Fazantenkamp 475. Maarssen. Vraagprijs: ,- k.k. Contact de verkoper:

Transcriptie

1 Fazantenkamp 475 Maarssen Vraagprijs: ,- k.k. Categorie Woonhuis Inhoud 632 m2 Soort Object Herenhuis Perceel 211 m2 Type Object Geschakeld Woonoppervlakte 175 m2 Bouwjaar 1977 Slaapkamers 4 Contact de verkoper:

2 FINANCIEEL Vraagprijs Aanvaarding k.k. In overleg BOUWKUNDIG Soort object Herenhuis Type object Geschakeld Bouwjaar 1977 OPPERVLAKTE EN INHOUD Woonoppervlakte 175 m2 Overige inpandige ruimte 19 m2 Externe bergruimte 2 m2 Perceeloppervlakte 211 m2 Inhoud 632 m3 INDELING Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal toiletten 2 Aantal badkamers 1 Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, toilet, inloopdouche Aantal woonlagen 3 ENERGIE Energielabel Isolatie Verwarming Warmwater CV ketel Voorlopig energielabel C Dakisolatie, vloerisolatie, ankerloze spouwmuur, volledig dubbelglas CV ketel CV ketel 2004, Remeha Quinta

3 BERGRUIMTE Schuur / berging ja Inpandig Garage 19 m2 Inpandig Carport ja BUITEN Ligging In woonwijk, aan rustige weg, aan park Tuin afmeting 49 m2 Tuin ligging Zuid - Westen Achterom ja KADASTER Gemeente Maarssen Sectie B Nummer 2859 Grootte 0 Ha, 2 are, 11 ca Voorzieningen Onderhoud binnen Onderhoud buiten Soort parkeergelegenheid BIJZONDERHEDEN Alarminstallatie, rookkanaal Goed Goed 1 eigen parkeerplaats, openbaar parkeren

4 Objectomschrijving Geschakeld herenhuis in Maarssen Zeer rustig gelegen HERENHUIS (groot type) met 4 slaapkamers, carport en garage met vanuit de achtertuin uitzicht op het park. De woning is in 2004 volledig gerenoveerd en sinds die tijd perfect onderhouden. Dat maakt deze woning absoluut instapklaar. Begane grond Via de carport komt men binnen in de hal. Deze geeft toegang tot het toilet en de woonkamer. Het half betegeld, zwevend toilet is voorzien van een fontein en buitenraam. De zeer ruime L-vormige woonkamer (53m2) heeft veel natuurlijke lichtinval door de grote openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De zithoek is voorzien van een sfeervolle houtkachel. De ruime, open keuken van circa 12m2 is van 2004 en voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak. De woonkamer staat middels een vide in verbinding met een entresol. Een open trap in de woonkamer geeft toegang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een duurzame Afzelia vloer en glad gestucte wanden. De achtertuin (49m2) met achterom is verzorgd en gesitueerd op het Zuidwesten. Eerste verdieping Middels een open trap in de woonkamer komt men bij een entresol. Deze geeft toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3), een inloopkast en een luxe badkamer. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van 16m2 en de tweede slaapkamer, welke nu als kantoor gebruikt wordt, heeft een oppervlakte van 13m2. De inloopkast heeft een oppervlakte van 2m2. De in 2004 betegelde badkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafel, ruime inloopdouche met voldoende ruimte voor een ligbad. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Tweede verdieping Via een vaste trap komt men op de 2e verdieping. Deze geeft toegang tot de 3e en 4e slaapkamer. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van 17m2 en de tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 10m2. Op de overloop is een ketelruimte gecreëerd waar tevens de witgoedaansluiting zich bevindt en een fontein. Deze verdieping is eveneens voorzien van laminaatvloer en glad gestucte wanden. Bijzonderheden Bouwjaar 1977, woonoppervlakte 175m2, inhoud 596m3, perceeloppervlak 211m2. De woning is in 2004 volledig gerenoveerd. Het dak is geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van dubbelglas. De CV-ketel (Remeha Quinta) is in eigendom en uit De woning is perfect onderhouden. In 2015 zijn binnen alle muren geschilderd. Kortom een keurige instapklare woning nabij Utrecht en gelegen aan een park. Ideaal voor jonge gezinnen, expats of een belegger.

5

6

7

8

9 Bezichtiging De verkoper doet bij MakelaarZelf de bezichtigingen zelf. Hij weet als geen ander de nodige details van de woning. Een ander belangrijk pluspunt is dat de bezichtigingen ook plaats kunnen vinden buiten kantooruren of zelfs in het weekend. U kunt rechtstreeks met de verkoper een afspraak voor een bezichtiging maken. U vindt de contactgegevens van de verkoper in deze brochure, op onze website, of door contact op te nemen met MakelaarZelf. Bod uitbrengen U heeft een woning bezichtigd en wilt een bod uitbrengen? U kunt dit rechtstreeks bij de verkoper doen of via onze website. Telefonisch een bod uitbrengen kan ook. Het bod kan worden geaccepteerd, afgewezen, of er wordt een tegenbod gedaan. Tijdens de onderhandelingen worden er ook afspraken gemaakt over onder andere de overdrachtsdatum en ontbindende voorwaarden. Zodra een bod is geaccepteerd stelt MakelaarZelf de koopovereenkomst op. Voor woningen in Amsterdam wordt de koopovereenkomst opgesteld volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. Koper kan na het bereiken van een mondelinge overeenkomst een notaris aanwijzen gevestigd in de gemeente Amsterdam. Brochure gegevens Ondanks dat de gegevens in deze brochure met zorgvuldigheid zijn betracht, wordt voor de inhoud van deze brochure noch door de eigenaar, noch door de verkopende makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens. Onze gegevens MakelaarZelf Hertog Reinoudsingel XE Venlo Telefoon: makelaarzelf.nl