UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VERGADERING VAN vrijdag, 09 augustus 2019

Transcriptie

1 GEMEENTEBESTUUR KNOKKE-HEIST UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VERGADERING VAN vrijdag, 09 augustus 2019 Dienst 11 Secretarie DC : Aanwezig : Afwezig : Verntschuldigd : Graaf Lepld Lippens, Burgemeester; Piet De Grte, Kris Demeyere, Jan Mrbee, Anthny Wittesaele, Annie Vandenbussche, Philippe Vlietinck, Kathleen van der Hft, Schepenen; Miet Gbert, Algemeen directeur Stedenbuw - Aanvraag tt bekmen van een mgevingsvergunning p naam van NV Triple Living tt het wijzigen van de kelderindeling gelegen Duinenwater Dssiernummer: 2019/237 OMV-nummer: OMV_ BESLUIT VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN TOT VERLENING VAN EEN OMGEVINGSVERGUNNING De aanvraag ingediend dr NV Triple Living werd per beveiligde zending verznden p 1 april De aanvraag werd ntvankelijk en vlledig verklaard p 2 mei De aanvraag heeft betrekking p een terrein met als adres Duinenwater 21-29, 8300 Knkke- Heist; met als kadastrale mschrijving Afdeling KNOKKE-HEIST 1 AFD (D.KNOKKE1), sectie D, 0615 E, 0257 A, 0251 B & 0254 B. Het betreft een aanvraag tt het wijzigen van de kelderindeling. De aanvraag mvat: stedenbuwkundige handelingen Het cllege van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag nderzcht, rekening hudend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijznder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning, het decreet hudende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Cdex Ruimtelijke Ordening en hun uitveringsbesluiten. 1. Stedenbuwkundige basisgegevens Gelegen binnen het Gemeentelijk ruimtelijk uitveringsplan (RUP) Duinenwater van 21 december 2017 in een zne vr appartementvilla s. 2. Histriek B/2017/472 Nv Triple Living - buwen van villa appartementen vergund Beschrijving van de mgeving en de aanvraag Beschrijving van de plaats

2 De vergunning B/2017/472 is mmenteel in uitvering, p dit perceel wrden er 4 appartement villa s met gemeenschappelijke ndergrnd gebuwd. De mgeving wrdt gekenmerkt dr nieuwbuw appartementsvilla s, halfpen en geslten bebuwing, in de dichte nabijheid van het statin van Knkke en belangrijke tegangsweg, de Natiënlaan. Beschrijving van de aangevraagde stedenbuwkundige handelingen Het betreft een aanvraag tt het wijzigen van de kelderindeling Thv de kelder: Teveging RWA tever pening, hierdr breidt de kelder uit met 16.18m² thv Duinenwater / Luc Peireplein. Teveging RWA afver en RWA kanaal, p de hek Isidre Verheydenpad / Willy Schlbachpad, hierdr wrdt de kelder uitgebreid met 54m². RWA afver pening details vlgens studie + tevegen ndgrep RWA. De gemeenschappelijke stklkalen werden vervangen: Trapkern 2.18 vervangen dr kelderberging Trapkern 2.19 vervangen dr fietsenstaanplaats Trapkern 2.20 vervangen dr kelderberging Trapkern 2.21 vervangen dr fietsenstaanplaatsen Tevegen technisch lkaal bij trapkern 2.20 Verandering stabiliteit Samenvegen kelderberging 19 & 20 Aantal fietsen nieuw: 134 (vergund waren er 117 plaatsen) Thv het gelijkvlers: Er wrdt een tuinmuur vrzien thv de straat Duinenwater, langsheen het Willy Schlbachpad en de eerste helft van het Isidre Verheydenpad. Langsheen het Willy Schlbachpad wrdt er een haag vrzien, de privatieve tuinen van de gvl appartementen krijgen allen een tuinprtje langsheen het Willy Schlbachpad. Er wrdt een RWA plaat vrzien in de tuin van Isidre Verheydenpad 2/01 alsk in de vrtuin van Duinenwater De aanvraag mvat geen ingedeelde inrichtingen f activiteiten. 