Dordrecht. Vissersdijk 12 a. Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E I

Transcriptie

1 Dordrecht Vissersdijk 12 a Home 4 You Makelaars Sumatraplein XP Dordrecht T E info@home4you.nu I

2 Heeft u altijd al gedroomd van een sfeervolle woonboerderij? Dan is dit uw kans! Deze vrijstaande woonboerderij met een groot schuurgedeelte en eigen oprit bevindt zich op een royaal perceel grond van m² en verkeert in uitstekende staat. De woning heeft een inhoud van ca m3 en een woonoppervlakte van 320 m². Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is De gehele woonboerderij is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. De Vissersdijk is centraal gelegen tussen Dubbeldam en Stadspolders. Winkels, (basis)scholen, sporten recreatievoorzieningen zijn in beide wijken volop aanwezig. De uitvalswegen naar N-3, die aansluit op de A-15 en A-16 zijn goed bereikbaar. Op enkele minuten fietsafstand is het N.S.-station Stadspolders te vinden. Indeling: Begane grond: Entree I: Hal met meterkast, verlaagd plafond met inbouwspots en vaste trap naar de eerste verdieping. Living: (oppervlakte ca. 47 m²) L-vormige woonkamer voorzien van inbouwspots, marmeren schouw met openhaard en trap naar de woonkeuken. Woonkeuken: (oppervlakte ca. 27 m²) De luxe woonkeuken serre-aanbouw is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, dubbele koel-/vriescombinatie, dubbele spoelbak, vaatwasser, magnetron en oven. Tevens is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad. Serre: (oppervlakte ca. 18 m²) Serre-aanbouw met dubbele tuindeur en verlaagd systeemplafond met inbouwspots. Entree II/ Portaal: Vanuit de hal is de vaste kast, toiletruimte en fitnessruimte bereikbaar. Toiletruimte: Geheel betegeld, voorzien van zevend toilet, camee sanitair en wastafelmeubel met marmerenblad. Was-/werkruimte: (oppervlakte ca. 4 m²) Was-/werkruimte met geheel betegelde wanden. Fitnessruimte: (oppervlakte ca. 43 m²) Fitnessruimte met grindvloer, schuifkastenwand, spuitwerk als wandafwerking, schuifpui naar tuin, berging en inpandigkantoor (oppervlakte ca. 12 m²)met dataaansluitingen en spuitwerk als wandafwerking. Eerste verdieping: Overloop: Overloop met verlaagd plafond met inbouwspots en toegang tot drie slaapkamers en badkamer.. Slaapkamer I: (oppervlakte ca. 20 m²) Slaapkamer aan de dijkzijde met dakkapel, verlaagd plafond met inbouwspots, vaste kast en vlizotrap naar vliering (oppervlakte ca. 9 m²) met een nokhoogte van 2.60 meter. Slaapkamer II: (oppervlakte ca.14 m²) Slaapkamer aan de dijkzijde met dakkapel, schuifkastenwand, trap naar slaapentresol (oppervlakte ca. 11 m²). Slaapkamer III: (oppervlakte ca. 15 m²) Slaapkamer aan de tuinzijde met dakkapel, schuifkastenwand, trap naar slaapentresol (oppervlakte ca. 7 m²). Badkamer: (oppervlakte ca. 10 m²) Moderne L-vormige badkamer met dakkapel en geheel betegelde wanden, wit sanitair, verlaagd plafond met inbouwspots, wastafelmeubel, whirlpool met

3 thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, zwevend toilet en designradiator. De badkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Tuin: De rondom gelegen tuin van ca m² is aangelegd met onder andere grindborders, grasgazon, sierbestrating en houten chaletberging en altijd wel een zonnig plekje in de tuin te vinden. De zijtuin beschikt over een eigen oprit (geasfalteerd) voor 3 auto s met elektrisch bedienbaar inrijpoort en toegangsdeur. Vanuit de oprit is de inpandige garage bereikbaar met parkeergelegenheid voor meerdere auto s. Algemene info: - Eigen grond - Woonoppervlakte conform NEN 2580 gemeten - Centraal mechanisch afzuigsysteem woongedeelte - Airconditioning en CAI ter plaatse van slaapkamers en woongedeelte - De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming - Elektronisch inbraak alarminstallatie (inclusief brandmelding) met doormelding meldkamer/eigenaar/brandweer; Bel of Home 4 You Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak en wij passen graag onze agenda aan op die van u. Voor de exacte afmetingen verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Soort Object Woonhuis Type woning woonboerderij, vrijstaande woning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwperiode Bouwjaar 1935 Ligging In woonwijk Oppervlakte woonfunctie 320 m2 Inhoud 1630 m3 Perceeloppervlakte 1388 m2 Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal verdiepingen 2 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Garage(s) Inpandig Capaciteit garage 2 Berging of Schuur inpandig Vraagprijs kosten koper

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Powered by TCPDF (