penbaar dmein, bij het peil p de perceelgrenzen en ten beheve van tegangen tt garages en/f inkmgedeeltes van het gebuw; Het ntwerp vrziet een reliëfwijziging in de tuinzne van de gelijkvlerse wngelegenheid 129/01 en dit een reliëfverhging van maximum circa 1 meter. Deze afwijking is stedenbuwkundig aanvaardbaar gezien naast de binnenker de aanpalende eigendm gelegen P. Parmentierlaan 133 vlledig dichtgebuwd is en het 1m dieper plaatsen van de kelder alsk de ker en aansluitende slaapkamers tt gevlg zu hebben dat deze bewnbare lkalen nder het peil gelijkvlers zuden kmen te liggen, wat inse verbden is en k de wnkwaliteit van deze ruimten in het gedrang zu brengen. De minimum inwendige buwhgte gemeten tussen de afgewerkte vler en de nderkant afgewerkte vlerplaat bedraagt 2,50 meter; Het ntwerp vldet hieraan, maar het ntwerp vrziet ter hgte van het gelijkvlers deels 2.3 meter (garages en fietsenberging) + in de kelderverdieping -1 slechts 2.45 meter (garages en bergingen). Deze afwijkingen zijn stedenbuwkundig aanvaardbaar gelet p de vrziene functies. Afsluitingen: Afsluitingen tussen verschillende eigendmmen zijn slechts tegelaten in de vlgende materialen en hgten: bij geslten en halfpen bebuwing: baksteen met maximumhgte van 2,00 meter tussen twee aan elkaar palende wningen. palen met draad, al f niet met nderplaat van maximum 30 cm bven het hgste niveau van het maaiveld, met een maximumhgte van 2,20 meter. levende haag f gren met een maximum hgte van 2,20 meter. bvenvermelde bepalingen zijn niet van tepassing in de vrtuinstrken. Het ntwerp vrziet hgere tuinmuren (Bestaande Testand).

9 Het ntwerp wijkt af van de gewestelijke stedenbuwkundige verrdening inzake tegankelijkheid qua: Geen. b) Planlgische tets Het ntwerp beantwrdt aan het R.U.P. Wijk Stadhuis met als vrnaamste kenmerken: Het perceel is gelegen binnen 2 znes, namelijk de zne vr middelhgbuw en de interne buwblkzne Zne vr middelhgbuw: Het perceel is gelegen in een zne met als hfdbestemming één- en meergezinswningen; het ntwerp vrziet een meergezinswning met 9 wngelegenheden. Ter hgte van de Elizabetlaan, het Alfred Verweeplein, de Lippenslaan, het Burg. Frans Desmidtplein en het Abraham Hansplein is in hfdbestemming tevens reca, dansgelegenheden, vrije berepen, kantren, garages, diensten en (detail)handel tegelaten; het perceel is gelegen langs de Paul Parmentierlaan en het ntwerp vrziet een meergezinswning met 9 wngelegenheden. De gelijkvlerse verdiepingen t.h.v. de Lippenslaan zijn enkel bestemd i.f.v. (detail)handel, hreca, kantren en vrije berepen en diensten; het perceel is gelegen langs de Paul Parmentierlaan. In nevenbestemming zijn reca, (detail)handel, diensten, kantren, vrije berepen en garages tegelaten:; het ntwerp vrziet een meergezinswning met 9 wngelegenheden met deels p het gelijkvlers en de kelderverdieping -1 garages. De afstand tt de rilijn: vrij binnen de betrkken bestemmingszne vr zver het straatbeeld wrdt ndersteund (de tegelaten buwdiepte