Doornenburg 64, 3328 AC Dordrecht Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Doornenburg 64, 3328 AC Dordrecht Vraagprijs ,- k.k. Zoomer Makelaardij B.V. Dudokplein 219 B 3315 KH, DORDRECHT Tel: info@zoomermakelaardij.nl

2 Kenmerken : Vraagprijs : ,-- k.k. Soort : Appartement Aantal kamers : 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Inhoud woning : Circa 315 m 3 Gebruiksoppervlakte : Circa 105 m 2 woonfunctie Soort appartement : Galerijwoning Bouwjaar : Circa 1980 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk Sterrenburg 3 Balkon : Circa 22 m² (west) Garage Berging : Parkeerplaats in kelder/ onderbouw : Circa 7,5 m 2 Verwarming : Cv-combiketel (2014) Isolatie : Volledig geïsoleerd Locatie Doornenburg AC DORDRECHT

3 Omschrijving Bijzonder ruim en comfortabel 4-kamer appartement van ca. 105 m² woonoppervlakte met een royaal balkon/terras (ca. 22 m² west gesitueerd), een eigen parkeerplaats en liftinstallatie! Dit aantrekkelijk geprijsde appartement is voorzien van een moderne keuken-, badkamer- en toiletinrichting. De wanden in de woonkamer zijn keurig glad gestuukt en gesausd. Door het gehele appartement is een lichte laminaatvloer gelegd, met uitzondering van de sanitaire ruimten en de keuken, waar u een mooie antraciet plavuizenvloer treft. De ligging van dit appartement is erg gunstig binnen het complex. De voorzijde grenst aan een binnentuin en aan de achterzijde is er uitzicht op groen. De routing naar de berging en de parkeerplaats in de onderbouw is kort en overzichtelijk. Via de nabij gelegen oprit naar de N3 is er een prima verbinding met rijksweg A15 en A16. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij wijkwinkelcentrum Sterrenburg, waar men alles onder één dak heeft. Openbaar vervoer, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich in de nabijheid. U leest het, modern en comfortabel wonen kan ook betaalbaar zijn. Maak nu snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: 1e woonlaag: - Entree, Z-gang met vaste kast, meterkast, stookkast, inbouwkast; - Modern toilet met geheel betegelde wanden, antraciet plavuizen vloer, hangcloset en natuurstenen hoekfontein; - Ruime woonkamer (achterzijde) met balkondeur naar een woning-breed balkon/terras; - Open keuken (voorzijde) met lichte kunststof inrichting, kunststof werkblad, enkele rvs spoelbak, betegelde achterwand diverse onder- en bovenkasten, laden, apparatuur (Pelgrim): vlakscherm afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, oven en vaatwasser; - Slaapkamer 1 (voorzijde) met vaste kaste en aansluitpunt voor wasmachine en wasdroger; - Slaapkamer 2 (achterzijde) met toegang tot balkon/terras. Bereikbaar via slaapkamer 3; - Slaapkamer 3 (achterzijde); - Moderne badkamer (midden) met geheel betegelde wanden (wit), wit sanitair, antraciet plavuizenvloer, duo wastafelmeubel met dubbele kraan, duo-ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, stortdouche, handdouche en drain, 2 e toilet en een design radiator. Buitenshuis - Balkon/terras: ca. 22 m² (ca x m.), gesitueerd op het westen. - Berging: ca. 7,5 m² en v.v. elektra. Genummerd met huisnummer. - Parkeerplaats genummerd met huisnummer. AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN - Z-gang: opp. ca. 13 m² - Toilet: ca x 1.15 m. - Woonkamer: ca. 31 m² - Open keuken: ca x 2.80 m. - Slaapkamer 1, v/z: ca. 3.93/3.00 x 4.39 m. + ca. 1 m² - Slaapkamer 2, a/z: ca x 2.00 m. - Slaapkamer 3, a/z: ca x 4.22 m. - Badkamer: ca x 2.05 m.

