UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VERGADERING VAN vrijdag, 07 juni 2019

Transcriptie

1 GEMEENTEBESTUUR KNOKKE-HEIST UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VERGADERING VAN vrijdag, 07 juni 2019 Dienst 11 Secretarie DC : Aanwezig : Afwezig : Verntschuldigd : Piet De Grte, Kris Demeyere, Jan Mrbee, Philippe Vlietinck, Kathleen van der Hft, Schepenen; Miet Gbert, Algemeen directeur Anthny Wittesaele, Schepen Graaf Lepld Lippens, Burgemeester; Annie Vandenbussche, Schepen Stedenbuw - Aanvraag uitgaande van BVBA Hprm Cnstruct & BVBA Vas Cnstructins tt bekmen van mgevingsvergunning tt buwen van meergezinswning na afbraak bestaande gelegen Paul Parmentierlaan 155, 157 & 161 Dssiernummer: 2019/291 OMV-nummer: OMV_ BESLUIT VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN TOT VERLENING VAN EEN OMGEVINGSVERGUNNING De aanvraag ingediend dr Bvba Vas Cnstructins (Dhr. Vangrnsveld Stefan) & Bvba Hprm Cnstruct (Dhr. Jan Hijmaaijer) werd per beveiligde zending verznden p 16 april De aanvraag werd ntvankelijk en vlledig verklaard p 2 mei De aanvraag heeft betrekking p een terrein met als adres Paul Parmentierlaan 155,157 &161, 8300 Knkke-Heist; met als kadastrale mschrijving Afdeling KNOKKE-HEIST 1 AFD (D.KNOKKE1), sectie A, 0552 B, 0553 B, 0551 C, 0553 A, A, 0551 D. Het betreft een aanvraag tt het buwen van een meergezinswning na afbraak bestaande De aanvraag mvat: stedenbuwkundige handelingen Het cllege van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag nderzcht, rekening hudend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijznder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning, het decreet hudende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Cdex Ruimtelijke Ordening en hun uitveringsbesluiten. 1. Stedenbuwkundige basisgegevens De percelen zijn gelegen in wngebied vlgens gewestplan Brugge-Ostkust. De percelen zijn gelegen binnen het Prvinciaal R.U.P. Afbakening kleinstedelijk gebied Knkke-Heist. De percelen zijn gelegen binnen het gemeentelijk ruimtelijk uitveringsplan (RUP) Wijk Lippenslaan van Verder zijn de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening en de Gewestelijke verrdening inzake tegankelijkheid van tepassing.

2 2. Histriek Paul Parmentierlaan 155: vergund geacht sinds Paul Parmentierlaan 157: Buwaanvraag 31043/15630/B/1962K/1919 Ballegeer Emiel Buwen van een meergezinswning Vergunning p 07/01/1963. Buwaanvraag 31043/4144/B/1995/178 Verheye Wilfried Verbuwen benedenappartement in een garage Vergunning p 29/09/1995. Paul Parmentierlaan 161: vergund geacht sinds Paul Parmentierlaan 159: vergund geacht sinds Huisnummering Nieuwe huisnummering als bijlage geüplad in het mgevingslket. 4. Beschrijving van de mgeving en de aanvraag Beschrijving van de plaats De percelen zijn gelegen Paul Parmentierlaan , 8300 Knkke-Heist. Via deze straat zijn de percelen rechtstreeks tegankelijk. De Paul Parmentierlaan bevindt zich in het centrum van Knkke-Heist, deze straat lpt evenwijdig met de Lippenslaan en vrmt een verbinding tussen het statin en de Zeedijk. De Paul Parmentierlaan bestaat ter hgte van het perceel uit 2 éénrichtingswegen, één bestaande uit asvalt en één bestaande uit rde betnstraatstenen. Deze rijwegen wrden gescheiden dr een middenberm met een parkeerstrk en grenaanplantingen nder de vrm van bmen, langs beide zijden van deze rijwegen een vetpad met langs de kant van de percelen ng een parkeerstrk. Op het perceel Paul Parmentierlaan 155 is een bestaande meergezinswning bestaande uit 4 buwlagen en een platte bedaking met 2 garageprten p het gelijkvlers aanwezig, het betreft een geslten rijbebuwing. Op het perceel Paul Parmentierlaan 157 is een bestaande meergezinswning bestaande uit 3 buwlagen en een platte bedaking met een garageprt p het gelijkvlers aanwezig, het betreft een geslten rijbebuwing. Op het perceel Paul Parmentierlaan 159 is een bestaande meergezinswning bestaande uit 3 buwlagen en een platte bedaking aanwezig, het betreft een geslten rijbebuwing. Op het perceel Paul Parmentierlaan 161 is een bestaande meergezinswning bestaande uit 3 buwlagen en een platte bedaking aanwezig, het betreft een geslten rijbebuwing. Het perceel paalt ter hgte van de linker zijdelingse perceelgrens met een meergezinswning bestaande uit 5 buwlagen en een technische verdieping. Het perceel paalt ter hgte van de rechter zijdelingse perceelgrens met een meergezinswning bestaande uit 5 buwlagen en een hellende bedaking. De mgeving wrdt p deze plaats gekenmerkt dr meergezinswningen bestaande uit 5 buwlagen met een dakvlume, geslten rijbebuwing. Beschrijving van de aangevraagde stedenbuwkundige handelingen Het ntwerp mvat het buwen van een meergezinswning, bestaande uit: Een kelderverdieping -1 met 3 traphallen en 3 liften, 2 vuilnisbergingen, een tellerlkaal vr de elektriciteit, een ruimte vr de technieken autlift, een autlift, een tellerlkaal vr de gas, een cabine vr Fluvius, 2 znes vr de watertellers, 25 bergingen, twee regenwaterputten (één van liter en één van liter, twee infiltratieputten (elk van 5200 liter), 4 enkele garagebxen, 2 dubbele garagebxen (aut s naast elkaar) 1 dubbele garagebx (aut s achter elkaar), 4 enkele standplaatsen en één dubbele standplaats (aut s achter elkaar). Een gelijkvlers met 3 tegangen met elk een trappenhal en een lift, twee fietsenbergingen, twee prten vr aut s (één vr de gelijkvlerse garages en één vr de ndergrndse garages), een autlift, 5 dubbele garagebxen (aut s naast elkaar), 2 enkele garagebxen, 2 enkele standplaatsen, één dubbele standplaats (aut s achter elkaar) en 2 wngelegenheden. Een eerste verdieping met 5 wngelegenheden. Een tweede verdieping met 5 wngelegenheden. Een derde verdieping met 4 wngelegenheden. Een vierde verdieping met 4 wngelegenheden. Een duplex- dakverdieping met 5 wngelegenheden. Na afbraak bestaande testand. De aanvraag mvat geen ingedeelde inrichtingen f activiteiten.

