TE KOOP. Torenlaan 76 Zuid-Beijerland. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Torenlaan 76 Zuid-Beijerland Vraagprijs ,- k.k. Goed onderhouden tussengelegen woning met loungeen saunagedeelte, stenen berging en zonnige diepe tuin, in rustige straat nabij het centrum en een speelplaats gelegen op 123 m2 eigen grond.

2 Indeling Begane grond Entree met hal voorzien van garderobe, meterkast en mooi betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De woonkamer is ruim en biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de aangepaste openslaande deuren aan de achterzijde. De open keuken is voorzien van een lichtkleurige hoekopstelling met inbouwapparatuur bestaande uit een keramische/ inductiekookplaat, vlakscherm afzuigschouw, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie. De begane grond is voorzien van een smaakvolle gerookt grenen houtenvloer. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een grote kastenwand. De verzorgde badkamer heeft volledige betegeling en is ingericht met een wastafelmeubel, 2e zwevend toilet, breed ligbad met douchegelegenheid en spatscherm. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping Middels vaste trap bereikbare grote zolder voorzien van aansluiting wasmachine, de opstelplaats van de C.v.-combiketel, 2 Veluxdakramen en volop bergruimte achter de knieschotten. Er is voldoende ruimte om een 4e slaapkamer te realiseren. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en verzorgd ingericht met grote siertegels, houten erfafscheidingen, achterom en een grote stenen berging. De in hout uitgevoerde aanbouw is uitstekend geïsoleerd. Hierin bevindt zich de loungezithoek met de 3-5 persoons sauna.

3 Afmetingen (ca.) Begane grond Woonkamer Keuken Loungezithoek met sauna Stenen berging 1e verdieping Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer Badkamer 2e verdieping Zolder 5.12 x 5.20 mtr 5.12 x 3.00 mtr 4.98 x 1.90 mtr 2.00 x 2.50 mtr 3.63 x 3.00 mtr 3.00 x 2.92 mtr 2.50 x 2.01 mtr 2.01 x 2.01 mtr 5.12 x 2.86 mtr Bijzonderheden Bouwjaar: Perceelgrootte: 123 m2. Bruto inhoud: 317 m3. Woonoppervlakte: 107 m2. De C.v.-combiketel (Nefit) is in 2002 geplaatst. Buitenschilderwerk uit Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, dak-, vloer- en muurisolatie. De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en aardlekschakelaar. De woning ligt in een rustige woonwijk aan de rand van Zuid-Beijerland. Scholen, winkels en uitvalswegen liggen op geringe afstand. Kadastrale gegevens Gemeente Zuid-Beijerland, sectie H, nummer 657, groot 1 are 23 centiare. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type ,= k.k. Eengezinswoning Tussenwoning Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 317 m 3 Perceeloppervlakte 123 m 2 Woonoppervlakte 107 m 2 Soort bouw Bouwjaar 1988 Ligging Tuin Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Torenlaan KZ Zuid- Beijerland Bestaande bouw Aan rustige weg, in woonwijk Achtertuin, voortuin Dubbel glas, volledig geïsoleerd C.v.-combiketel

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Begane grond

16 1 e verdieping

17 2 e verdieping (zolder)

18 Kadaster

19 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten n.v.t.

20 Beschrijving zaken keuken (inbouw)apparatuur, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - oven - vaatwasser - afzuigkap - koel-vries combinatie keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - vaste kast kleine slaapkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - wc rolhouder badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - wc rol houder - zeepbakje - scheerspiegel sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overige zaken, te weten: - lounge banken buiten - container ombouw - side table buiten - plantenbak buiten n.v.t.

21 U heeft vandaag een woning bezichtigd met één van onze ervaren makelaars. Tevens heeft u een Groote Waardmap overhandigd gekregen. In deze map treft u de woningpresentatie aan met betrekking tot de bezichtigde woning. Heeft u nog geen hypotheekberekening laten maken of een hypotheekadviseur geraadpleegd? U staat er gelukkig niet alleen voor. U vindt verderop in deze presentatiemap informatie over onze hypotheekadviseurs. Deze professionele adviseurs voldoen aan het kwaliteitslabel voor Erkend Hypotheekadviseur. Bel voor een vrijblijvende afspraak naar en wij dragen zorg voor een vrijblijvende afspraak met een De Hypotheker te Oud-Beijerland. U heeft een woning bij een andere makelaar gezien en u weet niet goed hoe u moet onderhandelen? Makelaardij Groote Waard kan u hierbij helpen. Wij kunnen namens u de onderhandelingen verrichten voor de aankoop van uw droomwoning, zodat u wordt gesteund door een professionele en deskundige partij met jarenlange ervaring in de makelaardij. Wat moet u doen met de verkoop van de eigen woning? Makelaardij Groote Waard is er om u het gehele verkooptraject op een enthousiaste en deskundige manier te begeleiden en te adviseren. De verkoopstrategie van ons kantoor past geheel in het beeld van een moderne makelaar (bv. Funda.nl) met als doel de hoogst mogelijke klanttevredenheid te bewerkstelligen. Wie doet uw taxatie van de aangekochte woning voor de hypotheekbank? Een taxatie is een waardering van een pand door een onafhankelijk gecertificeerd Makelaar-Taxateur o.g. RMT, die tevens NVM-beëdigd is. Elke hypotheekinstelling accepteert de taxatierapporten van Makelaardij Groote Waard. Ons kantoor draagt zorg voor een nauwkeurig en gefundeerd taxatierapport. De bovengenoemde diensten kunnen door Makelaardij Groote Waard op een professionele manier worden geleverd tegen zeer interessante en concurrerende tarieven. Wanneer u ons wilt benaderen voor meer informatie of u wilt een vrijblijvende afspraak maken, kunt u ons kantoor bellen op Onze openingstijden zijn van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur en zaterdag van tot uur.