UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VERGADERING VAN vrijdag, 16 november 2018

Transcriptie

1 GEMEENTEBESTUUR KNOKKE-HEIST UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN VERGADERING VAN vrijdag, 16 nvember 2018 Dienst 11 Secretarie DC : Aanwezig : Afwezig : Verntschuldigd : Graaf Lepld Lippens, Burgemeester; Piet De Grte, Anthny Wittesaele, Kris Demeyere, Jan Mrbee, Daniel Despiegelaere, Annie Vandenbussche, Philippe Vlietinck, Schepenen; Miet Gbert, Algemeen directeur Kathleen van der Hft, Schepen Ruimtelijke rdening - Aanvraag tt bekmen van een mgevingsvergunning p naam Gaelens Marc en Rels Ludwina van tt het renveren en uitbreiden van een rijwning tt een zrgwning gelegen Acacialaan 4. Dssiernummer: 2018/475 OMV-nummer: OMV_ BESLUIT VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN TOT VERLENING VAN EEN OMGEVINGSVERGUNNING De aanvraag ingediend dr de heer Gaelens Marc en mevruw Rels Ludwina werd per beveiligde zending verznden p 17 juli De aanvraag werd ntvankelijk en vlledig verklaard p 27 augustus De aanvraag heeft betrekking p een terrein met als adres Acacialaan 4, 8301 Knkke-Heist; met als kadastrale mschrijving Afdeling KNOKKE-HEIST 8 AFD (HEIST), sectie E, Het betreft een aanvraag tt renveren en uitbreiden van een rijwning tt een zrgwning De aanvraag mvat: stedenbuwkundige handelingen Het cllege van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag nderzcht, rekening hudend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijznder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning, het decreet hudende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Cdex Ruimtelijke Ordening en hun uitveringsbesluiten. 1. Stedenbuwkundige basisgegevens Gelegen binnen de grenzen van het Gemeentelijk ruimtelijk uitveringsplan Wijk Meerlaan in artikel 1. zne vr ééngezinswningen. Het perceel is gelegen in het gewestplan Brugge-Ostkust in wngebied. 2. Histriek De wning dateert van 1960 en wrdt geacht vergund te zijn. 3. Beschrijving van de mgeving en de aanvraag Beschrijving van de plaats Het perceel is gelegen langs de Acacialaan. Het betreft een rijwning direct grenzend aan een halfpen meergezinswning en een halfpen ééngezinswning. De straat wrdt verder gekenmerkt dr halfpen en vrijstaande bebuwing. Het perceel grenst achteraan aan de tramsprlijn.

2 Beschrijving van de aangevraagde stedenbuwkundige handelingen Het betreft een aanvraag tt renveren en uitbreiden van een rijwning tt een zrgwning. De aanvraag mvat: Thv het gelijkvlers: Het ntwerp vrziet een herindeling en uitbreiding van 37 m² vr het gelijkvlers. De garage, kamer, berging en duchecel maken plaats vr de ndergeschikte wneenheid ifv zrgwnen en inkmhal. Thv de verdieping: Het ntwerp vrziet een herindeling en uitbreiding van de verdieping. De hfdwneenheid wrdt hier vrzien. In de nieuwe uitbreiding van 26 m² vrziet men de leefruimte die uitgeeft p een terras bvenp de gelijkvlerse verdieping. Verder wrdt een keuken, eetplaats, slaapkamer, duchecel en tilet vrzien p deze verdieping. Thv het dakvlume: Thv de vrgevel: Thv de eerste verdieping in het dak: Men vrziet een uitbreiding van het dakvlume dr middel van 2 dakuitbuwen. Er wrden 3 slaapkamers en een badkamer vrzien. Op de platte bedaking van de verdieping wrden znnepanelen vrzien in pstand. Thv de tweede verdieping in het dak: De zlder wrdt 4 m² kleiner dr het wijzigen van de dakkapellen. Thv het gelijkvlers: De garageprt wrdt verwijderd en maakt plaats vr een nieuw raam. Naast de vrdeur wrdt het kleine raam verwijderd. Thv de verdieping: Het grte raam wrdt iets minder lang gemaakt. De 3 kleinere ramen wrden verwijderd. In plaats daarvan wrdt een nieuw raam vrzien thv de zwarte alulamellen. Thv het dakvlume: De bestaande dakkapel met hellend dak wrdt verwijderd. Men vrziet een vlledige nieuwe dakuitbuw met plat dak. Het schuwvlume wrdt verwijderd. De krnlijsthgte en nkhgte wijzigen niet. Het ntwerp vrziet dat de vrgevel wrdt geïsleerd en afgewerkt met een witte gevelsteen. Thv de vrdeur vrziet men een strk zwarte verticale geprfileerde alulamellen die vertrekken van het maaiveld en drlpen tt aan de dakuitbuw. De vlledige dakuitbuw wrdt k uitgeverd in deze alulamellen. Het buitenschrijnwerk wrdt vrzien in zwart aluminium. Vr de regenafver vrziet men antra-zink en de dakgt wrdt afgewerkt met zwart plaatmateriaal. Het dak wrdt uitgeverd in rde kleidakpannen. Thv de achtergevel: Thv het gelijkvlers: Er wrdt een uitbuw vrzien met een krnlijsthgte van 2,75 m. In deze uitbuw vrziet men een grt schuifraam. Thv de verdieping: Er wrdt een uitbuw vrzien met een krnlijsthgte van 5,78 m. In deze uitbuw vrziet men een grt schuifraam. Verder vrziet men k een terras met een glazen balustrade bvenp het gelijkvlers. Thv het dakvlume: De bestaande dakkapel met hellend dak wrdt verwijderd. Men vrziet een vlledige nieuwe dakuitbuw in zwart plaatmateriaal met plat dak. Het schuwvlume wrdt verwijderd. De nkhgte wijzigt niet. Het ntwerp vrziet een vlledig nieuwe achtergevel in witte gevelsteen. Het buitenschrijnwerk wrdt vrzien in zwart aluminium. Vr de regenafver vrziet men antra-zink en de dakgt wrdt afgewerkt met zwart plaatmateriaal. Het dak wrdt uitgeverd in rde kleidakpannen. Thv de tuinzne: In de vrtuin vrziet men 2 nieuwe parkeerplaatsen dr 4 rijstrken te plaatsen van 30 cm breed. Verder vrziet men gras in hninggraatnetten en een fietsenstalling. De achtertuin wrdt kleiner dr de nieuwe uitbreidingen. Er wrdt een terras vrzien van 25,09 m² en trap naar de tuin. De aanvraag mvat geen ingedeelde inrichtingen f activiteiten. 4. Openbaar nderzek/raadpleging aanpalende eigenaar De aanvraag werd nderwrpen aan een penbaar nderzek. Het penbaar nderzek vnd plaats van 15 ktber 2018 tt en met 13 nvember 2018.