3 5. Openbaar nderzek/raadpleging aanpalende eigenaar Er diende ver de aanvraag geen penbaar nderzek gehuden te wrden. 6. Adviezen Op 2 mei 2019 werd er advies aangevraagd aan Prximus, de Brandweer, Telenet, Fluvius, het Agswaterbedrijf en de rildienst. 7. Prject-MER De inrichting is niet MER-plichtig. 8. Advies gemeentelijke mgevingsambtenaar Het cllege van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag van de gemeentelijke mgevingsambtenaar. 9. Inhudelijke berdeling van het dssier dr het cllege van burgemeester en schepenen Op basis van de hierbven vermelde verwegingen, kmt het cllege van burgemeester en schepenen tt de vlgende berdeling van het dssier. a) Wettelijke basis Het ntwerp beantwrdt aan de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening met als vrnaamste kenmerken: Bij nieuwbuw f vervangbuw van handels- f hrecavrzieningen dient ter hgte van de gelijkvlerse buwlaag een afznderlijke buitentegang te wrden vrzien tt de hgere wnlagen; het ntwerp vrziet 3 aparte tegangen vr de 25 wngelegenheden. Binnen het dakvlume van meergezinswningen kunnen verblijfseenheden vlgens het duplex-systeem ingericht wrden, het duplex-niveau met bereikbaar zijn via een aparte trap, gescheiden van de algemene traphal; het ntwerp vrziet een duplex-dakverdieping waarbinnen 5 wngelegenheden wrden vrzien en waarbij vr alle 5 de wngelegenheden het duplex-niveau bereikbaar is via een aparte interne trap, gescheiden van de algemene traphal. Cnstructies en machines vr technische deleinden zals lift, verluchting, keling, verwarming, afzuiging, aircnditining, enz. mgen niet zichtbaar zijn van buitenaf, meten in het gebuw zitten f binnen het basisprfiel geplaatst wrden, behudens een schuwvlume; het ntwerp vrziet in de achtergevel 4 gemetste schuwvlumes in een paramentsteen in een witte kleur. Mezzanines f tussenverdiepingen wrden tegelaten nder vlgende vrwaarden:; het ntwerp vrziet er geen. De buwhgte wrdt bepaald vanaf het peil gelijkvlers (zgenaamde nulpeil f referentiepeil) met uitsluiting van het peil van het vrliggend vetpad. Onder dit peil gelijkvlers mgen geen wn- nch slaapvertrekken ingericht wrden, eveneens kan het inkmgedeelte zich niet nder het peil gelijkvlers bevinden; het ntwerp vrziet geen wn- nch slaapvertrekken nder het peil gelijkvlers, evenals het inkmgedeelte. Peil: Bij geslten bebuwing: Het peil gelijkvlers kan zich maximum 0,40 meter bven het vrliggend vetpad bevinden. Teneinde een architecturale meerwaarde te creëren en m cntextuele redenen kan een afwijking inzake het bepalen van het peil gelijkvlers wrden tegestaan van maximum 1.20 meter. De architecturale meerwaarde dient erin te bestaan dat een skkelvlume wrdt gecreëerd waardr de wnfuncties p het gelijkvlers maximum 1.20 meter hger dan het vrliggend vetpad kunnen liggen, zdat de wnkwaliteit van deze gelijkvlerse bewning wrdt verhgd. Ter hgte van dit peil gelijkvlers mgen er geen uitkragende cnstructies bven het maaiveld vrbij de skkel uitsteken; het ntwerp vrziet een peil van 0.02 meter. Kelders f funderingen, f delen ervan, mgen niet tt nder het penbaar dmein geplaatst wrden; het ntwerp vrziet geen buwdelen binnen het penbaar dmein. Regenpijpen f verticale afvergten meten tt een hgte van 2,50 meter buiten het penbaar dmein blijven; het ntwerp vrziet zijn regenwaterafveren verwerkt binnen de vrgevel. Om wnkwalitatieve redenen zullen de wngelegenheden een minimale nuttige vlerppervlakte hebben van 50m² per wngelegenheid. Bij meerdere

4 wngelegenheden in hetzelfde gebuw geldt daarenbven een minimale gemiddelde nuttige vlerppervlakte van 60m²; het ntwerp vrziet een gemiddelde nuttige vlerppervlakte van 87.23m² met een minimum van 54.39m² vr een wngelegenheid, vlgens de berekeningen van de architect. De minimum gevelbreedte van een wngelegenheid bedraagt 4 meter, gemeten tussen de buitenste muren van de wngelegenheden, ngeacht de bestaande perceelbreedte. Deze bepaling is niet van tepassing vr bestaande percelen met een gevelbreedte kleiner dan 4 meter; het ntwerp vldet hieraan. Gemeenschappelijke gangbreedtes: de breedte van de gang dient minimum 1,20 meter te bedragen, de vrije drgangsbreedte van de deur bedraagt minstens 0,90 meter; het ntwerp vldet hieraan. Liften: De nuttige deurpening (vrije drgang) van de lift dient minimum 0,90 meter te bedragen indien er zich twee f meer wngelegenheden per buwlaag bevinden; het ntwerp vrziet 2 wngelegenheden per buwlaag en het ntwerp vrziet een drgang van 0.9 meter. Balustrades/terrasleuningen. Terrasleuningen dienen uitgeverd te wrden in hut, inx, aluminium, smeedwerk f klaar glas, f in een cmbinatie van deze materialen; het ntwerp vrziet in de vrgevel deels een balustrade ingeklemd klaar glas en deels (p het gelijkvlers) een staafjesbalustrade dnkerbrns geandiseerd; vr de achtergevel deels ingeklemd klaar glas en deels een staafjesbalustrade wit. Iedere meergezinswning dient te beschikken ver een berging vr fietsen met een minimum van 2 fietsen per wngelegenheid en daarbven minstens één fiets per slaapkamer. Dit is niet van tepassing ter hgte vlgende straten en pleinen: de Lippenslaan, de Dumrtierlaan en de Graaf d Ursellaan, en vr de geslten bebuwing ter hgte van de Kustlaan, de Wielingen, Kursaalstraat, Mengélaan en De Blle en de Zeedijk; het ntwerp is gelegen langs de Paul Parmentierlaan en het ntwerp vrziet vldende plaats vr de fietsen. In de meergezinswningen dient een speciale ruimte te wrden vrzien vr het stapelen van het huisvuil. De ppervlakte dient minimaal 4m² te bedragen bij een meergezinswning met maximaal 12 wngelegenheden. Per bijkmende schijf van 3 wngelegenheden dient een bijkmende ruimte van 1m² te wrden vrzien, indien de meergezinswning k handelszaken mvat, dient per handelszaak een afznderlijke afgeslten ruimte vr het stapelen van afval te wrden vrzien, gescheiden van de afvalberging vr de wngelegenheden. Bij een nett-ppervlakte van de handelsruimte tt en met 80m² met deze afvalberging een minimale ppervlakte hebben van 5m². Vr handelsruimten grter dan 80m² dient per bijkmende schijf van 32 m² de afvalberging 1m² grter te zijn; het ntwerp vrziet 3 aparte vldende grte vuilnisbergingen. Vr de gevel mgen uitsluitend kleinschalige materialen aangewend, zals baksteen en natuursteen. Het bepleisteren, schilderen f kaleien van de gevel is tegelaten. Op vrwaarde dat de buwheer de esthetische meerwaarde vr de gevel afdende mtiveert, mgen afwijkende materialen, zals hut f andere vlwaardige materialen, gebruikt wrden. Het gebruik van betnprducten is evenwel enkel tegelaten vr terraselementen f gevelfragmenten; het ntwerp vrziet vr de vrgevel deels een gevelbekleding in Pietra di medici (natuursteen in een lichtgrijze kleur) en deels een gevelbekleding in aluminium in een dnkerbrnzen kleur, architectnisch betn vr de terraselementen en gevelfragmenten, vr de dakuitbuwen aluminium in een witte kleur; vr de achtergevel een paramentsteen in een witte kleur, architectnisch betn vr de terraselementen, vr de dakuitbuwen tectiva in een witte kleur. Als dakbedekking mgen slechts ngeglazuurde gebakken aarden pannen wrden gebruikt, in de tinten rd, bruin f ranje; het ntwerp vrziet een Bellus keramische lei in een bruine kleur. Znnepanelen zijn tegelaten vr zver ze in het hellingsvlak van het dak gelegen zijn f niet zichtbaar zijn vanaf de penbare weg; het ntwerp vrziet er geen. Dakvlakramen zijn tegelaten met een maximum van 20% van het dakvlak; het ntwerp vrziet in de vrgevel 2 dakvlakramen. Het schuwvlume met wrden afgewerkt met dezelfde gevelsteen als het hfdgebuw. Indien ndig vr de gede werking ervan dient een metalen rster p de stenen schuw te wrden aangebracht. Het schuwvlume dient p de buwaanvragen vlledig te wrden weergegeven; het ntwerp vrziet in de achtergevel 4 gemetste schuwvlumes in een witte gevelsteen. Znnepanelen en dakvlakramen zijn tegelaten vr zver ze geïntegreerd zijn in het ttale architecturale prject; het ntwerp vldet hieraan. In de vrgevel van het gebuw zijn uitbuwen tegelaten mits:

5 zwel uitbuwen van het pen type, zals balkns, als van het geslten type tegelaten; het ntwerp vrziet uitbuwen van het pen type. met een maximale verkragende buwdiepte van 0,80 meter; het ntwerp vrziet een buwdiepte van 0.8 meter. vr zver de uitbuwcnstructie slechts wrdt uitgeverd vanaf 0,60 meter ten pzichte van de perceelgrewns; het ntwerp vldet hieraan. binnen een hek van 45, gemeten vanaf het hekpunt van de laterale perceelgrens; het ntwerp vrziet geen buwdelen buiten deze gabarietlijn. er ten pzichte van het gevelvlak een vrije drgangshgte van minimum 2,50 meter bven het vrliggend vetpad gevrijwaard wrdt; het ntwerp vldet hieraan. Aan de achterzijde zijn enkel uitbuwen van het pen type, zals balkns, tegelaten met een maximale verkragende buwdiepte van 1,20 meter en een minimum afstand van 0,80 meter ten aanzien van de zijdelingse perceelgrens, uitbuwen met ndersteuning dr klmmen f muren zijn verbden; het ntwerp vrziet pen uitbuwen met een buwdiepte van 1.2 meter p minimum 0.8 meter van de zijdelingse perceelgrenzen met een zichtscherm. Open dakterrassen p het dak van de gelijkvlerse verdiepingen wrden tegelaten mits het respecteren van de wetgeving p lichten en zichten. Bij terrassen dieper dan 3 meter vrbij de achtergevel kan geen enkele cnstructie (bijvrbeeld zichtscherm) geplaatst wrden; het ntwerp vldet hieraan. Langs de Zeedijk zijn geen garageprten en/f peningen tegelaten, behudens vr bestaande cnstructies, zwel bij verbuwing als herbuw ervan; het perceel is gelegen langs de Pal Parmentierlaan. Dezelfde regeling geldt vr garageprten en/f peningen langsheen de Lippenslaan, de Dumrtierlaan en de Graaf d Ursellaan, en vr de geslten bebuwing ter hgte van de Kustlaan, de Wielingen, Kursaalstraat, Mengélaan en De Blle; het perceel is gelegen langs de Paul Parmentierlaan. Garageprten en/f peningen zijn in de verige straten tegelaten mits vlgende vrwaarden:; dat de breedte van de garageprt en/f pening maximaal 40% van de betrkken gevel bedraagt; het ntwerp vrziet een gevelbreedte van 29.4 meter, waarvan 6 meter garageprt en/f pening f 20.41%. dat het aantal prten en/f peningen tt 2 beperkt blijft; het ntwerp vrziet er twee. Bij een gevelbreedte van minder dan 6 meter wrden geen garageprten/peningen tegelaten; het ntwerp vrziet een gevelbreedte van 29.4 meter. Vanaf een gevelbreedte van minimum 9 meter met zich naast de garageprt en/f pening een wnvertrek, en/f kantr, en/f handelsfunctie p het gelijkvlers bevinden, gericht naar het penbaar dmein met een raam f deurpening in de vrgevel; het ntwerp vrziet een gevelbreedte van 29.4 meter en het ntwerp vrziet naast de garageprten ng 2 wngelegenheden. Garageprten/peningen wrden enkel tegelaten in functie van minimum 3 vertuigen; het ntwerp vrziet vr beide garageprten een tegang vr meer dan 3 vertuigen. Ondergrndse cnstructies bij pen en half pen bebuwing:; het ntwerp vrziet een geslten bebuwing. Het basispeil van het dakvlume is het afgewerkte vlerpeil van de vler bven p de hgste buwlaag. Het basisprfiel van het dakvlume wrdt bepaald dr een gabarietlijn getekend nder een hek van 45 graden vanaf de effectieve buwdiepte p de vr- en achtergevel; het ntwerp vrziet zwel in de vr- als achtergevel een crrecte dakaanzet met een dakhelling van 45. In bijkmende rde en mits zij een architecturale meerwaarde realiseren kunnen beperkte aanvullende dakaccenten wrden vrzien, waarbij vlgende vrschriften gelden: ter hgte van het laagste duplex-niveau dient een cmbinatie van uitbuwen en insprngen te wrden beperkt tt maximum 80% van de betrkken gevelbreedte; het ntwerp vrziet: In de vrgevel p een gevelbreedte van 29.4 meter, vr meter dakaccenten f 79.83%. In de achtergevel p een gevelbreedte van meter, vr meter dakaccenten f 78.75%.

