BESLUIT VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN TOT VERLENEN VAN EEN OMGEVINGSVERGUNNING, d.d. 03/12/2018

Transcriptie

1 BESLUIT VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN TOT VERLENEN VAN EEN OMGEVINGSVERGUNNING, d.d. 03/12/2018 Ondertekening: Vr eensluidend uittreksel. De Algemeen Directeur, Christi van Calster In pdracht (CBS d.d , art. 184 GD) Het diensthfd Jan Matthijs De burgemeester André Peeters Referentie gemeente Referentie mgevingsvergunning Energieprestatienummer (EPB-nr) Ligging OM/2018/00354 OMV_ G-OMV_ Rhdestraat 7 te 3201 Aarscht Afdeling 3, sectie B, perceel 236F, 238F2 De aanvraag werd ingediend p 22/10/2018 dr de heer Curd Scheveneels, met als cntactadres Rhdestraat 7 te 3201 Aarscht en werd ntvankelijk en vlledig verklaard p 25/10/2018. De aanvraag heeft betrekking p een terrein gelegen te Rhdestraat 7 te 3201 Aarscht en kadastraal gekend als Afdeling 3, sectie B, perceel 236F, 238F2. Het betreft een aanvraag vr: functiewijziging van handelspand, heraanleg verharding en slpen van een bijgebuw De aanvraag mvat: stedenbuwkundige handelingen

2 1. Basisgegevens Ligging vlgens de plannen van aanleg, uitveringsplannen, verkavelingen. De aanvraag is niet gelegen in een bijznder plan van aanleg De aanvraag is niet gelegen in een ruimtelijk uitveringsplan De aanvraag is niet gelegen in een verkaveling Bepaling van het plan dat van tepassing is p de aanvraag De aanvraag is niet gesitueerd in een algemeen f bijznder plan van aanleg f in een ruimtelijk uitveringsplan. De aanvraag dient getetst te wrden aan de bepalingen van het gewestplan. Overeenstemming met dit plan De aanvraag is in vereenstemming met de bestemming en met de stedenbuwkundige vrschriften. Afwijkings- en uitznderingsbepalingen Niet van tepassing. 2. Histriek Stedenbuwkundige aanvragen: buwen café/dancing - vergunning 08/09/ maken ramen in gebuw - vergunning 12/03/ uitbreiden van wning in handelspand - vergunning 10/01/ Beschrijving van de mgeving en de aanvraag De aanvraag mvat: 1) (regularisatie) functiewijziging van handelspand met wnst naar enkel handelspand 2) heraanleg van de verharding 3) slpen van een bijgebuw (garage) 1) Het gebuw blijft in zijn huidige vrm en uitzicht behuden. De fuctie is reeds meerdere jaren enkel handelspand. 2) Er wrdt een nieuwe verharding in grasdallen (355,21 m²) vrzien als uitbreiding van de parking vr de handelszaak. 3) Rechts achteraan wrdt een bijgebuw geslpt. Het bijgebuw (garage) bevindt zich tegen de rechter zijgevel (en deels achtergevel) en staat erg krt tegen de rechter perceelsgrens. 4. Openbaar nderzek De aanvraag werd getetst aan de criteria van artikels van het Besluit van de Vlaamse Regering tt uitvering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning. De aanvraag met niet penbaar gemaakt wrden. De vereenvudigde vergunningsprcedure wrdt gevlgd. 5. Adviezen Op 25/10/2018 werd advies gevraagd aan hulpverleningszne st (vlaams-brabant) - pst aarscht. 6. Prject-MER (ingeval van tepassing) 7. Advies gemeentelijke mgevingsambtenaar

3 Het cllege van burgemeester en schepenen gaat inhudelijk akkrd met het verslag van de gemeentelijke mgevingsambtenaar van 22/11/ Inhudelijke berdeling van het dssier dr het cllege van burgemeester en schepenen Op basis van de hierbven vermelde verwegingen, kmt het cllege van burgemeester en schepenen tt de vlgende berdeling van het dssier. a) Planlgische tets b) Wegenis c) Watertets (decreet integraal waterbeleid) Vlgens artikel 8 van het decreet van 18 juli 2003 en latere wijzigingen betreffende het integraal waterbeleid dient de aanvraag nderwrpen te wrden aan de watertets. Het besluit van de Vlaamse Regering van 20 juli 2006 en latere wijzigingen stelt nadere regels vast vr de tepassing van de watertets. De aanvraag werd getetst aan de kenmerken van het watersysteem, aan de relevante delstellingen en beginselen van artikel 5, 6 en 7 van het decreet integraal waterbeleid, en aan de bindende bepalingen van het (deel)bekkenbeheerplan: Het vrliggend prject is niet gelegen in effectief/mgelijk verstrmingsgevelig gebied. d) Mer-screening e) Natuurtets f) Erfged-/archelgietets