3 5. Adviezen Op 27 augustus 2018 is advies aangevraagd aan de Rildienst en p 21 september 2018 aan Verversmaatschappij de Lijn. 6. Prject-MER De inrichting is niet MER-plichtig. 7. Advies gemeentelijke mgevingsambtenaar Het cllege van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag van de gemeentelijke mgevingsambtenaar. 8. Inhudelijke berdeling van het dssier dr het cllege van burgemeester en schepenen Op basis van de hierbven vermelde verwegingen, kmt het cllege van burgemeester en schepenen tt de vlgende berdeling van het dssier. a) Wettelijke cntext Gelegen binnen RUP Wijk Meerlaan van Artikel 13 van het Besluit van de Vlaamse Regering van 27 nvember 2015 tt uitvering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning met alle latere wijzigingen bepaalt het vlgende : De vereenvudigde vergunningsprcedure is van tepassing p : 1 aanvragen vr prjecten die stedenbuwkundige handelingen mvatten, de vergunningsaanvragen vr prjecten f vr veranderingen daaraan, waarbij de aangevraagde stedenbuwkundige handelingen vlden aan een van de vlgende vrwaarden : a) De handelingen wrden uitgeverd in een gebied waarvr een gemeentelijk f prvinciaal ruimtelijk uitveringsplan, een bijznder plan van aanleg f een niet-vervallen verkaveling bestaat, en het aangevraagde is in vereenstemming met de bepalingen van het gemeentelijk f prvinciaal ruimtelijk uitveringsplan, het bijznder plan van aanleg f de niet-vervallen verkaveling b) De handelingen hebben geen betrekking p : 9) aanvragen waarvr de tepassing is vereist van artikel van de VCRO Artikel van de Vlaamse Cdex bepaalt dat in een vergunning, na een penbaar nderzek, beperkte afwijkingen kunnen tegestaan wrden p stedenbuwkundige vrschriften en verkavelingsvrschriften met betrekking tt perceelsafmetingen, de afmetingen en de inplanting van cnstructies, de dakvrm en de gebruikte materialen. VCRO: TITEL IV Vergunningenbeleid HOOFDSTUK I Definities Artikel (30/12/ /12/2018) Vr de tepassing van deze titel wrdt verstaan nder: 18 zrgwnen: een vrm van wnen waarbij vldaan is aan alle hiernavlgende vrwaarden: a) in een bestaande wning wrdt één ndergeschikte wneenheid gecreëerd, Het ntwerp vldet hieraan. b) de ndergeschikte wneenheid vrmt één fysiek geheel met de hfdwneenheid, Het ntwerp vldet hieraan. c) de ndergeschikte wneenheid, daarnder niet begrepen de met de hfdwneenheid gedeelde ruimten, maakt ten hgste één derde uit van het buwvlume van de vlledige wning, De ndergeschikte wneenheid mag maximaal 276,49 m³ bedragen. Het ntwerp vrziet 238,11 m³. d) de creatie van de ndergeschikte wneenheid gebeurt met het g p het huisvesten van: 1) hetzij ten hgste twee persnen, waarvan ten minste één persn 65 jaar f uder is; Het ntwerp vrziet de ndergeschikte wneenheid met het g p het huisvesten van de bejaarde meder van de buwheer. 2) hetzij ten hgste twee persnen, waarvan ten minste één persn die hulpbehevend is. Een hulpbehevende persn is een persn met een handicap, een persn die in aanmerking kmt vr een zrgverzekeringstegemetkming, een tegemetkming vr hulp aan bejaarden f een basisndersteuningsbudget als vermeld in artikel 4, eerste lid, van het decreet van 24 juni 2016 hudende de Vlaamse sciale bescherming, f een persn die een behefte heeft aan ndersteuning m zich in zijn thuismilieu te kunnen handhaven. De kinderen ten laste van de hulpbehevende persn wrden niet meegerekend bij het bepalen van het maximum van twee persnen; 3) hetzij de zrgverlener indien de persnen, vermeld in punt 1 f 2, gehuisvest blijven in de hfdwneenheid. e) de eigendm, f ten minste de blte eigendm, p de hfd- en de ndergeschikte wneenheid berust bij dezelfde titularis f titularissen.

