TE KOOP. Hekbootstraat 28 c Rotterdam. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Hekbootstraat 28 c Rotterdam Vraagprijs ,- k.k. Prachtig gerenoveerd hoek-appartement op de derde etage met twee slaapkamers, zonnig balkon en een berging in de onderbouw. Er hoeft niets meer gedaan te worden aan dit appartement en de woning is dan ook direct te betrekken!

2 Ligging Gelegen in het uiterste westen van Rotterdam in de groene wijk Oud- Mathenesse. Dit appartement ligt op de hoek van de Franselaan met daar winkels voor de dagelijkse boodschappen. De metro en het NS Station Schiedam zijn op loopafstand. Verder stopt zelfs de bus voor de deur. Indeling Begane grond De afgesloten entree geeft toegang tot het portiek van dit kleinschalige complex. Naast de entreedeur zijn de brievenbussen en het bellentableau te vinden. De hal voelt prettig aan door de vele ramen. In de hal bevinden zich verder het trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw. 3e verdieping Via het portiek bereikt men de voordeur van de woning, waardoor men binnenkomt in een speelse hal. Er is hier een handige kast voor de garderobe aanwezig. Verder is hier de complete meterkast en het toilet te vinden. Vanuit de hal is onder andere de woonkamer te bereiken. Omdat deze woning een hoekappartement is heeft de woonkamer een heerlijk lichtinval. De open keuken is nieuw en voorzien van een moderne hoekopstelling in een neutrale kleur. De apparatuur is meer dan compleet te noemen. U kunt hierbij denken aan een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en een vaatwasser. De keuken biedt toegang tot het knusse balkon op het zuiden waar men een groot gedeelte van de dag kan genieten van de zon. Verder zijn er nog 2 slaapkamers te vinden in dit mooie appartement. De slaapkamers zijn ruim en 1 van de slaapkamers heeft een vaste kast. De grootste slaapkamer heeft ook een kast met daarin de opstelplaats voor de CV-combiketel en de wasmachine. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer. Deze is ook geheel vernieuwd en voorzien van een heerlijke stortdouche en een wastafelmeubel met spiegel. De betegeling loopt netjes door tot het plafond. De wandtegel is wit en de vloertegel is antraciet. De gehele woning is goed afgewerkt en voorzien van een prachtige pvc vloer met een houtlook.

3 Afmetingen (ca.) 3e verdieping Woonkamer/keuken slaapkamer I slaapkamer II badkamer balkon Souterrain Berging 6.35 x 4.32 mtr 3.53 x 3.11 mtr 3.35 x 2.35 mtr 1.48 x 1.24 mtr 3.23 x 1.01 mtr 2 m2 Bijzonderheden Bouwjaar: Bruto inhoud: 150 m3. Woonoppervlakte: 55 m2. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (Intergas HR). De CV-combiketel en de radiatoren zijn in 2015 nieuw geplaatst. De badkamer, het toilet en de keuken zijn vernieuwd in Alles in het appartement is opnieuw gestuukt, geverfd en gestoffeerd. Er is een ruime berging van 8 m2 te vinden in de onderbouw. De bijdrage aan deze VvE is 112,-- per maand. In 2015 prachtig gerenoveerd en direct te betrekken! Kadastrale gegevens Eigen grond. Gemeente Rotterdam, sectie AA, nummer 1765, appartementsindex A79. Oplevering In overleg/per direct. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Kenmerken Vraagprijs Soort Type ,= k.k. Appartement Portiekflat Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 150 m 3 Woonoppervlakte 55 m 2 Soort bouw Bouwjaar 1950 Ligging Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Hekbootstraat 28 c 3028 XK Rotterdam Bestaande bouw Aan rustige weg, in woonwijk Volledig geïsoleerd C.v.-combiketel

5

6

7

8

9

10

11

12 Plattegrond

13 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten n.v.t.

14 Beschrijving zaken keuken (inbouw)apparatuur, te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - koelkast - vaatwasser - afzuigkap - keramische kookplaat - inbouw combimagnetron keukenaccessoires - besteklade (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat n.v.t.

15 U heeft vandaag een woning bezichtigd met één van onze ervaren makelaars. Tevens heeft u een Groote Waardmap overhandigd gekregen. In deze map treft u de woningpresentatie aan met betrekking tot de bezichtigde woning. Heeft u nog geen hypotheekberekening laten maken of een hypotheekadviseur geraadpleegd? U staat er gelukkig niet alleen voor. U vindt verderop in deze presentatiemap informatie over onze hypotheekadviseurs. Deze professionele adviseurs voldoen aan het kwaliteitslabel voor Erkend Hypotheekadviseur. Bel voor een vrijblijvende afspraak naar en wij dragen zorg voor een vrijblijvende afspraak met een De Hypotheker te Oud-Beijerland. U heeft een woning bij een andere makelaar gezien en u weet niet goed hoe u moet onderhandelen? Makelaardij Groote Waard kan u hierbij helpen. Wij kunnen namens u de onderhandelingen verrichten voor de aankoop van uw droomwoning, zodat u wordt gesteund door een professionele en deskundige partij met jarenlange ervaring in de makelaardij. Wat moet u doen met de verkoop van de eigen woning? Makelaardij Groote Waard is er om u het gehele verkooptraject op een enthousiaste en deskundige manier te begeleiden en te adviseren. De verkoopstrategie van ons kantoor past geheel in het beeld van een moderne makelaar (bv. Funda.nl) met als doel de hoogst mogelijke klanttevredenheid te bewerkstelligen. Wie doet uw taxatie van de aangekochte woning voor de hypotheekbank? Een taxatie is een waardering van een pand door een onafhankelijk gecertificeerd Makelaar-Taxateur o.g. RMT, die tevens NVM-beëdigd is. Elke hypotheekinstelling accepteert de taxatierapporten van Makelaardij Groote Waard. Ons kantoor draagt zorg voor een nauwkeurig en gefundeerd taxatierapport. De bovengenoemde diensten kunnen door Makelaardij Groote Waard op een professionele manier worden geleverd tegen zeer interessante en concurrerende tarieven. Wanneer u ons wilt benaderen voor meer informatie of u wilt een vrijblijvende afspraak maken, kunt u ons kantoor bellen op Onze openingstijden zijn van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur en zaterdag van tot uur.