4. Openbaar nderzek/raadpleging aanpalende eigenaar De aanvraag werd nderwrpen aan een penbaar nderzek. Het penbaar nderzek vnd plaats van 4 juli 2019 tt en met 2 augustus Adviezen Op 02/05/2019 werd advies aangevraagd aan de rildienst, waterbedrijf, brandweer en fluvius. 6. Prject-MER De inrichting is niet MER-plichtig. 7. Advies gemeentelijke mgevingsambtenaar Het cllege van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag van de gemeentelijke mgevingsambtenaar. 8. Inhudelijke berdeling van het dssier dr het cllege van burgemeester en schepenen Op basis van de hierbven vermelde verwegingen, kmt het cllege van burgemeester en schepenen tt de vlgende berdeling van het dssier. a) Wettelijke basis Gelegen binnen RUP Duinenwater van 21 december De vereenvudigde vergunningsprcedure is van tepassing p : 1 aanvragen vr prjecten die stedenbuwkundige handelingen mvatten, de vergunningsaanvragen vr prjecten f vr veranderingen daaraan, waarbij de aangevraagde stedenbuwkundige handelingen vlden aan een van de vlgende vrwaarden : a) De handelingen wrden uitgeverd in een gebied waarvr een gemeentelijk f prvinciaal ruimtelijk uitveringsplan, een bijznder plan van aanleg f een niet-vervallen verkaveling bestaat, en het aangevraagde is in vereenstemming met de bepalingen van het gemeentelijk f prvinciaal ruimtelijk uitveringsplan, het bijznder plan van aanleg f de

3 niet-vervallen verkaveling b) De handelingen hebben geen betrekking p : 9) aanvragen waarvr de tepassing is vereist van artikel van de VCRO Artikel van de Vlaamse Cdex bepaalt dat in een vergunning, na een penbaar nderzek, beperkte afwijkingen kunnen tegestaan wrden p stedenbuwkundige vrschriften en verkavelingsvrschriften met betrekking tt perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van cnstructies, de dakvrm en de gebruikte materialen. Het ntwerp beantwrdt aan de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening met als vrnaamste kenmerken, ifv de wijziging in de kelder: De buwhgte wrdt bepaald vanaf het peil gelijkvlers (zgenaamde nulpeil f referentiepeil) met uitsluiting van het peil van het vrliggend vetpad. Onder dit peil gelijkvlers mgen geen wn- nch slaapvertrekken ingericht wrden, eveneens kan het inkmgedeelte zich niet nder het peil gelijkvlers bevinden. Het ntwerp vldet hieraan. Kelders f funderingen, f delen ervan, mgen niet tt nder het penbaar dmein geplaatst wrden. Het ntwerp vldet hieraan. De minimum inwendige buwhgte gemeten tussen de afgewerkte vler en de nderkant afgewerkte vlerplaat bedraagt 2,50 meter. Liften: Het ntwerp vldet hieraan. De nuttige deurpening (vrije drgang) van de lift dient minimum 0,90 meter te bedragen indien er zich twee f meer wngelegenheden per buwlaag bevinden. Het ntwerp vldet hieraan. Iedere meergezinswning dient te beschikken ver een berging vr fietsen met een minimum van 2 fietsen per wngelegenheid en daarbven minstens één fiets per slaapkamer. Dit is niet van tepassing ter hgte vlgende straten en pleinen : de Lippenslaan, de Dumrtierlaan en de Graaf d Ursellaan, en vr de geslten bebuwing ter hgte van de Kustlaan, de Wielingen, Kursaalstraat, Mengélaan en De Blle en de Zeedijk Het ntwerp vrziet nu 134 fietsenstalplaatsen. In de meergezinswningen dient een speciale ruimte te wrden vrzien vr het stapelen van het huisvuil. De ppervlakte dient minimaal 4 m² te bedragen bij een meergezinswning met maximaal 12 wngelegenheden. Per bijkmende schijf van 3 wngelegenheden dient een bijkmende ruimte van 1 m² te wrden vrzien, indien de meergezinswning k handelszaken mvat, dient per handelszaak een afznderlijke afgeslten ruimte vr het stapelen van afval te wrden vrzien, gescheiden van de afvalberging vr de wngelegenheden. Het ntwerp vrziet een afvalberging van 18.55m² ifv de