TE KOOP. Muzieklaan 91 Oud-Beijerland. Koopsom ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Muzieklaan 91 Oud-Beijerland Koopsom ,- k.k. Namens HW Wonen bieden wij deze tussenwoning met 4 kamers en berging aan. De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Poortwijk III.

2 Deze, in 2013 gebouwde tussenwoning, staat op een perceel 140 m² eigen grond. Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar) en de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een handige trapkast. Via de woonkamer komt men in de open keuken. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, afzuigkap, koelkast, vrieskast en heeft inbouwspots. De hal, keuken en woonkamer hebben een eikenhouten vloer met vloerverwarming. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan er 2 aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en hebben alle een Velux-dakraam. In de kleinste slaapkamer zijn de aansluitingen voor de wasmachine/droger gesitueerd. De volledig betegelde badkamer heeft een mooie kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een wastafelmeubel, 2e zwevend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met de opstelplaats van de CV-combiketel. Tuin De voortuin is ingericht met bestrating en vaste beplanting. De achtertuin met achterom ligt op het oosten en is voorzien van sierbestrating, een buitenkraan, houten erfafscheidingen, beplanting en een houten berging met elektra. De woning is rustig gelegen in een fraaie woonstraat en heeft diverse voorzieningen op korte afstand, zoals een school, een supermarkt en het openbaar vervoer.

3 De woning wordt centraal verwarmd (Intergas, bouwjaar: 2013) en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De gebruiksoppervlakte van deze woning bedraagt circa 90 m² en de inhoud bedraagt circa 280 m³. Dit is exclusief de berging van circa 6 m². Bijzonderheden De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. Bouwkundig rapport beschikbaar. Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland. De overdrachtsbelasting wordt berekend over de marktwaarde. Koopsom: ,= k.k. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

4 Kenmerken Koopsom Soort Type Aantal kamers Inhoud 280 m 3 Perceeloppervlakte 140 m 2 Woonoppervlakte 90 m 2 Soort bouw Bouwjaar 2013 Tuin Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Muzieklaan GA Oud-Beijerland ,= k.k. Eengezinswoning Tussenwoning 4 (waarvan 3 slaapkamers) Bestaande bouw Achtertuin, voortuin Volledig geïsoleerd C.v.-ketel

5

6

7

8

9

10

11

12 Kadaster

13 U heeft vandaag een woning bezichtigd met één van onze ervaren makelaars. Tevens heeft u van Groote Waard een brochure per e- mail ontvangen. In deze brochure treft u de woningpresentatie aan met betrekking tot de bezichtigde woning. Heeft u nog geen hypotheekberekening laten maken of een hypotheekadviseur geraadpleegd? U staat er gelukkig niet alleen voor. Wij informeren u graag over één van onze hypotheekadviseurs. Deze professionele adviseurs voldoen aan het kwaliteitslabel voor Erkend Hypotheekadviseur. Bel voor een vrijblijvende afspraak naar en wij dragen zorg voor een vrijblijvende afspraak met een adviseurs van Hofmeester en Partners te Oud-Beijerland. U heeft een woning bij een andere makelaar gezien en u weet niet goed hoe u moet onderhandelen? Makelaardij Groote Waard kan u hierbij helpen. Wij kunnen namens u de onderhandelingen verrichten voor de aankoop van uw droomwoning, zodat u wordt gesteund door een professionele en deskundige partij met jarenlange ervaring in de makelaardij. Wat moet u doen met de verkoop van de eigen woning? Makelaardij Groote Waard is er om u het gehele verkooptraject op een enthousiaste en deskundige manier te begeleiden en te adviseren. De verkoopstrategie van ons kantoor past geheel in het beeld van een moderne makelaar (bv. Funda.nl) met als doel de hoogst mogelijke klanttevredenheid te bewerkstelligen. Wie doet uw taxatie van de aangekochte woning voor de hypotheekbank? Een taxatie is een waardering van een pand door een onafhankelijk gecertificeerd Makelaar-Taxateur o.g. RMT, die tevens NVM-beëdigd is. Elke hypotheekinstelling accepteert de taxatierapporten van Makelaardij Groote Waard. Ons kantoor draagt zorg voor een nauwkeurig en gefundeerd taxatierapport. De bovengenoemde diensten kunnen door Makelaardij Groote Waard op een professionele manier worden geleverd tegen zeer interessante en concurrerende tarieven. Wanneer u ons wilt benaderen voor meer informatie of u wilt een vrijblijvende afspraak maken, kunt u ons kantoor bellen op Onze openingstijden zijn van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur en zaterdag van tot uur.