TE KOOP. Molendijk 97 Oud-Beijerland. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Molendijk 97 Oud-Beijerland Vraagprijs ,- k.k. Verrassend ruime tussengelegen dijkwoning aan een sfeervolle woondijk in het centrum van Oud-Beijerland gelegen.

2 Indeling Begane grond (dijkniveau) Entree/hal met directe toegang tot de lichte woonkamer. In deze kamer bevindt zich de keuken met een vaatwasser, koel/vriescombinatie en een plateau waar het 5-pits gasfornuis op staat. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde beschikt de woning over veel ramen. Middels spiltrappen zijn het onderhuis en de eerste verdieping bereikbaar. Onderhuis Ruime slaap-/zitkamer, bergruimte en buitendeur. Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met drain, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een glad gestuct plafond met inbouwspots. Separate toiletruimte met fonteintje. De waskamer/berging is geheel betegeld beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de CV-combiketel AWB uit e verdieping Ruime slaapkamer met dubbele hardhouten schuifpui naar een beschut dakterras op het zonnige zuiden. Tevens is er een bergkast en een extra (slaap)kamer. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Afmetingen (ca.) Begane grond Woonkamer en keuken Onderhuis Slaap-/zitkamer Berging Badkamer 1e verdieping Slaapkamer Slaapkamer Balkon 6.20 x 4.79 mtr 4.43 x 4.56 mtr 2.33 x 1.71 mtr 2.23 x 1.71 mtr 4.65 x 2.93 mtr 3.04 x 1.90 mtr 4.65 x 1.21 mtr Bijzonderheden Bouwjaar: ca Perceelgrootte: 40 m2. Bruto inhoud: 230 m3. Woonoppervlakte: 85 m2. Alle vertrekken zijn voorzien van een fraaie houten vloer. De Cv-combiketel AWB is uit De woning is voorzien van dubbele beglazing. De badkamer is in 2012 vernieuwd. De voorgevel is een aantal jaren geleden opnieuw gestuct. De verrassend ruime dijkwoning is gelegen in een zeer gunstige omgeving nabij de dorpskern, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Een zeer leuke woning om direct te betrekken!

3 Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie D, nummer 1725, groot 40 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud 230 m 3 Perceeloppervlakte 40 m 2 Woonoppervlakte 85 m 2 Soort bouw Bouwjaar 1900 Ligging Tuin Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Molendijk AJ Oud- Beijerland ,= k.k. Eengezinswoning Tussenwoning 4 (waarvan 3 slaapkamers) Bestaande bouw Aan rustige weg, in centrum Zonneterras Dubbel glas C.v.-combiketel

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Begane grond

14 Onderhuis

15 1e verdieping

16 Kadaster

17 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten n.v.t.

18 Beschrijving zaken keuken (inbouw)apparatuur, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - gasfornuis - koel-/vriescombinatie keukenaccessoires verlichting, te weten: - hanglamp keuken - hanglamp gang - plafondlamp babykamer (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) n.v.t. sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat

19 U heeft vandaag een woning bezichtigd met één van onze ervaren makelaars. Tevens heeft u van Groote Waard een brochure per e- mail ontvangen. In deze brochure treft u de woningpresentatie aan met betrekking tot de bezichtigde woning. Heeft u nog geen hypotheekberekening laten maken of een hypotheekadviseur geraadpleegd? U staat er gelukkig niet alleen voor. Wij informeren u graag over één van onze hypotheekadviseurs. Deze professionele adviseurs voldoen aan het kwaliteitslabel voor Erkend Hypotheekadviseur. Bel voor een vrijblijvende afspraak naar en wij dragen zorg voor een vrijblijvende afspraak met een adviseurs van Hofmeester en Partners te Oud-Beijerland. U heeft een woning bij een andere makelaar gezien en u weet niet goed hoe u moet onderhandelen? Makelaardij Groote Waard kan u hierbij helpen. Wij kunnen namens u de onderhandelingen verrichten voor de aankoop van uw droomwoning, zodat u wordt gesteund door een professionele en deskundige partij met jarenlange ervaring in de makelaardij. Wat moet u doen met de verkoop van de eigen woning? Makelaardij Groote Waard is er om u het gehele verkooptraject op een enthousiaste en deskundige manier te begeleiden en te adviseren. De verkoopstrategie van ons kantoor past geheel in het beeld van een moderne makelaar (bv. Funda.nl) met als doel de hoogst mogelijke klanttevredenheid te bewerkstelligen. Wie doet uw taxatie van de aangekochte woning voor de hypotheekbank? Een taxatie is een waardering van een pand door een onafhankelijk gecertificeerd Makelaar-Taxateur o.g. RMT, die tevens NVM-beëdigd is. Elke hypotheekinstelling accepteert de taxatierapporten van Makelaardij Groote Waard. Ons kantoor draagt zorg voor een nauwkeurig en gefundeerd taxatierapport. De bovengenoemde diensten kunnen door Makelaardij Groote Waard op een professionele manier worden geleverd tegen zeer interessante en concurrerende tarieven. Wanneer u ons wilt benaderen voor meer informatie of u wilt een vrijblijvende afspraak maken, kunt u ons kantoor bellen op Onze openingstijden zijn van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur en zaterdag van tot uur.