4 KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie Q, complexnummer 4370 A3. ALGEMEEN - Bijdrage VvE 214,-- per maand; - Dak- en gevelisolatie; - Gedeeltelijk isolerende beglazing; - Hardhouten kozijnen; - Woning gemoderniseerd in TECHNISCHE INSTALLATIES - Meterkast bestaande uit: 4 groepen, 2-fase (kook)groep, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-ketel (Remeha Tzerra, 2014); - Centraal mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Gestucte en gesausde wanden t.p.v. woonkamer, behang wandafwerking. Moderne laminaatvloer door het gehele appartement, antraciet plavuizen vloer in de keuken. DISCLAIMER Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8

9

10 Wie zijn wij Zoomer Makelaardij is een jong, kleinschalig en professioneel NVM makelaarskantoor met ruim 25 jaar ervaring op het gebied van de woningmakelaardij in de Drechtsteden. Deze ervaring staat ergens voor. Als geen ander weten wij wat er bij komt kijken om een particuliere woning te verkopen. Onze opdrachtgevers waarderen onze dienstverlening getuige nieuwe of terugkerende opdrachten, maar ook getuige de aanbevelingen die zij doen in hun familie, vrienden en relatiekring. Voor een groot deel moeten wij het dus hebben van een positieve mond-tot-mond reclame. In onze ogen de beste reclame die je kunt hebben! NVM Door ons lidmaatschap bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) bent u er van verzekerd dat wij aan kwaliteitsborging doen. De Erecode en de hieruit voortvloeiende gedragsregels voor de makelaardij sluiten goed aan bij de door Zoomer Makelaardij gehanteerde kwaliteitsnormen. Door permanente educatie blijft onze kennis overigens altijd up-to-date. Voor opdrachtgevers en klanten is het ook goed te weten dat wij een uitstekende beroeps - en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering hebben afgesloten. Dit is een vanzelfsprekendheid bij een NVM makelaarskantoor! Waarvoor kunt u bij Zoomer Makelaardij terecht? Verkoop dienstverlening; Aankoopbegeleiding; Taxaties (NWWI en Taxateurs Unie gevalideerd); Advies (o.a. herontwikkelingsvraagstukken); Nieuwbouwprojecten. Voor nadere informatie over onze dienstverlening verwijzen wij graag naar onze website: Waarom Zoomer Makelaardij? We hechten aan het persoonlijke contact, een open relatie en korte lijnen; We zijn proactief en geven u ook ongevraagd advies als dat nodig is; We denken creatief met u mee. Ieder huis of pand is anders en vraagt weer om nieuwe wegen om te verkopen; We beschikken over actuele marktkennis; We hebben een groot relatienetwerk; We snappen de kracht van internet, social media en goede communicatie. We zorgen o.a. voor een zeer aansprekende projectdocumentatie met mooie foto s; Geen 9 tot 5 mentaliteit; We staan met ons aanbod prominent op funda.nl; We bieden een prima prijs-kwaliteitverhouding; We zijn erkend NVM Makelaar in Dordrecht en de Drechtsteden. Gratis verkoopadvies Een verhuizing brengt vragen met zich mee. Bijvoorbeeld of uw woning op dit moment goed is te verkopen. Of over het te doorlopen proces en de bemiddelingskosten. Zoomer Makelaardij helpt u graag bij het beantwoorden van uw vragen. En zo n eerste, vrijblijvende gesprek kost u niets. Alleen een uurtje van uw tijd.

11 Op basis van dit gratis adviesgesprek kunt u vervolgens uw verkoopplan concretiseren. En mocht u dan daadwerkelijk besluiten uw huis te koop te zetten, dan hopen we natuurlijk dat u aan ons denkt. Maar als dat niet zo is, hebben we in ieder geval een goed gesprek gehad! Algemeen Zoomer Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u een woning wenst te kopen is het verstandig een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVMaankoopmakelaar. Uitgangspunt in onze koopovereenkomsten is dat de koper een bankgarantie / waarborgsom stelt ter grootte van 10% van de koopsom. Wanneer u een woning wilt kopen is het belangrijk dat u uw hypotheek mogelijkheden van te voren kent en de hieruit voortvloeiende financiële consequenties. Zoomer Makelaardij verzorgt geen hypotheken. Zoomer Makelaardij werkt samen met enkele onafhankelijke, erkende hypotheekadviseurs. Geheel vrijblijvend kunnen wij bij één van deze adviseurs een afspraak voor u maken om uw mogelijkheden te laten berekenen met als doel te komen tot de voor u meest passende hypotheek. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om een onderhandeling te treden, derhalve kunnen er aan deze gegevens geen rechten worden ontleend. Mocht u nog vragen hebben over de verkoopdocumentatie of woonwensen, dan raden wij u aan deze tijdig te stellen. Bij voorkeur via de . Openingstijden Maandag tot en met vrijdag van uur tot en met uur. Op zaterdag zijn wij wel aan het werk van uur tot uur, maar is het kantoor gesloten. s Avonds alleen op afspraak. Contactgegevens Adres : Dudokplein 219 B, 3315 KH Dordrecht Telefoon : of info@zoomermakelaardij.nl Website :