4 HOOFDSTUK II Vergunningsplicht Afdeling 1 Srten [Onderafdeling 1 Vergunningsplicht vr stedenbuwkundige handelingen (verv. decr. 25 april 2014, art. 295)] Sectie 2 Afwijkingen van de vergunningsplicht Subsectie 2 Bijznderheden inzake zrgwnen Artikel (30/12/ ) 1. De verwezenlijking van een ndergeschikte wneenheid met het g p de creatie van een vrm van zrgwnen is meldingsplichtig p vrwaarde dat de ndergeschikte wneenheid verwezenlijkt wrdt binnen het bestaande buwvlume van de wning. Het beëindigen van de zrgsituatie, vermeld in artikel 4.1.1, 18, d), is eveneens meldingsplichtig. 2. Indien een bestaande zrgwning, na het beëindigen van de zrgsituatie, aangewend zal wrden vr de huisvesting van meerdere gezinnen f alleenstaanden, is daarte een vrafgaande mgevingsvergunning vr het psplitsen van een wning vereist. HOOFDSTUK IV Afwijkingen van stedenbuwkundige vrschriften Afdeling 1 Afwijkingsmgelijkheden Onderafdeling 1 Beperkte afwijkingen Artikel (30/12/ ) 2. De vlgende handelingen wrden niet beschuwd als afwijkend van stedenbuwkundige vrschriften en verkavelingsvrschriften, tenzij die vrschriften deze handelingen uitdrukkelijk verbieden: 2 de creatie van een zrgwning in de zin van artikel 4.1.1, 18 ; Het ntwerp beantwrdt aan de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening met als vrnaamste kenmerken: Peil: Bij geslten bebuwing: Het peil gelijkvlers kan zich maximum 0,40 meter bven het vrliggend vetpad bevinden. Teneinde een architecturale meerwaarde te creëren en m cntextuele redenen kan een afwijking inzake het bepalen van het peil gelijkvlers wrden tegestaan van maximum 1.20 meter. De architecturale meerwaarde dient erin te bestaan dat een skkelvlume wrdt gecreëerd waardr de wnfuncties p het gelijkvlers maximum 1.20 meter hger dan het vrliggend vetpad kunnen liggen, zdat de wnkwaliteit van deze gelijkvlerse bewning wrdt verhgd. Ter hgte van dit peil gelijkvlers mgen er geen uitkragende cnstructies bven het maaiveld vrbij de skkel uitsteken. Het ntwerp vrziet het peil gelijkvlers 0,3 m bven het vetpad. Het buwen van uitsprngen p de verdieping en bven het penbaar dmein tegelaten mits: tt maximum 0,80 meter buiten de buwlijn vr zver de uitbuwen en alle bijhrende buwnderdelen niet binnen de 0,75 meter van de steprand kmen indien ze zich p minimum 2,50 meter bven het penbaar dmein bevinden. Het ntwerp vrziet dit niet. Kelders f funderingen, f delen ervan, mgen niet tt nder het penbaar dmein geplaatst wrden. Het ntwerp vldet hieraan. Regenpijpen f verticale afvergten meten tt een hgte van 2,50 meter buiten het penbaar dmein blijven. Het ntwerp vldet hieraan. De minimum inwendige buwhgte gemeten tussen de afgewerkte vler en de nderkant afgewerkte vlerplaat bedraagt 2,50 meter. Het ntwerp vldet hieraan. Afsluitingen: Afsluitingen ter hgte van de rilijn en in de vrtuinstrken zijn slechts tegelaten in vlgende materialen en hgten: levende haag f gren, ndersteund dr palen met draad met een maximale hgte van 1,50 meter; baksteen met een maximale hgte van 0,60 meter, behudens penanten, brievenbussen en behudens in specifieke stedelijke verdichtingsprjecten. Het ntwerp vrziet deels geen afsluiting en deels een levende haag met hgte 1,2 m. Cmbinaties van de aangegeven afsluitingsmgelijkheden zijn tegelaten. Afsluitingen:

5 Afsluitingen tussen verschillende eigendmmen zijn slechts tegelaten in de vlgende materialen en hgten: bij geslten en halfpen bebuwing: baksteen met maximumhgte van 2,00 meter tussen twee aan elkaar palende wningen; palen met draad, al f niet met nderplaat van maximum 30 cm bven het hgste niveau van het maaiveld, met een maximumhgte van 2,20 meter; levende haag f gren met een maximum hgte van 2,20 meter; bvenvermelde bepalingen zijn niet van tepassing in de vrtuinstrken. Het ntwerp vrziet het behud van de glazen schermen van de rechterbuur. (bestaande testand) Het is verbden m in de eerste 5 meter van de vrtuinstrk, gemeten vanaf het penbaar dmein (rilijn), een tegang aan te brengen die afhelt ten pzichte van het peil van het vetpad. Het ntwerp vrziet dit niet. In de zne tussen de rilijn en buwlijn mgen enkel ndergrndse cnstructies, verhardingen vr tegangen en pritten, tegangstrappen naar gelijkvlerse verdiepingen en vrtuinmuurtjes met aanhrigheden (brievenbussen). Het ntwerp vldet hieraan. De grnd die gelegen is tussen de buwlijn en de rilijn mag wrden verhard mits aan vlgende vrwaarden is vldaan: minimaal 60% van deze zne met nverhard blijven en met aangewend wrden vr grenaanplanting ter hgte van de zijdelingse perceelsgrenzen en/f tegenaan de buwlijn; binnen deze 60% nrm is de plaatsing van grasdallen wel tegelaten. Het ntwerp vrziet 5,84 m² verharding p een vrtuin van 33,92 m²; dit is 17,23%. Het ntwerp wijkt af van de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening qua: De buwhgte wrdt bepaald vanaf het peil gelijkvlers (zgenaamde nulpeil f referentiepeil) met uitsluiting van het peil van het vrliggend vetpad. Onder dit peil gelijkvlers mgen geen wn- nch slaapvertrekken ingericht wrden, eveneens kan het inkmgedeelte zich niet nder het peil gelijkvlers bevinden. Het ntwerp vrziet het vlledige gelijkvlers nder het peil gelijkvlers. Deze afwijking is stedenbuwkundig aanvaardbaar gezien het slechts m 0,18m gaat en dit de wnkwaliteit van de gelijkvlerse zrgwning ten gede kmt (hgere plafndhgte). Het