Karel de Grotelaan 151 Vlaardingen. Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 Karel de Grotelaan 151 Vlaardingen Vraagprijs k.k.

2 Luxe, comfort en het gevoel ervaren van vrij wonen, dat is de juiste omschrijving voor deze half vrijstaande villa gelegen aan de Karel de Grotelaan in Vlaardingen. Deze goed onderhouden en moderne woning is van alle gemakken voorzien en ligt op 513 m2 eigen grond. Het huis beschikt over diverse bijzondere details (aan zowel de binnen als buitenkant), waaronder een entresol/vide in de woonkamer, grote ramen, een natuurstenen zwevende trap, een open haard, en een sfeervolle haard in de eetkamer. De villa beschikt over een eigen oprit met parkeerplaats en ligt met de tuin aan een singel. Gelegen op een uitstekende locatie, dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Begane grond: Binnenkomst in een ruime en lichte hal. Tussendeur met glas naar de living. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet (tot plafond betegeld) met een fonteintje en vanuit de hal is toegang tot een ruime slaap/werk- kamer. Deze kamer met vaste kast heeft een oppervlakte van ruim 12,5 m2 en leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer of werkkamer. Riante woonkamer van ca. 52 m2 met vide, grote raampartijen, elektrische zonwering, open haard en schuifpui naar tuin. De open keuken van bijna 10 m2 is gesitueerd aan de zijkant van de woning (voorheen de garage), heeft een houtkachel en is voorzien van een U-vormig keukenblok met natuurstenen blad, anderhalve spoelbak, vaatwasser, magnetron, koel-/vriescombinatie en heeft een RVS 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken van ca. 6 m2 en aansluitend berging van ca. 6,5 m2 met wasmachine aansluiting en opstelplaats elektrische boiler. Openslaande deuren vanuit berging naar tuin. Tuin: Vanaf de woonkamer met schuifpui toegang tot de prachtige ruime op het zonnige zuiden gelegen achtertuin van ca. 17x17meter. De tuin grenst aan een rustige singel, waar een heerlijke tweede terras is gecreëerd. In de zijtuin met afsluitbaar stalen hekwerk staat een ruime vrijstaande houten berging. 1e verdieping: Met de zwevende natuurstenen trap wordt de vide bereikt welke is afgewerkt met stalen hekwerk. De ruime slaapkamer met veel ramen heeft een oppervlakte van ca. 21 m2 en een bijzondere vormgeving door het lessenaars dak van de villa. De architect heeft in de nok van de woning gekozen voor brede smalle ramen welke zorgen voor een mooi lichtinval in zowel de slaap- als badkamer en welke tevens zijn voorzien van rolluiken. Via de slaapkamer toegang tot de ruime badkamer van ca. 14 m2 met een douchecabine, ligbad met whirlpool, dubbele wastafel en 2e toilet. Overige: De woning is gelegen op 513 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van ca. 134 m2 Parkeren op eigen terrein. Verwarming door middel van heteluchtverwarming, warm water door middel van elektrische 120 liter lease boiler uit oktober 2018 met een maandbijdrage van 35,14 tot De elektrische installatie omvat 8 groepen met aardlekschakelaar en hoofdschakelaar. Op het dak van de woning liggen 10 zonnepanelen met een huur/leasebedrag van 58,- per maand tot Bouwjaar woning Oplevering in overleg.

3 Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

4 Adresgegevens Karel de Grotelaan JS Vlaardingen Provincie Zuid-Holland Locatiegegevens Object gegevens Soort woning Villa Typewoning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

5 Maten Object Aantal kamers: 3 Aantal Slaapkamers: 2 Volume m3: 500 m³ Perceeloppervlakte : 513 m² Woonoppervlakte m2: 134 m² Woonkamer m2: 52 m² Detail Ligging object: Bijzonderheden: Premies / sub: Verwarming: Isolatie: Warmwater: Berging: Kabel: Alarm: Zonwering: Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht Dubbel glas Zonnecollectoren, Elektrische boiler eigendom vrijstaand hout Ja Nee Ja Tuin gegevens Tuin: achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte: Tuin breedte: Achtertuin m2: 289 Ligging: Zuid, West Kwaliteit tuin: normaal

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24