Adres : MATTENSTEIGER 5

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Adres : MATTENSTEIGER 5"

Bart Verbeek
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES

3 + een grote werkkamer (voorheen inpandige garage) BUITEN Niet aanwezig

1 WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES Plaatsnaam : DORDRECHT Adres : MATTENSTEIGER 5 Vraagprijs ,-- K.K. TYPE WONING Stadswoning/ herenhuis BOUWJAAR Circa 1998 (restauratiejaar). Bouwperiode oorspronkelijk ca. 17 e eeuw BRUTO INHOUD Circa 525 m3 WOONOPPERVLAKTE Circa 115 m2 SLAAPKAMERS 3 + een grote werkkamer (voorheen inpandige garage) BUITEN Niet aanwezig BESCHIKBAAR In overleg E.A. Zoomer RMT RT Vrieseweg NV Dordrecht Telefoon: Mobiel: adres: info@zoomermakelaardij.nl Website: pagina 1 van 10

2 Sfeervol wonen aan de fraaie Wijnstraat middenin het historisch havengebied met de mooie Wijnhaven om de hoek. Hoewel deze hoekwoning (Rijksmonument) de voordeur aan de Mattensteiger heeft, is het pand gericht naar de Wijnstraat. In ca maakte dit pand deel uit van een restauratieproject aan de Wijnstraat/ Mattensteiger. Achter de fraaie en karakteristieke voorgevel treft u hedendaags wooncomfort en een bijzondere indeling aan. De grote inpandige garage is thans in gebruik als werkkamer, maar kan desgewenst eenvoudig teruggebracht worden. Tevens is een loggia benut om een extra slaapkamer te creëren. Gestucte en gesausde muren. Gedeeltelijk eiken vloerdelen en gedeeltelijk laminaat vloerafwerking. Sfeervolle woonkamer met moer en kinderbinten plafond. Keukeninrichting met diverse apparatuur. Badkamer met o.a. een ligbad en een 2 e toilet. Kortom een woning met diverse indeling/ gebruik opties die de ware binnenstad liefhebber zeker zal aanspreken! KADASTER GEMEENTE Dordrecht SECTIE F NUMMER 2836 PERCEELGROOTTE 53 m2 EIGEN GROND Ja ALGEMEEN - Rijksmonument; - Ligging in een gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Voorzetramen overwegend; - Paneel binnendeuren algemeen; - Buitenschilderwerk TECHNISCHE INSTALLATIES - Meterkast (verdeelinrichting met 7 groepen en een aardlekschakelaar); - Verbruiksmeters gas/ water/ elektra; - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een cv-combiketel (merk Remeha Avanta, ca. 2011); - Centraal mechanisch ventilatiesysteem; - Videofooninstallatie. pagina 2 van 10

3 WAND EN VLOERAFWERKINGEN Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Gestucte wanden, gesausd en gedeeltelijk glasweefsel behang. Plavuizen, laminaat en marmoleum vloerafwerking. Gestucte wanden, gesausd. Eiken vloerdelen vloerafwerking. Gestucte wanden, gesausd. Laminaat vloerafwerking. AFMETINGEN/ OPPERVLAKTEN Begane grond Entree / hal Berging/ inpandige garage annex werkkamer Slaapkamer 1/ studeerkamer Ca. 5.4 m2 (hoogte ca m.) Ca x 3.85 m. (hoogte ca m./ gedeeltelijk ca m.) Ca x 2.65 m. (hoogte onder entresol ca m., hoogte boven entresol ca m.) Eerste verdieping Overloop Ca. 3.5 m2 Toilet Ca x 0.90 m. Woonkamer Ca m2 (ca x1.90 m. + ca x 4.00 m.) Keuken Ca x 2.90 m. Tweede verdieping Overloop Ca x 3.60 m. Slaapkamer 2 Ca x 3.70 m. Slaapkamer 3 Ca x 3.10 m. Stookruimte Ca x 3.70 m. Badkamer Ca x 3.30 m. (vloeroppervlak) BEKNOPTE OMSCHRIJVING Begane grond (verschillende hoogten) Entree, L-hal, meterkast, trap naar 1 e verdieping, trap -/ bergkast (afm. ca x 2.35 m.). Slaapkamer 1/ studeerkamer met (slaap)entresol, inpandige garage (thans in gebruik als werkkamer) met dubbele naar binnen draaiende deuren, raamkozijn, watertappunt en afvoer (deze ruimte ligt 2 treden hoger dan de verdere begane grond). Eerste verdieping (hoogte ca m.) pagina 3 van 10

4 Overloop, toilet met gedeeltelijk betegelde wanden, wit sanitair en fontein, sfeervolle L-woonkamer met moer en kinderbinten plafond, raamkozijn. Dichte keuken met raamkozijn, keukeninrichting in hoekopstelling, composiet blad, enkele rvs spoelunit, diverse kasten en laden, app.: rvs afzuigschouw, 5- pits Boretti gaskookplaat incl. visbrander, koelkast met vriesvak, vaatwasser, magnetron en oven. Staande kast. Kick-space luchtbehandeling. Tweede verdieping (hoogte ca m.) Overloop met praktische kastruimte, slaapkamer 2 aan de Wijnstraat zijde. Slaapkamer 3 aan de achterzijde (voorheen een loggia) met dakkapel en (schuif)kastruimte. Stookruimte met opstelplaats cvcombiketel en opstelplaats wasmachine/ wasdroger + box mechanisch ventilatiesysteem. Badkamer met grotendeels betegelde wanden, wit sanitair, wastafel, acrylaat ligbad, hangcloset. Velux dakvenster. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. Alle genoemde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. pagina 4 van 10

5 PLATTEGROND 1 pagina 5 van 10

6 PLATTEGROND 2 pagina 6 van 10

7 PLATTEGROND 3 pagina 7 van 10

8 FOTOBLAD 1 pagina 8 van 10

9 FOTOBLAD 2 pagina 9 van 10

10 LOCATIEKAART pagina 10 van 10

Vergelijkbare documenten

Adres : IROKO 193 WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES

Adres : IROKO 193 WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES WONINGMAKELAARDIJ BEDRIJFSMAKELAARDIJ AANKOOPBEMIDDELING TAXATIES VASTGOEDADVIES Plaatsnaam : DORDRECHT Adres : IROKO 193 Vraagprijs 289.500,-- K.K. TYPE WONING Eengezinswoning BOUWJAAR Circa 1997 (opbouw