VERKOOPDOSSIER BIEDEN ONDER GESLOTEN OMSLAG DE PINTE, HEIRWEG GROND LOKAAL BEDRIJVENTERREIN

Transcriptie

1 BIEDEN ONDER GESLOTEN OMSLAG DE PINTE, HEIRWEG GROND LOKAAL BEDRIJVENTERREIN De Pinte, 1 ste afdeling De Pinte, sectie C, nummers 297C, 297C02, 298D, 298E, 299B02, 300B02, 300E, 300F, 301A, 301C02 en 302C, met een ttaal gemeten ppervlakte van ,35 m² sgent Vldersstraat Gent Tel: Fax: inf@sgent.be

2 1. Inleiding In pdracht van het OCMW van Gent gaat sgent ver tt de verkp van grnd vr de realisatie van een lkaal bedrijventerrein gelegen aan de Heirweg in De Pinte. 2. Kadastrale gegevens GEMEENTE DE PINTE aan en nabij de Heirweg Percelen grnd, gelegen aan en nabij de Heirweg, ter plaatse genaamd Swartegat f Zwartegat, ten kadaster bekend vlgens kadastrale legger nder De Pinte, 1 ste afdeling De Pinte, nummers: 1) 297 C P0000, met een ppervlakte vlgens kadaster van 06a 31ca en vlgens nagemeld metingsplan 07a 31ca 93 dma; 2) 297/02 C P0000, met een ppervlakte vlgens kadaster van 08a 50ca; 3) 298 D P0000, met een ppervlakte vlgens kadaster van 01ha 30a 10ca; 4) 298 E P0000, met een ppervlakte vlgens kadaster van 01ha 16a 50ca; 5) 299/02 B P0000, met een ppervlakte vlgens kadaster van 14a 20ca; 6) 300/02 B P0000, met een ppervlakte vlgens kadaster van 05a 97ca en een ppervlakte vlgens nagemeld metingsplan van 05a 20ca 09dma; 7) 300 E P0000, vrheen deel van nummer 300 B P0000, met een ppervlakte vlgens kadaster van 38a 96ca en vlgens nagemeld metingsplan van 38a 82ca 97dma; 8) 300 F P0000, vrheen deel van nummer 300 D P0000, met een ppervlakte vlgens kadaster van 30a 57ca en vlgens nagemeld metingsplan van 8a 93ca 48dma; 9) 301 A P0000, met een ppervlakte vlgens kadaster van 01ha 46a 80ca; 10) 301/02 C P0000, met een ppervlakte vlgens kadaster van 05a 90ca; 11) 302 C P0000, met een ppervlakte vlgens kadaster van 01ha 53a 01ca. Kadastrale situering brn: cadgis. 2/8

3 3. Prcessen-verbaal van meting METINGSPLANNEN Vrschreven perceel vermeld nder 1), zijnde perceel nummer 297 C P0000, staat afgebeeld nder gele kleur als lt A p een metingsplan pgemaakt dr Michel Daeninck p 3 december 2018, welk plan is pgenmen in de databank van de Algemene Administratie van de Patrimniumdcumentatie nder nummer en is sedertdien niet meer Vrschreven perceel vermeld nder 7), zijnde perceel nummer 300 E P0000, staat afgebeeld nder grene kleur als lt B p een metingsplan pgemaakt dr Michel Daeninck p 3 december 2018, welk plan is pgenmen in de databank van de Algemene Administratie van de Patrimniumdcumentatie nder nummer en is sedertdien niet meer Vrschreven ged vermeld nder 8), zijnde perceel nummer 300 F P0000, staat afgebeeld nder rze kleur als lt C p een metingsplan pgemaakt dr Michel Daeninck p 3 december 2018, welk plan is pgenmen in de databank van de Algemene Administratie van de Patrimniumdcumentatie nder nummer en is sedertdien niet meer Het perceel vermeld nder 6), zijnde perceel nummer 300/02 B P0000, staat afgebeeld nder gele kleur als lt 1 p een metingsplan pgemaakt dr Michel Daeninck, p 3 december 2018, welk plan is pgenmen in de databank van de Algemene Administratie van de Patrimniumdcumentatie nder nummer en is sedertdien niet meer De vrschreven percelen 1) tt en met 5) en 7) tt en met 11) (zijnde dus alle percelen, met uitzndering van perceel 300/02 B P0000 vermeld nder punt 6) staan als geheel afgebeeld nder gele kleur als lt 1 p een metingsplan pgemaakt dr Michel Daeninck p 3 december 2018, welk plan is pgenmen in de databank van de Algemene Administratie van de Patrimniumdcumentatie nder nummer en is sedertdien niet meer 2. Verkpprcedure A. Wijze van verkp De gederen wrden in pdracht van het OCMW van Gent verkcht vlgens de prcedure bieden nder geslten mslag. Dr het indienen van een bd gaat de kandidaat-kper vlledig akkrd met de prcedure en de in nderhavig dcument pgenmen regels en vrwaarden. In dit verkpdssier wrdt nder kandidaat-kper verstaan: de natuurlijke persn f de rechtspersn die een bd indient, al dan niet gezamenlijk met een f meer andere natuurlijke persnen en/f rechtspersnen. Het biedingsfrmulier is terug te vinden als bijlagen 1 en 2.. 3/8