reliëf in de buwvrije strken mag enkel gewijzigd wrden m aan te sluiten bij het peil van het penbaar dmein, bij het peil p de perceelsgrenzen en ten beheve van tegangen tt garages en/f inkmgedeeltes van het gebuw. Het ntwerp vrziet een verhgd terras ver de vlledige breedte van het perceel. Het ntwerp vrziet de afgraving van de vlledige vrtuin. (cfr. mtivering hierbven) De ttale breedte aan reliëfwijzigingen nder de vlerplaat van het gelijkvlers dient beperkt tt een breedte van maximum 4.50 meter. Reliëfverhging in functie van cnstructies gelegen nder het peil gelijkvlers is verbden. Het ntwerp vrziet een verhgd terras ver een breedte van 6,97 m. Het ntwerp vrziet de afgraving van de vlledige vrtuin. (cfr. mtivering hierbven) b) Planlgische tets Het ntwerp beantwrdt aan R.U.P. Wijk Meerlaan met als vrnaamste kenmerken: Artikel 0: Begrippen, algemene- en specifieke bepalingen 1 algemene bepalingen 1.1 begrippen ééngezinswning: wning geschikt vr de huisvesting van een p zichzelf staand afznderlijk gezin f huishuden, inclusief zrgwnen en dubbelwnsten. Het ntwerp vrziet een zrgwning. 1.2 ruimtelijke kwaliteit Er dient ten allen tijde gestreefd te wrden naar ruimtelijke kwaliteit en vrijwaring van de gede plaatselijke rdening. Vr zver hieraan vldaan is, meten verder de numerieke vrschriften gerespecteerd wrden. 1.5 Vr alles wat in nderhavig grup niet specifek geregeld is, wrdt verwezen naar de gemeentelijke buwverrdening en eventuele latere wijzigingen. 1.6 pvang van ppervlaktewater Ontegankelijke platte daken van meer dan 100 m² meten wrden ingericht als grendaken.

6 Het ntwerp vrziet een plat dak van minder dan 100 m². Artikel 1: Zne vr ééngezinswningen 1 Bestemmingsvrschriften 1.1 hfdbestemming De grnden zijn bestemd vr ééngezinswningen, behudens: In de bestaande hfdzakelijk vergund f vergund geachte meergezinswningen kan binnen het bestaand vlume een htelfunctie ndergebracht wrden. Enkel ndergeschikte functinele uitbreidingen in functie van hteluitbating zijn tegelaten. Nieuwe dubbelwnsten zijn niet tegelaten. Het ntwerp vldet hieraan. 1.2 nevenbestemming Vr de ééngezinswningen gelegen langs de Elizabetlaan, Kningslaan en aan de evers van het Zegemeer kunnen kleinschalige lgies, kantren, diensten, vrije berepen en restaurant tegelaten wrden. Deze nevenbestemmingen zijn enkel tegelaten binnen het buwvlume van het hfdgebuw. De in nevenbestemmingen tegelaten bestemmingen naast de wnbestemming, kunnen enkel gerealiseerd wrden als deze niet hinderlijk zijn vr de wnmgeving en de privacy respecteren. Het ntwerp vrziet geen nevenbestemming. 2 Inrichtingsvrschriften 2.1 Inplanting Er geldt een buwvrije afstand van minimum 3 meter in geval van 1 buwlaag en minimum 5 meter in geval van 2 buwlagen t..v. alle perceelsgrenzen en rilijn, behudens bij gekppelde bebuwing ter hgte van de gemeenschappelijke perceelgrens. Het ntwerp vldet hieraan. 2.2 Bebuwingspercentage percelen < 600 m² : maximum 40% met een max. van 150 m². Het bebuwingspercentage wrdt berekend met inbegrip van hfd- en bijgebuwen. Het bebuwingspercentage is niet van tepassing vr geslten bebuwing. Het betreft een geslten bebuwing. 2.3 Buwdiepte De buwdiepte is vrij. Vr gekppelde bebuwing dient met het aanpalende gebuw een architecturale eenheid gevrmd te wrden. Vr geslten bebuwing geldt dat de buwdiepte p het gelijkvlers maximaal 15 meter bedraagt i.f.v. aansluiting met de aanpalende bebuwing. Het ntwerp vrziet 15 m p het gelijkvlers en sluit hiermee aan p de rechterbuur. Tv de linkerbuur wrdt 4,37 m dieper gebuwd. 2.4 Buwhgte Maximum 2 buwlagen, met een maximale krnlijsthgte van 6 meter tt een maximale nkhgte van 11 meter. Hiervan kan in functie van de wnkwaliteit en de bestaande testand wrden afgeweken. De krnlijst - en nkhgte van het gebuw wrden gemeten vanaf het peil gelijkvlers. Het ntwerp vrziet 2 buwlagen met een maximale krnlijsthgte van 5,78 m en een maximale nkhgte van 11,6 m. (bestaande testand) 2.5 Dakvrm en functie Het hfdvlume dient in hfdzaak te bestaan uit hellende bedaking tussen de 30 en 60, behudens de bestaande testand. Dit geldt niet vr gelijkvlerse uitbuwen (met dakterrassen), dakterrassen, dakuitbuwen en andere ndergeschikte vlumes. Het ntwerp vrziet vr het hfdvlume hellende bedaking van 49. De dakuitbuwen hebben platte bedaking en de uitbreidingen p het gelijkvlers en p de verdieping hebben k platte bedaking. In het dak is de wnfunctie tegelaten. Het ntwerp vrziet wnen in het dak. 2.6 Architecturaal vrkmen en materialen

7 De architectuur in al haar nderdelen dient te getuigen van kwaliteit, zwel in vrmgeving als in materiaalgebruik. Het ntwerp vldet hieraan. 2.7 Wijziging van de perceelstructuur Het samenvegen van de perceelstructuur wrdt enkel tegestaan in de vlgende gevallen: m te tuin te vergrten; bij gekppelde wningen met als nabestemming deze van ééngezinswning. Splitsing van percelen m meerdere wngelegenheden te creëren is enkel tegelaten vr percelen > 1200 m², nder de vrwaarde dat de ppervlakte van de te vrmen kavels minimum 600 m² bedraagt. De tegangsweg wrdt niet meegerekend bij de perceelsgrtte. De perceelstructuur zals aangeduid p het plan bestaande testand en p het genblik van de vrlpige vaststelling van het RUP gedgekeurde en van tepassing zijnde verkavelingen, zijn het referentiekader bij de berdeling inzake splitsing en samenveging van percelen. Splitsing kan bijkmend vr eigenaars die kunnen bewijzen dat ten tijde van hun akte van verwerving de perceelstestand anders was en p vrwaarde dat elk perceel minimum 600 m² bedraagt. Het ntwerp vrziet geen wijzigingen aan de perceelstructuur. 