appartementen. Het ntwerp wijkt af van de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening qua (dit is ingegeven dr de gedgekeurde mgevingsvergunning 2017/472): T.a.v. de vr- en achtergevel zijn uitbuwcnstructies ter hgte van de vler bven de hgste buwlaag niet tegelaten. Het ntwerp vrziet dit thv Duinenwater 21. Alsk thv Duinenwater Deze afwijkingen zijn stedenbuwkundig aanvaardbaar gezien deze passen binnen het glbaal architecturaal cncept. De grnd die gelegen is tussen de buwlijn en de rilijn mag wrden verhard mits aan vlgende vrwaarden is vldaan: minimaal 60% van deze zne met nverhard blijven en met aangewend wrden vr grenaanplanting ter hgte van de zijdelingse perceelsgrenzen en/f tegenaan de buwlijn; binnen deze 60% nrm is de plaatsing van grasdallen wel tegelaten. Het ntwerp vldet hieraan behalve vr lt 2.12 thv Willy Schlbachpad, dit is dr de inrit naar de ndergrndse garages. Deze afwijking is stedenbuwkundig aanvaardbaar gezien het hier m een gemeenschappelijke inrit gaat vr de 4 appartementsvilla s; dr het vrzien van een gemeenschappelijke inrit wrdt de verharding ver de ttaliteit van dit prject beperkt. In de zne tussen de rilijn en buwlijn mgen enkel ndergrndse cnstructies, verhardingen vr tegangen en pritten, tegangstrappen

4 naar gelijkvlerse verdiepingen en vrtuinmuurtjes met aanhrigheden (brievenbussen). Het ntwerp vrziet inkmpaden, inrit, en terrassen (verdekte) binnen deze zne. Dit past binnen het glbaal architecturaal cncept vr dit prject p zich en van de typlgie van Duinenwater in glb. Op gemtiveerd verzek van de buwheer kan het Cllege van Burgemeester en Schepenen bij het verlenen van een stedenbuwkundige vergunning p gemtiveerde wijze afwijkingen testaan p de vrschriften van deze buwverrdening en mits die afwijkingen kunnen verantwrd wrden vanuit de delstellingen van art. 4 van het decreet van 18 mei 1999 hudende de rganisatie van de ruimtelijke rdening en/f de specifieke cnstellatie van het perceel en/f de functie van het gebuw f de cnstructie. b) Planlgische tets Het ntwerp beantwrdt aan R.U.P. Duinenwater met als vrnaamste kenmerken, ifv de wijziging in de kelder: Zne 3: appartementvilla s Terreinaanleg en afsluitingen Terreinaanleg en afsluitingen: Onder de term tuinzne dient verstaan de ppervlakte van het perceel welke verblijft na aftrek van de effectieve bebuwde ppervlakte (bvengrnds). Deze tuinzne is hfdzakelijk bestemd vr een degelijk nderhuden grenaanleg nder de vrm van grasperken en streekeigen hg- en laagstammige beplantingen. Max 30% van de vlerppervlakte van de tuinzne mag verhard wrden en p 3m tav de perceelsgrenzen. Het ntwerp dient hieraan te vlden. Op elke perceel dienen minimum 2 streekeigen hgstammige bmen aangeplant te wrden. Afsluitingen kunnen enkel bestaan uit streekeigen hagen eventueel versterkt met palen en draad. Ter hgte van de rilijn zijn lagere vaste cnstructies met een max hgte van 1.20m, in metselwerk tegelaten evenals afsluitprten. Het ntwerp vrziet 2 bmen per perceel, men dient steeds de afsluitingen thv de rilijnen laag te huden. Er wrdt een lage tuinmuur vrzien langsheen Duinenwater, Luc Peireplein, Camille Pissardreef, alsk via het Isidre Verheydenpad. De hagen erachter dienen zich te beperken tt 1.20m. Garages Enkel ndergrndse cnstructies ifv garages zijn tegelaten nder vlgende vrwaarden: Bebuwbaar tt p minimum 3 meter van de perceelsgrenzen en rilijn, tenzij vr het hfdgebuw een dichtere inplanting ten aanzien van de perceelsgrenzen en rilijn is tegelaten, dan kan de inplanting van het hfdgebuw gevlgd wrden. een gezamenlijke ndergrndse garage is tegelaten mits een ttaal prject wrdt gerealiseerd bestaande