6 ter hgte van het hgste duplex-niveau zijn enkel dakkapellen die kleinschalig zijn en uitlpers van dakuitbuwen van het laagste duplexniveau tegelaten. Hier mgen geen balustrades in functie van dakterrassen wrden geplaatst. De uitbuwen ter hgte van het hgste duplex-niveau dienen beperkt tt maximum 50% van de betrkken gevelbreedte; het ntwerp vrziet: In de vrgevel p een gevelbreedte van 29.4 meter, vr meter dakaccenten f 47.89%. In de achtergevel p een gevelbreedte van meter, vr 14.3 meter dakaccenten f 48.77%. Buiten het basisprfiel kunnen sierelementen, beperkte krnlijstversteken nder het niveau basispeil, decratieve f architecturale accenten f elementen wrden tegelaten vr zver deze slechts ndergeschikte wn-, berg- f technische ruimten creëren. Kunnen aldus.m. tegelaten wrden: trentjes, beeldhuwwerk, bekrningen, uitkragende lijsten, luifels, pen uitkijken f pen znneterrassen. Vrijblijvende delen van de gemene muren dienen p een vlwaardige manier afgewerkt te wrden. Hierbij dient fwel hetzelfde gevelmateriaal gebruikt te wrden als bij de vrgevel fwel façadesteen; het ntwerp vrziet paramentsteen. Afsluitingen: Afsluitingen ter hgte van de rilijn en in de vrtuinstrken zijn slechts tegelaten in vlgende materialen en hgten: levende haag f gren, ndersteund dr palen met draad met een maximale hgte van 1,50 meter; baksteen met een maximale hgte van 0,60 meter, behudens penanten, brievenbussen en behudens in specifieke stedelijke verdichtingprjecten. Het ntwerp vrziet de buwlijn p de rilijn. Het is verbden m in de eerste 5 meter van de vrtuinstrk, gemeten vanaf het penbaar dmein (rilijn), een tegang aan te brengen die afhelt ten pzichte van het peil van het vetpad; het ntwerp vrziet geen afhellende inritten. De grnd die gelegen is tussen de buwlijn en de rilijn mag wrden verhard mits aan vlgende vrwaarden is vldaan:; het ntwerp vrziet de buwlijn p de rilijn. Het ntwerp beantwrdt de gewestelijke stedenbuwkundige verrdening inzake tegankelijkheid met als vrnaamste kenmerken: Hfdstuk II. Tepassingsgebied Art Dit besluit is van tepassing p het buwen, herbuwen, verbuwen f uitbreiden van cnstructies, f delen ervan, die publiek tegankelijk zijn en waarvr een stedenbuwkundige vergunning vereist is f een meldingsplicht geldt; het ntwerp vrziet het buwen van een meergezinswning met 25 wngelegenheden. Art. 5. Bij handelingen aan meergezinswningen, waarbij de cnstructie na de handelingen tegangsdeuren tt wneenheden bevat p meer dan twee niveaus en minstens zes wneenheden bevat, is dit besluit van tepassing p de nieuw te buwen, te herbuwen, te verbuwen f uit te breiden gemeenschappelijke delen, met inbegrip van de publieke zijde van de tegangsdeuren tt elke wneenheid. Vr die gebuwen, die uit verschillende aansluitende delen bestaan, zijn de bepalingen van de verrdening die gelden vr de verdiepingen en vr de trappen naar andere niveaus alleen van tepassing p de nderdelen die tegangsdeuren tt wneenheden p meer dan twee niveaus hebben; het ntwerp vrziet het buwen van een meergezinswning met 25 wngelegenheden. Hfdstuk III. Nrmbepalingen Afdeling I. Algemene bepalingen Art In alle delen van een cnstructie waarp dit besluit van tepassing is, met vr een vrije en vlakke draairuimte wrden gezrgd; het ntwerp vldet hieraan. 2. Met behud van de tepassing van artikel 22, alinea 1, met in alle delen van een cnstructie waarp dit besluit van tepassing is, een vrije drgangshgte, na afwerking, van minstens 2,30 meter gegarandeerd wrden; het ntwerp vldet hieraan. Art. 13. Het traject naar de delen van een cnstructie die de publiek tegankelijke functie vervullen, met met gids- f geleidelijnen aangeduid wrden. Met een geleidelijn wrdt een speciaal vr de geleiding van blinden f slechtzienden aangebracht kunstmatig

7 element bedeld, dat vr blinden en slechtzienden bruikbaar is als riëntatiepunt f als nnderbrken geleiding bij het lpen. Met een gidslijn wrdt een natuurlijk in de ruimte aanwezig element bedeld dat, hewel het niet speciaal vr de geleiding van blinden f slechtzienden werd aangebracht, vr blinden en slechtzienden bruikbaar is als riëntatiepunt f als nnderbrken geleiding bij het lpen. Afdeling II. Bepalingen met betrekking tt lppaden naar cnstructies en naar de daarin gelegen vertrekken Art. 14. De breedte van een lppad dat zich niet tussen binnenmuren bevindt en dat niet valt nder de bepalingen van het besluit van de Vlaamse Regering van 29 april 1997 hudende vaststelling van een algemene buwverrdening inzake wegen vr vetgangersverkeer, bedraagt minstens 150 cm. In afwijking van het eerste lid is een versmalling van een dergelijk lppad tegestaan in de vlgende gevallen: 1 bij een versmalling die zich ver hgstens 120 cm uitstrekt: als ter hgte van die versmalling een drgang van minstens 90 cm gegarandeerd wrdt; 2 bij een versmalling die zich ver meer dan 120 cm uitstrekt: als ter hgte van die versmalling een drgang van minstens 120 cm gegarandeerd wrdt en minstens elke tien meter, alsk aan het begin en het einde van de versmalling vr een vrije en vlakke draairuimte wrdt gezrgd. Het ntwerp vldet hieraan. Art. 15. De breedte van een lppad, gemeten tussen nafgewerkte binnenmuren, bedraagt minstens 175 cm, zdat na de afwerking van de wanden en met inbegrip van de ruimte vr plinten en leuningen een vrije en vlakke drgangsbreedte van minstens 150 cm gegarandeerd wrdt. In de aanvraag kunnen afwijkingen p de ruwbuwmaten wrden pgenmen als in het aanvraagdssier gemtiveerd aangetnd wrdt dat na de afwerking van de wanden een vrije en vlakke drgangsbreedte, gemeten tussen de afgewerkte wanden met inbegrip van eventuele leuningen en plinten, van minstens 150 cm gegarandeerd wrdt. In afwijking van lid 1 en 2 is een versmalling van een dergelijk lppad tegestaan in de vlgende gevallen: 1 bij een versmalling die zich ver hgstens 120 cm uitstrekt: als de breedte van het lppad, gemeten tussen de nafgewerkte binnenmuren, minstens 115 cm bedraagt, zdat na afwerking van de wanden en met inbegrip van de ruimte vr plinten steeds een vrije en vlakke drgangsbreedte van minstens 90 cm gegarandeerd wrdt; 2 bij een versmalling die zich ver meer dan 120 cm uitstrekt: als de breedte van het lppad, gemeten tussen de nafgewerkte binnenmuren, minstens 145 cm bedraagt, zdat na afwerking van de wanden en met inbegrip van de ruimte vr plinten een vrije en vlakke drgangsbreedte van minstens 120 cm gegarandeerd wrdt. In dit laatste geval met minstens elke tien meter, alsk aan het begin en het einde van de versmalling, vr een vrije en vlakke draairuimte wrden gezrgd. Het ntwerp vldet hieraan. Art. 16. Een lppad mag alleen hellen in de richting dwars p de nrmale lprichting m een nrmale afwatering te verzekeren; het ntwerp vldet hieraan. Art. 17. Bij handelingen waarbij brandhaspels, brandblusapparaten f andere uit de wand stekende cnstructies geïnstalleerd wrden, mgen die cnstructies het ngestrd gebruik van het lppad niet in het gedrang brengen. Hierte kunnen die apparaten in een nis ingewerkt wrden zdat ze niet buiten het afgewerkte muurvlak uitsteken; het ntwerp vldet hieraan. Afdeling III. Bepalingen met betrekking tt niveauverschillen Art. 18. Niveauverschillen tt en met 18 cm meten, zwel binnen als buiten, minstens met een helling verbrugd wrden, met uitzndering van niveauverschillen tt twee cm in buitenruimtes f niveauverschillen tt twee cm bij een vergang tussen binnen- en buitenruimtes. Niveauverschillen van meer dan 18 cm meten verbrugd wrden, fwel met een trap in cmbinatie met een helling, fwel met een trap in cmbinatie met een lift, fwel met een helling in cmbinatie met een lift; het ntwerp vrziet ter hgte van de 3 tegangsdeuren een niveauverschil van 0.00 meter f 0.02 meter tussen binnen- en buitenruimte + een niveau- verschil van 0.14 binnenin de tegang tt de wngelegenheden van de Paul Parmentierlaan 161. Art. 19.

8 1. Het hellingspercentage bedraagt hgstens : 1 tien prcent bij niveauverschillen tt 10 cm, f in geval van buitenruimtes bij niveauverschillen van 2 tt en met 10 cm; 2 8,3 prcent bij niveauverschillen van 10 cm tt 25 cm; 3 6,25 prcent bij niveauverschillen van 25 cm tt 50 cm; 4 vijf prcent bij niveauverschillen van 50 cm f grter. Het ntwerp vrziet een niveau- verschil van 0.14 meter met een hellingspercentage van 3.92%. 2. Een cmbinatie van hellingen met verschillende hellingspercentages is tegestaan p vrwaarde dat vr een tussenbrdes van 150 cm p 150 cm ter hgte van de vergang gezrgd wrdt; het ntwerp vrziet er geen. 3. Bij hellingen met een hellingspercentage van meer dan vier prcent met zwel bvenaan als nderaan vr een vrije en vlakke draairuimte wrden gezrgd; het ntwerp vrziet een hellingspercentage van 3.92%. 4. Bij een verbrugging van een niveauverschil van meer dan 50 cm f een helling van meer dan 10 m met een hellingspercentage van meer dan vier prcent, met vr een tussenbrdes van 150 cm p 150 cm gezrgd wrden; het ntwerp vrziet een niveauverschil van 0.14 meter. 5. De breedte van een helling met een hellingspercentage van meer dan vier prcent bedraagt minstens 145 cm, zdat na de afwerking van de eventuele wanden en met inbegrip van de ruimte vr eventuele plinten en leuningen een vrije en vlakke drgangsbreedte van minstens 120 cm gegarandeerd wrdt; het ntwerp vrziet een hellingspercentage van 3.92%. 6. In de aanvraag kunnen afwijkingen wrden pgenmen als in het aanvraagdssier gemtiveerd aangetnd wrdt dat na de afwerking van de eventuele wanden een vrije en vlakke drgangsbreedte, gemeten tussen de afgewerkte wanden en met inbegrip van eventuele leuningen en plinten, van minstens 120 cm gegarandeerd wrdt. 7. Als een helling een niveauverschil van meer dan 10 cm verbrugt, met aan de pen zijkanten van de helling en aan de eventuele tussenbrdessen ver de vlledige lengte van de helling vr een afrijdbeveiliging van minstens 5 cm hgte gezrgd wrden; het ntwerp vrziet geen pen zijden. 8. Vr en na elke helling met er fwel vr een vrije en vlakke draairuimte, fwel vr een tussenbrdes van 150 cm p 150 cm gezrgd wrden; het ntwerp vrziet een vrije vlakke draairuimte. 9. Aan de zijkanten van een helling die een niveauverschil van meer dan 25 cm verbrugt, met aan beide zijden een leuning aangebracht wrden, die drlpt ver eventuele tussenbrdessen. Vr het begin en aan het einde van de helling met de leuning minstens 40 cm hrizntaal verderlpen. Als de leuning in het ijle stpt, met ze wrden afgernd naar de grnd f naar de wand; het ntwerp vrziet een niveauverschil van 0.14 meter. Art Als een lift geïnstalleerd wrdt, met die in een afgeslten kker zitten f met het m een verticale plateaulift gaan. Liften in een afgeslten kker meten minstens liften zijn van het type 2 zals mschreven in de EN 81-70; het ntwerp vldet hieraan. 2. Vr een lifttegang met een vrije en vlakke draairuimte zijn; het ntwerp vldet hieraan. 3. Liften die in een afgeslten kker geplaatst zijn, meten autmatische deuren hebben. De vrije en vlakke drgangsbreedte van de liftdeur met minstens 90 cm bedragen; het ntwerp vldet hieraan. 4. Bij verticale plateauliften met het hefplateau minstens 100 cm breed en 140 cm diep zijn; het ntwerp vldet hieraan. 5. Over de vlledige lengte van de plateaulift, alsk ter hgte van de drgangen van de deuren, met een vrije en vlakke drgangsbreedte van minstens 90 cm gegarandeerd wrden; het ntwerp vldet hieraan. Afdeling IV. Bepalingen met betrekking tt tegangen en deurpeningen Art Vr tegangen f deurpeningen met, na afwerking, een vrije drgangshgte van minstens 2,09 meter gegarandeerd wrden; het ntwerp vldet hieraan. 2. De ruwbuwmaten van tegangen f deurpeningen meten minstens 105 cm breed zijn, zdat na afwerking een vrije en vlakke drgangsbreedte van minstens 90 cm gegarandeerd wrdt; het ntwerp vldet hieraan. Art. 23.

9 Bij elke draaideur, met er gezrgd wrden vr een alternatieve tegang f deur, die niet draait. Deze verplichting geldt niet bij draaideuren die uitgerust zijn met mechanismen die het gebruik dr persnen met een handicap garanderen; het ntwerp vrziet er geen. Art. 24. Vóór en achter elke tegang f deur waarp dit besluit van tepassing is, met uitsluiting van tegangen tt f deuren naar geslten trappenhallen, met vr een vrije en vlakke draairuimte wrden gezrgd, die maximaal twee prcent in één richting mag hellen met het g p de afwatering. De vrije en vlakke draairuimtes van meerdere deuren mgen elkaar verlappen; het ntwerp vldet hieraan. Het draaivlak van een deur met vlak zijn; het ntwerp vldet hieraan. Bij manueel te bedienen deuren met de buitenste rand van de vrije en vlakke draairuimte aan de trekzijde van de deur, het draaivlak van de deur raken en met de buitenste rand van de vrije en vlakke draairuimte aan de duwzijde van de deur, het geslten deurvlak raken; het ntwerp vldet hieraan. Het ntwerp wijkt af van de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening qua: Het reliëf in de buwvrije strken mag enkel gewijzigd wrden m aan te sluiten bij het peil van het penbaar dmein, bij het peil p de perceelgrenzen en ten beheve van tegangen tt garages en/f inkmgedeeltes van het gebuw; Het ntwerp vrziet een reliëfwijziging in de tuinzne van wngelegenheid 161/11 en dit een reliëfverhging van maximum circa 0.5 meter. Deze afwijking is stedenbuwkundig aanvaardbaar aangezien het een herstel betreft van het rsprnkelijk reliëf, daarnaast bevindt zich rechts en achteraan gelijkvlerse bebuwing waardr er geen hinder ntstaat naar de buren te. De minimum inwendige buwhgte gemeten tussen de afgewerkte vler en de nderkant afgewerkte vlerplaat bedraagt 2,50 meter; Het ntwerp vldet hieraan, maar het ntwerp vrziet ter hgte van het gelijkvlers deels 2.4 meter (zne gelijkvlerse garages) + in de kelderverdieping ter hgte van de cabine Fluvius 2.2 meter + ter hgte van de tweede dakverdieping bven de liften veral minder dan 2.5 meter. Deze afwijking is stedenbuwkundig aanvaardbaar gezien het p het gelijkvlers en in de kelder geen wnruimtes betreffen. In de tweede dakverdieping genereert de inwendige buwhgte ng steeds vldende wnkwaliteit en is dit k enkel van tepassing p beperkte ruimtes. Garageprten en/f peningen zijn in de verige straten tegelaten mits vlgende vrwaarden:; dat de garageprt en/f pening maximaal 5,20 meter breedte bedraagt; Het ntwerp vrziet vr 6 meter garageprt en/f pening (2 prten met elk een breedte van 3 meter). Deze afwijking is stedenbuwkundig aanvaardbaar gezien dit beperkt is. De ruime gevelbreedte 29.4 zrgt er k vr dat dit niet als strend wrdt ervaren. Afsluitingen: Afsluitingen tussen verschillende eigendmmen zijn slechts tegelaten in de vlgende materialen en hgten: bij geslten en halfpen bebuwing: baksteen met maximumhgte van 2,00 meter tussen twee aan elkaar palende wningen. palen met draad, al f niet met nderplaat van maximum 30 cm bven het hgste niveau van het maaiveld, met een maximumhgte van 2,20 meter. levende haag f gren met een maximum hgte van 2,20 meter. bvenvermelde bepalingen zijn niet van tepassing in de vrtuinstrken. Het ntwerp vrziet hgere tuinmuren (Bestaande Testand). Het ntwerp wijkt af van de gewestelijke stedenbuwkundige verrdening inzake tegankelijkheid qua: Neen, mits vldaan is aan de vrwaarden. b) Planlgische tets Het ntwerp beantwrdt aan het R.U.P. Wijk Lippenslaan met als vrnaamste kenmerken: De percelen zijn gelegen binnen 2 znes: namelijk binnen de zne vr middelhgbuw en de zne vr gelijkvlerse bebuwing. Zne vr middelhgbuw:

10 Het perceel is gelegen in een zne met als hfdbestemming één- en meergezinswningen, verblijfsrecreatie, hreca, kamergebnden teristische lgies, dansgelegenheden, vrije berepen, kantren, garages, diensten en (detail)handel. Deze niet wnfuncties zijn mgelijk vr zver verenigbaar met de gede ruimtelijke rdening; het ntwerp vrziet een meergezinswning met 25 wngelegenheden. De gelijkvlerse verdiepingen t.h.v. de Lippenslaan, Kustlaan en Dumrtierlaan zijn enkel bestemd i.f.v. (detail)handel, hreca, kantren en vrije berepen en diensten; het perceel is gelegen langs de Paul Parmentierlaan. Afstand tt de rilijn: vrij binnen de betrkken bestemmingszne vr zver het straatbeeld wrdt ndersteund, met uitzndering ter hgte van: waar de uiterste buwlijn is vermeld p het bestemmingsplan, symblisch aangeduid met - aanduiding, dient 6 meter gehandhaafd te wrden. Beperkte gelijkvlerse uitbuwen tt p 3 meter van de rilijn zijn hierbij tegelaten; het ntwerp vrziet de buwlijn p de rilijn. Afstand tt de zijdelingse - en achterste perceelgrens: 0 meter bij kppeling fwel minimum 3 meter. Dit is niet van tepassing vr gelijkvlerse bebuwing en niet van tepassing vr area s; het ntwerp vrziet zwel ter hgte van de linker- als rechter zijdelingse perceelgrens aanbuw en vanaf de eerste verdieping minimum meter tt de achterste perceelgrens. De buwdiepte p het gelijkvlers, indien wnfunctie, bedraagt maximum 17 meter, andere bestemmingen vrij, mits verenigbaar met de gede ruimtelijke rdening; het ntwerp vrziet ter hgte van de rechter zijdelingse perceelgrens een buwdiepte van 17 meter i.f.v. wnen (ver een breedte van circa 6.5 meter), vr de rest van de perceelbreedte (circa 22.9 meter) vrziet het ntwerp een vlledige bebuwing i.f.v. garages en fietsenbergingen en wnen (het wnen betreft een wngelegenheid met een buwdiepte van meter, ver een maximale breedte van circa 5.7 meter, met daarachter ng garages). De buwdiepte p de verdieping bedraagt maximum 17 meter; het ntwerp vrziet maximum 17 meter. Het maximum aantal buwlagen bedraagt 5; het ntwerp vrziet 5 buwlagen en een dakvlume. Buwhgte: de maximum tegelaten krnlijsthgte is het tegelaten maximum aantal buwlagen * 3 meter. Hiervan kan in functie van de kwaliteit van de bestemmingen en de bestaande testand wrden afgeweken. Een tlerantie is tegelaten van 1 meter. Een tlerantie van 2 meter is tegestaan indien zich p het gelijkvlers handels en/f hrecazaken bevinden. Een tlerantie is k tegelaten indien er p een bestaand gebuw extra buwlagen wrden pgetrkken; het ntwerp betreft een nieuwbuw meergezinswning met p het gelijkvlers deels wnen en deels garages en bergingen en het ntwerp vrziet deels een krnlijsthgte van meter en deels een krnlijsthgte van meter. Indien het perceel paalt aan een perceel waar een buwhgteverschil bestaat van 2 buwlagen f meer, dient een vlwaardige gevel en stedenbuwkundig verantwrde vergang gecreëerd te wrden p het perceel met de hgst tegelaten buwhgte; het perceel paalt aan percelen met een gelijk aantal buwlagen namelijk 5. Het ppervlaktewater dient, na uitvering, p eigen terrein in de bdem te kunnen infiltreren. Vlgende bepalingen zijn van tepassing: Minimum 10% van het perceel dient ndergrnds nbebuwd te blijven, behudens bij percelen < 300 m² f hekpercelen; het ntwerp vrziet een perceel met een ppervlakte van circa m², waarvan circa 107.6m² ndergrnds nbebuwd f 11.72%. Naast regenwaterputten dienen infiltratieputten vrzien te wrden: De verlp van de regenwaterputten dient in deze infiltratieputten terecht te kmen; De grtte van de infiltratieputten dient berekend in relatie tt de dakppervlakte en de niet waterdrlatende verhardingen; Het ntwerp vrziet twee regenwaterputten (één van liter en één van liter) en twee infiltratieputten (elk van 5200 liter). Ontegankelijke platte daken van meer dan 100m² meten wrden ingericht als grendaken; het ntwerp vrziet een ntegankelijke plat dak met een ppervlakte van meer dan 100m² en deze wrdt ingericht als grendak. Garages en ndergrndse cnstructies: Behudens anders bepaald wrden ndergrndse cnstructies tegelaten, evenwel beperkt tt maximum 2 ndergrndse buwlagen, behudens vr htels waar 3 buwlagen zijn tegelaten en behudens vr prjecten met

11 gemeenschapsvrzieningen en penbaar nut en/f t.h.v. penbaar dmein. Bij htels dient hiervan minstens één buwlaag vr accessirhtelfuncties te wrden aangewend. De aanvrager dient een bemalingsplan, als infrmatief dcument vr de vergunningverlenende verheid, bij de stedenbuwkundige aanvraag te te vegen; het ntwerp vrziet één ndergrndse buwlaag. Tenzij kan geïnfiltreerd wrden in de bdem, meten ndergrndse cnstructies uitgeverd wrden d.m.v. een waterdichte buwkuip met nderwaterstrting van de betnnen vlerplaat. Deze ndergrndse cnstructies mgen niet leiden tt een verhging van het bestaande reliëf; het ntwerp vrziet geen reliëfwijzigingen. De wnfunctie, incluis inkm, is hier niet tegelaten; het ntwerp vrziet geen wn- nch slaapvertrekken nch het inkmgedeelte binnen de ndergrndse cnstructies. Specifieke bepalingen mtrent hreca en vedingszaken: Bij nieuwbuw t.h.v. de Lippenslaan, Kustlaan en Dumrtierlaan dient de stedenbuwkundige aanvraag aan te tnen dat de ndige ruimte beschikbaar is m steeds vlt naar vedings(speciaal)zaken en/f hreca p de GV-verdieping te kunnen mschakelen.de gelijkvlerse verdieping van de p het bestemmingsplan specifiek aangeduide te behuden vedingszaken en hreaca, symblisch aangeduid met - aanduiding, t.h.v. de Lippenslaan, Kustlaan en Dumrtierlaan, zijn specifiek bestemd i.f.v. hreca en/f vedingszaak. Dit is k van tepassing in geval van nieuwbuw; het ntwerp is gelegen langs de Paul Parmentierlaan. Specifieke bepalingen mtrent het geselecteerde waardevl patrimnium: Vr het patrimnium, specifiek aangeduid p het bestemmingsplan als te behuden erfged, symblisch aangeduid met - aanduiding, zijn de vlgende bepalingen van tepassing:; het gebuw is niet geselecteerd als waardevl patrimnium. Zne vr gelijkvlerse bebuwing: De bestemming is vlgens de aanpalende bestemmingszne, behudens het wnen; het ntwerp vrziet deels een tuin bij de aanliggende wngelegenheid en deels garages bij de aansluitende bestemming. De maximale buwhgte bedraagt 3,5 meter (indien alle bestaande gemeenschappelijke muren hger zijn, mag deze hgte pgetrkken wrden tt de hgte van de gemeenschappelijke muren, evenwel met een maximum hgte van 5 meter); het ntwerp vldet hieraan. De maximale buwdiepte is vrij, mits verenigbaar met de gede ruimtelijke rdening; het ntwerp vrziet deels een vlledige bebuwing en deels een tuinzne bij de gelijkvlerse wngelegenheid. Het ntwerp wijkt af van het vigerende R.U.P. Wijk Lippenslaan qua: Zne vr middelhgbuw: GEEN Zne vr gelijkvlerse bebuwing: GEEN c) Wegenis In tepassing p de artikelen tt en met van de Vlaamse Cdex Ruimtelijke Ordening kan gesteld wrden dat de Paul Parmentierlaan een vldende uitgeruste penbare gemeenteweg is. De aanvraag begt niet de prichting van een bedrijfswning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrk. Verder is het ged niet getrffen dr een rilijn. d) Watertets (decreet integraal waterbeleid) Het vrliggende prject heeft geen enkele invled p het watersysteem, zdat in alle redelijkheid dient gerdeeld te wrden dat er geen schadelijk effect wrdt verrzaakt. Er dienen dan k geen vrwaarden f maatregelen te wrden pgelegd. Het ntwerp is verenigbaar met de delstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid. e) Mer-screening In navlging van het Besluit van de Vlaamse Regering van 1 maart 2013 (BS 29 april 2013) dient er vr de aanvraag een prject-m.e.r.-screening te gebeuren (bijlage III bij het prject-m.e.r.- besluit). Een prject-m.e.r.-screeningsnta vlgens het mdelfrmulier maakt deel uit van het aanvraagdssier. In deze nta zijn de mgelijke effecten van het prject p de mgeving nderzcht en gemtiveerd waarm deze niet aanzienlijk zijn. Bij het ntvankelijkheids- en

12 vlledigheidsnderzek werd reeds vastgesteld dat de milieueffecten niet aanzienlijk zijn. Bijgevlg was de pmaak van een milieueffectenrapprt niet vereist. f) Natuurtets Eigendm ligt binnen bilgisch minder waardevl gebied. Overwegende dat in alle redelijkheid dient gerdeeld te wrden dat dr de uitvering van de werken geen vermijdbare schade aan de natuur kan ntstaan en vr zver de aanvrager zich in vrkmend geval gedraagt naar de cde van gede natuurpraktijk. g) Erfged-/archelgietets Eigendm is niet pgenmen in de inventaris van het buwkundig Erfged. h) Mbiliteit MOBER (transprt en verkeersveiligheid) Bij de plannen wrden geen mbiliteitsprblemen verwacht. i) Decreet grnd- en pandenbeleid De aanvraag heeft geen betrekking p een bescheiden wnaanbd. j) Scheidingsmuren De scheidsmuren wrden zwel ter hgte van de linker- rechter als achterste perceelgrens gewijzigd. k) Milieuaspecten Glbaal kan gesteld wrden dat de risic s vr de externen veiligheid, de hinder, de effecten p het leefmilieu, p de wateren, p de natuur p de mens buiten de inrichting verrzaakt dr de gevraagde explitatie bij naleving van de pgelegde explitatievrwaarden tt een aanvaardbaar niveau kunnen beperkt wrden. l) gede ruimtelijke rdening Eigendm ligt binnen het Gemeentelijk ruimtelijk uitveringsplan (RUP) Wijk Lippenslaan waarbij de ged ruimtelijke rdening reeds werd afgetetst. Het ntwerp vldet hiermee aan de verschillende kwaliteitscriteria inzake de stedenbuwkundige vrschriften, het ntwerp bevat tevens geen strende elementen en er wrdt geen bijkmende hinder verrzaakt dr de geplande werken. Hierdr wrdt er vldaan aan de principes van ruimtelijke inpasbaarheid en wrdt de ruimtelijke draagkracht niet verschreden. m) Resultaten penbaar nderzek Niet van tepassing. n) Bespreking adviezen Prximus heeft advies uitgebracht p 4 mei De eindcnclusie van het advies luidt als vlgt : vrwaardelijk gunstig Brandweer heeft advies uitgebracht p 3 mei De eindcnclusie van het advies luidt als vlgt : vrwaardelijk gunstig Telenet heeft advies uitgebracht p 4 mei De eindcnclusie van het advies luidt als vlgt : vrwaardelijk gunstig Fluvius heeft advies uitgebracht p 4 mei De eindcnclusie van het advies luidt als vlgt : vrwaardelijk gunstig Ags-waterbedrijf en rildienst hebben geen tijdig uitgebracht. Besluit 1. De aanvraag ingediend dr Bvba Vas Cnstructins (Dhr. Vangrnsveld Stefan) & Bvba Hprm Cnstruct (Dhr. Jan Hijmaaijer) inzake het buwen van een meergezinswning na afbraak bestaande, gelegen te Paul Parmentierlaan 155,157 & 161, 8300 Knkke-Heist te vergunnen nder vrwaarden. 2. Vlgende vrwaarden en/f lasten wrden pgelegd:

13 - de afver van het hemelwater afkmstig van het dak (en/f verharde ppervlakte) wrdt in vereenstemming gebracht met de gewestelijke verrdening p het afkppelen van dakppervlaktes (en/f verharde ppervlaktes); - de nrmbepalingen van hfdstuk 3 van de gewestelijke stedenbuwkundige verrdening betreffende tegankelijkheid wrden nageleefd; - het decreet van 1 juni 2012 hudende de beveiliging van wningen dr ptische rkmelders wrdt nageleefd; - de grenvrzieningen pgetekend p het inplantingsplan wrden aangelegd met streekeigen bmen en/f beplanting en dit ten laatste het eerste plantseizen vlgend p de uitvering van de vergunde werken; - Er dient vldaan te wrden aan het technisch reglement van AGSO waterbedrijf Knkke-Heist - de vrwaarden gesteld in het advies van Prximus van 4 mei 2019 Brandweer van 3 mei 2019, Telenet van 4 mei 2019 en Fluvius van 4 mei 2019 (adviezen als bijlage in he mgevingslket), alsk het navlgend advies van de rildienst en het waterbedrijf dienen stipt nageleefd te wrden; Het cllege van burgemeester en schepenen legt vlgende bijzndere vrwaarden p: In functie van de gewestelijke stedenbuwkundige verrdening inzake tegankelijkheid: Afdeling IV. Bepalingen met betrekking tt tegangen en deurpeningen Art. 25. Bij een manueel te bedienen deur, met uitsluiting van tegangen tt f deuren naar geslten trappenhallen, met naast de krukzijde vr een vrije en vlakke wand- en vlerbreedte wrden gezrgd, met een ruwbuwmaat van minstens 45 cm, zdat na de afwerking een vrije en vlakke wand- en vlerbreedte van minstens 50 cm gegarandeerd wrdt; Het ntwerp vldet hieraan, maar het ntwerp vrziet vr de tegangsdeur van de fietsenberging slechts circa 0.12 meter (van binnen naar buiten). Het ntwerp dient hieraan te vlden. 3. De mgevingsvergunning wrdt gegeven p basis van vlgende bestanden pgeladen in het mgevingslket: Bestandsnaam Beschrijving Hash BA_503-BBA_G_N_4_4.pdf N_4:4 0Jz/nXhhEB6Jst7gsjgRNw== BA_503-BBA_G_N_1_4.pdf N_1:4 IkS1L3DQdsz3D+93ucK5/w== BA_503-BBA_G_N_3_4.pdf N_3:4 UK9WbHaAxj1nECf/8BiUSw== BA_503-BBA_G_N_2_4.pdf N_2:4 er5blagnp79vt/fcwrhgq== BA_503-BBA_L_N_1_1.pdf N_1:1 hqxbajfndnic8sztfucvca== BA_503-BBA_I_B_1_1.pdf B_1:1 VmHl+U7s9qVcqPOFyEj0Q== BA_503-BBA_I_N_1_1.pdf N_1:1 IObApcyzR/fUuaTUULCtg== BA_503-BBA_S_N_2_3.pdf N_2:3 4IelNP8F732Va5LCYG2Xg== BA_503-BBA_S_N_1_3.pdf N_1:3 TD9ak4/AJzIvmOHE1CpxXw== BA_503-BBA_S_N_3_3.pdf N_3:3 LRb5FGUrTalYd5bm6ELgnA== BA_503-BBA_P_N_2_9.pdf N_2:9 um6mrelwrfifn7chgjnnfq== BA_503-BBA_P_N_6_9.pdf N_6:9 bjx8eaubnucdrgofqvmvmg== BA_503-BBA_P_N_5_9.pdf N_5:9 S9v8ubuCx/yJ0Rd0yqlPBw== BA_503-BBA_P_N_7_9.pdf N_7:9 gu6s+hh3wbnxiwgch68bla== BA_503-BBA_P_N_3_9.pdf N_3:9 pcbfxw4zqqh7uictkq8uug== BA_503-BBA_P_N_4_9.pdf N_4:9 56MVTsr+nyfPqPXN/7nrqQ== BA_503-BBA_P_N_8_9.pdf N_8:9 8cIl58EIRiDMPSmhgRkPg== BA_503-BBA_P_N_9_9.pdf N_9:9 DhXNEuWMpttOD+haB4t6Kg== BA_503-BBA_P_N_1_9.pdf N_1:9 yvlt/wvs/+l5mxdsdqc/ka== BA_503-BBA_T_B_3_3.pdf B_3:3 +mccegrb/k8agqzvyrvg== BA_503-BBA_T_B_2_3.pdf B_2:3 /9Gn0mjjZKQTAAX6pO86NQ== BA_503-BBA_T_N_2_3.pdf N_2:3 5zvPzsdnPzkzqSjeGewEdg== BA_503-BBA_T_N_1_3.pdf N_1:3 dr/+hpikd7ymmgocyxiea== BA_503-BBA_T_B_1_3.pdf B_1:3 NeiACuJyyUl8eNwNnag0fA== BA_503-BBA_T_N_3_3.pdf N_3:3 ycxbddykywyrvr9aho3hqw==

14 Verval van de mgevingsvergunning uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Artikel De mgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de vlgende gevallen: 1 als de verwezenlijking van de vergunde stedenbuwkundige handelingen niet wrdt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve mgevingsvergunning; 2 als het uitveren van de vergunde stedenbuwkundige handelingen meer dan drie peenvlgende jaren wrdt nderbrken; 3 als de vergunde gebuwen niet winddicht zijn binnen drie jaar na de aanvang van de vergunde stedenbuwkundige handelingen; 4 als de explitatie van de vergunde activiteit f inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve mgevingsvergunning aanvangt. Als de mgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het buwprject, wrden de termijnen van twee f drie jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Vr de tweede fase en de vlgende fasen wrden de termijnen van verval bijgevlg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie. 2. De mgevingsvergunning vr de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit vervalt van rechtswege in elk van de vlgende gevallen: 1 als de explitatie van de vergunde activiteit f inrichting meer dan vijf peenvlgende jaren wrdt nderbrken; 2 als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand f ntplffing verrzaakt ten gevlge van de explitatie; 3 als de explitatie p vrijwillige basis vlledig en definitief wrdt stpgezet vereenkmstig de vrwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tt regeling van de vrijwillige, vlledige en definitieve stpzetting van de prductie van alle dierlijke mest, afkmstig van een f meerdere diersrten, en de uitveringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen vr de in kennisstelling van de stpzetting. 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben p een gedeelte van het buwprject, vervalt de mgevingsvergunning alleen vr het niet-afgewerkte gedeelte van een buwprject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in vrkmend geval na de slping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan wrden beschuwd als een afznderlijke cnstructie die vldet aan de buwfysische vereisten. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 f 2, alleen betrekking hebben p een gedeelte van de explitatie van de ingedeelde inrichting f activiteit, vervalt de mgevingsvergunning alleen vr dat gedeelte. Artikel 100. De mgevingsvergunning blijft nverkrt geldig als de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit van een prject dr een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 vergaat f mgekeerd. In geval de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit van een prject dr een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 f 2 naar klasse 3 vergaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzndere vrwaarden gelden. Artikel 101. De termijnen van twee, drie f vijf jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst zlang een berep tt vernietiging van de mgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad vr Vergunningsbetwistingen, vereenkmstig hfdstuk 9 behudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht gewrden ruimtelijk uitveringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht p planschadevergeding desalniettemin behuden. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst tijdens het uitveren van de archelgische pgraving, mschreven in de bekrachtigde archelgienta vereenkmstig artikel van het Onrerenderfgeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nta vereenkmstig artikel van het Onrerenderfgeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archelgische pgraving. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst tijdens het uitveren van de bdemsaneringswerken van een bdemsaneringsprject waarvr de OVAM vereenkmstig