UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VERGADERING VAN vrijdag, 26 juli 2019

Transcriptie

1 GEMEENTEBESTUUR KNOKKE-HEIST UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VERGADERING VAN vrijdag, 26 juli 2019 Dienst 11 Secretarie DC : Aanwezig : Afwezig : Verntschuldigd : Graaf Lepld Lippens, Burgemeester; Piet De Grte, Kris Demeyere, Jan Mrbee, Annie Vandenbussche, Philippe Vlietinck, Kathleen van der Hft, Schepenen; Ivan Verbuw, Wd. Algemeen directeur; Anthny Wittesaele, Schepen; Miet Gbert, Algemeen directeur Stedenbuw - Aanvraag tt bekmen van een mgevingsvergunning p naam van Vandertaelen Andy tt het regulariseren van een verbuwing van een rijwning gelegen Pldersstraat 18. Dssiernummer: 2019/265 OMV-nummer: OMV_ BESLUIT VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN TOT VERLENING VAN EEN OMGEVINGSVERGUNNING De aanvraag ingediend dr de heer Vandertaelen Andy werd per beveiligde zending verznden p 9 april De aanvraag werd ntvankelijk en vlledig verklaard p 8 mei De aanvraag heeft betrekking p een terrein met als adres Plderstraat 18, 8301 Knkke-Heist; met als kadastrale mschrijving Afdeling KNOKKE-HEIST 6 AFD (HEIST), sectie G, Het betreft een aanvraag tt het regulariseren van een verbuwing van een rijwning. De aanvraag mvat: stedenbuwkundige handelingen Het cllege van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag nderzcht, rekening hudend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijznder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning, het decreet hudende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Cdex Ruimtelijke Ordening en hun uitveringsbesluiten. 1. Stedenbuwkundige basisgegevens Gelegen binnen het Gemeentelijk ruimtelijk uitveringsplan (RUP) Drpskern Heist van 19 juni 2008 in een zne vr ééngezinswningen. 2. Histriek Buwvergunning 2011/823 p naam van Vandertaelen - Litaer Andy en Laike tt het renveren van de vrgevel en vernieuwen van ramen.

2 3. Beschrijving van de mgeving en de aanvraag Beschrijving van de plaats Het perceel is gelegen langs de Plderstraat. Deze straat wrdt gekenmerkt dr geslten bebuwing bestaande uit ééngezinswningen van 2 f 3 buwlagen met vrnamelijk hellende bedaking. Beschrijving van de aangevraagde stedenbuwkundige handelingen Het betreft een aanvraag tt het regulariseren van verbuwing rijwning. De aanvraag mvat: Thv het gelijkvlers: Het ntwerp vrziet het slpen van de achteraanbuw en veranda. In plaats daarvan wrdt een nieuwe gelijkvlerse uitbreiding vrzien ver de vlledige breedte van het perceel. In deze uitbreiding vrziet men een keuken, berging en wc. Thv de verdieping: Het ntwerp vrziet geen wijzigingen. Thv het dakvlume: Het ntwerp vrziet het plaatsen van 2 dakvlakramen en een pijp drheen het dak. Thv de vrgevel: Het ntwerp vrziet geen wijzigingen. Thv de achtergevel: Het ntwerp vrziet het slpen van de achteraanbuw en veranda. In plaats daarvan wrdt een nieuwe gelijkvlerse uitbreiding vrzien ver de vlledige breedte van het perceel. Deze heeft platte bedaking en een krnlijsthgte van 3,02 m. In de uitbreiding wrdt een grt schuifraam en een kleiner raam vrzien. De achtergevel wrdt gewijzigd van grijs gecementeerd naar rd genuanceerde gevelsteen. Het buitenschrijnwerk wrdt vrzien in pvc gebrken wit. Thv de tuinzne: De tuinzne wrdt anders gecnfigureerd dr het slpen van de aanbuw en de nieuwe uitbreiding. Er is een terraszne van 36 m². De aanvraag mvat geen ingedeelde inrichtingen f activiteiten. 4. Openbaar nderzek/raadpleging aanpalende eigenaar De aanvraag werd nderwrpen aan een penbaar nderzek. Het penbaar nderzek vnd plaats van 19 juni 2019 tt en met 18 juli Adviezen Op 8 mei 2019 werd advies gevraagd aan de rildienst. 