dient steeds te wrden gerekend vanaf de betrkken znegrens); het ntwerp vrziet de buwlijn p de rilijn. De afstand tt de zij en achterste perceelsgrens bedraagt 0 meter bij kppeling fwel minimum 3 meter. (Dit is niet van tepassing vr gelijkvlerse bebuwing en niet van tepassing vr area s); het ntwerp vrziet zwel ter hgte van de linker- als rechter zijdelingse perceelgrens aanbuw, vanaf de eerste verdieping bebuwing tt p minimum meter t..v. de achterste perceelgrens. De buwdiepte p het gelijkvlers indien wnfunctie is vrij, indien wrdt tegemet gekmen aan vldende wnkwaliteit; andere bestemmingen is eveneens vrij; het ntwerp vrziet deels wnen met een buwdiepte van 17 meter met daarachter een tuin van 5 meter, vr de rest vrziet het ntwerp een vlledige bebuwing i.f.v. garages. De buwdiepte p de verdieping bedraagt maximum 17 meter; het ntwerp vrziet 17 meter. Het maximum aantal buwlagen bedraagt 4:; het ntwerp vrziet 4 buwlagen en een dakvlume. De maximum tegelaten krnlijsthgte is het tegelaten maximum aantal buwlagen * 3 meter. Een tlerantie is tegelaten van 1 meter. Een tlerantie is k tegelaten indien er p een bestaand gebuw extra buwlagen wrden pgetrkken, een extra tlerantie van 1 meter is tegelaten in functie van gelijkvlerse handels en/f hrecazaken; het ntwerp vrziet een maximale krnlijsthgte van meter. Verplicht een hellende dakvrm; het ntwerp vrziet een hellende bedaking. Bij bestaande gebuwen kunnen, in afwachting van een verdere ntwikkeling, de buwlagen wrden uitgebreid znder de verplichting van een hellend dak; het ntwerp vrziet een nieuw te buwen meergezinswning na afbraak van de bestaande bebuwing. Bij realisatie van nieuwbuw dienen de gebuwen afgewerkt te wrden met een hellend dak; het ntwerp vrziet een nieuw te buwen meergezinswning bestaande uit 4 buwlagen en een hellende bedaking na afbraak van de bestaande testand. Er dient ten allen tijde gestreefd te wrden naar ruimtelijke kwaliteit en vrijwaring van de gede plaatselijke rdening. Vr zver hieraan vldaan is, meten verder de numerieke vrschriften gerespecteerd wrden. Gebuwen, inbegrepen meergezinswningen, die strijdig zijn met de in dit grup vrziene stedenbuwkundige vrschriften maar die decretaal vergund zijn f geacht wrden vergund te zijn, kunnen wrden gerestaureerd, verbuwd en herbuwd, dch met als maximum het bestaande vlume en met maximum het bestaande aantal wngelegenheden en buwlagen; het ntwerp vrziet het buwen van een nieuwbuw meergezinswning met 9 wngelegenheden. Gebuwen en/f cnstructies vr gemeenschapsvrzieningen en penbaar nut wrden in elke bebuwingszne tegelaten vr zver de buwkarakteristieken ervan vlden aan de vrschriften van de betreffende zne mits hun functie geen fundamentele afbreuk det aan de kwaliteit van de wnmgeving f de eigenlijke bestemming niet in het gedrang brengen; het ntwerp vrziet er geen. Ontegankelijke platte daken van meer dan 100 m² meten wrden ingericht als grendaken; het ntwerp vrziet een extensief grendak van minimum 0.12 meter dik.