uit meerdere alleenstaande appartementsvilla s. Max 1 in- en uitrit per buwperceel is tegelaten, vr zver er dr de reglementering inzake brandbeveiliging geen andere nrmen pgelegd wrden. Het ntwerp vrziet een interne wijziging van de ndergrndse cnstructie, er wrdt k een beperkte uitbreiding vrzien thv de hek Duinenwater en Luc Peireplein. De uitbreiding kmt p 4.38m van de rilijn en vldet hierbij. Het ntwerp wijkt af van het vigerende R.U.P. Duinenwater qua (dit is ingegeven dr de gedgekeurde mgevingsvergunning 2017/472) Zne 3: appartementsvilla s Inplanting:

5 Plaatsing tv de rilijn (penbare wegenis type wijkverzamelweg en type wnstraat): het plaatsen van de vrgevel van het hfdgebuw p de rilijn is verplicht tenzij p het bestemmingsplan een verplichte buwlijn is aangeduid. Hiervan kan beperkt wrden afgeweken indien, nder meer gelet p de breedte van het perceel, het vrstel waarbij ingesprngen wrdt een meerwaarde kan betekenen tv het straatbeeld. Het ntwerp vrziet de vr- en achtergevels niet p de verplichte buwlijnen, dit m meer pen ruimte te creëren naar het penbaar dmein te. Vlume: buwhgte, gabariet en buwdiepte Gabarietbeperkingen: Alle cnstructie nderdelen vallen binnen de vlgende gabarietbeperkingen: vertrekkend van een ldlijn p 3 meter van de perceelsgrenzen en rilijn met een hgte van 4 meter vanaf het peil afgewerkte vler gelijkvlers en van hieruit vertrekkend een lijn nder 60. Het ntwerp vldet hier niet aan vr lt (vlgens de plannen en nta van de architect), het betreft een essentieel element in het architecturale cncept. Dit beperkte element creëert geen bijkmende wnruimte f technische ruimte. c) Wegenis In tepassing p de artikelen tt en met van de Vlaamse Cdex Ruimtelijke Ordening kan gesteld wrden dat Duinenwater een vldende uitgeruste penbare gemeenteweg is. De aanvraag begt niet de prichting van een bedrijfswning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrk. Verder is het ged niet getrffen dr een rilijn. d) Watertets (decreet integraal waterbeleid) Het vrliggende prject heeft geen enkele invled p het watersysteem, zdat in alle redelijkheid dient gerdeeld te wrden dat er geen schadelijk effect wrdt verrzaakt. Er dienen dan k geen vrwaarden f maatregelen te wrden pgelegd. Het ntwerp is verenigbaar met de delstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid. e) Mer-screening In navlging van het Besluit van de Vlaamse Regering van 1 maart 2013 (BS 29 april 2013) dient er vr de hierbven gevraagde wijzigingen geen prject-m.e.r.-screening te gebeuren (bijlage III bij het prject-m.e.r.-besluit). f) Natuurtets Eigendm ligt binnen bilgisch minder waardevl gebied. Er kan in alle redelijkheid gerdeeld wrden dat dr de uitvering van nderhavige werken geen vermijdbare schade aan de natuur kan ntstaan. g) Erfged-/archelgietets Eigendm is niet pgenmen in de inventaris van het buwkundig Erfged. h) Mbiliteit MOBER (transprt en verkeersveiligheid) Bij de wijzigingen wrden geen mbiliteitsprblemen verwacht. i) Decreet grnd- en pandenbeleid De aanvraag heeft geen betrekking p een bescheiden wnaanbd. j) Scheidingsmuren Niet van tepassing k) Milieuaspecten Glbaal kan gesteld wrden dat de hinder en de risic s vr de externe veiligheid, de risic s vr de effecten p het leefmilieu, de risic s vr de effecten p de wateren, de risic s vr de effecten p de natuur, de risic s vr de effecten p de mens, die kunnen ntstaan dr het uitveren van de stedenbuwkundige handelingen en/f dr het uitbaten van de ingedeelde inrichtingen f activiteiten, zals vermeld in deze aanvraag, bij naleving van algemene, sectrale en bijzndere milieuvrwaarden tt een aanvaardbaar niveau kunnen beperkt wrden.