4 Kandidaat-kpers die gebruik maken van het biedingsfrmulier dat digitaal ter beschikking wrdt gesteld, dragen zelf de verantwrdelijkheid vr de cnfrmiteit en de vlledigheid van dat dcument. Een bd dat wrdt uitgebracht met een biedingsfrmulier dat nvlledig is f niet cnfrm met een van de als bijlage gevegde dcumenten waarbij de nvlledigheid f niet-cnfrmiteit betrekking heeft p essentiële delen van het dcument is absluut nregelmatig. Alle biedingen dienen bij sgent te te kmen uiterlijk wensdag 18 september 14u. Laattijdig ntvangen biedingen zullen buiten beschuwing wrden gelaten. B. Inlichtingen Dssierbeheerder: Flrence Lery, senir patrimniumbeheerder OCMW T M E flrence.lery@sgent.be Algemene cntactgegevens: sgent Vldersstraat 1, 9000 Gent T E inf@sgent.be Open maandag-vrijdag: 08u30-12u30 en 13u30-16u30 Ntariskantr Hulsbsch & Rijckbsch Keistraat 113, 9840 De Pinte T E ntaris.rijckbsch@ntariaatdepinte.be. 4/8

5 C. Minimum biedingsbedrag Deze bjectieve verkp start met een minimum biedingsbedrag. Biedingen lager dan dit bedrag zullen bijgevlg niet geldig zijn. Het minimum bd bedraagt ,00 eur (exclusief registratierechten, akteksten en btw). D. Wijze van inschrijven Een bd met wrden ingediend via het standaard biedingsfrmulier (bijlagen). Het bd dat dr een kandidaat-kper uitgebracht wrdt, is bindend en definitief. Kandidaat-kpers zijn zelf verantwrdelijk vr de cnfrmiteit en de vlledigheid van de ingediende dcumenten. Als een kandidaat-kper meerdere biedingen indient, wrdt enkel rekening gehuden met het hgste regelmatige bd. De bieding wrdt als regelmatig beschuwd als: 1. het standaard biedingsfrmulier crrect ingevuld wrdt dr nderaan de datum, de handtekening, de naam en de cntactgegevens van elke bieder in te vullen. 2. vlgende dcumenten zijn bijgevegd: Vr natuurlijke persnen Kpie van de geldige identiteitskaart f vreemdelingenkaart van elke natuurlijke persn/kandidaat-kper die het bd meendertekent; Belgische gehuwde kandidaat-kpers dienen een kpie van hun huwelijksbekje en eventueel huwelijkscntract bij te vegen; indien ze nder een gemeenschapsstelsel gehuwd zijn, dienen ze beiden het biedingsfrmulier te ndertekenen; In drievud: een ingevulde en eenzijdig getekende nderhandse verkpvereenkmst (elk blad geparafeerd en een handtekening p het laatste blad). Vr rechtspersnen Statuten en publicatie in het Belgisch Staatsblad (f vereenstemmende dcumenten vr buitenlandse rechtspersnen) van elke rechtspersn/kandidaat-kper die het bd meendertekent; Kpie van de identiteitskaart(en) en/f vreemdelingenkaart(en) van de vertegenwrdiger(s) van de nderneming vlgens de statuten f een dcument waaruit blijkt dat de ndertekende verantwrdelijke(n) gemandateerd is/zijn m de rechtspersn die zij vertegenwrdigen, te verbinden; In drievud: een ingevulde en eenzijdig getekende nderhandse verkpvereenkmst (elk blad geparafeerd en een handtekening p het laatste blad).. 5/8

6 3. Het biedingsfrmulier en de gevraagde dcumenten wrden in een ndrzichtige mslag gestken die vlledig en ged afgeslten is. Buiten p de mslag wrdt vermeld: Op de vrzijde: BOD DE PINTE HEIRWEG t.a.v. sgent/ocmwpa, Vldersstraat 1 te 9000 Gent ; Op de achterzijde: Naam en adres van de kandidaat-kper(s); Zwel p de vr- en achterzijde vermelden: OMSLAG NIET OPENEN bieding nder geslten mslag. Indien de bieding per pst wrdt verznden, wrdt de geslten mslag in een tweede mslag gestken. Sgent kan discretinair beslissen, vr zver het bd niet absluut nregelmatig is, m ntbrekende stukken p te vragen f de kandidaat-kper te verzeken de ntbrekende gegevens aan te vullen. De kandidaat-kper zal de ntbrekende stukken en/f gegevens aanleveren ten laatste tegen het einde van de peride van het nderzek van de biedingen. Een nregelmatig bd, dat niet tijdig wrdt aangevuld met de gevraagde stukken, wrdt van de prcedure uitgeslten. Een bd met naast de regelmatigheidsvereisten k aan vlgende geldigheidsvereisten vlden, znder dewelke het nvermijdelijk van de prcedure zal wrden uitgeslten: 1. Het bd mag geen pschrtende en/f ntbindende vrwaarde bevatten; 2. Het bd met wrden pgesteld in het Nederlands; 3. Het bd met wrden uitgebracht in de munteenheid eur en met één cncreet bedrag inhuden vr de ttale grndppervlakte die wrdt verkcht; 4. Een bd waarbij een eenheidsprijs per vierkante meter wrdt gebden, is ngeldig; 5. Een bd mag niet uitgedrukt wrden in relatie tt een ander bd (bijvrbeeld: 1.000,00 eur meer dan het hgste bd ); 6. Het bd met gelijk aan f hger zijn dan de vastgestelde minimumprijs; 7. Indien een bd gezamenlijk dr verschillende partijen wrdt uitgebracht, mag het biedingsbedrag niet wrden pgesplitst en is elke ndertekenende partij hfdelijk en ndeelbaar verantwrdelijk vr het gehele bedrag; 8. De bieding met tijdig aankmen bij sgent. De bieding nder geslten mslag kan wrden afgegeven bij sgent tegen ntvangstbewijs f wrden pgestuurd (aangetekend f niet aangetekend). De verantwrdelijkheid van het afleveren van de mslag ligt geheel bij de inschrijver. Laattijdige afgifte f ntvangst leidt tt ngeldigheid van het bd. Indien niet cumulatief aan bvenvermelde regelmatigheids- en geldigheidsvereisten wrdt vldaan binnen de afgesprken tijdspanne, zal het bd als ngeldig wrden beschuwd.. 6/8

