OEGSTGEEST Lavendelhof 11 Vraagprijs ,- k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "OEGSTGEEST Lavendelhof 11 Vraagprijs ,- k.k."

Adam de Lange
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met: De Leeuw Makelaardij B.V. Molenwerf CK Leiden Tel: leiden@deleeuw.nl OEGSTGEEST Lavendelhof 11 Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Lavendelhof 11, 2343 CW Oegstgeest Dit fraaie 3-kamer appartement is gelegen in het moderne appartementencomplex De Orchidee en beschikt over een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Vanuit de wijk bent u zo in het centrum van Oegstgeest, waar u een zeer gevarieerd winkelaanbod aantreft. Bovendien bent u op korte rijafstand van het strand van Katwijk aan zee en het historische en pittoreske centrum van Leiden. Diverse Noordzeestranden en watersportgebieden zoals de Kagerplassen liggen op fietsafstand. Het appartement ligt naast het gezellige winkelcentrum Lange Voort. De Rijn stroomt door het authentieke dorp zodat u heerlijk langs het water kunt wandelen of picknicken. Ook is er in de wijk een park. Het centrum van Leiden is met de fiets gemakkelijk te bereiken! De woonruimte is gunstig gelegen ten opzichte van het NS-station Leiden Centraal, de uitvalswegen A4/A44 naar Den Haag, Amsterdam en luchthaven Schiphol. Binnen handbereik bevinden zich de winkelcentra van Oegstgeest en Leiden, diverse sport- en recreatie faciliteiten, het LUMC en (internationale) scholen. Het appartement is in 2012 gebouwd en is nog zo goed als nieuw! Bovendien is de woning volledig geïsoleerd waardoor u op de energiekosten bespaart! Met een zeer luxe, eigen parkeerplaats hoeft u nooit op zoek naar een parkeerplek in de buurt. Wel zo prettig! De eyecatcher van de woning is het balkon op het zuiden waar u te allen tijde kunt genieten en ontspannen! Bent u geïnteresseerd in de woning? Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging! Indeling van de woning: 1e verdieping: Alle ruimtes bevinden zich op deze woonlaag. Hier vindt u de bijzonder ruime entree met veel kastruimte, hier bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer, het toilet, de woonkamer, de master bedroom en een inpandige berging met de HR Cv-ketel en de open keuken. Het keurige toilet is voorzien van een fonteintje en een zwevend-toilet. De woonkamer is zeer royaal en licht door de flinke raampartijen en sluit perfect aan op het grote balkon. In de woonkamer heeft u meer dan genoeg ruimte om een comfortabele zithoek en een eetgedeelte te creëren. De royale open keuken beschikt over veel kastruimte, een kunststof werkblad, een koel/vriescombinatie, een wasemkap en een oven. De master bedroom is bijzonder ruim en is voorzien van een royale ingebouwde garderobekast. De luxe en moderne badkamer is voorzien van een douche, een ligbad, een spiegelkast, een radiator en een wastafel. Deze strakke badkamer heeft veel uitstraling en is smaakvol betegeld. Buiten: Het appartement beschikt over een ruim balkon op het zuidoosten. Hier kunt u bijna de hele dag genieten van de zon! Bovendien heeft u een verrassend uitzicht over de wijk! Op de begane grond van het gebouw is een eigen fietsenberging/opbergruimte aanwezig. De bijzonderheden van deze woning: - Groot balkon op het zuidoosten - Volledig geïsoleerd - Klusvrije, instap-klare woning! - Het creëren van een tweede slaapkamer is mogelijk - Lift in het complex aanwezig - Eigen parkeerplaats op het binnen terrein - 2 bergruimtes (binnen en buiten) - Centraal gelegen tussen Leiden en Katwijk aan Zee - Mechanische ventilatie - Actieve V.v.E. bijdrage 93,29 per maand. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 3 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) Inhoud woning : 332 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 100 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte : 9 m²

3 Kenmerken Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 3 kamers waarvan 1 slaapkamer(s) Inhoud woning : 332 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 100 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte : 9 m² Externe bergruimte : 4 m² Soort appartement : Portiekflat Bouwjaar : 2012 Ligging : In woonwijk Balkon aanwezig : Ja Garage : Parkeerplaats, Geen garage 10 m 2 Schuur / Berging : Box; voorzien van elektra; Dak woning : Plat dak Onderhoud : Buiten goed. Binnen goed. Parkeerfaciliteiten : Openbaar parkeren Voorzieningen : Mechanische ventilatie, tv kabel, lift Verwarming : C.v.-ketel Warmwater : C.v.-ketel Bouwjaar c.v.-ketel : 2012 Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Kadastrale gegevens : Gemeente: Oegstgeest; Sectie: C; Nummer: 7551; Soort: Volle eigendom Energielabel : Ja, klasse A index einddatum 12 september 2028 Locatie

4 Overige informatie Meetinstructie Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door De Leeuw Makelaardij noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Bouwregelgeving Verkoper is niet bekend met afwijkingen van bouwregelgeving. Mocht later blijken dat er toch afwijkingen van de bouwregelgeving zijn, dan zijn de gevolgen expliciet voor rekening van koper. Notariskeuze koper Indien er een transactie tot stand komt op basis van kosten koper zal koper de notaris bepalen. Indien de kosten die door de notaris in rekening gebracht worden en die ten laste van verkoper komen hoger zijn dan die algemeen en redelijk door notarissen worden berekend dan zijn de meerkosten voor rekening van de koper. Als de overdracht plaatsvindt bij een notaris buiten de vestigingsplaats van de makelaar of de plaats waar het object is gelegen en de verkoper gebruik maakt van een volmacht zal de notaris hiervoor geen kosten berekenen aan verkoper. Berekent notaris wel kosten door, dan zijn de kosten voor rekening van koper. Schriftelijkheidsvereiste In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument-koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan. Schriftelijk betekent: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per , of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen. De koop van een woning door particulier (die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf) is pas rechtsgeldig indien beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Daarna heeft de particuliere koper nog drie dagen (waarvan 2 werkdagen) bedenktijd. In onze brochures is gebruik gemaakt van invulbare PDF-bestanden die in een browserscherm niet altijd correct worden weergegeven.

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Kadastrale kaart

Vergelijkbare documenten

RIJNSBURG De Poel 90 Vraagprijs ,- k.k.

Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met: De Leeuw Makelaardij B.V. Rijnsburgerweg 100 2231 AG Rijnsburg Tel: 071-4051616 E-mail: rijnsburg@deleeuw.nl RIJNSBURG De Poel 90 Vraagprijs