6 l) gede ruimtelijke rdening Eigendm ligt binnen het Gemeentelijk ruimtelijk uitveringsplan (RUP) Duinenwater waarbij de ged ruimtelijke rdening reeds werd afgetetst. Het ntwerp vldet hiermee aan de verschillende kwaliteitscriteria inzake de stedenbuwkundige vrschriften, het ntwerp bevat tevens geen strende elementen en er wrdt geen bijkmende hinder verrzaakt dr de geplande werken. Hierdr wrdt er vldaan aan de principes van ruimtelijke inpasbaarheid en wrdt de ruimtelijke draagkracht niet verschreden. m) Resultaten penbaar nderzek Naar aanleiding van het penbaar nderzek werden er geen bezwaarschriften ntvangen. n) Bespreking adviezen Brandweer heeft advies uitgebracht p 13 mei De eindcnclusie van het advies luidt als vlgt : vrwaardelijk gunstig Fluvius heeft advies uitgebracht p 7 mei De eindcnclusie van het advies luidt als vlgt : vrwaardelijk gunstig De rildienst heeft geen advies uitgebracht. Besluit 1. De aanvraag ingediend dr NV Triple Living inzake het wijzigen van de kelderindeling, gelegen te Duinenwater 21-29, 8300 Knkke-Heist te vergunnen nder vrwaarden. 2. Vlgende vrwaarden en/f lasten wrden pgelegd: - de nrmbepalingen van hfdstuk 3 van de gewestelijke stedenbuwkundige verrdening betreffende tegankelijkheid wrden nageleefd; - het decreet van 1 juni 2012 hudende de beveiliging van wningen dr ptische rkmelders wrdt nageleefd; - Er dient vldaan te wrden aan het technisch reglement van AGSO waterbedrijf Knkke-Heist - de vrwaarden gesteld in het advies van de brandweer van 13 mei 2019 en Fluvius van 7 mei 2019 (adviezen als bijlage in het mgevingslket) dienen stipt nageleefd te wrden; Het cllege van burgemeester en schepenen legt vlgende bijzndere vrwaarden p: Algemeen: Het penbaar dmein dient aangepast te wrden ifv tegankelijkheid brandweer, vraleer het gebuw pgeleverd kan wrden. In functie van de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening: Ondergrndse cnstructies bij pen en half pen bebuwing: Het afgewerkte bvenvlak van de ndergrndse cnstructies buiten de bebuwing met zich p ten minste 0.60 meter nder het bestaand reliëf bevinden teneinde een beplanting te kunnen vrzien. Maximum één tegang tt de ndergrndse cnstructie per buwperceel is tegelaten. Dit vrschrift geldt niet indien het in strijd zu zijn met de reglementering inzake beveiliging tegen brand f met het advies van de brandweer. Ondergrndse keermuren als gevlg van insnijdingen in functie van tegangen zijn tegelaten mits zij zich p minimum 1 meter van de perceelsgrenzen bevinden, tenzij het een gemeenschappelijke tegang betreft. Deze keermuren dienen het reliëf te vlgen en kunnen maximum 0.40 meter hger zijn dan het aanliggend reliëf. Op deze keermuren mgen balustrades wrden geplaatst. Het ntwerp dient hier ten allen tijde aan te vlden. In functie van de verkaveling: Algemene stedenbuwkundige vrschriften: A6. De vrzieningen vr luchtaanver en afver en aircnditinering meten dermate pgevat wrden dat ze niet geplaatst wrden thv de gelijkvlerse

7 verdieping, nch p de gevelvlakken, maar vrzien in het gebuw f ingewerkt in een schuwvlume. Alle leidingen en kanalen dienen in het gebuw dr te lpen tt in de dakcnstructie van het hfdgebuw. Bven p schuwcnstructies kunnen geen technische nch mechanische ventilaties geplaatst wrden. Het ntwerp dient hieraan te vlden. In functie van de gewestelijke verrdening tegankelijkheid: Hfdstuk III. Nrmbepalingen Afdeling I. Algemene bepalingen Art. 11. Indien een aanvraag valt nder het tepassingsgebied van deze stedenbuwkundige verrdening, dan wrdt in de stedenbuwkundige vergunning pgelegd dat de nrmbepalingen van hfdstuk III dienen te wrden nageleefd. Het ntwerp dient hieraan te vlden Afdeling II. Bepalingen met betrekking tt lppaden naar cnstructies en naar de daarin gelegen vertrekken Art. 17. Bij handelingen waarbij brandhaspels, brandblusapparaten f andere uit de wand stekende cnstructies geïnstalleerd wrden, mgen die cnstructies het ngestrd gebruik van het lppad niet in het gedrang brengen. Hierte kunnen die apparaten in een nis ingewerkt wrden zdat ze niet buiten het afgewerkte muurvlak uitsteken. Afdeling III. Bepalingen met betrekking tt niveauverschillen Art Als een lift geïnstalleerd wrdt, met die in een afgeslten kker zitten f met het m een verticale plateaulift gaan. Liften in een afgeslten kker meten minstens liften zijn van het type 2 zals mschreven in de EN Vr een lifttegang met een vrije en vlakke draairuimte zijn. 3. Liften die in een afgeslten kker geplaatst zijn, meten autmatische deuren hebben. De vrije en vlakke drgangsbreedte van de liftdeur met minstens 90 cm bedragen. 4. Bij verticale plateauliften met het hefplateau minstens 100 cm breed en 140 cm diep zijn. 5. Over de vlledige lengte van de plateaulift, alsk ter hgte van de drgangen van de deuren, met een vrije en vlakke drgangsbreedte van minstens 90 cm gegarandeerd wrden. Afdeling IV. Bepalingen met betrekking tt tegangen en deurpeningen Art Vr tegangen f deurpeningen met, na afwerking, een vrije drgangshgte van minstens 2,09 meter gegarandeerd wrden. 2. De ruwbuwmaten van tegangen f deurpeningen meten minstens 105 cm breed zijn, zdat na afwerking een vrije en vlakke drgangsbreedte van minstens 90 cm gegarandeerd wrdt. Vr wat de ruwbuwmaten betreft van tegangsdeuren als vermeld in artikel 5 alinea 1, 2 en 3 kan een minimale breedte van 100 cm vlstaan, mits na afwerking een vrije en vlakke drgangsbreedte van minstens 85 cm gegarandeerd wrdt. Art. 24. Vóór en achter elke tegang f deur waarp dit besluit van tepassing is, met uitsluiting van tegangen tt f deuren naar geslten trappenhallen, met vr een vrije en vlakke draairuimte wrden gezrgd, die maximaal twee prcent in één richting mag hellen met het g p de afwatering. De vrije en vlakke draairuimtes van meerdere deuren mgen elkaar verlappen. Het draaivlak van een deur met vlak zijn. Bij manueel te bedienen deuren met de buitenste rand van de vrije en vlakke draairuimte aan de trekzijde van de deur, het draaivlak van de deur raken en met de buitenste rand van de vrije en vlakke draairuimte aan de duwzijde van de deur, het geslten deurvlak raken.

8 Art. 25. Bij een manueel te bedienen deur, met uitsluiting van tegangen tt f deuren naar geslten trappenhallen, met naast de krukzijde vr een vrije en vlakke wand- en vlerbreedte wrden gezrgd, met een ruwbuwmaat van minstens 45 cm, zdat na de afwerking een vrije en vlakke wand- en vlerbreedte van minstens 50 cm gegarandeerd wrdt. 3. De mgevingsvergunning wrdt gegeven p basis van vlgende bestanden pgeladen in het mgevingslket: Bestandsnaam Beschrijving Hash BA_1418_I_N_01_INPLANTINGSPLAN. pdf N_01_INPLANTINGSPLA N tynssaj9irksxykhmhkaaq= = BA_1418_I_V_01_INPLANTINGSPLAN. pdf V_01_INPLANTINGSPLA N DNb0acTmJSqhzV2bLrDJHg == BA_1418_P_N_18_Kelder.pdf N_18_Kelder uivt2fnlaguagjeslfgsdq= = BA_1418_P_V_18_KELDER.pdf V_18_KELDER DXUD2iMywwtePCwctajA == BA_1418_G_N_01_VOORGEVEL I. VERHEYDENPAD 2.pdf N_01_VOORGEVEL I. VERHEYDENPAD 2 mjcgteduxotsbshkgo5kb Q== BA_1418_G_V_01_VOORGEVEL I. VERHEYDENPAD 2.pdf V_01_VOORGEVEL I. VERHEYDENPAD 2 mjcgteduxotsbshkgo5kb Q== BA_1418_S_V_01_SNEDE AA I. VERHEYDENPAD 2.pdf V_01_SNEDE AA I. VERHEYDENPAD 2 W+TNf8m3H9lB99PMdjuR g== BA_1418_S_N_01_SNEDE AA I. VERHEYDENPAD 2.pdf N_01_SNEDE AA I. VERHEYDENPAD 2 W+TNf8m3H9lB99PMdjuR g== BA_1418_T_N_01_TERREINPROFIEL DUINENWATER.pdf N_01_TERREINPROFIEL DUINENWATER CIiGs/uWQhEmYf2zZrVeg == BA_1418_T_V_01_TERREINPROFIEL DUINENWATER.pdf V_01_TERREINPROFIEL DUINENWATER CIiGs/uWQhEmYf2zZrVeg == BA_1418_L_N_01_LEGENDE GRONDPLANNEN.pdf N_01_LEGENDE GRONDPLANNEN sqsyacgj0ibeahrjbzitmw == BA_1418_L_V_02_LEGENDE GRONDPLANNEN.pdf V_02_LEGENDE GRONDPLANNEN sqsyacgj0ibeahrjbzitmw == Verval van de mgevingsvergunning uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Artikel De mgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de vlgende gevallen: 1 als de verwezenlijking van de vergunde stedenbuwkundige handelingen niet wrdt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve mgevingsvergunning; 2 als het uitveren van de vergunde stedenbuwkundige handelingen meer dan drie peenvlgende jaren wrdt nderbrken; 3 als de vergunde gebuwen niet winddicht zijn binnen drie jaar na de aanvang van de vergunde stedenbuwkundige handelingen; 4 als de explitatie van de vergunde activiteit f inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve mgevingsvergunning aanvangt. Als de mgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het buwprject, wrden de termijnen van twee f drie jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Vr de tweede fase en de vlgende fasen wrden de termijnen van verval bijgevlg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie. 2. De mgevingsvergunning vr de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit vervalt van rechtswege in elk van de vlgende gevallen: 1 als de explitatie van de vergunde activiteit f inrichting meer dan vijf peenvlgende jaren wrdt nderbrken; 2 als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand f ntplffing verrzaakt ten gevlge van de explitatie; 3 als de explitatie p vrijwillige basis vlledig en definitief wrdt stpgezet vereenkmstig de vrwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tt regeling van de vrijwillige,