7 E. Prcedureverlp 1. Openingszitting Alle tijdig ingediende biedingen nder geslten mslag zullen wrden gepend p de kantren van sgent (Vldersstraat 1, 9000 Gent) p wensdag 18 september 2019 m 14u. Het penen van de biedingen vindt plaats achter geslten deuren. Om het crrect verlp van de pening te garanderen zullen deze persnen aanwezig zijn: De dssierbeheerder(s) van sgent; Een gerechtsdeurwaarder; Eventueel de vertegenwrdigers van het OCMW van Gent en sgent. De gerechtsdeurwaarder zal een prces-verbaal van de pening van de biedingen pstellen. Dit prces-verbaal zal de identiteit en het biedingsbedrag van elk bd vermelden. Kandidaat-kpers die een bd hebben ingediend zullen, veertien kalenderdagen na de pening van de biedingen, dit prces-verbaal kunnen pvragen bij sgent in het kader van de penbaarheid van bestuur. Na het penen van de biedingen zullen de medewerkers van sgent de biedingen verder nderzeken p regelmatigheid en geldigheid. 2. Onderzek biedingen In deze fase cntrleert sgent de regelmatigheid en geldigheid van de biedingen. Sgent neemt vr deze fase zes kalenderdagen de tijd. Deze nderzeksperide lpt af ten laatste dinsdag 24 september Bij cntrle van de regelmatigheid kan sgent kandidaat-kper(s) ng prepen m binnen deze peride van nderzek ng bvenvermelde frmaliteiten te vervullen. Het gaat hier enkel m het vervullen van de regelmatigheidsvereisten. Elke bieding die niet vldet aan de geldigheidsvereisten zal buiten beschuwing wrden gelaten. Ok het niet tijdig (binnen deze zeven dagen na de pening van de biedingen) aanvullen van de regelmatigheid leidt tt ngeldigheid van het bd. Elke kandidaat-kper wrdt p het einde f tijdens de duur van dit nderzek per mail p de hgte gebracht van het resultaat van het gedane bd. 3. Beslissing ver de biedingen Er wrdt benadrukt dat na kennisname van de biedingen het OCMW van Gent in elke fase van de verkpprcedure de mgelijkheid heeft m te beslissen p geen enkele van de biedingen in te gaan, de prcedure stp te zetten dan wel m de prcedure te hernemen desnds p een andere wijze. a) Geen enkele geldige bieding - inhuden Wanneer er uiterlijk p wensdag 18 september 2019 geen enkele geldige bieding wrdt ingediend wrdt de verkp ingehuden. b) Eén enkele geldige bieding verkp Indien er slechts één geldige bieding ntvangen wrdt, wrdt de verkp geslten. De dr de kper eenzijdig getekende verkpvereenkmst wrdt ter ndertekening vrgelegd aan het OCMW van Gent. De kper wrdt schriftelijk p de hgte gebracht van deze ndertekening. Binnen de 10 kalenderdagen na het versturen van dit schrijven dient de kper het vrscht ten bedrage van 5 % van de prijs te betalen p de derdenrekening van de ntaris van de verkper.. 7/8

8 De getekende nderhandse verkpvereenkmst wrdt binnen vier maanden na ndertekening dr het OCMW van Gent bevestigd dr een authentieke akte. c) Verschillende geldige biedingen tweede biedingsrnde Indien meerdere geldige biedingen wrden uitgebracht zal er een tweede biedingsrnde wrden gerganiseerd. Dit betekent evenwel niet dat reeds enig bd werd aanvaard en dat het OCMW van Gent de plicht heeft m te verkpen. Na de eerste rnde wrden de bieders verzcht een tweede en laatste bd uit te brengen. Enkel de drie inschrijvers met de hgste biedingen uit de eerste rnde zullen wrden uitgendigd tt de tweede rnde. Indien er verschillende bieders hetzelfde bedrag hebben gebden wrden zij als één bd gezien. Het nieuwe bd dat de kandidaten mgen indienen in de tweede biedingsrnde bedraagt minstens het hgste bd uit de eerste biedingsfase van de verkpprcedure. Kandidaat-kper(s) dienen enkel ng een biedingsfrmulier in te dienen vr deze tweede rnde. Wel dient dit biedingsfrmulier pnieuw aan alle geldigheidsvereisten zals hierbven beschreven te vlden. Het penen van de biedingen uit de tweede biedingsrnde zal plaatsvinden p wensdag 2 ktber 2019, biedingen dienen uiterlijk dan te wrden ingediend bij sgent. Laattijdig ntvangen biedingen wrden als ngeldig beschuwd. Vr het verige verlpt de tweede biedingsrnde p dezelfde wijze als de eerste: Indien er in de tweede biedingsrnde geen nieuw bd wrdt ingediend, wrdt er verkcht aan de inschrijver met het hgste bd uit de eerste biedingsrnde; Indien de tweede biedingsrnde resulteert in een nieuw hgste bd, zal er verder wrden gehandeld zals beschreven nder punt b; Indien twee f meerdere kandidaat-kpers hetzelfde bd indienen, en dit bd is het hgste, zullen deze kandidaat-kpers te gepasten tijde wrden uitgendigd m een nieuw bd uit te brengen p de kantren van sgent. Deze prcedure zal dan telkens herhaald wrden tt er slechts één bd het hgste is. Elke partij heeft het recht p de vrije keuze van ntaris. Het ptreden van meerdere ntarissen geeft geen aanleiding tt verhging van de ksten. De verkper, het OCMW van Gent, heeft als haar ntaris vr deze verkp de geasscieerde ntarissen Hulsbsch & Rijckbsch met standplaats te De Pinte aangesteld. 3. Bijlagen 1. Biedingsfrmulier natuurlijke persnen; 2. Biedingsfrmulier rechtspersnen; 3. Onderhandse verkpvereenkmst (drie exemplaren).. 8/8