g) Mbiliteit MOBER (transprt en verkeersveiligheid) h) Decreet grnd- en pandenbeleid i) Scheidingsmuren j) Milieuaspecten k) Gede ruimtelijke rdening Berdeling van de gede ruimtelijke rdening aan de hand van de criteria zals bepaald in artikel van de VCRO met in achtname van de delstellingen van artikel van de VCRO: - Mbiliteitsimpact: Dr het uitbreiden van de parkeergelegenheid vr de handelszaak zal de parkeerdruk p het penbaar dmein minderen. - Schaal, ruimtegebruik en visueel vrmelijke elementen: De werken zijn van beperkte aard en hebben geen negatieve impact p de mgeving. - Bdemreliëf: De nieuwe parking zal pgericht wrden in grasdallen. Cnclusie gede ruimtelijke rdening: De aanvraag is in vereenstemming met de gede ruimtelijke rdening.

4 Decretale berdelingselementen cnfrm de Vlaamse Cdex Ruimtelijke Ordening art , , , : - De buwplaats is gelegen aan een bestaande vldende uitgeruste gemeenteweg. - De aanvraag is geen uitbreiding (max 1000m³) van een bedrijfswning bij een bedrijf. - De aanvraag valt niet nder het tepassingsgebied van de tegankelijkheidsverrdening (d.d. 01/03/2010 en gewijzigd p 31/03/ De buwplaats is niet getrffen dr een rilijn, achteruitbuwstrk f reservatiestrk. l) Resultaten penbaar nderzek Er werd geen penbaar nderzek gerganiseerd m) Bespreking adviezen Het cllege van burgemeester en schepenen heeft kennis genmen van vlgende adviezen: Het advies van hulpverleningszne st (vlaams-brabant) - pst aarscht werd p 19/11/2018 verleend. Het advies is gunstig met vrwaarden. Besluit 1. De aanvraag ingediend dr de heer Curd Scheveneels, met als ligging Rhdestraat 7 te 3201 Aarscht kadastraal gekend als Afdeling 3, sectie B, perceel 236F, 238F2 te vergunnen. 2. De aanvraag mvat: functiewijziging van handelspand, heraanleg verharding en slpen van een bijgebuw Vlgende vrwaarden wrden pgelegd: -Het advies en de vrwaarden van de hulpverleningszne Ost meten strikt nageleefd wrden. - De buwheer dient alle ndige vrzrgsmaatregelen te nemen zdat bij de uitvering van de aangevraagde werken het penbaar dmein niet beschadigd wrdt. Daarte dient hij vr de aanvang van de werken alle kleinschalige verharding(en) van het penbaar dmein, gelegen binnen de werfzne (kasseien, klinkers, ) weg te nemen en te stckeren gedurende de werken. De buwheer dient nadien het penbaar dmein in rsprnkelijke testand en p eigen ksten te herstellen. Verval van de mgevingsvergunning uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Artikel De mgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de vlgende gevallen: 1 als de verwezenlijking van de vergunde stedenbuwkundige handelingen niet wrdt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve mgevingsvergunning; 2 als het uitveren van de vergunde stedenbuwkundige handelingen meer dan drie peenvlgende jaren wrdt nderbrken; 3 als de vergunde gebuwen niet winddicht zijn binnen drie jaar na de aanvang van de vergunde stedenbuwkundige handelingen; 4 als de explitatie van de vergunde activiteit f inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve mgevingsvergunning aanvangt. Als de mgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het buwprject, wrden de termijnen van twee f drie jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Vr de tweede fase en de vlgende fasen wrden de termijnen van verval bijgevlg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie. 2. De mgevingsvergunning vr de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit vervalt van rechtswege in elk van de vlgende gevallen: 1 als de explitatie van de vergunde activiteit f inrichting meer dan vijf peenvlgende jaren wrdt nderbrken; 2 als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand f ntplffing verrzaakt ten gevlge van de explitatie; 3 als de explitatie p vrijwillige basis vlledig en definitief wrdt stpgezet vereenkmstig de vrwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tt regeling van de vrijwillige, vlledige en definitieve stpzetting van de prductie van alle dierlijke mest, afkmstig van een f meerdere diersrten, en de uitveringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen

5 vr de inkennisstelling van de stpzetting. 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben p een gedeelte van het buwprject, vervalt de mgevingsvergunning alleen vr het niet-afgewerkte gedeelte van een buwprject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in vrkmend geval na de slping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan wrden beschuwd als een afznderlijke cnstructie die vldet aan de buwfysische vereisten. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 f 2, alleen betrekking hebben p een gedeelte van de explitatie van de ingedeelde inrichting f activiteit, vervalt de mgevingsvergunning alleen vr dat gedeelte. Artikel 100. De mgevingsvergunning blijft nverkrt geldig als de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit van een prject dr een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 vergaat f mgekeerd. In geval de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit van een prject dr een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 f 2 naar klasse 3 vergaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzndere vrwaarden gelden. Artikel 101. De termijnen van twee, drie f vijf jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst zlang een berep tt vernietiging van de mgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad vr Vergunningsbetwistingen, vereenkmstig hfdstuk 9 behudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht gewrden ruimtelijk uitveringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht p planschadevergeding desalniettemin behuden. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst tijdens het uitveren van de archelgische pgraving, mschreven in de bekrachtigde archelgienta vereenkmstig artikel van het Onrerenderfgeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nta vereenkmstig artikel van het Onrerenderfgeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archelgische pgraving. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst tijdens het uitveren van de bdemsaneringswerken van een bdemsaneringsprject waarvr de OVAM vereenkmstig artikel 50, 1, van het Bdemdecreet van 27 ktber 2006 een cnfrmiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bdemsaneringswerken. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst zlang een bekrachtigd stakingsbevel, zals vermeld in titel VI, niet wrdt ingetrkken, hetzij niet wrdt pgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schrsing eindigt van rechtswege wanneer geen pheffing van het stakingsbevel wrdt gevrderd f geen intrekking wrdt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel. Berepsmgelijkheden uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Artikel 52. De Vlaamse Regering is bevegd in laatste administratieve aanleg vr berepen tegen uitdrukkelijke f stilzwijgende beslissingen van de deputatie in eerste administratieve aanleg. De deputatie is vr haar ambtsgebied bevegd in laatste administratieve aanleg vr berepen tegen uitdrukkelijke f stilzwijgende beslissingen van het cllege van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg. Artikel 53. Het berep kan wrden ingesteld dr: 1 de vergunningsaanvrager, de vergunninghuder f de explitant; 2 het betrkken publiek; 3 de leidend ambtenaar van de adviesinstanties f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt f als aan hem ten nrechte niet m advies werd verzcht; 4 het cllege van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt f als het ten nrechte niet m advies werd verzcht; 5 de leidend ambtenaar van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde; 6 de leidend ambtenaar van het Departement Ruimtelijke Ordening, Wnbeleid en Onrerend Erfged f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde. Artikel 54. Het berep wrdt p straffe van nntvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat: 1 de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing vr die persnen f instanties aan wie de beslissing betekend wrdt; 2 de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de mgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wrdt; 3 de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de verige gevallen. Artikel 55. Het berep schrst de uitvering van de bestreden beslissing tt de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg. In afwijking van het eerste lid werkt het berep niet schrsend ten aanzien van: 1 de vergunning vr de verdere explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit waarvr ten minste twaalf maanden vr de

6 einddatum van de mgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend; 2 de vergunning vr de explitatie na een prefperide als vermeld in artikel 69; 3 de vergunning vr de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit die vergunningsplichtig is gewrden dr aanvulling f wijziging van de indelingslijst. Artikel 56. Het berep wrdt p straffe van nntvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevegde verheid, vermeld in artikel 52. Degene die het berep instelt, bezrgt p straffe van nntvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het berepschrift aan: 1 de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het berep instelt; 2 de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genmen; 3 het cllege van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het berep instelt. De Vlaamse Regering bepaalt de bewijsstukken die bij het berep meten wrden gevegd pdat het p ntvankelijke wijze wrdt ingesteld. Artikel 57. De bevegde verheid, vermeld in artikel 52, f de dr haar gemachtigde ambtenaar nderzekt het berep p zijn ntvankelijkheid en vlledigheid. Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het berep zijn gevegd, kan de bevegde verheid f de dr haar gemachtigde ambtenaar de berepsindiener per beveiligde zending vragen m binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervlledigingsverzek, de ntbrekende gegevens f dcumenten aan het berep te te vegen. Als de berepsindiener nalaat de ntbrekende gegevens f dcumenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het berep te te vegen, wrdt het berep als nvlledig beschuwd. Berepsmgelijkheden regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Het berepschrift bevat p straffe van nntvankelijkheid: 1 de naam, de hedanigheid en het adres van de berepsindiener; 2 de identificatie van de bestreden beslissing en van het nrerend ged, de inrichting f explitatie die het vrwerp uitmaakt van die beslissing; 3 als het berep wrdt ingesteld dr een lid van het betrkken publiek: a) een mschrijving van de gevlgen die hij ingevlge de bestreden beslissing ndervindt f waarschijnlijk ndervindt; b) b) het belang dat hij heeft bij de besluitvrming ver de afgifte f bijstelling van een mgevingsvergunning f van vergunningsvrwaarden; 4 de redenen waarm het berep wrdt ingesteld. Het berepsdssier bevat de vlgende bewijsstukken: 1 in vrkmend geval, een bewijs van betaling van de dssiertaks; 2 de vertuigingsstukken die de berepsindiener ndig acht; 3 in vrkmend geval, een inventaris van de vertuigingsstukken, vermeld in punt 2. Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ntbreken, kan hieraan verhlpen wrden vereenkmstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april Het berepsdssier wrdt ingediend met een analge f een digitale zending. Het bevegde bestuur kan bij de berepsindiener, de vergunningsaanvrager f de verheid die in eerste administratieve aanleg bevegd is, alle beschikbare infrmatie en dcumenten pvragen die nuttig zijn vr het dssier. De berepsindiener geeft, p straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn berepschrift aan f hij gehrd wil wrden. Als de vergunningsaanvrager gehrd wil wrden, brengt hij het bevegde bestuur daarvan uitdrukkelijk p de hgte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het berepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ntvangen, p vrwaarde dat hij niet de berepsindiener is. Mededeling Deze gegevens kunnen wrden pgeslagen in een f meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de prvincie, en k bij de Vlaamse administratie, bevegd vr de mgevingsvergunning. Ze wrden gebruikt vr de behandeling van uw dssier. Ze kunnen k gebruikt wrden vr het pmaken van statistieken en vr wetenschappelijke deleinden. U hebt het recht m uw gegevens in deze bestanden in te kijken en z ndig de verbetering ervan aan te vragen.