6. Prject-MER De inrichting is niet MER-plichtig. 7. Advies gemeentelijke mgevingsambtenaar Het cllege van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag van de gemeentelijke mgevingsambtenaar. 8. Inhudelijke berdeling van het dssier dr het cllege van burgemeester en schepenen Op basis van de hierbven vermelde verwegingen, kmt het cllege van burgemeester en schepenen tt de vlgende berdeling van het dssier. a) Wettelijke basis Het ntwerp beantwrdt aan de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening met als vrnaamste kenmerken: De buwhgte wrdt bepaald vanaf het peil gelijkvlers (zgenaamde nulpeil f referentiepeil) met uitsluiting van het peil van het vrliggend vetpad. Onder dit peil gelijkvlers mgen geen wn- nch slaapvertrekken ingericht wrden, eveneens kan het inkmgedeelte zich niet nder het peil gelijkvlers bevinden. Het ntwerp vldet hieraan. Het reliëf in de buwvrije strken mag enkel gewijzigd wrden m aan te sluiten bij het peil van het penbaar dmein, bij het peil p de perceelsgrenzen en ten beheve van tegangen tt garages en/f inkmgedeeltes van het gebuw. Het ntwerp vrziet geen reliëfwijzigingen. Peil: Bij geslten bebuwing: Het peil gelijkvlers kan zich maximum 0,40 meter bven het vrliggend vetpad bevinden. Teneinde een architecturale meerwaarde te creëren en m cntextuele

3 redenen kan een afwijking inzake het bepalen van het peil gelijkvlers wrden tegestaan van maximum 1.20 meter. De architecturale meerwaarde dient erin te bestaan dat een skkelvlume wrdt gecreëerd waardr de wnfuncties p het gelijkvlers maximum 1.20 meter hger dan het vrliggend vetpad kunnen liggen, zdat de wnkwaliteit van deze gelijkvlerse bewning wrdt verhgd. Ter hgte van dit peil gelijkvlers mgen er geen uitkragende cnstructies bven het maaiveld vrbij de skkel uitsteken. Het ntwerp vrziet het peil gelijkvlers 10 cm bven het peil van het vrliggende vetpad. Het buwen van uitsprngen p de verdieping en bven het penbaar dmein tegelaten mits: tt maximum 0,80 meter buiten de buwlijn vr zver de uitbuwen en alle bijhrende buwnderdelen niet binnen de 0,75 meter van de steprand kmen indien ze zich p minimum 2,50 meter bven het penbaar dmein bevinden. Het ntwerp vrziet dit niet. Kelders f funderingen, f delen ervan, mgen niet tt nder het penbaar dmein geplaatst wrden. Het ntwerp vrziet geen wijzigingen aan het hfdvlume. Regenpijpen f verticale afvergten meten tt een hgte van 2,50 meter buiten het penbaar dmein blijven. Het ntwerp vrziet geen wijzigingen aan het hfdvlume. Vrijblijvende delen van de gemene muren dienen p een vlwaardige manier afgewerkt te wrden. Hierbij dient fwel hetzelfde gevelmateriaal gebruikt te wrden als bij de vrgevel fwel façadesteen. Het ntwerp vrziet geen vrijblijvende delen van gemene muren. Afsluitingen: Afsluitingen ter hgte van de rilijn en in de vrtuinstrken zijn slechts tegelaten in vlgende materialen en hgten: levende haag f gren, ndersteund dr palen met draad met een maximale hgte van 1,50 meter; baksteen met een maximale hgte van 0,60 meter, behudens penanten, brievenbussen en behudens in specifieke stedelijke verdichtingsprjecten. Cmbinaties van de aangegeven afsluitingsmgelijkheden zijn tegelaten. De rilijn is de buwlijn. Het is verbden m in de eerste 5 meter van de vrtuinstrk, gemeten vanaf het penbaar dmein (rilijn), een tegang aan te brengen die afhelt ten pzichte van het peil van het vetpad. De rilijn is de buwlijn. In de zne tussen de rilijn en buwlijn mgen enkel ndergrndse cnstructies, verhardingen vr tegangen en pritten, tegangstrappen naar gelijkvlerse verdiepingen en vrtuinmuurtjes met aanhrigheden (brievenbussen). De