VAN LEERDAM MAKELAARDIJ

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "VAN LEERDAM MAKELAARDIJ"

Rosa Vermeiren
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Hof van Saffier 5, Delft Royale eengezinswoning met 6 kamers en studio, zeer grote en goed onderhouden achtertuin op het zuiden met berging, gelegen in een kindvriendelijk hofje. Vraagprijs: ,- k.k. Oplevering: in overleg

Bouwjaar ca. 1995 Aantal kamers 7 Woonopp. ca.138 m² Inhoud ca. 467 m³ Perceelopp.

open keuken en deuren naar de achtertuin. 1e verdieping met overloop, badkamer en 4 slaapkamers.

2 Bouwjaar ca Aantal kamers 7 Woonopp. ca.138 m² Inhoud ca. 467 m³ Perceelopp. 142 m² Postcode 2614 TJ Indeling woonhuis: Entree via de voorzijde naar hal met meterkast, bergkast, toilet en trapopgang, toegang tot woonkamer met open keuken en deuren naar de achtertuin. 1e verdieping met overloop, badkamer en 4 slaapkamers. 2e verdieping via vaste trap naar grote open kamer/studio en 5e slaap/- werkkamer. Tuin: De achtertuin (ca. 62 m²) ligt op het zuidwesten is afgeschermd middels een erfafscheiding met natuurstenen terras (2014), plantenbakken, waterkraan en vrijstaande berging met achterom.

3 Bijzonderheden: Kadastraal bekend gemeente Delft, sectie T, nr 4753, groot 1 are en 42 ca. Het betreft een object met eigen grond, met een oppervlakte van 142 m². Bouwjaar ca Rondom hard houten kozijnen met dubbel glas en het pand verkeert in een goede bouwkundige conditie. In 2009 is de voormalige berging aan de voorzijde bij de woonkamer getrokken waarin de keuken is gesitueerd. De woning is gebouwd met betonnen vloeren en is volledig geïsoleerd. Het toilet is in zwart/witte kleurstelling, hangend closet met fonteintje. Meterkast heeft 7 groepen, een aardlekschakelaar en hoog/laag tariefmeter. De royale tuingerichte woonkamer (ca. 32 m²) met laminaatvloer heeft netjes afgewerkte wanden, is voorzien van een trapkast, designradiatoren en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Moderne open keuken (ca. 10 m²) in rechte opstelling (bj. 2009) met natuurstenen werkblad, voorzien van kastjes, 5 pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser (2014), oven, magnetron en kickspace verwarming. (De koel-vriescombinatie is losstaand en ter overname.) De volledig betegelde badkamer (5 m²) is voorzien van een wastafel met meubel, 2e toilet met hangend closet, ligbad met douche gelegenheid en designradiator. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 8,5 en 10 m². De slaapkamer aan de voorzijde was voorheen een grote ouderslaapkamer, hier zijn nu 2 slaapkamers van gemaakt van ca. 6,2 en 13 m², waarvan de kleinste kamer is voorzien van een inbouwkast en Frans balkon.

4 Bijzonderheden vervolg: De 2e verdieping is een grote open kamer (ca. 28 m²) welke nader is in te vullen en voorzien van een wastafel, CV-opstelplaats en dakterras (ca. 9 m²) aan de achterzijde. Achter deze ruimte is een extra kamer gesitueerd van ca. 10 m² welke toegankelijk is via een schuifdeur en boven deze gehele extra kamer is een vliering/bergzolder. De achtertuin (ca. 62 m²) ligt op het zuidwesten is afgeschermd middels een erfafscheiding met natuurstenen terras (2014), plantenbakken, waterkraan en vrijstaande berging met achterom. De vrijstaande berging (metaal, ca. 12 m²) is opgedeeld in 2 ruimten (2 x 2,35 x 2,50 m) en heeft een dubbele deur naar de poort met ruimte voor het stallen en toegang voor een motor. De berging is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van elektra, waterkraan aan de buitenzijde, een vliering en een lichtsensor. In de poort en aan de voorzijde van de woning zijn eveneens lichtsensoren aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een combiketel Remeha (2015). Het schilderwerk buiten is in 2014 bijgewerkt. Er is mechanische ventilatie aanwezig en de trap naar de eerste verdieping is voorzien van ledverlichting met bewegingssensor. Aan de achterzijde van de woning op de begane grond en 2e verdieping is zonwering aanwezig, de eerste verdieping is voorzien van sunscreens. Aantrekkelijk gelegen in moderne rustige wijk op fietsafstand van winkelvoorzieningen en van het centrum van Delft. Goede verbinding naar de uitvalswegen A4 en A13. De openbare parkeerplaatsen zijn zonder vergunning te gebruiken.

11 Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

14 Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Vergelijkbare documenten

VAN LEERDAM MAKELAARDIJ

VAN LEERDAM MAKELAARDIJ Goudappel 116, Den Hoorn Altijd al willen wonen in het pittoreske Den Hoorn, heerlijk aan het water en met de voordelen van een nieuwe woning? Dan is dit nu uw kans! Vraagprijs: 350.000,- k.k. Oplevering: