Rhenanialaan 7A Alphen aan den Rijn

Transcriptie

1 Alphen aan den Rijn Julianastraat CG Alphen aan den Rijn telefoon: Hazerswoude-Rijndijk Da Costasingel BG Hazerswoude-Rijndijk telefoon: rijnwoude@koppesmakelaardij.nl Rhenanialaan 7A Alphen aan den Rijn Vraagprijs : Oplevering : ,= k.k. in overleg

2 Begane grond appartement in het centrum van Alphen aan den Rijn Dit leuke, speelse appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex dat zich bevindt in een zijstraat van de Hooftstraat in het centrum van Alphen aan den Rijn. Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand en tevens bent u met de auto binnen enkele minuten op de uitvalsweg N11 richting onder andere Leiden en Utrecht. De uitvalsweg N207 richting onder meer Amsterdam is eveneens goed bereikbaar. Het centrum van Alphen aan den Rijn biedt u meer dan genoeg mogelijkheden door onder meer de grote diversiteit aan winkels en restaurants. Tevens bereikt u binnen enkele minuten lopen het theater Castellum, waar u volop kunt genieten van theater, musicals en de bioscoop. Aan de zijde van het centrum waar deze woning gesitueerd is staan voor de komende periode nog een aantal leuke ontwikkelingen gepland met o.m. de realisatie van een aanleghaven op loopafstand. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een separate toiletruimte en 2 slaapkamers. Kortom, het ideale startersappartement!

3 De indeling is als volgt: Begane grond: De overdekte entree tot de woning via de voortuin (op het zuiden). Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim van afmeting en is afgewerkt met een laminaatvloer en wanden in voornamelijk neutrale kleurstelling. De grote inbouwkast voorziet in veel extra bergruimte en is door een timmerman op maat gemaakt. De woning is aan de voorzijde voorzien van grote raampartijen op het zuiden wat zorgt voor een zeer goede lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u de open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de 2 e hal van waaruit u toegang heeft tot alle overige vertrekken, zoals onder meer de 2 slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte met vrij hangend toilet en de inpandige berging.

4

5 De keuken: Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken met inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een antracietgrijs werkblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koelkast een 4- pits gaskookplaat een RVS recirculatiekap een elektrische oven een vaatwasser Aan de achterzijde van de woonkamer, tegenover de keuken, bevindt zich een deur naar de 2 de hal aan de achterzijde.

6 De slaapkamers: Vanuit de hal in het midden van de woning heeft u toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer in een eikenhouten kleurstelling. Vanuit de hoofdslaapkamer is er een deur aan de achterzijde die toegang biedt tot de achterom.

7 Badkamer en toilet: De badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en is uitgevoerd met lichte wandtegels en antracietgrijze vloertegels. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een designradiator. Naast de badkamer is er een separate toiletruimte aanwezig met een vrij hangend toilet en welke is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling als de badkamer.

8 Bijzonderheden: Bouwjaar : 2008 Woonoppervlakte : 61 m² Inhoud : 175 m³ Externe bergruimte m² (schuur) Gebouwgebonden buitenruimte : 9 m² (voortuin) Overige bijzonderheden: Servicekosten: 81,- per jaar. In de servicekosten zijn: de opstalverzekering Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Bij ons op kantoor liggen alle stukken van de VvE ter inzage. Kadastrale gegevens: Gemeente : Oudshoorn Sectie : C Nummer : 7688 A-7 Technische gegevens: Cv installatie / warmwater : combiketel merk Intergas Kompact HRE, bouwjaar 2008 Isolatie : volledig geïsoleerd Elektrische installatie : 6 groepen en een aardlekschakelaar Energielabel: : C Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

9

10

11

12 WAT U VERDER NOG MOET WETEN... Hypotheek: Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten over de maandlasten en de mogelijkheden van een hypotheek dan willen wij u graag vrijblijvend verder informeren. Na een persoonlijk gesprek met één van onze erkende hypotheekadviseurs weet u exact wat de netto maandlasten van deze woning zijn. Onze kracht daarbij is dat u bij ons een keuze kunt maken uit vrijwel alle hypotheekverstrekkers van Nederland. Indien u een vrijblijvend advies wilt over de hypotheek dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Waarde van uw huidige woning: Indien u de financiële kant van de aankoop van deze woning of een andere woning op een rij gaat zetten, dan hoort daar ook een inschatting van de waarde van uw eventuele huidige woning bij. U kunt een afspraak maken met één van onze makelaars voor een vrijblijvende prijsindicatie van uw huidige woning dan weet u waar u aan toe bent. In het geval u in onderhandeling gaat en het eens wordt over de prijs, opleveringsdatum en eventuele andere voorwaarden, maken wij als verkopend makelaar de koopovereenkomst op conform het NVM-model. Hierin zijn onder meer de volgende clausules opgenomen: Notaris: tenzij anders vermeld, kiest koper een notaris voor het passeren van de koopakte. Oplevering: de woning dient te worden opgeleverd in de staat waarin zij zich bevond ten tijde van de bezichtiging, leeg en ontruimd behoudens de meeverkochte roerende goederen met alle zichtbare en onzichtbare gebreken en bijbehorende rechten, heersende/leidende erf dienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten: op het moment van eigendomsoverdracht bij de notaris komen alle baten en lasten, verschuldigde canons voor rekening van koper. Alle lopende baten, lasten e.d., met uitzondering van het deel feitelijk gebruik van de onroerende-zaakbelasting, worden door de notaris verrekend naar rato. Waarborgsom: tot zekerheid van verkoper voor nakoming van de verplichtingen door koper dient koper uiterlijk binnen 5 weken na tot stand komen van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten op de derdenrekening van de notaris, ter hoogte van 10% van de koopsom In plaats van deze waarborgsom kan koper een onvoorwaardelijk afgegeven schriftelijke bankgarantie doen stellen van een in Nederland gevestigde bankinstelling. Bouwkundige keuring: indien de woning bouwkundig gekeurd is, verklaart koper bekend te zijn met de inhoud van het bouwkundige rapport. Asbest: Met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van asbest verklaart koper ermee bekend te zijn, dat het ten tijde van de bouw en/of verbouwingen en renovaties van woningen vóór 1993 normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken. Bij eventuele verwijdering hiervan dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en aanvaardt de eventuele aanwezigheid van die materialen in of aan het verkochte en zal de verkopende partij in deze niet kunnen aanspreken.