Kerkstraat 98 Oud-Beijerland. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- k.k. Sfeervolle en halfvrijstaande woning met zonnige binnenplaats in het gezellige centrum van Oud- Beijerland gelegen op 238 m2 eigen grond.

2 Indeling Begane grond Via een entree komt men in de net afgewerkte hal die toegang geeft tot een ruime woonkamer. Door middel van smaakvolle ensuite schuifdeuren bereikt men de ruime voorkamer van de woning. Aan alle zijden van de ensuitedeuren zijn ingebouwde kasten aanwezig. De gesloten keuken heeft een zeer passende wandkeuken opstelling met aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gascomfort, afzuigschouw, koel-/ vriescombinatie en combi-oven. Er is tevens een deur die toegang geeft tot de ruime tuin. Vanuit een tussenhal met trapopgang naar de verdieping en handige bergkast is een grote en volledig betegelde badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ruime douchegelegenheid, een wastafel en een toilet. De ruime bijkeuken c.q. berging heeft volop bergruimte, een opstelplaats voor de CV-combiketel en een wasmachine- en wasdroger opstelling. Een deur geeft toegang tot een zonnig en fraai betegeld terras. 1e verdieping Onder de geïsoleerde kap bevindt zich een grote overloop met bergruimte en een Veluxdakraam. Hier is tevens voldoende ruimte voor werkplek. Één slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en één slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Tuin De tuin is aan de zij- en achterkant van de woning gelegen en heeft een zonnige ligging. Achterin de tuin bevindt zich een zonnig en smaakvol bestraat terras en men heeft hier de mogelijkheid om de auto onder een carport te plaatsen. De tuin is vanaf de openbare weg afgesloten met een toegangshek. Afmetingen (ca.) Begane grond voorkamer woonkamer keuken badkamer bijkeuken/berging 4.24 x 3.66 mtr 4.60 x 3.60 mtr 4.60 x 1.68 mtr 2.28 x 1.89 mtr 4.60 x 2.97 mtr

3 1e verdieping ruime overloop slaapkamer slaapkamer 6.34 x 2.72 mtr 5.16 x 2.72 mtr 4.36 x 2.72 mtr 2.72 is gemeten op een hoogte van 1.50 mtr bij de schuine kap. Bijzonderheden Bouwjaar: ca Perceelgrootte: 238 m2. Bruto inhoud: 344 m3. Woonoppervlakte: 117 m2. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening vindt plaats middels een Nefit CV-combiketel (2008). De woning is midden in het gezellige centrum van Oud-Beijerland gelegen, nabij openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen. Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 6368, groot 2 aren 38 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Een uitstekend onderhouden en fraai afgewerkte vrijstaande woning midden in het centrum van Oud-Beijerland! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud 344 m 3 Perceeloppervlakte 238 m 2 Woonoppervlakte 117 m 2 Soort bouw Bouwjaar 1900 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Kerkstraat PH Oud- Beijerland ,= k.k. Eengezinswoning Halfvrijstaande woning 4 (waarvan 2 slaapkamers) Bestaande bouw In het centrum aan een rustige weg Achtertuin, zijtuin Carport, parkeerplaats Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas CV-combiketel

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Begane grond

15 Verdieping

16 Kadaster

17 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen / vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten n.v.t.

18 Beschrijving zaken keuken (inbouw)apparatuur, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - koelkast / vriezer - magnetron - kookplaat - afzuigkap verlichting, te weten: - 1 hanglamp (losse) kasten, legplanken, te weten: - 1 hang-legkast vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat n.v.t.

19 U heeft vandaag een woning bezichtigd met één van onze ervaren makelaars. Tevens heeft u van Groote Waard een brochure per e- mail ontvangen. In deze brochure treft u de woningpresentatie aan met betrekking tot de bezichtigde woning. Heeft u nog geen hypotheekberekening laten maken of een hypotheekadviseur geraadpleegd? U staat er gelukkig niet alleen voor. Wij informeren u graag over één van onze hypotheekadviseurs. Deze professionele adviseurs voldoen aan het kwaliteitslabel voor Erkend Hypotheekadviseur. Bel voor een vrijblijvende afspraak naar en wij dragen zorg voor een vrijblijvende afspraak met een adviseurs van Hofmeester en Partners te Oud-Beijerland. U heeft een woning bij een andere makelaar gezien en u weet niet goed hoe u moet onderhandelen? Makelaardij Groote Waard kan u hierbij helpen. Wij kunnen namens u de onderhandelingen verrichten voor de aankoop van uw droomwoning, zodat u wordt gesteund door een professionele en deskundige partij met jarenlange ervaring in de makelaardij. Wat moet u doen met de verkoop van de eigen woning? Makelaardij Groote Waard is er om u het gehele verkooptraject op een enthousiaste en deskundige manier te begeleiden en te adviseren. De verkoopstrategie van ons kantoor past geheel in het beeld van een moderne makelaar (bv. Funda.nl) met als doel de hoogst mogelijke klanttevredenheid te bewerkstelligen. Wie doet uw taxatie van de aangekochte woning voor de hypotheekbank? Een taxatie is een waardering van een pand door een onafhankelijk gecertificeerd Makelaar-Taxateur o.g. RMT, die tevens NVM-beëdigd is. Elke hypotheekinstelling accepteert de taxatierapporten van Makelaardij Groote Waard. Ons kantoor draagt zorg voor een nauwkeurig en gefundeerd taxatierapport. De bovengenoemde diensten kunnen door Makelaardij Groote Waard op een professionele manier worden geleverd tegen zeer interessante en concurrerende tarieven. Wanneer u ons wilt benaderen voor meer informatie of u wilt een vrijblijvende afspraak maken, kunt u ons kantoor bellen op Onze openingstijden zijn van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur en zaterdag van tot uur.