7 uw kenmerk ns kenmerk cntactpersn datum OMV AA/00794/001O/JD Jan Decene 19/11/2018 telefnnummer adres 016/ Budewijnlaan 4, 3200 Aarscht Advies betreffende: mgevingsvergunning Aard: Handel - Andere handel Adres bject: Rhdestraat Aarscht (Langdrp) Buwheer: Scheveneels Wijnen en Likeuren Dr de dienst ruimtelijke ntwikkeling van de stad werd p 25 ktber 2018 aan de zne Vlaams Brabant Ost, pst Aarscht, via het mgevingslket het dssier OMV geznden met de vraag advies inzake brandveiligheid te willen uitbrengen ver vermeld prject. Een deskundige brandpreventie bestudeerde de plannen: - nummers: } - dssiernummer: } zie mgevingslket - datum: } Op vraag van de brandweer werd p 20/11/2018 een bijkmende nta brandveiligheid en een plan met de aanduiding van de brandveiligheidsmaatregelen tegevegd aan het dssier in het mgevingslket. Beschrijving gebuw: Het prject mvat de verbuwing van een handelspand met wnst naar handelspand met burelen znder vlume-uitbreiding. Het gebuw mvat: kelder: gelijkvlers: eerste verdieping: kelderruimtes (+/- 30 m²) degustatieruimte (+/- 35 m²); keuken; burelen; pslagruimtes (+/- 200 m²) archiefruimte p mezzanine bven burelen; Er is geen infrmatie betreffende de centrale verwarming. De stkplaats bevindt zich p het gelijkvlers van het gebuw. Vlgende brandpreventiemaatregelen wrden vrzien: - signalisatie - branddetectie

8 datum: 19/11/2018 ns kenmerk: AA/00794/001O/JD bladnummer: 2 In het gebuw zijn persnen tewerkgesteld. De studie inzake brandvrkming en - bestrijding gebeurde p basis van: 1. De tepasselijke artikels van het Algemeen Reglement vr de Arbeidsbescherming (ARAB): art Cdex welzijn p het werk, Bek III, Arbeidsplaatsen, Titel 3, Brandpreventie p de arbeidsplaatsen 3. De tepasselijke artikels van het Algemeen Reglement p de Elektrische Installaties (A.R.E.I): art. 271 en Cdex welzijn p het werk, Bek 3, Arbeidsplaatsen, Titel 6, Veiligheids- en gezndheidssignalering 5. Het KB van 7 december 2016 tt vaststelling van de basisnrmen vr de preventie van brand en ntplffing waaraan de nieuwe gebuwen meten vlden (bijlagen 1; 2/1; 5/1; 7) ALS LEIDRAAD het Kninklijk besluit van 1 maart 2009 tt wijziging van het kninklijk besluit van 7 juli 1994 tt vaststelling van de basisnrmen vr de preventie van brand en ntplffing waaraan de nieuwe gebuwen meten vlden (bijlagen 1; 6; 7 ). Rekening hudend met hger vermelde reglementering vragen vlgende punten m uw bijzndere aandacht bij de realisatie van het prject: Overeenkmstig basisnrmen, Bijlage 2/1: lage gebuwen ALS LEIDRAAD 1. De brandweerstand van de buwelementen mag niet verminderd wrden dr allerhande drveringen, zals leidingen, buizen, kkers, uitzetvegen van wanden e.d. en dr eventuele peningen en cnstructies. De ndige beschermingsmiddelen dienen aangebracht m de vereiste brandweerstand te behuden (brandwerende kleppen, mffen, ). De bepalingen van bijlage 7 zijn van tepassing (art.3.1). 2. De structurele elementen die de stabiliteit van het gebuw (1 buwlaag) verzekeren zals klmmen, dragende wanden, hfdbalken, afgewerkte vleren en andere essentiële delen meten R30 hebben (art. 3.2). Er dient, bij cntrle dr de brandweer, een attest vrgelegd te wrden waaruit blijkt dat er vldaan is aan bvenvermelde eis. 3. Vr alle niveaus met het vlgnummer (-1, 0, 1, 2,...) aangebracht wrden p de verlpen van trappen en liften. De plaats en de richting van de uitgangen en nduitgangen meten aangeduid wrden met gepaste pictgrammen. De aanduiding van de uitgangen en nduitgangen dient te vlden aan de bepalingen betreffende de veiligheids- en gezndheidssignalering p het werk (art.4.5). Signalisatie te vrzien vlgens bvenstaande bepalingen. 4. Het gebuw met vrzien wrden van veiligheidsverlichting vereenkmstig de nrm NBN EN 1838, NBN EN en NBN EN De evacuatiewegen, de lkalen tegankelijk vr het publiek, de keuken en de vrnaamste strmbrden meten vrzien wrden van een degelijke veiligheidsverlichting die een vldende lichtsterkte heeft m een gebuw veilig te ntruimen. De veiligheidsverlichting met autmatisch en nmiddellijk in werking treden bij het uitvallen van de gewne verlichting; zij met minstens één uur znder nderbreking kunnen functineren. De veiligheidsverlichting met minstens een lichtsterkte hebben van 1 lux ter hgte van de grnd in de as van de vluchtweg en 5 lux p gevaarlijke plaatsen (art.6.5). Veiligheidsverlichting te vrzien vlgens bvenstaande bepalingen.

9 datum: 19/11/2018 ns kenmerk: AA/00794/001O/JD bladnummer: 3 5. Er wrdt aangeraden het gebuw te vrzien van een algemene en autmatische branddetectieinstallatie. Deze installatie is van het type ttale bewaking die autmatisch een aanduiding van de brandmelding en de plaats ervan geeft en waarvan de detectren aangepast zijn aan de aanwezige risic's. De branddetectie-installatie vldet aan de nrm NBN S &2 f aan elke andere regel van gede praktijk die een gelijkwaardig veiligheidsniveau garandeert. Brandweer adviseert plaatsing (f uitbreiding) van een centrale branddetectieïnstallatie. 6. De gebruikers van het gebuw dienen in geval van brand p de hgte gebracht te wrden dat ze het gebuw dienen te verlaten. Daarte is het gebuw uitgerust met een gepaste alarminstallatie. Alarminstallatie met handbrandmelders en sirene hrbaar in het gebuw te vrzien. 7. In het gebuw meten draagbare en/f mbiele snelblustestellen à rat van één bluseenheid per 150 m² vlerppervlakte aanwezig zijn (1 bluseenheid kmt vereen met 6 kg peder f 6 liter water/schuim). Deze snelblustestellen meten p ged zichtbare en gemakkelijk bereikbare plaatsen wrden pgehangen. Ze meten steeds in gede staat van werking en nderhud verkeren en tenminste éénmaal per jaar dr een bevegde firma wrden gecntrleerd (art ). Gezien de (geschatte) vlerppervlakte van ngeveer 400 m² vlerppervlakte zijn 3 bluseenheden ndig. Te plaatsen zdat deze nmiddellijk inzetbaar zijn, deltreffend aangeduid met pictgrammen en jaarlijks dr technieker te laten nakijken. 8. Er wrdt geadviseerd de brandweer in het bezit te stellen van de sleutel van de te-gangsdeur/prt. Dit kan enkel dr het plaatsen van een sleutelkluis bij de desbetreffende deur/prt. Het type en plaats van de sleutelkluis wrdt bepaald in akkrd met de brandweer. Brandweer adviseert de plaatsing van een sleutelkluis. Vr cncrete inf hierver kan met ns cntact pgenmen wrden. Overeenkmstig het Algemeen Reglement vr de Arbeidsbescherming, art.52: 9. Op basis van de ingediende vrntwerpen kan men niet uitmaken f er lkalen van de eerste f tweede grep aanwezig zijn in het gebuw. Indien men dergelijke lkalen wenst in te richten dient men zich te huden aan de bepalingen van art van het ARAB. 10. De muren, wanden, vleren en zlderingen van de stkplaats hebben een graad van weerstand tegen brand van tenminste 1 uur. Als er gebruik gemaakt wrdt van vleibare f gasvrmige brandstffen, met elke verbinding tussen de stkplaats en het gebuw, en tussen de stkplaats en de brandstfpslagplaats, afgeslten zijn dr een deur met een graad van weerstand tegen brand van minstens een ½ uur. Die deuren sluiten autmatisch. De stkplaatsen meten vrzien zijn van een rechtstreekse en vldende buitenverluchting. De stkinstallatie met vlledig vrij zijn van alle brandbare materialen. De teverleiding tussen de brandstfvrraad en de stkplaats met stevig bevestigd en uit metaal vervaardigd zijn. Op deze teverleiding met tenminste 1 afsluitkraan wrden geplaatst, p een veilige, gemakkelijk bereikbare plaats, buiten de stkplaats gelegen. Op de brander van de centrale verwarming (met stklie) dient een autmatisch blustestel wrden geplaatst met min. 12 kg BC-peder vereenkmstig N.B.N. S en een akestische melding bij werking. De stklietank dient steeds geplaatst te wrden in een vleistfdichte inkuiping tenzij de tank dubbelwandig is uitgeverd en vrzien van lekdetectie. Bij een niet dubbelwandige tank dient de capaciteit van deze inkuiping gelijk te zijn aan het waterinhudsvermgen van de tank (art. 52.7). De stkplaats dient brandveilig afgescheiden te zijn van de rest van het gebuw (muren EI 60 en zelfsluitende branddeur EI 1 30.

