Diamantstraat 7 Alphen aan den Rijn

Transcriptie

1 Alphen aan den Rijn Julianastraat CG Alphen aan den Rijn telefoon: Hazerswoude-Rijndijk Da Costasingel BG Hazerswoude-Rijndijk telefoon: rijnwoude@koppesmakelaardij.nl Diamantstraat 7 Alphen aan den Rijn Vraagprijs : Huurprijs: Oplevering : ,= k.k. 750,= per maand in overleg

2 Verrassend HOEKappartement! Luxe badkamer een speelse woonkeuken Gelijkvloerswonen met een leuk terras. Speelse opzet van de woning met een fraaie afwerking. De woning ligt centraal in de wijk Ridderveld met aan het einde van de straat het recreatie gebeid Zegersloot. Winkelcentrum de Ridderhof is op loopafstand en busverbindingen naar het NS station en centrum op steenworp afstand. De woning heeft een woonkamer met aansluitend een luxe keuken, een bijzonder luxe badkamer, een grote slaapkamer en een ruime inpandige berging. Ook is er een eigen fietsenberging.

3

4 De indeling is als volgt: Begane grond: De eigen entree via de tuin. De ontvangsthal met de garderobe, de meterkast en toegang tot de woonkamer. Een ruime en lichte woonkamer met een zithoek en doorloop naar de speels vormgegeven woonkeuken. Nagenoeg alle ruimten zijn uitgevoerd met dezelfde drempelloos gelegde Quick-step laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn gestuukt.

5

6 De keuken: Anders dan anders! Een leuke speelse opzet met kastruimte, een eetbar en de nodige inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en heeft een prettige lichtinval door de vele ramen. De keuken is uitgevoerd met: - een afzuigkap - een 4-pits gaskookplaat - een grote oven Bijkeuken/wasruimte: Het appartement beschikt over een heel praktische en ruim bemeten inpandige berging. In deze berging de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de HR cv-ketel.

7 De slaapkamer: De slaapkamer is ruim van afmetingen en beschikt over een groot raam.

8 De badkamer: De badkamer is een ware eye catcher! Fraai tegelwerk en prachtige inbouwspots. De badkamer is voorzien van een wastafel, een spiegel met ingebouwde verlichting, een design radiator een ligbad en een douchecabine. Het sanitair is van het merk Villeroy & Boch.

9 Terras: Voor de woning is een door een groen blijvende haag omsloten terras op het zuiden. Door de hoekligging is het terras extra ruim. Bijzonderheden: Bouwjaar : 2004 Woonoppervlakte : 70 m² Inhoud : 203 m³ Externe bergruimte : 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte : 20 m² Overige bijzonderheden: Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Bij ons op kantoor liggen alle stukken van de VvE ter inzage. Servicekosten: 108,- per maand. In de servicekosten zijn o.m. begrepen de opstal- en glasverzekering, dagelijks onderhoud, reserve groot onderhoud en schoonmaakkosten. Bij de woning hoort een eigen fietsenberging Technische gegevens: Cv installatie / warmwater : HR combiketel merk AWB, bouwjaar 2004 Isolatie : volledig geïsoleerd Elektrische installatie : groepen en een aardlekschakelaar Energielabel: : B

10 HUURVOORWAARDEN De huurprijs bedraagt 750,= per maand, incl. servicekosten, excl. gas, licht, water Waarborgsom: 1.000,= INKOMENSNORM Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto maandinkomen 3 maal de kale maandhuur dient te bedragen. Een eventueel tweede inkomen wordt hierbij voor de helft meegeteld. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, persoonlijke leningen e.d.) dienen op het inkomen in mindering gebracht te worden. WERKGEVERSVERKLARING Bij het aanvraagformulier wordt een werkgeversverklaring gevraagd. Deze verklaring dient van recente datum te zijn en te zijn ondertekend door uw werkgever. Naast de werkgeversverklaring dient u drie recente loonstroken bij te voegen. Indien u geen werkgever heeft, dient u de meest recente jaaropgave van uw inkomen te overleggen. Zelfstandigen dienen een recente, door accountant of administratiekantoor opgemaakte balans en verlies- en winstrekening over een volledig boekjaar te overleggen. Tevens dient een kopie legitimatiebewijs bijgevoegd te worden. Zowel de aanvrager als de eventuele partner dienen deze gegevens te verstrekken. VERKLARING EIGENAAR / BEHEERDER / HYPOTHEEKHOUDERS(S) In het aanvraagformulier wordt tevens, indien u momenteel een woning huurt, een verklaring van uw huidige verhuurder gevraagd of, indien u een eigen woning heeft, een hypotheekhoudersverklaring. Ook deze verklaring dient te zijn ingevuld. HUURPERIODE De eventueel te sluiten huurovereenkomst is voor minimaal 6 maanden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

11

12

13

14 WAT U VERDER NOG MOET WETEN... Hypotheek: Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten over de maandlasten en de mogelijkheden van een hypotheek dan willen wij u graag vrijblijvend verder informeren. Na een persoonlijk gesprek met één van onze erkende hypotheekadviseurs weet u exact wat de netto maandlasten van deze woning zijn. Onze kracht daarbij is dat u bij ons een keuze kunt maken uit vrijwel alle hypotheekverstrekkers van Nederland. Indien u een vrijblijvend advies wilt over de hypotheek dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Waarde van uw huidige woning: Indien u de financiële kant van de aankoop van deze woning of een andere woning op een rij gaat zetten, dan hoort daar ook een inschatting van de waarde van uw eventuele huidige woning bij. U kunt een afspraak maken met één van onze makelaars voor een vrijblijvende prijsindicatie van uw huidige woning dan weet u waar u aan toe bent. In het geval u in onderhandeling gaat en het eens wordt over de prijs, opleveringsdatum en eventuele andere voorwaarden, maken wij als verkopend makelaar de koopovereenkomst op conform het NVM-model. Hierin zijn onder meer de volgende clausules opgenomen: Notaris: tenzij anders vermeld, kiest koper een notaris voor het passeren van de koopakte. Oplevering: de woning dient te worden opgeleverd in de staat waarin zij zich bevond ten tijde van de bezichtiging, leeg en ontruimd behoudens de meeverkochte roerende goederen met alle zichtbare en onzichtbare gebreken en bijbehorende rechten, heersende/leidende erf dienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten: op het moment van eigendomsoverdracht bij de notaris komen alle baten en lasten, verschuldigde canons voor rekening van koper. Alle lopende baten, lasten e.d., met uitzondering van het deel feitelijk gebruik van de onroerende-zaakbelasting, worden door de notaris verrekend naar rato. Waarborgsom: tot zekerheid van verkoper voor nakoming van de verplichtingen door koper dient koper uiterlijk binnen 5 weken na tot stand komen van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten op de derdenrekening van de notaris, ter hoogte van 10% van de koopsom In plaats van deze waarborgsom kan koper een onvoorwaardelijk afgegeven schriftelijke bankgarantie doen stellen van een in Nederland gevestigde bankinstelling. Bouwkundige keuring: indien de woning bouwkundig gekeurd is, verklaart koper bekend te zijn met de inhoud van het bouwkundige rapport. Asbest: Met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van asbest verklaart koper ermee bekend te zijn, dat het ten tijde van de bouw en/of verbouwingen en renovaties van woningen vóór 1993 normale praktijk was asbesthoudende materialen te verwerken. Bij eventuele verwijdering hiervan dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en aanvaardt de eventuele aanwezigheid van die materialen in of aan het verkochte en zal de verkopende partij in deze niet kunnen aanspreken.