TE KOOP K.K. Edouard Jacobsstraat WG Rotterdam. Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam

Transcriptie

1 TE KOOP Edouard cobsstraat WG Rotterdam Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl K.K. Aan de rand van het stadscentrum in Crooswijk gelegen, bieden wij namens Verkoper deze ruime benedenwoning met tuin aan!

2 INLEIDING UNIEKE KANS! Aan de rand van het stadscentrum in Crooswijk gelegen, bieden wij namens Verkoper deze ruime benedenwoning met tuin aan! Het betreft een 3-kamer appartement wat uitstekend is onderhouden en van binnen zeer netjes is afgewerkt. In de directe omgeving bevinden zich het centraal station, winkels en diverse uitvalswegen. Kortom een zeer centrale ligging aan de rand van het bruisende stadscentrum. 2

3 LIGGING & INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast voorzien van 4 groepen + 1 aardlekschakelaar, toegang tot de open keuken met een tegelvloer, welke voorzien is van de volgende apparatuur; 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vries combinatie, vaatwasser, dubbele spoelbak van porselein. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het toillet, met daarnaast een aparte ruimte waar de de garderobekast bevindt. Royale woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer en mooie gestucte wanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime achtertuin met achterom, bestraat en vaste beplanting. Aan het begin van de tuin is een afdakje met verwarming aanwezig. Tevens is er in de tuin een van steen aangebouwd schuurtje van ca. 7m2 met daarin de cv-ketel van 5 jaar oud (sept.2012) en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de woonkamer ariveert u op de overloop van de eerste verdieping. De master-bedroom (ca. 10m2) aan de voorzijde is voorzien van een keurige laminaatvloer en gestucte wanden. Naast de slaapkamer is er een ruime inloopkast gerealiseerd van ca. 4m2. De grotendeels betegelde badkamer (ca. 9m2) is voorzien van een fraai ligbad op pootjes, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde naast de badkamer is de 2e slaapkamer gesitueerd, voorzien van een mooie laminaat vloer en gestucte wanden. 3

4 LIGGING & INDELING 4

5 LIGGING & INDELING Tuin Voortuin en achtertuin. Achtertuin is gelegen op het zuid-westen (ca. 36 m2) Bijzonderheden - Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 79 m2. - Externe bergruimte ca. 7m2. - Inhoud ca. 237 m3. - De woning van binnen is zeer netjes onderhouden. - Achtertuin met berging/schuurtje gelegen op het zuid-westen van ca. 36 m2. - Gezonde V.v.E. - bijdrage ca. 112 per maand. - Verwarming en warm middels een CV-ketel, bouwjaar sept Houten kozijnen met dubbele beglazing. - Buurtwinkels en openbaar vervoer op loopafstand. - Eigen grond - Oplevering in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Rotterdam Estate b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. 5

6 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs ,- k.k. Servicekosten 112,- Aanvaarding In overleg Eigendomsrechten Geheel perceel Bouw Type object Appartement, benedenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode 1978 Dakbedekking Dakpannen Type dak Zadeldak Isolatievormen Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen 79 m² Inhoud 237 m³ Oppervlakte externe bergruimte 7 m² Indeling Aantal bouwlagen 1 Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer Energieverbruik Energielabel B CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2012 Combiketel Eigendom Huur Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem CV-ketel Centrale verwarming 6

7 KENMERKEN Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Heeft ventilatie Vereniging van Eigenaren Ingeschreven bij de KvK arlijkse vergadering Periodieke bijdrage Reservefonds Meer jaren onderhoudsplan Opstal verzekering 7

8 TE KOOP: Edouard cobsstraat 19 8 GOOGLE KAARTEN

9 TEKENINGEN 9

10 FOTO'S 10

11 FOTO'S 11

12 FOTO'S 12

13 Neem contact met ons op voor meer informatie Rotterdam Estate B.V. Oudedijk 241 A 3061 AH Rotterdam sales@rotterdamestate.nl rotterdamestate.nl