10 datum: 19/11/2018 ns kenmerk: AA/00794/001O/JD bladnummer: 4 De stkplaats dient een hge en lage verluchting te hebben. Indien de installatie p stklie werkt, dient een autmatische blustestel vrzien te wrden. Overeenkmstig Cdex welzijn p het werk, Bek III, Arbeidsplaatsen, Titel 3, Brandpreventie p de arbeidsplaatsen: 11. De werkgever met in vereenstemming met het kninklijk besluit van 28 maart 2014 betreffende de brandpreventie p de arbeidsplaatsen: een risicanalyse betreffende het brandrisic uitveren specifieke preventiemaatregelen treffen dr: het prichten en uitrusten van een brandbestrijdingsdienst; preventiemaatregelen treffen m brand te vrkmen; het verzekeren van een snelle en veilige evacuatie van werknemers en aanwezige persnen; elk begin van brand vlug en delmatig te bestrijden; de schadelijke gevlgen van brand te beperken; de tussenkmst van de penbare hulpdiensten te vergemakkelijken; peridieke cntrles en nderhud te laten uitveren. een intern ndplan pstellen. Dit plan mvat.a.: de lcatie van de elektrische installaties de lcatie en werking van de sluitkranen van de gebruikte fluïda de lcatie en de werking van de ventilatiesystemen de lcatie van de branddetectiecentrale Het ndplan wrdt ter beschikking gesteld dr de verantwrdelijke van de instelling p een plaats in de inrichting die afgesprken is met de brandweer (bij vrkeur receptie bij dagbezetting f brandweerkluis indien geen nachtbezetting) een brandpreventiedssier samenstellen en ter beschikking stellen van de penbare hulpdiensten. Maatregelen te nemen en dcumenten p te stellen dr de werkgever.

11 datum: 19/11/2018 ns kenmerk: AA/00794/001O/JD bladnummer: 5 Advies - Er wrdt een gunstig advies, inzake brandveiligheid, tt verbuwen verleend indien aan hger vermelde pmerkingen wrdt vldaan. - Dit advies is niet van beperkende aard p de bestaande vrschriften en bepalingen die van tepassing kunnen zijn. Tevens werd het verslag uitsluitend pgesteld in functie van de vaststellingen gedaan tijdens een cntrle van de plannen. - Vlgende attesten dienen vergemaakt te wrden aan de brandweerdienst vr de ingebruikname van het gebuw: - keuringsattest elektrische installatie - keuringsattest gasinstallatie - keuringsattest veiligheidsuitrustingen (veiligheidsverlichting, alarminstallatie) - keuringsattest branddetectie cnfrm NBN S &2 - Van zdra de werken uitgeverd zijn dient de brandweer hiervan schriftelijk p de hgte gebracht te wrden. - Er kan geen enkele zekerheid van vlledige beveiliging tegen brand f ttale evacuatie gegeven wrden, gezien deze beveiliging en evacuatie steeds en hfdzakelijk afhankelijk zal blijven van het stipt naleven van de verplichtingen en het pvlgen van de rdemaatregelen, de vrzichtigheid en de waakzaamheid van de aanwezigen. - Er wrdt een retributie geheven vr het afleveren van dit brandweeradvies. De factuur zal rechtstreeks naar de buwheer geznden wrden. Gezien, Kapt Jan Decene Deskundige brandpreventie pst Aarscht majr Dirk Decster znecmmandant zne Vlaams Brabant Ost