10 Garages en ndergrndse cnstructies: Behudens anders bepaald wrden ndergrndse cnstructies tegelaten, evenwel beperkt tt maximum 2 ndergrndse buwlagen, behudens vr htels waar 3 buwlagen zijn tegelaten en behudens vr prjecten met gemeenschapsvrzieningen en penbaar nut en/f t.h.v. penbaar dmein. Bij htels dient hiervan minstens één buwlaag vr accessirhtelfuncties te wrden aangewend; het ntwerp vrziet één ndergrndse buwlaag. De wnfunctie, incluis inkm, is hier niet tegelaten; het ntwerp vrziet geen wnen, nch het inkmgedeelte, binnen de ndergrndse cnstructies. Specifieke bepalingen mtrent htels; het ntwerp betreft geen htel, maar een meergezinswning met 9 wngelegenheden. Specifieke bepalingen mtrent het geselecteerde waardevl patrimnium, vr het patrimnium, specifiek aangeduid p het bestemmingsplan als te behuden erfged, symblisch aangeduid met - aanduiding, zijn de vlgende bepalingen van tepassing:; de percelen zijn niet aangeduid als geselecteerd waardevl patrimnium. Aanduiding te behuden stadslandschap ; ter hgte van de aanduiding te behuden stadslandschap, specifieke aangeduid p het bestemmingsplan met - aanduiding, zijn vlgende bepalingen van tepassing:; de percelen zijn niet aangeduid als te behuden stadslandschap. Specifieke bepalingen mtrent hreca en vedingszaken:; Bij nieuwbuw t.h.v. de Lippenslaan, dient de stedenbuwkundige aanvraag aan te tnen dat de ndige ruimte beschikbaar is m steeds vlt naar vedings(speciaal)zaken en/f hreca p de GVverdieping te kunnen mschakelen; het ntwerp is gelegen langs de Paul Parmentierlaan. De gelijkvlerse verdiepingen van de p het bestemmingsplan specifiek aangeduide te behuden vedingszaken en hreca, symblisch aangeduid met -aanduiding, t.h.v. de Lippenslaan zijn specifiek bestemd i.f.v. hreca en/f vedingszaak en specifiek i.f.v. hreca t.h.v. het A. Verweeplein; de percelen zijn niet aangeduid met een -aanduiding. Aanduiding perspectief beëindigingspunten; t.h.v. de symblische aanduiding specifieke bepalingen i.f.v. perspectiefbeëindigingspunten, specifiek aangeduid p het bestemmingsplan als - aanduiding, kan 1 bijkmende buwlaag wrden tegelaten, dit als hekaccent; de percelen zijn niet aangeduid als een perspectief beëindigingspunt. Aanduiding te behuden mrflgie, t.h.v. de aanduiding te behuden mrflgie, specifieke aangeduid p het bestemmingsplan, zijn vlgende bepalingen van tepassing:; de percelen zijn niet aangeduid als te behuden mrflgie. De interne buwblkzne: De bestemming vlgens de aanpalende bestemmingszne waarte het perceel behrt; het ntwerp vrziet deels garages en deels een tuin bij de gelijkvlerse wngelegenheid. De maximale buwhgte bedraagt 3,5 meter, indien alle bestaande gemeenschappelijke muren hger zijn, mag deze hgte pgetrkken wrden tt de hgte van de gemeenschappelijke muren, evenwel met een maximum hgte van 5 meter; het ntwerp vrziet een maximale buwhgte van 2.92 meter ter hgte van zwel de linker- als rechter zijdelingse perceelgrens en achterste perceelgrens. De maximale buwdiepte is vrij, mits verenigbaar met de gede ruimtelijke rdening; het ntwerp vrziet deels een vlledige bebuwing en deels 5 meter tuin achter de gelijkvlerse wngelegenheid. Het ntwerp wijkt af van het vigerende R.U.P. Wijk Stadhuis qua: Zne vr middelhgbuw: Garages en ndergrndse cnstructies: Deze ndergrndse cnstructies mgen niet leiden tt een verhging van het bestaande reliëf; Het ntwerp vrziet een reliëfverhging ter hgte van de tuin van de gelijkvlerse wngelegenheid (een reliëfverhging van circa 1 meter). Deze afwijking is stedenbuwkundig aanvaardbaar gezien naast de binnenker de aanpalende eigendm gelegen P. Parmentierlaan 133 vlledig dichtgebuwd is en het 1m dieper plaatsen van de kelder alsk de ker en aansluitende slaapkamers tt gevlg zu hebben dat deze bewnbare lkalen nder het peil gelijkvlers zuden kmen te liggen, wat inse verbden is en k de wnkwaliteit van deze ruimten in het gedrang zu brengen. De interne buwblkzne: GEEN