rilijn is de buwlijn. De grnd die gelegen is tussen de buwlijn en de rilijn mag wrden verhard mits aan vlgende vrwaarden is vldaan: minimaal 60% van deze zne met nverhard blijven en met aangewend wrden vr grenaanplanting ter hgte van de zijdelingse perceelsgrenzen en/f tegenaan de buwlijn; binnen deze 60% nrm is de plaatsing van grasdallen wel tegelaten. Het gebruik van KWS f betumen vr te verharding is verbden. De rilijn is de buwlijn. Het ntwerp wijkt af van de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening qua: Cnstructies en machines vr technische deleinden zals lift, verluchting, keling, verwarming, afzuiging, aircnditinering, enz. mgen niet zichtbaar zijn van buitenaf, meten in het gebuw zitten f binnen het basisprfiel geplaatst wrden, behudens een schuwvlume. Het ntwerp vrziet het behud van het bestaande schuwvlume, maar er wrdt k een pijp vrzien dr het dak van de achtergevel. Deze afwijking is stedenbuwkundig aanvaardbaar gezien dit beperkt is en vrzien aan de achtergevel. De minimum inwendige buwhgte gemeten tussen de afgewerkte vler en de nderkant afgewerkte vlerplaat bedraagt 2,50 meter. Het ntwerp vrziet geen wijzigingen aan het hfdvlume. De interne buwhgte p de verdieping bedraagt 2,4 m (bestaande testand). De nieuwe uitbreiding heeft een interne buwhgte van 2,5 m. Afsluitingen:

4 Afsluitingen tussen verschillende eigendmmen zijn slechts tegelaten in de vlgende materialen en hgten: bij geslten en halfpen bebuwing: baksteen met maximumhgte van 2,00 meter tussen twee aan elkaar palende wningen; palen met draad, al f niet met nderplaat van maximum 30 cm bven het hgste niveau van het maaiveld, met een maximumhgte van 2,20 meter; levende haag f gren met een maximum hgte van 2,20 meter; bvenvermelde bepalingen zijn niet van tepassing in de vrtuinstrken. Het ntwerp vrziet het behud van de bestaande muren in de tuin met hgtes van 2,55 m; 3,27 m; 3,63 m en deels hgte nbekend. (bestaande testand) Op gemtiveerd verzek van de buwheer kan het Cllege van Burgemeester en Schepenen bij het verlenen van een stedenbuwkundige vergunning p gemtiveerde wijze afwijkingen testaan p de vrschriften van deze buwverrdening en mits die afwijkingen kunnen verantwrd wrden vanuit de delstellingen van art. 4 van het decreet van 18 mei 1999 hudende de rganisatie van de ruimtelijke rdening en/f de specifieke cnstellatie van het perceel en/f de functie van het gebuw f de cnstructie. b) Planlgische tets Het ntwerp beantwrdt aan R.U.P. Drpskern Heist met als vrnaamste kenmerken: Artikel 1. BEGRIPPEN, ALGEMENE EN SPECIFIEKE BEPALINGEN Artikel 1.2 Algemene bepalingen Er dient ten allen tijde gestreefd naar ruimtelijke kwaliteit en vrijwaring van de gede plaatselijke rdening. Vr zver hieraan vldaan is, meten verder de numerieke vrschriften gerespecteerd. Er dient aandacht gegeven te wrden aan het archelgisch patrimnium. Ondergrndse cnstructies: behudens anders bepaald wrden ndergrndse cnstructies tegelaten, evenwel beperkt tt maximum 1 ndergrndse laag, tenzij indien kan aangetnd wrden dat bij twee ndergrndse lagen geen grndwater dient pgepmpt te wrden. Het ntwerp vrziet geen ndergrndse cnstructies. Infiltratie van ppervlaktewater: behudens anders bepaald dient het ppervlaktewater, na uitvering, p eigen terrein in de bdem te kunnen infiltreren. Vlgende bepalingen zijn van tepassing: minimum 10% van het perceel dient nbebuwd te blijven; Het ntwerp vldet hieraan en vrziet 48,85% nbebuwd, vlgens de berekeningen van de architect. de ndergrndse cnstructies dienen zich p minimum 1 meter van de achterste perceelsgrens te bevinden; Het ntwerp vrziet geen ndergrndse cnstructies. de nverharde ruimtes dienen kwaliteitsvl geïntegreerd te wrden; Het ntwerp vldet hieraan. Artikel 3. ZONE VOOR EENGEZINSWONINGEN Artikel 3.1 Bestemmingsvrschriften Hfdbestemming: ééngezinswningen; in functie van sciale huisvesting is de bestemming van meergezinswning tegestaan. Nevenbestemming: hreca, detailhandel, diensten, stapelruimtes, tegangen tt achterliggende grnden en vrije berepen. De nevenbestemming is tegelaten vr zver verenigbaar met de gede ruimtelijke rdening. De nevenbestemming is steeds minder dan 50% van de vlerppervlakte in functie van de hfdbestemming. Het ntwerp vrziet het behud van de bestemming van ééngezinswning. Artikel 3.2 Inrichtingsvrschriften Onverminderd de bepalingen van artikel kunnen bestaande kleinschalige ambachtelijke bedrijven behuden wrden, enkel functinele aanpassingen i.f.v. de bedrijfsvering zijn tegelaten. Het ntwerp vrziet dit niet. Inplanting Afstand tt de rilijn: de inplanting van de bestaande gebuwen is richtinggevend. Bij bebuwing p nbebuwde percelen is de inplanting van de aanpalende bebuwing richtinggevend. Het ntwerp vrziet het behud van de bebuwing p de rilijn.

5 Afstand tt de zijperceelsgrens: fwel 0.00 meter: bij gekppelde bebuwing en/f vr percelen palend aan artikel 8 penbare parkzne ; fwel minimum 3 meter, behudens de bestaande testand. Het ntwerp vrziet 0 m. Afstand tt de achterperceelsgrens: Bij geslten en halfpen bebuwing: fwel 0.00 m indien aanbuw met een gebuw met hetzelfde aantal buwlagen mgelijk is; fwel minimum 3 m Het ntwerp vrziet 14,02 m tt de achterperceelsgrens. Buwdiepte Gelijkvlers: indien wnfunctie: maximum 20 meter Het ntwerp vrziet 15,18 m. Verdieping: vr geslten en halfpen bebuwing: maximum 12 meter Het ntwerp vrziet geen wijzigingen en een buwdiepte van 9,6 m. Dakvrm en dakfunctie: De dakvrm is vrij, behudens indien aangeduid als plat dak p het bestemmingsplan. Bij geslten bebuwing dient de hellende dakvrm van het hfdvlume in hfdzaak te bestaan uit hellende bedaking van 45, behudens de bestaande testand. Dit geldt niet vr gelijkvlerse uitbuwen, dakterrassen, dakkapellen en andere ndergeschikte vlumes. In het dak is de wnfunctie tegelaten. Het ntwerp vrziet het behud van de hellende bedaking van 45 vr het hfdvlume. De nieuwe gelijkvlerse uitbreiding heeft platte bedaking. Terreinaanleg en afsluitingen Maximum 1/3 van de niet bebuwde ppervlakte mag verhard wrden. Een tlerantie is tegelaten vr kleinere percelen, hier mag maximum 80% van de niet bebuwde ppervlakte verhard wrden. Kleinere percelen: percelen tt maximum 300 m². Het ntwerp vrziet 36 m² verharding p een niet-bebuwde ppervlakte van 80,6 m²; dit is 44,67% verhard p een perceel kleiner dan 300 m². Grtere vrzieningen eigen aan een tuin zijn tegelaten tt p minimum 2 meter van de perceelsgrens. Deze wrden meegerekend in de verhardingsnrm. Het ntwerp vrziet geen grtere vrzieningen. Garages afznderlijke bijgebuwen Vlgende bepalingen van tepassing: ze bestaan uit maximum 1 buwlaag met dak en kunnen maximaal 30 m² grt zijn; ten pzichte van de perceelsgrenzen met een afstand van fwel 0.00 meter (indien kppeling mgelijk is), fwel minimum 2 meter vrijgehuden wrden; kleinere bijgebuwen van maximum 3m x 3m zijn tegelaten tt p minimum 1 meter van de perceelsgrenzen. Het ntwerp vrziet dit niet. Ondergrndse cnstructies Maximum 1 ndergrndse buwlaag; Vr geslten bebuwing kan tt tegen de perceelsgrenzen en rilijn gebuwd wrden, 100% kan ingenmen wrden dr ndergrndse cnstructies. Er kan slechts plaats vrzien wrden vr maximum 3 wagens. Het ntwerp vrziet dit niet. Artikel 3.3 Architecturaal vrkmen en materialen De architectuur in dient in al haar nderdelen te getuigen van kwaliteit zwel in vrmgeving als materiaalgebruik. Het ntwerp vldet hieraan. Het ntwerp wijkt af van het vigerende R.U.P. Drpskern Heist qua: Artikel 1. BEGRIPPEN, ALGEMENE EN SPECIFIEKE BEPALINGEN Artikel 1.2 Algemene bepalingen Infiltratie van ppervlaktewater: behudens anders bepaald dient het ppervlaktewater, na uitvering, p eigen terrein in de bdem te kunnen infiltreren. Vlgende bepalingen zijn van tepassing: naast regenwaterputten dienen infiltratieputten vrzien te wrden: de verlp van de regenwaterputten dient in deze infiltratieputten terecht te kmen;

6 de grtte van de infiltratieputten dient berekend in relatie tt de dakppervlakte en de niet waterdrlatende verhardingen; Het ntwerp vrziet dit niet. Deze afwijking is stedenbuwkundig aanvaardbaar gezien het hier m een verbuwing van een bestaande rijwning gaat en bvendien de perceelsppervlakte beperkt is en dit k niet vrzien is in de gewestelijke verrdening inzake hemelwater. Artikel 3. ZONE VOOR EENGEZINSWONINGEN Artikel 3.2 Inrichtingsvrschriften Maximale buwhgte (2) Bij vaststelling van hgte gerekend in aantal buwlagen wrdt aan een buwlaag een maximum hgte van 3,00 meter tebedacht, waarvan echter in functie van de wnkwaliteit, de bestaande testand en de kwaliteit in functie van de nevenbestemming kan wrden afgeweken. De krnlijst en nkhgte van het gebuw wrdt gemeten vanaf het peil gelijkvlers. Het ntwerp vrziet een krnlijsthgte van 3,02 m vr de nieuwe uitbreiding. Deze afwijking is stedenbuwkundig verantwrd gezien dit zeer beperkt is en dit dan k geen enkele negatieve impact heeft naar de buren te. c) Wegenis In tepassing p de artikelen tt en met van de Vlaamse Cdex Ruimtelijke Ordening kan gesteld wrden dat de Plderstraat een vldende uitgeruste penbare gemeenteweg is. De aanvraag begt niet de prichting van een bedrijfswning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrk. Verder is het ged niet getrffen dr een rilijn. d) Watertets (decreet integraal waterbeleid) Het vrliggende prject heeft geen enkele invled p het watersysteem, zdat in alle redelijkheid dient gerdeeld te wrden dat er geen schadelijk effect wrdt verrzaakt. Er dienen dan k geen vrwaarden f maatregelen te wrden pgelegd. Het ntwerp is verenigbaar met de delstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid. e) Mer-screening Niet van tepassing. f) Natuurtets Eigendm ligt binnen bilgisch minder waardevl gebied. Er kan in alle redelijkheid gerdeeld wrden dat dr de uitvering van nderhavige werken geen vermijdbare schade aan de natuur kan ntstaan. g) Erfged-/archelgietets Eigendm is niet pgenmen in de inventaris van het buwkundig Erfged. h) Mbiliteit MOBER (transprt en verkeersveiligheid) Bij de plannen wrden geen mbiliteitsprblemen verwacht. i) Decreet grnd- en pandenbeleid De aanvraag heeft geen betrekking p een bescheiden wnaanbd. j) Scheidingsmuren Thv de linkerbuur: Er wrdt lager gebuwd dan de linkerbuur. Thv de rechterbuur: Er wrdt lager gebuwd dan de rechterbuur. k) Milieuaspecten Glbaal kan gesteld wrden dat de hinder en de risic s vr de externe veiligheid, de risic s vr de effecten p het leefmilieu, de risic s vr de effecten p de wateren, de risic s vr de effecten p de natuur, de risic s vr de effecten p de mens, die kunnen ntstaan dr het uitveren van de stedenbuwkundige handelingen en/f dr het uitbaten van de ingedeelde inrichtingen f activiteiten, zals vermeld in deze aanvraag, bij naleving van algemene, sectrale en bijzndere milieuvrwaarden tt een aanvaardbaar niveau kunnen beperkt wrden. l) gede ruimtelijke rdening Eigendm ligt binnen het Gemeentelijk ruimtelijk uitveringsplan (RUP) Drpskern Heist waarbij de gede ruimtelijke rdening reeds werd afgetetst.

