TE KOOP. Numansgors 197 Numansdorp. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Vraagprijs ,- k.k. Fraai gesitueerde splitlevel woning met berging. De woning heeft ook een eigen parkeerplaats, ligplaats (8 x 3 mtr.) voor een boot, twee slaapkamers en een woonkamer met fantastische uitzicht over het Hollands Diep. Door de exclusieve locatie is dit object uniek!

2 Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde van deze woning bereikt men de eetkamer en de open keuken. Hier is tevens de meterkast gesitueerd. De keuken in L-opstelling met dubbele spoelbak heeft diverse (inbouw)apparatuur. De apparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, oven, koelkast en een vaatwasser. De begane grond is voorzien van een nette laminaat vloer. Op een lager gelegen niveau is de woonkamer met prachtig uitzicht te bereiken. Deze ruimte heeft een grote schuifpui waardoor men extra kan genieten van dit uitzicht. Door de open haard is deze ruimte extra sfeervol. De verzorgd afgewerkte badkamer heeft lichtgrijze volledige betegeling, een dubbele wastafel, een ligbad met douchegelegenheid, toilet en inbouwspots. 1e verdieping Via een vaste trap in de eetkeuken is deze verdieping te bereiken. Vanaf hier zijn 2 slaapkamers en de leuke werkplek met vide te toegankelijk. Verder is er een handige inloopkast aanwezig. Tuin Ruime voortuin met berging. De berging is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en een uitstortgootsteen. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten en heeft een prachtig uitzicht. Afmetingen (ca.) Begane grond berging ligplaats eethoek keuken Woonkamer badkamer slaapkamer slaapkamer inloopkast Werkplek 3.19 x 2.08 mtr 8.00 x 3.00 mtr 3.19 x 2.71 mtr 3.19 x 1.80 mtr 4.98 x 4.65 / 3.69 mtr 2.67 x 1.88 mtr 3.58 x 2.03 mtr 3.58 x 2.82 mtr 2.03 x 1.80 mtr 2.78 x 1.95 mtr

3 Bijzonderheden Bouwjaar: Bruto inhoud: 330 m3. Woonoppervlakte: 82 m2. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. Warmwater en centrale verwarming door middel van CV-ketel, Proline NxT Nefit uit eind De unieke woning ligt buiten de dijk van de polder Cromstrijen, nabij jachthaven, tennisbaan en speeltuin. Numansgors kenmerkt zich door de grote variëteit, geen van de woningen is identiek. Wilt u comfortabel, vrij en royaal wonen in een rustige woonomgeving? Dit is uw kans. Kadastrale gegevens Gemeente Numansdorp, sectie D, nummer 449, complexaanduiding A197. Gemeente Numansdorp, sectie D, nummer 449, complexaanduiding A340. Gemeente Numansdorp, sectie D, nummer 449, complexaanduiding A584. De erfpachtcanon bedraagt 1.237,89 per jaar. De bijdrage aan VVE bedraagt 541 per kwartaal. Eenmalige mutatiekosten voor de VVE van 150,--. Oplevering In overleg/per direct. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud 330 m 3 Woonoppervlakte 82 m 2 Soort bouw Bouwjaar 1978 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Numansgors HA Numansdorp ,= k.k. Eengezinswoning Geschakelde woning 3 (waarvan 2 slaapkamers) Bestaande bouw Aan vaarwater, natuurlijke omgeving Achtertuin, voortuin, zonneterras Parkeerplaats Gedeeltelijk dubbel glas C.v.-ketel

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Begane grond

15 Eerste verdieping

16 U heeft vandaag een woning bezichtigd met één van onze ervaren makelaars. Tevens heeft u van Groote Waard een brochure per e- mail ontvangen. In deze brochure treft u de woningpresentatie aan met betrekking tot de bezichtigde woning. Heeft u nog geen hypotheekberekening laten maken of een hypotheekadviseur geraadpleegd? U staat er gelukkig niet alleen voor. Wij informeren u graag over één van onze hypotheekadviseurs. Deze professionele adviseurs voldoen aan het kwaliteitslabel voor Erkend Hypotheekadviseur. Bel voor een vrijblijvende afspraak naar en wij dragen zorg voor een vrijblijvende afspraak met een adviseurs van Hofmeester en Partners te Oud-Beijerland. U heeft een woning bij een andere makelaar gezien en u weet niet goed hoe u moet onderhandelen? Makelaardij Groote Waard kan u hierbij helpen. Wij kunnen namens u de onderhandelingen verrichten voor de aankoop van uw droomwoning, zodat u wordt gesteund door een professionele en deskundige partij met jarenlange ervaring in de makelaardij. Wat moet u doen met de verkoop van de eigen woning? Makelaardij Groote Waard is er om u het gehele verkooptraject op een enthousiaste en deskundige manier te begeleiden en te adviseren. De verkoopstrategie van ons kantoor past geheel in het beeld van een moderne makelaar (bv. Funda.nl) met als doel de hoogst mogelijke klanttevredenheid te bewerkstelligen. Wie doet uw taxatie van de aangekochte woning voor de hypotheekbank? Een taxatie is een waardering van een pand door een onafhankelijk gecertificeerd Makelaar-Taxateur o.g. RMT, die tevens NVM-beëdigd is. Elke hypotheekinstelling accepteert de taxatierapporten van Makelaardij Groote Waard. Ons kantoor draagt zorg voor een nauwkeurig en gefundeerd taxatierapport. De bovengenoemde diensten kunnen door Makelaardij Groote Waard op een professionele manier worden geleverd tegen zeer interessante en concurrerende tarieven. Wanneer u ons wilt benaderen voor meer informatie of u wilt een vrijblijvende afspraak maken, kunt u ons kantoor bellen op Onze openingstijden zijn van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur en zaterdag van tot uur.