2.8 Garages en bijgebuwen Bvengrndse garages en bijgebuwen dienen pgenmen te wrden in het hfdgebuw zelf, fwel dr schakelbuw (hetzij met vlumes f muurwanden) er één architecturaal geheel mee uitmaken. Het ntwerp vrziet geen garages f bijgebuwen. Enkel afznderlijke bijgebuwen met een maximum van 9 m² zijn tegelaten. Ten pzichte van de perceelsgrenzen met een afstand van 0,00 meter (indien kppeling mgelijk is), fwel minimum 1 meter vrijgehuden wrden. Het ntwerp vrziet geen afznderlijke bijgebuwen. Carprts zijn niet tegelaten. Het ntwerp vrziet geen carprt Ondergrndse cnstructies Ondergrndse cnstructies wrden tegelaten, beperkt tt maximum 1 ndergrndse buwlaag. Op minimum 1 meter van de perceelsgrenzen en van de rilijn. Aan zijde van de Elizabetlaan dient een afstand van minimum 8 meter te wrden gevrijwaard. Bebuwbaar tt p de perceelsgrens bij gekppelde wningen, indien p het aanpalende perceel reeds tt p de perceelsgrens is gebuwd met de ndergrndse cnstructie f indien een ttaalprject wrdt gerealiseerd ver meer dan één perceel. Het ntwerp vrziet geen ndergrndse cnstructies. Deze ndergrndse cnstructies mgen niet leiden tt een verhging van het bestaande reliëf. Het ntwerp vrziet geen ndergrndse cnstructies. Slechts één tegang tt het perceel is tegelaten i.f.v. p- en afrit. Het ntwerp vldet hieraan. Maximum 30% van het perceel kan ingenmen wrden. Bij nieuwbuw dient de bvengrndse bebuwing zich in hfdzaak bven de ndergrndse cnstructie te bevinden. Het ntwerp vrziet geen ndergrndse cnstructies. Het ntwerp wijkt af van het vigerende R.U.P. Wijk Meerlaan qua: Artikel 1: Zne vr ééngezinswningen 2.10 Ondergrndse cnstructies De wnfunctie, incluis inkm, is hier niet tegelaten. Het ntwerp vrziet de inkm p peil -0,18 m. Deze afwijking is stedenbuwkundig aanvaardbaar gezien dit de wnkwaliteit van de gelijkvlerse zrgwning ten gede kmt (hgere plafndhgte) en deze afgraving geen negatieve impact heeft naar de buren te.

8 c) Wegenis In tepassing p de artikelen tt en met van de Vlaamse Cdex Ruimtelijke Ordening kan gesteld wrden dat de Acacialaan een vldende uitgeruste penbare gemeenteweg is. De aanvraag begt niet de prichting van een bedrijfswning. De aanvraag ligt niet in een reservatiestrk. Verder is het ged niet getrffen dr een rilijn. d) Watertets (decreet integraal waterbeleid) Het vrliggende (buw)prject heeft geen mvangrijke ppervlakte en ligt niet in een verstrmingsgevelig gebied. Bvendien wrden er geen belangrijke ndergrndse cnstructies gebuwd en wrden er geen grachten gedempt, verwelfd, ingebuisd f bescheid, zdat in alle redelijkheid dient gerdeeld te wrden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wrdt dr de tename van de verharde ppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bdem plaatselijk beperkt. Dit wrdt gecmpenseerd dr de plaatsing van een hemelwaterput en/f infiltratie- en/f buffervrziening, vereenkmstig de nrmen vastgelegd in de geldende gewestelijke/prvinciale/gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening. Hemelwater en afvalwater wrden gescheiden afgeverd. Stedenbuwkundige hemelwaterverrdening dakverharding + terreinverharding Er is vldaan aan de gemeentelijke/prvinciale/gewestelijke stedenbuwkundige hemelwaterverrdening. De dakppervlakte van elke wning watert af naar een hemelwaterput van liter. Het in de hemelwaterput pgevangen hemelwater wrdt hergebruikt vr tiletten en dienstkranen. Hemel- en afvalwater wrden gescheiden afgeverd tt p de perceelsgrens. e) Mer-screening In navlging van het Besluit van de Vlaamse Regering van 1 maart 2013 (BS 29 april 2013) dient er vr de aanvraag geen prject-m.e.r.-screening te gebeuren. f) Natuurtets Eigendm ligt binnen bilgisch minder waardevl gebied. g) Erfged-/archelgietets Eigendm is niet pgenmen in de inventaris van het buwkundig Erfged. h) Mbiliteit MOBER (transprt en verkeersveiligheid) Bij de plannen wrden geen mbiliteitsprblemen verwacht. i) Decreet grnd- en pandenbeleid De aanvraag heeft geen betrekking p een bescheiden wnaanbd. j) Scheidingsmuren Tv de linkerbuur: Er wrdt een nieuwe gemene muur vrzien ver een diepte van 4,37 m vrbij de achtergevel van de linkerbuur. Deze muur heeft krnlijsthgtes van 2,75 m en 5,75 m. Tv de rechterbuur: De gemene muur wrdt pgetrkken tt een krnlijsthgte van 5,75 m. k) Milieuaspecten Glbaal kan gesteld wrden dat de risic s vr de externen veiligheid, de hinder, de effecten p het leefmilieu, p de wateren, p de natuur p de mens buiten de inrichting verrzaakt dr de gevraagde explitatie bij naleving van de pgelegde explitatievrwaarden tt een aanvaardbaar niveau kunnen beperkt wrden. l) gede ruimtelijke rdening Eigendm ligt binnen Gemeentelijk ruimtelijk uitveringsplan Wijk Meerlaan waarbij de ged ruimtelijke rdening reeds werd afgetetst. Het ntwerp vldet hiermee aan de verschillende kwaliteitscriteria inzake de stedenbuwkundige vrschriften, het ntwerp bevat tevens geen strende elementen en er wrdt geen bijkmende hinder verrzaakt dr de geplande werken. Hierdr wrdt er vldaan aan de principes van ruimtelijke inpasbaarheid en wrdt de ruimtelijke draagkracht niet verschreden. m) Resultaten penbaar nderzek Naar aanleiding van het penbaar nderzek werden er geen bezwaarschriften ntvangen. n) Bespreking adviezen Rildienst heeft advies uitgebracht p 17 september 2018, ntvangen p 17 september De eindcnclusie van het advies luidt als vlgt: Gunstig