7 Het ntwerp vldet hiermee aan de verschillende kwaliteitscriteria inzake de stedenbuwkundige vrschriften, het ntwerp bevat tevens geen strende elementen en er wrdt geen bijkmende hinder verrzaakt dr de geplande werken. Hierdr wrdt er vldaan aan de principes van ruimtelijke inpasbaarheid en wrdt de ruimtelijke draagkracht niet verschreden. m) Resultaten penbaar nderzek Naar aanleiding van het penbaar nderzek werden er geen bezwaarschriften ntvangen. n) Bespreking adviezen Rildienst heeft geen advies uitgebracht. Besluit 1. De aanvraag ingediend dr de heer Vandertaelen Andy inzake het regulariseren van een verbuwing van een rijwning, gelegen te Plderstraat 18, 8301 Knkke-Heist te vergunnen. 2. Vlgende vrwaarden en/f lasten wrden pgelegd: - de afver van het hemelwater afkmstig van het dak (en/f verharde ppervlakte) wrdt in vereenstemming gebracht met de gewestelijke verrdening p het afkppelen van dakppervlaktes (en/f verharde ppervlaktes); - het decreet van 1 juni 2012 hudende de beveiliging van wningen dr ptische rkmelders wrdt nageleefd; - de grenvrzieningen pgetekend p het inplantingsplan wrden aangelegd met streekeigen bmen en/f beplanting en dit ten laatste het eerste plantseizen vlgend p de uitvering van de vergunde werken; - Er dient vldaan te wrden aan het technisch reglement van AGSO waterbedrijf Knkke-Heist Het cllege van Burgemeester en schepenen leggen geen bijzndere vrwaarden p. 3. De mgevingsvergunning wrdt gegeven p basis van vlgende bestanden pgeladen in het mgevingslket: Bestandsnaam Beschrijving Hash BA_Wning_I_N_te N_te regulariseren yioasw7q/z+8mha9ckt8w== regulariseren.pdf BA_Wning_I_B_ude B_ude testand 5bhxnUyBHt5Zu32CZVzvGw== testand.pdf BA_Wning_G_N_1_achtergevel N_1_achtergevel - te 5Du/dmWimXApSQfjKJPs8g== - te regulariseren.pdf regulariseren BA_Wning_G_B_1_achtergevel B_1_achtergevel - ude TdUtEb24E5U/N3COt+Fcw== - ude testand.pdf testand BA_Wning_P_N_0_gelijkvlers - te regulariseren.pdf N_0_gelijkvlers - te regulariseren 03U6Fy/PFxSPzROUOOfTLg== BA_Wning_P_N_-1_fundering en rilering - te regulariseren.pdf BA_Wning_P_B_0_gelijkvlers - ude testand.pdf BA_Wning_S_B_AA_ - ude testand.pdf BA_Wning_S_N_AA_ - te regulariseren.pdf BA_Wning_T.pdf N_-1_fundering en rilering - te regulariseren B_0_gelijkvlers - ude testand B_AA' - ude testand N_AA' - te regulariseren J8IB8JD03DWmBi/Q9x701Q== Yhu+U4mCRirDkLO53SZ5sg== 44sNXWiPU/9cIn6kTAQIVw== 5awpx26HCODKJ8Juga53Fw== gt7bwawetjc31gdljguhg== Verval van de mgevingsvergunning uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Artikel De mgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de vlgende gevallen: 1 als de verwezenlijking van de vergunde stedenbuwkundige handelingen niet wrdt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve mgevingsvergunning; 2 als het uitveren van de vergunde stedenbuwkundige handelingen meer dan drie peenvlgende jaren wrdt nderbrken; 3 als de vergunde gebuwen niet winddicht zijn binnen drie jaar na de aanvang van de vergunde stedenbuwkundige handelingen; 4 als de explitatie van de vergunde activiteit f inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve mgevingsvergunning aanvangt.

8 Als de mgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het buwprject, wrden de termijnen van twee f drie jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Vr de tweede fase en de vlgende fasen wrden de termijnen van verval bijgevlg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie. 2. De mgevingsvergunning vr de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit vervalt van rechtswege in elk van de vlgende gevallen: 1 als de explitatie van de vergunde activiteit f inrichting meer dan vijf peenvlgende jaren wrdt nderbrken; 2 als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand f ntplffing verrzaakt ten gevlge van de explitatie; 3 als de explitatie p vrijwillige basis vlledig en definitief wrdt stpgezet vereenkmstig de vrwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tt regeling van de vrijwillige, vlledige en definitieve stpzetting van de prductie van alle dierlijke mest, afkmstig van een f meerdere diersrten, en de uitveringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen vr de in kennisstelling van de stpzetting. 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben p een gedeelte van het buwprject, vervalt de mgevingsvergunning alleen vr het niet-afgewerkte gedeelte van een buwprject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in vrkmend geval na de slping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan wrden beschuwd als een afznderlijke cnstructie die vldet aan de buwfysische vereisten. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 f 2, alleen betrekking hebben p een gedeelte van de explitatie van de ingedeelde inrichting f activiteit, vervalt de mgevingsvergunning alleen vr dat gedeelte. Artikel 100. De mgevingsvergunning blijft nverkrt geldig als de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit van een prject dr een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 vergaat f mgekeerd. In geval de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit van een prject dr een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 f 2 naar klasse 3 vergaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzndere vrwaarden gelden. Artikel 101. De termijnen van twee, drie f vijf jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst zlang een berep tt vernietiging van de mgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad vr Vergunningsbetwistingen, vereenkmstig hfdstuk 9 behudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht gewrden ruimtelijk uitveringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht p planschadevergeding desalniettemin behuden. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst tijdens het uitveren van de archelgische pgraving, mschreven in de bekrachtigde archelgienta vereenkmstig artikel van het Onrerenderfgeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nta vereenkmstig artikel van het Onrerenderfgeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archelgische pgraving. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst tijdens het uitveren van de bdemsaneringswerken van een bdemsaneringsprject waarvr de OVAM vereenkmstig artikel 50, 1, van het Bdemdecreet van 27 ktber 2006 een cnfrmiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bdemsaneringswerken. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst zlang een bekrachtigd stakingsbevel, zals vermeld in titel VI, niet wrdt ingetrkken, hetzij niet wrdt pgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schrsing eindigt van rechtswege wanneer geen pheffing van het stakingsbevel wrdt gevrderd f geen intrekking wrdt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel. Berepsmgelijkheden uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Artikel 52. De Vlaamse Regering is bevegd in laatste administratieve aanleg vr berepen tegen uitdrukkelijke f stilzwijgende beslissingen van de deputatie in eerste administratieve aanleg. De deputatie is vr haar ambtsgebied bevegd in laatste administratieve aanleg vr berepen tegen uitdrukkelijke f stilzwijgende beslissingen van het cllege van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

9 Artikel 53. Het berep kan wrden ingesteld dr: 1 de vergunningsaanvrager, de vergunninghuder f de explitant; 2 het betrkken publiek; 3 de leidend ambtenaar van de adviesinstanties f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt f als aan hem ten nrechte niet m advies werd verzcht; 4 het cllege van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt f als het ten nrechte niet m advies werd verzcht; 5 de leidend ambtenaar van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde; 6 de leidend ambtenaar van het Departement Ruimtelijke Ordening, Wnbeleid en Onrerend Erfged f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde. Artikel 54. Het berep wrdt p straffe van nntvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat: 1 de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing vr die persnen f instanties aan wie de beslissing betekend wrdt; 2 de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de mgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wrdt; 3 de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de verige gevallen. Artikel 55. Het berep schrst de uitvering van de bestreden beslissing tt de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg. In afwijking van het eerste lid werkt het berep niet schrsend ten aanzien van: 1 de vergunning vr de verdere explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit waarvr ten minste twaalf maanden vr de einddatum van de mgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend; 2 de vergunning vr de explitatie na een prefperide als vermeld in artikel 69; 3 de vergunning vr de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit die vergunningsplichtig is gewrden dr aanvulling f wijziging van de indelingslijst. Artikel 56. Het berep wrdt p straffe van nntvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevegde verheid, vermeld in artikel 52. Degene die het berep instelt, bezrgt p straffe van nntvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het berepschrift aan: 1 de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het berep instelt; 2 de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genmen; 3 het cllege van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het berep instelt. De Vlaamse Regering bepaalt de bewijsstukken die bij het berep meten wrden gevegd pdat het p ntvankelijke wijze wrdt ingesteld. Artikel 57. De bevegde verheid, vermeld in artikel 52, f de dr haar gemachtigde ambtenaar nderzekt het berep p zijn ntvankelijkheid en vlledigheid. Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het berep zijn gevegd, kan de bevegde verheid f de dr haar gemachtigde ambtenaar de berepsindiener per beveiligde zending vragen m binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervlledigingsverzek, de ntbrekende gegevens f dcumenten aan het berep te te vegen. Als de berepsindiener nalaat de ntbrekende gegevens f dcumenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het berep te te vegen, wrdt het berep als nvlledig beschuwd. Berepsmgelijkheden regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Het berepschrift bevat p straffe van nntvankelijkheid: 1 de naam, de hedanigheid en het adres van de berepsindiener; 2 de identificatie van de bestreden beslissing en van het nrerend ged, de inrichting f explitatie die het vrwerp uitmaakt van die beslissing; 3 als het berep wrdt ingesteld dr een lid van het betrkken publiek: a) een mschrijving van de gevlgen die hij ingevlge de bestreden beslissing ndervindt f waarschijnlijk ndervindt; b) b) het belang dat hij heeft bij de besluitvrming ver de afgifte f bijstelling van een mgevingsvergunning f van vergunningsvrwaarden;

10 4 de redenen waarm het berep wrdt ingesteld. Het berepsdssier bevat de vlgende bewijsstukken: 1 in vrkmend geval, een bewijs van betaling van de dssiertaks; 2 de vertuigingsstukken die de berepsindiener ndig acht; 3 in vrkmend geval, een inventaris van de vertuigingsstukken, vermeld in punt 2. Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ntbreken, kan hieraan verhlpen wrden vereenkmstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april Het berepsdssier wrdt ingediend met een analge f een digitale zending. Het bevegde bestuur kan bij de berepsindiener, de vergunningsaanvrager f de verheid die in eerste administratieve aanleg bevegd is, alle beschikbare infrmatie en dcumenten pvragen die nuttig zijn vr het dssier. De berepsindiener geeft, p straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn berepschrift aan f hij gehrd wil wrden. Als de vergunningsaanvrager gehrd wil wrden, brengt hij het bevegde bestuur daarvan uitdrukkelijk p de hgte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het berepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ntvangen, p vrwaarde dat hij niet de berepsindiener is. Mededeling Deze gegevens kunnen wrden pgeslagen in een f meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de prvincie, en k bij de Vlaamse administratie, bevegd vr de mgevingsvergunning. Ze wrden gebruikt vr de behandeling van uw dssier. Ze kunnen k gebruikt wrden vr het pmaken van statistieken en vr wetenschappelijke deleinden. U hebt het recht m uw gegevens in deze bestanden in te kijken en z ndig de verbetering ervan aan te vragen. Aangenmen met eenparigheid van stemmen. Algemeen directeur (get.) Miet Gbert De Vrzitter, (get) Graaf Lepld Lippens Vr eensluidend uittreksel : De gemachtigde ambtenaar, (Art. 126 van de Nieuwe Gemeentewet) :33:00 Knkke-Heist