TE KOOP. Frans Naereboutstraat 10 Dordrecht. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Vraagprijs ,- k.k. Compleet vernieuwde en verrassend ruime hoekwoning met eigen parkeerplaats, uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, prachtige badkamer en achtertuin op het zuiden!

2 Algemeen De woning is in 2013 gebouwd en is de afgelopen maanden voorzien van de navolgende zaken: smaakvolle keuken stucwerk op alle wanden mooie begane grond vloerafwerking moderne toiletruimte nieuw schilderwerk nieuwe badkamer vloeren op de 1e en 2e verdieping Kortom, een instapklare hoekwoning op een geweldige locatie. Indeling Begane grond De entree met hal is voorzien van een meterkast en een fraai betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje met kastje. Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft een smaakvolle eikenvloer en de uitbouw is voorzien van een loopdeur en een brede schuifpui naar de achtertuin. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De keuken van de hoekwoning is aan de voorzijde gelegen en heeft een prachtig uitzicht over een groenplantsoen en een grote waterpartij. Deze is in een L-vormige (wit glans) opstelling geplaatst met stenen aanrechtblad en is verder voorzien van een RVS spoelbak, fraaie mengkraan en complete inbouwapparatuur. De apparatuur bestaat een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, RVS afzuigschouw en een 5-pits gascomfort (inclusief wokbrander). De keuken heeft verder volop bergruimte in de kasten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de complete badkamer. De slaapkamer ziet er smaakvol uit! De badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel, een ligbad, een inloopdouche met stort- en handdouche en een 2e toilet (hangcloset). 2e verdieping Vanuit de overloop is de gigantische zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping heeft 2 kunststof dakramen, voldoende bergruimte, een

3 wasmachineaansluiting en een opstelplaats voor de CV-combiketel. De verdieping is eventueel nog in te delen in meerdere slaapkamers. Tuin De achtertuin is op het zuiden gelegen en dient nog ingericht te worden. Achterin de tuin staat een ruime berging met elektra. De eigen parkeerplaats bevindt zich achter de woning. Bijzonderheden Bouwjaar: Perceelgrootte: 106 m2. Bruto inhoud: 425 m3. Woonoppervlakte: 123 m2. Warmwater en centrale verwarming middels een Cv-combiketel uit De woning is voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie (volledig geïsoleerd). De woning grenst aan een groenvoorziening en een waterpartij met speelmogelijkheden voor kinderen in de direct nabijheid. De woning is ruim opgezet en heeft een praktische indeling. Door de indeling heeft deze woning een unieke en levendige uitstraling en heeft hierdoor een hoge woonkwaliteit. Dankzij de recente afwerking is de hoekwoning instapklaar! De prachtige woning is gelegen in een woonwijk met op loopafstand diverse winkels, aansluitingen op het openbaar vervoer en ligt prima ten opzichte van de uitvalswegen. Kadastrale gegevens Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 3568, groot 1 are en 6 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg/ per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers ,= k.k. Eengezinswoning Hoekwoning Inhoud 425 m 3 Perceeloppervlakte 106 m 2 Woonoppervlakte 123 m 2 Soort bouw Bouwjaar 2013 Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Frans Naereboutstraat VB Dordrecht 4 (waarvan 3 slaapkamers) Bestaande bouw Achtertuin, voortuin Parkeerplaats Volledig geïsoleerd Cv-combiketel

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Begane grond

15 1 e verdieping

16 2 e verdieping

17 Kadaster

18 U heeft vandaag een woning bezichtigd met één van onze ervaren makelaars. Tevens heeft u van Groote Waard een brochure per e- mail ontvangen. In deze brochure treft u de woningpresentatie aan met betrekking tot de bezichtigde woning. Heeft u nog geen hypotheekberekening laten maken of een hypotheekadviseur geraadpleegd? U staat er gelukkig niet alleen voor. Wij informeren u graag over één van onze hypotheekadviseurs. Deze professionele adviseurs voldoen aan het kwaliteitslabel voor Erkend Hypotheekadviseur. Bel voor een vrijblijvende afspraak naar en wij dragen zorg voor een vrijblijvende afspraak met een adviseurs van Hofmeester en Partners te Oud-Beijerland. U heeft een woning bij een andere makelaar gezien en u weet niet goed hoe u moet onderhandelen? Makelaardij Groote Waard kan u hierbij helpen. Wij kunnen namens u de onderhandelingen verrichten voor de aankoop van uw droomwoning, zodat u wordt gesteund door een professionele en deskundige partij met jarenlange ervaring in de makelaardij. Wat moet u doen met de verkoop van de eigen woning? Makelaardij Groote Waard is er om u het gehele verkooptraject op een enthousiaste en deskundige manier te begeleiden en te adviseren. De verkoopstrategie van ons kantoor past geheel in het beeld van een moderne makelaar (bv. Funda.nl) met als doel de hoogst mogelijke klanttevredenheid te bewerkstelligen. Wie doet uw taxatie van de aangekochte woning voor de hypotheekbank? Een taxatie is een waardering van een pand door een onafhankelijk gecertificeerd Makelaar-Taxateur o.g. RMT, die tevens NVM-beëdigd is. Elke hypotheekinstelling accepteert de taxatierapporten van Makelaardij Groote Waard. Ons kantoor draagt zorg voor een nauwkeurig en gefundeerd taxatierapport. De bovengenoemde diensten kunnen door Makelaardij Groote Waard op een professionele manier worden geleverd tegen zeer interessante en concurrerende tarieven. Wanneer u ons wilt benaderen voor meer informatie of u wilt een vrijblijvende afspraak maken, kunt u ons kantoor bellen op Onze openingstijden zijn van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur en zaterdag van tot uur.

19