9 Vlaamse Ververmaatschappij - De Lijn De Lijn Entiteit West-Vlaanderen heeft geen advies uitgebracht. Het advies wrdt geacht stilzwijgend gunstig te zijn. Besluit 1. De aanvraag ingediend dr de heer Gaelens Marc en mevruw Rels Ludwina inzake renveren en uitbreiden van een rijwning tt een zrgwning, gelegen te Acacialaan 4, 8301 Knkke-Heist te vergunnen nder vrwaarden. 2. Vlgende vrwaarden en/f lasten wrden pgelegd: - de afver van het hemelwater afkmstig van het dak (en/f verharde ppervlakte) wrdt in vereenstemming gebracht met de gewestelijke verrdening p het afkppelen van dakppervlaktes (en/f verharde ppervlaktes); - Er dient vldaan te wrden aan het technisch reglement van AGSO waterbedrijf Knkke-Heist - de vrwaarden gesteld in het advies van de Rildienst van 17 september 2018 (als bijlage) dienen stipt te wrden nageleefd; Het cllege van burgemeester en schepenen leggen vlgende bijzndere vrwaarden p: Algemeen: Tv de linkerbuur dient alle islatie p eigen terrein vrzien te wrden. Enkel de gevelsteen kan ver de perceelsgrens vrzien wrden. Het ntwerp vrziet 2 staanplaatsen in de vrtuin. Dit dient beperkt te wrden tt 1 staanplaats. Het ntwerp vrziet een terras aansluitend p het gelijkvlers p peil -0,42 m. Maar het maaiveld van de achtertuin heeft peil -0,91 m. Dit terras wrdt ver de vlledige breedte van het gelijkvlers vrzien. Het terras dient tv de linkerperceelsgrens 0,5 m in te springen, m geen waterverlast te creëren vr de linkerbuur. Het ntwerp vrziet een terras afgewerkt met glasscherm p de verdieping thv de linkerbuur. Dit kan niet, tt een buwdiepte van 15 m dient een gemetste muur vrzien te wrden die vlwaardig afgewerkt is langs de zijde van de linkerbuur met gevelsteen. Deze muur dient een minimale hgte van 2 m te hebben. Verder dient vrbij de buwdiepte van 15 m de wetgeving p lichten en zichten gerespecteerd te wrden. Het terras dient vanaf deze diepte 1,9 m in te springen tv de linkerbuur en de rechterbuur. In functie van het R.U.P. Wijk Meerlaan : Artikel 1: Zne vr ééngezinswningen 2 Inrichtingsvrschriften 2.9 Terreinaanleg en afsluitingen Een beplantingsplan dient bij de stedenbuwkundige aanvraag gevegd te wrden. Dit is een infrmatief dcument vr de vergunningverlenende verheid met het g p het berdelen f de vergunningsaanvraag vldet aan de vereisten van de gede ruimtelijke rdening. Maximum 30% van de ppervlakte van de tuinzne mag verhard wrden, vr welk del k. Zwembaden meten p minimum 2 meter van de perceelsgrenzen ingeplant wrden. Deze vrzieningen wrden eveneens meegerekend als verharding. De verharding van inkmpaden en terrassen mag enkel bestaan uit kleinschalige materialen. In functie van de gemeentelijke stedenbuwkundige verrdening: Cnstructies en machines vr technische deleinden zals lift, verluchting, keling, verwarming, afzuiging, aircnditinering, enz. mgen niet zichtbaar zijn van buitenaf, meten in het gebuw zitten f binnen het basisprfiel geplaatst wrden, behudens een schuwvlume. Vrijblijvende delen van de gemene muren dienen p een vlwaardige manier afgewerkt te wrden. Hierbij dient fwel hetzelfde gevelmateriaal gebruikt te wrden als bij de vrgevel fwel façadesteen. Afsluitingen: Afsluitingen tussen verschillende eigendmmen zijn slechts tegelaten in de vlgende materialen en hgten: bij geslten en halfpen bebuwing: baksteen met maximumhgte van 2,00 meter tussen twee aan elkaar palende wningen; palen met draad, al f niet met nderplaat van maximum 30 cm bven het hgste niveau van het maaiveld, met een maximumhgte van 2,20 meter;

10 levende haag f gren met een maximum hgte van 2,20 meter; bvenvermelde bepalingen zijn niet van tepassing in de vrtuinstrken. De grnd die gelegen is tussen de buwlijn en de rilijn mag wrden verhard mits aan vlgende vrwaarden is vldaan: Het gebruik van KWS f betumen vr te verharding is verbden. 3. De mgevingsvergunning wrdt gegeven p basis van vlgende bestanden pgeladen in het mgevingslket: Bestandsnaam Beschrijving Hash N_Terreinprfiel qkdhpb/ditpucyzufjzla== Rels_T_N_Terreinprfiel.pdf B_Terreinprfiel SjV3I3+O2XRTaUPAFrUxVA== Rels_T_B_Terreinprfiel.pdf Rels_P_B_3_1e B_3_1e verdieping lk2k5gouryqyn2uu8bklcw== verdieping.pdf Rels_P_B_4_2e B_4_2e verdieping DzqKdTZQ2VKIsVR7SYExg== verdieping.pdf B_1_Fundering & rilering EmDgrLiVxueGFv6UIeMONw== Rels_P_B_1_Fundering _ rilering.pdf B_2_Gelijkvlers PjDs5s5H3ZDi0MESBP8GPQ== Rels_P_B_2_Gelijkvlers.pdf Rels_P_N_4_2e N_4_2e verdieping brfxfm362ntyw5rg9mup1g== verdieping.pdf N_5_zlder tovz5bhzwxzp4b7xwaxlsg== Rels_P_N_5_zlder.pdf N_2_Gelijkvlers yypzwifftg1qb+1ch/qjcq== Rels_P_N_2_Gelijkvlers.pdf Rels_P_N_3_1e N_3_1e verdieping ixgvvjmw5vfkv6pe8pfczw== verdieping.pdf B_5_zlder lzwc9cxfh+ajpjjbsjb8q== Rels_P_B_5_zlder.pdf N_1_Fundering & rilering 98+NLi37TSFSL/iy55iqQ== Rels_P_N_1_Fundering _ rilering.pdf B_Snede igqdvo+a+ptnd5ke6l9q== Rels_S_B_Snede.pdf N_Snede 2MAx64McJWlK7iWECfSUjg== Rels_S_N_Snede.pdf N_2_Achtergevel 7WYZDOwkFVe1/ClICNUJg== Rels_G_N_2_Achtergevel.pdf N_1_Vrgevel P4l/JjUJQ3MQfY6uPxqqzw== Rels_G_N_1_Vrgevel.pdf B_2_Achtergevel