TE KOOP. Rietsnijder 4 Oud-Beijerland. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 TE KOOP Rietsnijder 4 Oud-Beijerland Vraagprijs ,- k.k. Op een goede locatie gelegen uitgebouwde hoekwoning. De woning ligt in de geliefde woonwijk Zoomwijck. Deze keurig afgewerkte 5-kamer woning heeft een royale living en is gelegen op 198 m2 eigen grond.

2 Indeling Begane grond Via de entree met fraaie voordeur komt men in de hal. In de hal is er een meterkast, een keurige toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder is hier voldoende ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal komt men in de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer is zeer royaal door de uitbouw. De uitbouw heeft openslaande deuren en door de lichtstraat (met elektrische zonwering) is er een prettige lichtinval in de woning. Aan de voorzijde is de U-vormige keuken gesitueerd. De keuken heeft een granieten aanrechtblad en beschikt over de volgende inbouwapparatuur; een 5-pits gaskookplaat met wok-brander, XL-inbouwoven, inbouwmagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, apothekerskast en een rvs-afzuigkap. Alle keukenlades en kasten zijn voorzien van een softclose systeem. Tevens is de keuken voorzien van inbouwspots. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie massief houten vloer. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. 1e verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. 1 slaapkamer heeft een vaste kastenwand. Ook aan de badkamer hoeft u niets te doen. De badkamer heeft een fraaie vloer- en wandtegel. De betegeling is aangebracht tot het plafond. Deze ruimte beschikt over een mooie inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Om het geheel af te maken is een tweede (zwevend) toilet aanwezig. Op deze verdieping is de vloer afgewerkt met een mooie vloerbedekking. 2e verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. Vanuit de voorzolder met Velux-dakraam is er een ruime 4e slaapkamer te bereiken. De ruime slaapkamer heeft een dakkapel, een bergkast en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er toegang tot de betegelde wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de CV-combiketel. Het Velux-dakraam in de wasruimte zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de 4e slaapkamer is ook de berg vliering te bereiken.

3 Tuin De ruime voortuin beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De zonnige achtertuin met achterom is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, beplanting, een gazon en houten erfafscheidingen. Men kan de gehele dag genieten van de zon tot half 9 s avonds. Daarnaast beschikt de woning over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een buitenkraan. Voor bergruimte is er een stenen berging met elektra aanwezig. Afmetingen (ca.) Begane grond Woonkamer 6.22 x 5.17 mtr Keuken 3.95 x 5.09 mtr Berging 2.86 x 1.85 mtr 1e verdieping Slaapkamer Slaapkamer Badkamer 2e verdieping Slaapkamer 4.37 x 2.88 mtr 2.87 x 2.88 mtr 3.30 x 2.17 mtr 5.13 x 3.48 mtr Bijzonderheden Bouwjaar: Perceelgrootte: 198 m2. Bruto inhoud: 360 m3. Woonoppervlakte: 116 m2. De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. Op de begane grond aan de achterzijde heeft de woning kunststof kozijnen met openslaande deuren. Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel (Remeha) uit Buitenschilderwerk uit Vernieuwde schutting zij- en achterkant (2014) voorzien van twee deuren. In 2013 is de gehele beneden verdieping vernieuwd en daarbij ook de houten vloer geschuurd en gelakt. De keuken komt uit De badkamer komt uit parkeerplaatsen op eigen terrein. Uitbouw komt uit De uitstekend verzorgde woning is rustig gelegen, nabij scholen, het wijkwinkelcentrum en openbaar vervoer.

4 Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie H, nummer 1247, groot 1 are en 98 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Kenmerken Vraagprijs Soort Type ,= k.k. Eengezinswoning Hoekwoning Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 360 m 3 Perceeloppervlakte 198 m 2 Woonoppervlakte 116 m 2 Soort bouw Bouwjaar 1984 Ligging Tuin Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Rietsnijder CE Oud- Beijerland Bestaande bouw Aan rustige weg, in woonwijk Achtertuin, voortuin, zijtuin Dubbel glas, volledig geïsoleerd C.V.-combiketel

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 Kadaster

18 Begane grond

19 1 e verdieping

20 2 e verdieping (zolder)

21 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - zonnescherm - schutting woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen n.v.t.

22 Beschrijving zaken (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwspots (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires badkameraccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat n.v.t.

23 U heeft vandaag een woning bezichtigd met één van onze ervaren makelaars. Tevens heeft u van Groote Waard een brochure per e- mail ontvangen. In deze brochure treft u de woningpresentatie aan met betrekking tot de bezichtigde woning. Heeft u nog geen hypotheekberekening laten maken of een hypotheekadviseur geraadpleegd? U staat er gelukkig niet alleen voor. Wij informeren u graag over één van onze hypotheekadviseurs. Deze professionele adviseurs voldoen aan het kwaliteitslabel voor Erkend Hypotheekadviseur. Bel voor een vrijblijvende afspraak naar en wij dragen zorg voor een vrijblijvende afspraak met een adviseurs van Hofmeester en Partners te Oud-Beijerland. U heeft een woning bij een andere makelaar gezien en u weet niet goed hoe u moet onderhandelen? Makelaardij Groote Waard kan u hierbij helpen. Wij kunnen namens u de onderhandelingen verrichten voor de aankoop van uw droomwoning, zodat u wordt gesteund door een professionele en deskundige partij met jarenlange ervaring in de makelaardij. Wat moet u doen met de verkoop van de eigen woning? Makelaardij Groote Waard is er om u het gehele verkooptraject op een enthousiaste en deskundige manier te begeleiden en te adviseren. De verkoopstrategie van ons kantoor past geheel in het beeld van een moderne makelaar (bv. Funda.nl) met als doel de hoogst mogelijke klanttevredenheid te bewerkstelligen. Wie doet uw taxatie van de aangekochte woning voor de hypotheekbank? Een taxatie is een waardering van een pand door een onafhankelijk gecertificeerd Makelaar-Taxateur o.g. RMT, die tevens NVM-beëdigd is. Elke hypotheekinstelling accepteert de taxatierapporten van Makelaardij Groote Waard. Ons kantoor draagt zorg voor een nauwkeurig en gefundeerd taxatierapport. De bovengenoemde diensten kunnen door Makelaardij Groote Waard op een professionele manier worden geleverd tegen zeer interessante en concurrerende tarieven. Wanneer u ons wilt benaderen voor meer informatie of u wilt een vrijblijvende afspraak maken, kunt u ons kantoor bellen op Onze openingstijden zijn van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur en zaterdag van tot uur.