11 c) Wegenis In tepassing p de artikelen tt en met van de Vlaamse Cdex Ruimtelijke Ordening kan gesteld wrden dat de Paul Parmentierlaan een vldende uitgeruste penbare gemeenteweg is. De aanvraag begt niet de prichting van een bedrijfswning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrk. Verder is het ged niet getrffen dr een rilijn. d) Watertets (decreet integraal waterbeleid) Het vrliggende (buw)prject heeft geen mvangrijke ppervlakte en ligt niet in een verstrmingsgevelig gebied. Bvendien wrden er geen belangrijke ndergrndse cnstructies gebuwd en wrden er geen grachten gedempt, verwelfd, ingebuisd f bescheid, zdat in alle redelijkheid dient gerdeeld te wrden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wrdt dr de tename van de verharde ppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bdem plaatselijk beperkt. Dit wrdt gecmpenseerd dr de plaatsing van een hemelwaterput en/f infiltratie- en/f buffervrziening, vereenkmstig de nrmen vastgelegd in de geldende gewestelijke/prvinciale/gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening. Hemelwater en afvalwater wrden gescheiden afgeverd. Stedenbuwkundige hemelwaterverrdening dakverharding + terreinverharding Er is vldaan aan de gemeentelijke/prvinciale/gewestelijke stedenbuwkundige hemelwaterverrdening. De dakppervlakte van elke wning watert af naar een hemelwaterput van liter met verlp naar een infiltratievrziening van liter. Het in de hemelwaterput pgevangen hemelwater wrdt hergebruikt vr tiletten en dienstkranen. Hemel- en afvalwater wrden gescheiden afgeverd tt p de perceelsgrens. e) Mer-screening In navlging van het Besluit van de Vlaamse Regering van 1 maart 2013 (BS 29 april 2013) dient er vr de aanvraag een prject-m.e.r.-screening te gebeuren (bijlage III bij het prject-m.e.r.-besluit). Een prject-m.e.r.-screeningsnta vlgens het mdelfrmulier maakt deel uit van het aanvraagdssier. In deze nta zijn de mgelijke effecten van het prject p de mgeving nderzcht en gemtiveerd waarm deze niet aanzienlijk zijn. Bij het ntvankelijkheids- en vlledigheidsnderzek werd reeds vastgesteld dat de milieueffecten niet aanzienlijk zijn. Bijgevlg was de pmaak van een milieueffectenrapprt niet vereist. f) Natuurtets Eigendm ligt binnen bilgisch minder waardevl gebied. Overwegende dat in alle redelijkheid dient gerdeeld te wrden dat dr de uitvering van de werken geen vermijdbare schade aan de natuur kan ntstaan en vr zver de aanvrager zich in vrkmend geval gedraagt naar de cde van gede natuurpraktijk. g) Erfged-/archelgietets Eigendm is niet pgenmen in de inventaris van het buwkundig Erfged. h) Mbiliteit MOBER (transprt en verkeersveiligheid) Bij de plannen wrden geen mbiliteitsprblemen verwacht. i) Decreet grnd- en pandenbeleid De aanvraag heeft geen betrekking p een bescheiden wnaanbd. j) Scheidingsmuren De scheidsmuren wrden zwel ter hgte van de linker- als rechter- als achterste perceelgrens gewijzigd. k) Milieuaspecten Glbaal kan gesteld wrden dat de risic s vr de externen veiligheid, de hinder, de effecten p het leefmilieu, p de wateren, p de natuur p de mens buiten de inrichting verrzaakt dr de gevraagde explitatie bij naleving van de pgelegde explitatievrwaarden tt een aanvaardbaar niveau kunnen beperkt wrden. l) gede ruimtelijke rdening Eigendm ligt binnen het Gemeentelijk ruimtelijk uitveringsplan (RUP) Wijk Stadhuis waarbij de ged ruimtelijke rdening reeds werd afgetetst. Het ntwerp vldet hiermee aan de verschillende kwaliteitscriteria inzake de stedenbuwkundige vrschriften, het ntwerp bevat tevens geen strende elementen en er wrdt geen bijkmende hinder verrzaakt dr de geplande werken. Hierdr wrdt er vldaan aan de principes van ruimtelijke inpasbaarheid en wrdt de ruimtelijke draagkracht niet verschreden. m) Resultaten penbaar nderzek Naar aanleiding van het penbaar nderzek werden er geen bezwaarschriften ntvangen.

