Stortemelk 84 Alphen aan den Rijn

Transcriptie

1 Alphen aan den Rijn Julianastraat CG Alphen aan den Rijn telefoon: Hazerswoude-Rijndijk Da Costasingel BG Hazerswoude-Rijndijk telefoon: info@koppesmakelaardij.nl Stortemelk 84 Alphen aan den Rijn Vraagprijs : Oplevering : ,= k.k. Vanaf 21 april 2018

2 VIJF-kamerappartement Gelijkvloers wonen met zonnig balkon op het ZUIDEN Betaalbaar wonen op een leuke locatie dichtbij alle gewenste voorzieningen in een leuk appartement. Wie wil dat nou niet? Dit 5-kamerappartement is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt u o.a.: Fraaie afwerking met een mooie laminaatvloer met bijpassende plinten, neutrale muur afwerking en de radiatoren zijn voorzien van een ombouw. Een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon Een afsluitbare keuken, in neutrale kleurstelling Dit appartement telt in totaal maar liefst 4 slaapkamers De ligging is rustig in een kleinschalig en goed onderhouden complex met een lift en een eigen fietsenberging op de begane grond. Ook is er ruime parkeergelegenheid aanwezig. Winkelcentrum de Herenhof ligt op loopafstand, evenals het Weteringpark, busverbinding naar het station en Schiphol, scholen en diverse uitvalswegen. Kortom, alle ingrediënten voor woongenot zijn aanwezig.

3 De indeling is als volgt: Begane grond: De centrale hal is netjes betegeld en geeft toegang tot het trappenhuis en de lift naar de woonverdiepingen. Hier is tevens toegang tot de fietsenberging. De centrale entree, hal en bergingen zijn voorzien van camerabewaking. 2 e verdieping: De entree tot de woning met de ontvangsthal, de meterkast en de garderobe. De ontvangsthal geeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is mooi licht door de grote raampartij op het zuiden. Dit wordt versterkt door de keurig nette afwerking. Zo is het gehele appartement voorzien van een fraaie laminaatvloer en zijn wanden en plafonds licht geschilderd.

4 De woonkamer heeft een mooie diepte waardoor er een goede indelingsmogelijkheden zijn voor de zit- en eethoek. In de woonkamer is een deur naar het balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer toegang tot de 2 e hal, de keuken alsmede 1 van de slaapkamers. Deze is eventueel op eenvoudige wijze bij de woonkamer te betrekken.

5 De keuken: De afsluitbare keuken is bereikbaar vanuit de hal en is uitgevoerd met een wit keukenblok en een antracietgrijs kunststof aanrechtblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de navolgende apparatuur: een gasfornuis met oven een vaatwasser een koel-/ vriescombinatie een magnetron Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De keuken apparatuur wordt ter overname aangeboden.

6 Het appartement beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, alle 4 bereikbaar vanuit de 2 e hal. Twee slaapkamers zijn aan de koele noordzijde gesitueerd. De overige twee slaapkamers vindt u aan de achterzijde op het zuiden.

7 De badkamer & het toilet: De badkamer is betegeld, heeft een klassieke granitovloer en is voorzien van een douche en een wastafel. Naast de badkamer treft u de separate toiletruimte met een fonteintje.

8 Bijzonderheden: Bouwjaar : 1973 Woonoppervlakte : 90 m² Inhoud : 235 m³ Externe bergruimte : 6 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m² Overige bijzonderheden: - Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging liggen ter inzage bij ons op kantoor. De VVE is uitermate actief en gezond, het beheer wordt gevoerd door MVGM Vastgoedmanagement. Binnenkort wordt de ketelinstallatie t.b.v. de blokverwarming vervangen. - De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt ca. 177,= per maand. Hierin zijn o.m. inbegrepen: de opstal- en glasverzekering, dagelijks onderhoud, reserve groot onderhoud en schoonmaakkosten. Hiernaast betaalt u een voorschot aan stookkosten van 69,= per maand. Kadastrale gegevens: Gemeente : Oudshoorn Sectie : C Nummer : Indexnummer : A31 Technische gegevens: Cv installatie / warmwater : blokverwarming en centrale voorziening Isolatie : gedeeltelijk dubbelglas Elektrische installatie : voldoende groepen en een aardlekschakelaar Energielabel: : Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

9

10

11

12

13 WAT U VERDER NOG MOET WETEN... Hypotheek: Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten over de maandlasten en de mogelijkheden van een hypotheek dan willen wij u graag vrijblijvend verder informeren. Na een persoonlijk gesprek met één van onze erkende hypotheekadviseurs weet u exact wat de netto maandlasten van deze woning zijn. Onze kracht daarbij is dat u bij ons een keuze kunt maken uit vrijwel alle hypotheekverstrekkers van Nederland. Indien u een vrijblijvend advies wilt over de hypotheek dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Waarde van uw huidige woning: Indien u de financiële kant van de aankoop van deze woning of een andere woning op een rij gaat zetten, dan hoort daar ook een inschatting van de waarde van uw eventuele huidige woning bij. U kunt een afspraak maken met één van onze makelaars voor een vrijblijvende prijsindicatie van uw huidige woning dan weet u waar u aan toe bent. In het geval u in onderhandeling gaat en het eens wordt over de prijs, opleveringsdatum en eventuele andere voorwaarden, maken wij als verkopend makelaar de koopovereenkomst op conform het NVM-model. Hierin zijn onder meer de volgende clausules opgenomen: Notaris: tenzij anders vermeld, kiest koper een notaris voor het passeren van de koopakte. Oplevering: de woning dient te worden opgeleverd in de staat waarin zij zich bevond ten tijde van de bezichtiging, leeg en ontruimd behoudens de meeverkochte roerende goederen met alle zichtbare en onzichtbare gebreken en bijbehorende rechten, heersende/leidende erf dienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten: op het moment van eigendomsoverdracht bij de notaris komen alle baten en lasten, verschuldigde canons voor rekening van koper. Alle lopende baten, lasten e.d., met uitzondering van het deel feitelijk gebruik van de onroerende-zaakbelasting, worden door de notaris verrekend naar rato. Waarborgsom: tot zekerheid van verkoper voor nakoming van de verplichtingen door koper dient koper uiterlijk binnen 5 weken na tot stand komen van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten op de derdenrekening van de notaris, ter hoogte van 10% van de koopsom In plaats van deze waarborgsom kan koper een onvoorwaardelijk afgegeven schriftelijke bankgarantie doen stellen van een in Nederland gevestigde bankinstelling. Bouwkundige keuring: indien de woning bouwkundig gekeurd is, verklaart koper bekend te zijn met de inhoud van het bouwkundige rapport. Asbest: Met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van asbest verklaart koper ermee bekend te zijn, dat het ten tijde van de bouw en/of verbouwingen en renovaties van woningen vóór 1993 normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken. Bij eventuele verwijdering hiervan dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en aanvaardt de eventuele aanwezigheid van die materialen in of aan het verkochte en zal de verkopende partij in deze niet kunnen aanspreken.