- PDF Gratis download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Carla Veenstra
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Waldhoornlaan BG Etten-leur ,- k.k. Hoekwoning

8 Zeer goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met grote tuin en inpandig te bereiken garage nabij het centrum van Etten-Leur (op loopafstand) in een rustige groene woonomgeving in de kindvriendelijke wijk de Grauwepolder. Indeling als volgt: Begane grond: Entree-/hal (ca. 5m2) Via de entree-/hal met meterkast (7 groepen) bereikt u de ruime woonkamer met aanbouw alsmede de trapopgang middels een vaste trap naar de slaapverdiepingen, de betegelde toilet ruimte met zwevend toilet en een fonteintje en mechanische ventilatie. De vloer van de entree/-hal is voorzien van een plavuizen vloer. Woonkamer (ca. 26m2) Vanuit de hal is de ruime woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui welke toegang geeft tot de fraai aangelegde (betegelde) tuin met tuinhuis/berging. De vloer is hier afgewerkt met een eiken parketvloer, wanden zijn voorzien van granolwandafwerking. Verwarming middels radiatoren. Voorts is in de woonkamer een vaste airco geplaatst. Uitbouw (ca.11m2) De uitbouw ligt aan de zijkant van de woning, heeft een grote lichtkoepel en een raampartij en loopdeur aan de tuinzijde. Ook hier is de vloer afgewerkt met eenzelfde parketvloer en de wanden zijn eveneens voorzien van granolwandafwerking. Keuken (ca. 7,0m2) De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en ligt aan de voorzijde van de woning, heeft een Lvormige opstelling met diverse onder- en bovenkasten en de navolgende (inbouw) apparatuur/voorzieningen te weten: een kunststof aanrechtblad, 4-pits gaskookstel met afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en een enkele spoelbak met kraan en zeepdispencer. Achtertuin (ca 75m2) De achtertuin is grotendeels voorzien van luxe sierbestrating en heeft voorts een border voorzien van beplanting. De afscheiding van de tuin geschiedt door middel van houten schutting elementen op betonnen delen. Ook is in de achtertuin een tuinhuis/berging aanwezig. Een buitenkraan alsmede een zij-ingang zijn tevens aanwezig. Slaapverdieping: Via een vaste trap is de slaapverdieping te bereiken, de vloer van de overloop heeft hier laminaat, de wanden zijn voorzien van behangwandafwerking. Vanaf de overloop is er toegang naar de 3 slaapkamers, de badkamer alsmede middels een vaste trap toegang naar de topetage. Slaapkamer 1 (ca. 9m2) Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, de vloer is hier voorzien van laminaat, wanden zijn afgewerkt met behang. De slaapkamer heeft hier kozijn met een draairaam van dubbelglas. Verwarming middels radiator. Slaapkamer 2 (ca. 12m2) Deze kamer ligt ook aan de achterzijde van de woning, heeft een kozijn met een gedeelte van vast dubbel glas en een draairaam van dubbel glas. Wanden eveneens voorzien van behang, op de vloer ligt laminaat. Verwarming middels radiator en op deze kamer een vaste airco aanwezig.

9 Badkamer (ca. 4,0m2) De zeer fraai uitgevoerde badkamer ligt tussen 2 slaapkamers. Wanden zijn hier grotendeels betegeld, vloer is voorzien van vloertegels. De badkamer heeft de navolgende sanitaire voorzieningen te weten: Vaste douchecabine voorzien van luxe sanitaire voorzieningen, vaste wastafel met badmeubel, apart badmeubel, zwevend toilet en een designradiator. Slaapkamer 3 (ca.13.5m2) Ligt aan de voorzijde van de woning, ook voorzien van een kozijn met twee maal draai/kiepraam van dubbelglas. De vloer is hier afgewerkt met laminaat, wanden hebben behang wandafwerking. Verwarming middels radiator. Topetage: Via de overloop op de slaapverdieping is middels een vaste trap de voorzolder te bereiken. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de C.V.-Installatie (REMEHA Avant). De vloer van de voorzolder is afgewerkt met plavuizen en heeft nog een klein dakraam. Slaap/werkkamer 4 (ca. 22m2) De zolderkamer heeft een dakkapel met dubbel glas met draai/kiepraam en brede vensterbank, welke voorziet voor de daglichtintreding. De vloer is afgewerkt met laminaat. Tevens is hier ook centrale verwarming aanwezig. Garage: De garage is inpandig te bereiken, heeft wateraansluiting alsmede aansluiting voor de zgn. natte groep. Aan de voorzijde nog een aparte hoek van 170 x 235cm als berginggedeelte. Tevens een lichtkoepel voor veel lichtinval. Matenstaat met circa-maten in centimeters: Begane grond: Woonkamer: 550 x 485cm Uitbouw: 460 x 240cm Keuken: 300 x 225cm Slaapverdieping: Badkamer: 200 x 175cm Slaapkamer 1: 440 x 210cm Slaapkamer 2: 440 x 270cm Slaapkamer 3: 485 x 275cm Topetage: Slaapkamer 4: 480 x 460cm Algemeen: -Ruime uitgebouwde eindwoning met een houten berging welke voorzien is van elektra en een achterom. -woning heeft een garage met elektrische bedienbare deur. -Geheel voorzien van dubbelglas. -woning beschikt over een alarminstallatie. -Woning heeft 4 slaapkamers -Woning heeft centrale verwarming. -Ruime achtertuin, welke voorzien is van luxe sierbestrating en border met beplantingen. -Basisscholen, het centrum en openbaar vervoer (bus) op loopafstand -Gelegen in een rustige groene woonomgeving in de kindvriendelijke wijk de Grauwepolder. Aanvaarding: in overleg

10 Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

11 Prijs ,- k.k. Postcode 4876BG Woningtype Hoekwoning Tuin Ja, zuidwesten Garage Ja Kamers 5 Slaapkamers 4 Woonoppervlakte 125m² Perceeloppervlakte 197m² Inhoud 390m³ Oplevering in overleg

12 Powered by TCPDF (

Vergelijkbare documenten

Spinetstraat 13 4876XP Etten-leur 186.500,- k.k. Eindwoning www.spinetstraat13.nl UNIEKE AANKOOPKANS! Getoonde prijs heeft een scherpe koopsom Verrassend leuke uitgebouwde eindwoning met erker en