12 n) Bespreking adviezen Prximus heeft advies uitgebracht p 18 februari De eindcnclusie van het advies luidt als vlgt : vrwaardelijk gunstig Brandweer heeft advies uitgebracht p 20 februari De eindcnclusie van het advies luidt als vlgt: vrwaardelijk gunstig Telenet heeft advies uitgebracht p 14 februari De eindcnclusie van het advies luidt als vlgt : vrwaardelijk gunstig Fluvius heeft advies uitgebracht p 21 maart De eindcnclusie van het advies luidt als vlgt : vrwaardelijk gunstig Ags-waterbedrijf heeft advies uitgebracht p 11 april De eindcnclusie van het advies luidt als vlgt : gunstig Rildienst heeft advies uitgebracht p 5 april De eindcnclusie van het advies luidt als vlgt : gunstig Besluit 1. De aanvraag ingediend dr Bvba Hprm Cnstruct (Dhr. Jan Hijmaaijer) inzake het buwen van een meergezinswning na afbraak bestaande gebuwen, gelegen te Paul Parmentierlaan 129, 8300 Knkke-Heist te vergunnen nder vrwaarden. 2. Vlgende vrwaarden en/f lasten wrden pgelegd: - de afver van het hemelwater afkmstig van het dak (en/f verharde ppervlakte) wrdt in vereenstemming gebracht met de gewestelijke verrdening p het afkppelen van dakppervlaktes (en/f verharde ppervlaktes); - de nrmbepalingen van hfdstuk 3 van de gewestelijke stedenbuwkundige verrdening betreffende tegankelijkheid wrden nageleefd; - het decreet van 1 juni 2012 hudende de beveiliging van wningen dr ptische rkmelders wrdt nageleefd; - de grenvrzieningen pgetekend p het inplantingsplan wrden aangelegd met streekeigen bmen en/f beplanting en dit ten laatste het eerste plantseizen vlgend p de uitvering van de vergunde werken; - Er dient vldaan te wrden aan het technisch reglement van AGSO waterbedrijf Knkke-Heist - de vrwaarden gesteld in vlgende adviezen: Prximus van 18 februari 2019, Brandweer van 20 februari 2019, Telenet van 14 februari 2019, Fluvius van 21 maart 2019, Fluvius van 21 maart 2019, Ags-waterbedrijf van 11 april 2019 en de Rildienst van 5 april 2019 (adviezen als bijlage in het mgevingslket) dienen stipt nageleefd te wrden; Het cllege van burgemeester en schepenen legt vlgende bijzndere vrwaarden p: In functie van de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening: Cnstructies en machines vr technische deleinden zals lift, verluchting, keling, verwarming, afzuiging, aircnditining, enz. mgen niet zichtbaar zijn van buitenaf, meten in het gebuw zitten f binnen het basisprfiel geplaatst wrden, behudens een schuwvlume; Als dakbedekking mgen slechts ngeglazuurde gebakken aarden pannen wrden gebruikt, in de tinten rd, bruin f ranje; Het schuwvlume met wrden afgewerkt met dezelfde gevelsteen als het hfdgebuw. Indien ndig vr de gede werking ervan dient een metalen rster p de stenen schuw te wrden aangebracht. Het schuwvlume dient p de buwaanvragen vlledig te wrden weergegeven; 3. De mgevingsvergunning wrdt gegeven p basis van vlgende bestanden pgeladen in het mgevingslket: Bestandsnaam Beschrijving Hash BA_510-ABA_G_N_2_2.pdf N_2:2 zi7xutsl4p/fwymzrsrpq== BA_510-ABA_G_N_1_2.pdf N_1:2 1bViUvQ8bIrzgSP+ZHQhDA== BA_510-ABA_I_N_1_1.pdf N_1:1 iu/agknl1jmxe9xgjh0hzq== BA_510-ABA_I_B_1_1.pdf B_1:1 yrsixhmmn5jbfzhdkashja== BA_510-ABA_L_N_1_1.pdf N_1:1 UWp2mf5GUwiM1+4ECSlUeA== BA_510-ABA_P_N_2_8.pdf N_2:8 gqrww/jsqm9b237pbdrh3a== BA_510-ABA_P_N_1_8.pdf N_1:8 DT8Zn8blKQSw27GmIvFOIA== BA_510-ABA_P_N_6_8.pdf N_6:8 96GF1Z33irCxsEmbdV0blg== BA_510-ABA_P_N_5_8.pdf N_5:8 V3J1hQ+x/1s4BAOg+3Pffg== BA_510-ABA_P_N_4_8.pdf N_4:8 jcm661yupr5zqkhqxnm4xq==