9 vlledige en definitieve stpzetting van de prductie van alle dierlijke mest, afkmstig van een f meerdere diersrten, en de uitveringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen vr de in kennisstelling van de stpzetting. 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben p een gedeelte van het buwprject, vervalt de mgevingsvergunning alleen vr het niet-afgewerkte gedeelte van een buwprject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in vrkmend geval na de slping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan wrden beschuwd als een afznderlijke cnstructie die vldet aan de buwfysische vereisten. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 f 2, alleen betrekking hebben p een gedeelte van de explitatie van de ingedeelde inrichting f activiteit, vervalt de mgevingsvergunning alleen vr dat gedeelte. Artikel 100. De mgevingsvergunning blijft nverkrt geldig als de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit van een prject dr een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 vergaat f mgekeerd. In geval de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit van een prject dr een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 f 2 naar klasse 3 vergaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzndere vrwaarden gelden. Artikel 101. De termijnen van twee, drie f vijf jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst zlang een berep tt vernietiging van de mgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad vr Vergunningsbetwistingen, vereenkmstig hfdstuk 9 behudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht gewrden ruimtelijk uitveringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht p planschadevergeding desalniettemin behuden. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst tijdens het uitveren van de archelgische pgraving, mschreven in de bekrachtigde archelgienta vereenkmstig artikel van het Onrerenderfgeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nta vereenkmstig artikel van het Onrerenderfgeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archelgische pgraving. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst tijdens het uitveren van de bdemsaneringswerken van een bdemsaneringsprject waarvr de OVAM vereenkmstig artikel 50, 1, van het Bdemdecreet van 27 ktber 2006 een cnfrmiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bdemsaneringswerken. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst zlang een bekrachtigd stakingsbevel, zals vermeld in titel VI, niet wrdt ingetrkken, hetzij niet wrdt pgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schrsing eindigt van rechtswege wanneer geen pheffing van het stakingsbevel wrdt gevrderd f geen intrekking wrdt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel. Berepsmgelijkheden uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Artikel 52. De Vlaamse Regering is bevegd in laatste administratieve aanleg vr berepen tegen uitdrukkelijke f stilzwijgende beslissingen van de deputatie in eerste administratieve aanleg. De deputatie is vr haar ambtsgebied bevegd in laatste administratieve aanleg vr berepen tegen uitdrukkelijke f stilzwijgende beslissingen van het cllege van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg. Artikel 53. Het berep kan wrden ingesteld dr: 1 de vergunningsaanvrager, de vergunninghuder f de explitant; 2 het betrkken publiek; 3 de leidend ambtenaar van de adviesinstanties f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt f als aan hem ten nrechte niet m advies werd verzcht; 4 het cllege van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt f als het ten

