Adres : IROKO 193 WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Adres : IROKO 193 WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES"

Anja Willemsen
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES Plaatsnaam : DORDRECHT Adres : IROKO 193 Vraagprijs ,-- K.K. TYPE WONING Eengezinswoning BOUWJAAR Circa 1997 (opbouw ca. 2002) BRUTO INHOUD Circa 435 m3 WOONOPPERVLAKTE Circa 140 m2 SLAAPKAMERS 4 TUIN Circa 10 x 6 mtr. (n/w) BESCHIKBAAR In overleg E.A. Zoomer RMT RT Vrieseweg NV Dordrecht Telefoon: Mobiel: adres: info@zoomermakelaardij.nl Website: pagina 1 van 10

2002) BRUTO INHOUD Circa 435 m3 WOONOPPERVLAK

2 Verrassend.. veel woonruimte treft u in deze speels opgezette 5-kamer woning met 2 badkamers en een heerlijk zonnige, aan het water gelegen, tuin. De voortuin is ingericht als parking/ carport en ook de berging bevindt zich hier. De achtertuin is voorzien van een vlonderterras aan het water. De begane grond wordt gekenmerkt door een speels niveau verschil tussen de keuken en de woonkamer, die via een schuifpui direct toegang biedt tot de tuin. Ook treft u een zeer praktische was -/ werkruimte op de begane grond. De eerste verdieping is ook lekker ruim van opzet. De opbouw met loggia is thans in gebruik als slaapkamer, maar kan desgewenst ook dienst doen als atelier, studio of werkruimte aan huis. De directe woonomgeving (wijk Oudelandshoek) is plezierig te noemen met een diversiteit aan woningtypen en is tevens een prima uitvalsbasis om te recreëren in de om de hoek gelegen Hollandse Biesbosch. U leest het, deze royale woning heeft alle ingrediënten in huis om met heel veel plezier te wonen! KADASTER GEMEENTE Dordrecht SECTIE R NUMMER 6181 PERCEELGROOTTE 157 m2 EIGEN GROND Ja ALGEMEEN - Volledig geïsoleerd; - In spouw uitgevoerde woning scheidende muren; - Verduurzaamd vurenhouten kozijnen, meranti kozijnen t.p.v. de opbouw/ 2 e verdieping. TECHNISCHE INSTALLATIES - Meterkast (verdeelinrichting met 9 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar); - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een cv-combiketel (merk Remeha Avanta, ca. 2013); - Glasvezelaansluiting - Centraal mechanisch ventilatiesysteem; - Cai aansluiting t.p.v. de opbouw/ 2 e verdieping. WAND EN VLOERAFWERKINGEN Begane grond: Eerste verdieping: Tweede verdieping: Structuurverf en spachtelputz, jatoba vloerdelen Behang en structuurverf, laminaat Spachtelputz en eikenhouten vloerdelen pagina 2 van 10

De begane grond wordt gekenmerkt door een speels niveau verschil tussen de keuken en de woonkamer, die via een schuifpui direct toegang biedt tot de tuin.

3 AFMETINGEN Begane grond Entree / hal : Ca x 2.15 m. Toilet: Ca x 1.70 m. Was - werkruimte Ca x 2.38 m. Woonkamer: Ca x 5.70 m. Open eetkeuken: Ca x 5.91 m. Eerste verdieping Overloop: Ca x 1.65 m. Slaapkamer 1: Ca x 5.70 m. Slaapkamer 2: Ca x 3.49 m. Slaapkamer 3: Ca x 2.14 m. Badkamer 1: Ca x 2.73 m. Tweede verdieping Slaapkamer 4 incl. badkamer 2: Ca x 5.70 m. pagina 3 van 10

65 m. Slaapkamer 1: Ca. 3.13 x 5.70 m. Slaapkamer 2: Ca. 4.62 x 3.49 m. Slaapkamer 3: Ca. 4.62 x 2.14 m.

4 BEKNOPTE OMSCHRIJVING Begane grond Entree, hal, meterkast, trap naar 1 e verdieping, toilet en was -/ werkruimte. Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, wit sanitair, toilet, fontein. Was -/ werkruimte met grindvloer, opstelplaats cv-combiketel, opstelplaats wasmachine/ wasdroger, unit centraal mechanisch ventilatiesysteem. Open keuken met inrichting in U-opstelling met enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, carrouselkast en laden, app.: rvs afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koel -/ vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Spachtelputz wandafwerking. Tuingerichte woonkamer (87 cm lager gelegen ten opzichte van de keuken) met aluminium schuifpui. Spachtelputz wandafwerking. Eerste verdieping Overloop, open trap naar 2 e verdieping. Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde met 3 inbouwkasten (voorheen 2 slaapkamers). Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde. Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde. Badkamer 1, met geheel betegelde wanden, wit sanitair, wastafel, ligbad, hangcloset, design radiator. Tweede verdieping Open ruimte, thans in gebruik als slaapkamer (4) met badkamer met eikenhouten vloerdelen, spachtelputz wandafwerking, deur naar loggia aan de voorzijde (z/o). Badkamer 2: geheel betegelde wanden, antraciet plavuizen vloer, wit sanitair, wastafel, douchecabine met thermostaatkraan. BUITENSHUIS Voortuin Achtertuin Schuur Voortuin: afm. ca. 5.90x3.65 m., gesitueerd op het zuidoosten. Parkeergelegenheid voor 1 auto onder carport (betonnen dakvloer). Berging. Buitenkraan aanwezig. Afm. ca. 6.60x6.00 m. (terrasgedeelte). Aangelegd met sierbestrating. Praktische tuinkast. Afm. ca. 3.35x6.00 m. (vlonderterras aan het water). Zonligging: noordwest. Gemetselde berging met betonnen dakvloer en - vloer. Voorzien van elektra. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Alle genoemde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. pagina 4 van 10

Open keuken met inrichting in U-opstelling met enkele rvs spoelbak, diverse onder en bovenkasten, carrouselkast en laden, app.

5 PLATTEGROND 1 pagina 5 van 10

6 PLATTEGROND 2 pagina 6 van 10

7 PLATTEGROND 3 pagina 7 van 10

8 FOTOBLAD 1 pagina 8 van 10

9 FOTOBLAD 2 pagina 9 van 10

10 LOCATIEKAART pagina 10 van 10

Vergelijkbare documenten

Adres : R. Kipling-erf 7

WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES Plaatsnaam : DORDRECHT Adres : R. Kipling-erf 7 Vraagprijs 188.500,-- k.k. TYPE WONING Eengezinswoning (hoek) BOUWJAAR Circa