13 BA_510-ABA_P_N_3_8.pdf N_3:8 7sixN+eRtFBOungJUrLiQ== BA_510-ABA_P_N_8_8.pdf N_8:8 z/6qzq1micibsyh+qslbw== BA_510-ABA_P_N_7_8.pdf N_7:8 Pghz3LfxZkUBx7extHli5g== BA_510-ABA_S_N_1_3.pdf N_1:3 vso6psm4++wgvszpqumryq== BA_510-ABA_S_N_3_3.pdf N_3:3 mcgqqiveko9onz+lc9mmxw== BA_510-ABA_S_N_2_3.pdf N_2:3 WmViR6pckAKhsCJMJGlwiA== BA_510-ABA_T_N_2_3.pdf N_2:3 xziqakewcb3htylgnel07a== BA_510-ABA_T_N_1_3.pdf N_1:3 WNGM7VIJOdr23LZ1qtPtlA== BA_510-ABA_T_B_3_3.pdf B_3:3 GyZcYY/zCtst8LuJmXgfcQ== BA_510-ABA_T_B_2_3.pdf B_2:3 q99fxmallyhycrvdednfca== BA_510-ABA_T_N_3_3.pdf N_3:3 eawgk3zjmthk5yjvy7dv4a== BA_510-ABA_T_B_1_3.pdf B_1:3 feet1txwgifbdp5+dzxg== Verval van de mgevingsvergunning uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Artikel De mgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de vlgende gevallen: 1 als de verwezenlijking van de vergunde stedenbuwkundige handelingen niet wrdt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve mgevingsvergunning; 2 als het uitveren van de vergunde stedenbuwkundige handelingen meer dan drie peenvlgende jaren wrdt nderbrken; 3 als de vergunde gebuwen niet winddicht zijn binnen drie jaar na de aanvang van de vergunde stedenbuwkundige handelingen; 4 als de explitatie van de vergunde activiteit f inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve mgevingsvergunning aanvangt. Als de mgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het buwprject, wrden de termijnen van twee f drie jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Vr de tweede fase en de vlgende fasen wrden de termijnen van verval bijgevlg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie. 2. De mgevingsvergunning vr de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit vervalt van rechtswege in elk van de vlgende gevallen: 1 als de explitatie van de vergunde activiteit f inrichting meer dan vijf peenvlgende jaren wrdt nderbrken; 2 als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand f ntplffing verrzaakt ten gevlge van de explitatie; 3 als de explitatie p vrijwillige basis vlledig en definitief wrdt stpgezet vereenkmstig de vrwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tt regeling van de vrijwillige, vlledige en definitieve stpzetting van de prductie van alle dierlijke mest, afkmstig van een f meerdere diersrten, en de uitveringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen vr de in kennisstelling van de stpzetting. 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben p een gedeelte van het buwprject, vervalt de mgevingsvergunning alleen vr het niet-afgewerkte gedeelte van een buwprject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in vrkmend geval na de slping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan wrden beschuwd als een afznderlijke cnstructie die vldet aan de buwfysische vereisten. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 f 2, alleen betrekking hebben p een gedeelte van de explitatie van de ingedeelde inrichting f activiteit, vervalt de mgevingsvergunning alleen vr dat gedeelte. Artikel 100. De mgevingsvergunning blijft nverkrt geldig als de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit van een prject dr een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 vergaat f mgekeerd. In geval de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit van een prject dr een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 f 2 naar klasse 3 vergaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzndere vrwaarden gelden. Artikel 101. De termijnen van twee, drie f vijf jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst zlang een berep tt vernietiging van de mgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad vr Vergunningsbetwistingen, vereenkmstig hfdstuk 9 behudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht gewrden ruimtelijk uitveringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht p planschadevergeding desalniettemin behuden.