AJmXPyQD8B+z9O/2WgEltw== Rels_G_B_2_Achtergevel.pdf B_1_Vrgevel jfkcyu5cvvo52hv0i0kg== Rels_G_B_1_Vrgevel.pdf N_Inplantingsplan gst6qtl7bm4umeqlgzima== Rels_I_N_Inplantingsplan.pdf B_Inplantingsplan W478e3jaAZY/fBJYzxy0Rg== Rels_I_B_Inplantingsplan.pdf Rels_L_N_Legende.pdf N_Legende +p3jx/ccvtc+doz3vpwmg== Verval van de mgevingsvergunning uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Artikel De mgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de vlgende gevallen: 1 als de verwezenlijking van de vergunde stedenbuwkundige handelingen niet wrdt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve mgevingsvergunning; 2 als het uitveren van de vergunde stedenbuwkundige handelingen meer dan drie peenvlgende jaren wrdt nderbrken; 3 als de vergunde gebuwen niet winddicht zijn binnen drie jaar na de aanvang van de vergunde stedenbuwkundige handelingen; 4 als de explitatie van de vergunde activiteit f inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de

11 definitieve mgevingsvergunning aanvangt. Als de mgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het buwprject, wrden de termijnen van twee f drie jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Vr de tweede fase en de vlgende fasen wrden de termijnen van verval bijgevlg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie. 2. De mgevingsvergunning vr de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit vervalt van rechtswege in elk van de vlgende gevallen: 1 als de explitatie van de vergunde activiteit f inrichting meer dan vijf peenvlgende jaren wrdt nderbrken; 2 als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand f ntplffing verrzaakt ten gevlge van de explitatie; 3 als de explitatie p vrijwillige basis vlledig en definitief wrdt stpgezet vereenkmstig de vrwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tt regeling van de vrijwillige, vlledige en definitieve stpzetting van de prductie van alle dierlijke mest, afkmstig van een f meerdere diersrten, en de uitveringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen vr de in kennisstelling van de stpzetting. 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben p een gedeelte van het buwprject, vervalt de mgevingsvergunning alleen vr het niet-afgewerkte gedeelte van een buwprject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in vrkmend geval na de slping van de niet-afgewerkte gedeelten, kan wrden beschuwd als een afznderlijke cnstructie die vldet aan de buwfysische vereisten. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 f 2, alleen betrekking hebben p een gedeelte van de explitatie van de ingedeelde inrichting f activiteit, vervalt de mgevingsvergunning alleen vr dat gedeelte. Artikel 100. De mgevingsvergunning blijft nverkrt geldig als de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit van een prject dr een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 vergaat f mgekeerd. In geval de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit van een prject dr een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 f 2 naar klasse 3 vergaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzndere vrwaarden gelden. Artikel 101. De termijnen van twee, drie f vijf jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst zlang een berep tt vernietiging van de mgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad vr Vergunningsbetwistingen, vereenkmstig hfdstuk 9 behudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht gewrden ruimtelijk uitveringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht p planschadevergeding desalniettemin behuden. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst tijdens het uitveren van de archelgische pgraving, mschreven in de bekrachtigde archelgienta vereenkmstig artikel van het Onrerenderfgeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nta vereenkmstig artikel van het Onrerenderfgeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archelgische pgraving. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst tijdens het uitveren van de bdemsaneringswerken van een bdemsaneringsprject waarvr de OVAM vereenkmstig artikel 50, 1, van het Bdemdecreet van 27 ktber 2006 een cnfrmiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bdemsaneringswerken. De termijnen van twee f drie jaar, vermeld in artikel 99, wrden geschrst zlang een bekrachtigd stakingsbevel, zals vermeld in titel VI, niet wrdt ingetrkken, hetzij niet wrdt pgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schrsing eindigt van rechtswege wanneer geen pheffing van het stakingsbevel wrdt gevrderd f geen intrekking wrdt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel. Berepsmgelijkheden uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Artikel 52. De Vlaamse Regering is bevegd in laatste administratieve aanleg vr berepen tegen uitdrukkelijke f stilzwijgende beslissingen van de deputatie in eerste administratieve aanleg. De deputatie is vr haar ambtsgebied bevegd in laatste administratieve aanleg vr berepen tegen uitdrukkelijke f stilzwijgende beslissingen van het cllege van burgemeester en schepenen in eerste

12 administratieve aanleg. Artikel 53. Het berep kan wrden ingesteld dr: 1 de vergunningsaanvrager, de vergunninghuder f de explitant; 2 het betrkken publiek; 3 de leidend ambtenaar van de adviesinstanties f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt f als aan hem ten nrechte niet m advies werd verzcht; 4 het cllege van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt f als het ten nrechte niet m advies werd verzcht; 5 de leidend ambtenaar van het Departement Leefmilieu, Natuur en Energie f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde; 6 de leidend ambtenaar van het Departement Ruimtelijke Ordening, Wnbeleid en Onrerend Erfged f bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde. Artikel 54. Het berep wrdt p straffe van nntvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat: 1 de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing vr die persnen f instanties aan wie de beslissing betekend wrdt; 2 de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de mgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wrdt; 3 de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de verige gevallen. Artikel 55. Het berep schrst de uitvering van de bestreden beslissing tt de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg. In afwijking van het eerste lid werkt het berep niet schrsend ten aanzien van: 1 de vergunning vr de verdere explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit waarvr ten minste twaalf maanden vr de einddatum van de mgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend; 2 de vergunning vr de explitatie na een prefperide als vermeld in artikel 69; 3 de vergunning vr de explitatie van een ingedeelde inrichting f activiteit die vergunningsplichtig is gewrden dr aanvulling f wijziging van de indelingslijst. Artikel 56. Het berep wrdt p straffe van nntvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevegde verheid, vermeld in artikel 52. Degene die het berep instelt, bezrgt p straffe van nntvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het berepschrift aan: 1 de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het berep instelt; 2 de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genmen; 3 het cllege van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het berep instelt. De Vlaamse Regering bepaalt de bewijsstukken die bij het berep meten wrden gevegd pdat het p ntvankelijke wijze wrdt ingesteld. Artikel 57. De bevegde verheid, vermeld in artikel 52, f de dr haar gemachtigde ambtenaar nderzekt het berep p zijn ntvankelijkheid en vlledigheid. Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het berep zijn gevegd, kan de bevegde verheid f de dr haar gemachtigde ambtenaar de berepsindiener per beveiligde zending vragen m binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervlledigingsverzek, de ntbrekende gegevens f dcumenten aan het berep te te vegen. Als de berepsindiener nalaat de ntbrekende gegevens f dcumenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het berep te te vegen, wrdt het berep als nvlledig beschuwd. Berepsmgelijkheden regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de mgevingsvergunning Het berepschrift bevat p straffe van nntvankelijkheid: 1 de naam, de hedanigheid en het adres van de berepsindiener; 2 de identificatie van de bestreden beslissing en van het nrerend ged, de inrichting f explitatie die het vrwerp uitmaakt van die beslissing; 3 als het berep wrdt ingesteld dr een lid van het betrkken publiek: a) een mschrijving van de gevlgen die hij ingevlge de bestreden beslissing ndervindt f waarschijnlijk ndervindt;

13 b) b) het belang dat hij heeft bij de besluitvrming ver de afgifte f bijstelling van een mgevingsvergunning f van vergunningsvrwaarden; 4 de redenen waarm het berep wrdt ingesteld. Het berepsdssier bevat de vlgende bewijsstukken: 1 in vrkmend geval, een bewijs van betaling van de dssiertaks; 2 de vertuigingsstukken die de berepsindiener ndig acht; 3 in vrkmend geval, een inventaris van de vertuigingsstukken, vermeld in punt 2. Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ntbreken, kan hieraan verhlpen wrden vereenkmstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april Het berepsdssier wrdt ingediend met een analge f een digitale zending. Het bevegde bestuur kan bij de berepsindiener, de vergunningsaanvrager f de verheid die in eerste administratieve aanleg bevegd is, alle beschikbare infrmatie en dcumenten pvragen die nuttig zijn vr het dssier. De berepsindiener geeft, p straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn berepschrift aan f hij gehrd wil wrden. Als de vergunningsaanvrager gehrd wil wrden, brengt hij het bevegde bestuur daarvan uitdrukkelijk p de hgte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het berepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ntvangen, p vrwaarde dat hij niet de berepsindiener is. Mededeling Deze gegevens kunnen wrden pgeslagen in een f meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de prvincie, en k bij de Vlaamse administratie, bevegd vr de mgevingsvergunning. Ze wrden gebruikt vr de behandeling van uw dssier. Ze kunnen k gebruikt wrden vr het pmaken van statistieken en vr wetenschappelijke deleinden. U hebt het recht m uw gegevens in deze bestanden in te kijken en z ndig de verbetering ervan aan te vragen. Aangenmen met eenparigheid van stemmen. Algemeen directeur (get.) Miet Gbert Wd. Vrzitter, (get) Anthny Wittesaele Vr eensluidend uittreksel : De gemachtigde ambtenaar, (Art. 126 van de Nieuwe Gemeentewet) :57:00 Knkke-Heist