10 nrechte niet m advies werd verzcht; 5 de leidend ambtenaar van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde; 6 de leidend ambtenaar van het Departement Ruimtelijke Ordening, Wnbeleid en Onrerend Erfged f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde. Artikel 54. Het berep wrdt p straffe van nntvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat: 1 de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing vr die persnen f instanties aan wie de beslissing betekend wrdt; 2 de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de mgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wrdt; 3 de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de verige gevallen. Artikel 55. Het berep schrst de uitvering van de bestreden beslissing tt de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg. In afwijking van het eerste lid werkt het berep niet schrsend ten aanzien van: 1 de vergunning vr de verdere explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit waarvr ten minste twaalf maanden vr de einddatum van de mgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend; 2 de vergunning vr de explitatie na een prefperide als vermeld in artikel 69; 3 de vergunning vr de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit die vergunningsplichtig is gewrden dr aanvulling f wijziging van de indelingslijst. Artikel 56. Het berep wrdt p straffe van nntvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevegde verheid, vermeld in artikel 52. Degene die het berep instelt, bezrgt p straffe van nntvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het berepschrift aan: 1 de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het berep instelt; 2 de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genmen; 3 het cllege van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het berep instelt. De Vlaamse Regering bepaalt de bewijsstukken die bij het berep meten wrden gevegd pdat het p ntvankelijke wijze wrdt ingesteld. Artikel 57. De bevegde verheid, vermeld in artikel 52, f de dr haar gemachtigde ambtenaar nderzekt het berep p zijn ntvankelijkheid en vlledigheid. Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het berep zijn gevegd, kan de bevegde verheid f de dr haar gemachtigde ambtenaar de berepsindiener per beveiligde zending vragen m binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervlledigingsverzek, de ntbrekende gegevens f dcumenten aan het berep te te vegen. Als de berepsindiener nalaat de ntbrekende gegevens f dcumenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het berep te te vegen, wrdt het berep als nvlledig beschuwd. Berepsmgelijkheden regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Het berepschrift bevat p straffe van nntvankelijkheid: 1 de naam, de hedanigheid en het adres van de berepsindiener; 2 de identificatie van de bestreden beslissing en van het nrerend ged, de inrichting f explitatie die het vrwerp uitmaakt van die beslissing; 3 als het berep wrdt ingesteld dr een lid van het betrkken publiek: a) een mschrijving van de gevlgen die hij ingevlge de bestreden beslissing ndervindt f waarschijnlijk ndervindt; b) b) het belang dat hij heeft bij de besluitvrming ver de afgifte f bijstelling van een mgevingsvergunning f van vergunningsvrwaarden; 4 de redenen waarm het berep wrdt ingesteld. Het berepsdssier bevat de vlgende bewijsstukken:

11 1 in vrkmend geval, een bewijs van betaling van de dssiertaks; 2 de vertuigingsstukken die de berepsindiener ndig acht; 3 in vrkmend geval, een inventaris van de vertuigingsstukken, vermeld in punt 2. Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ntbreken, kan hieraan verhlpen wrden vereenkmstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april Het berepsdssier wrdt ingediend met een analge f een digitale zending. Het bevegde bestuur kan bij de berepsindiener, de vergunningsaanvrager f de verheid die in eerste administratieve aanleg bevegd is, alle beschikbare infrmatie en dcumenten pvragen die nuttig zijn vr het dssier. De berepsindiener geeft, p straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn berepschrift aan f hij gehrd wil wrden. Als de vergunningsaanvrager gehrd wil wrden, brengt hij het bevegde bestuur daarvan uitdrukkelijk p de hgte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het berepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ntvangen, p vrwaarde dat hij niet de berepsindiener is. Mededeling Deze gegevens kunnen wrden pgeslagen in een f meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de prvincie, en k bij de Vlaamse administratie, bevegd vr de mgevingsvergunning. Ze wrden gebruikt vr de behandeling van uw dssier. Ze kunnen k gebruikt wrden vr het pmaken van statistieken en vr wetenschappelijke deleinden. U hebt het recht m uw gegevens in deze bestanden in te kijken en z ndig de verbetering ervan aan te vragen. Aangenmen met eenparigheid van stemmen. Algemeen directeur (get.) Miet Gbert De Vrzitter, (get) Graaf Lepld Lippens Vr eensluidend uittreksel : De gemachtigde ambtenaar, (Art. 126 van de Nieuwe Gemeentewet) :06:00 Knkke-Heist

12